2024年度二手房地產(chǎn)交易合同（安全可靠版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)交易合同（安全可靠版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2土地信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2.2土地使用權(quán)類型2.2.3土地使用年限第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.2價(jià)格確認(rèn)及調(diào)整3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間及分期3.2.2支付方式及賬戶信息3.2.3支付憑證及收據(jù)第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.2質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.2.1維修范圍及內(nèi)容5.2.2維修責(zé)任承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)6.1.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.2其他費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)6.2.2水電氣費(fèi)用6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1違約行為及責(zé)任7.1.2違約金計(jì)算及支付7.2爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議解決方式7.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的變更、解除與終止8.1變更8.1.1變更條件及程序8.1.2變更協(xié)議簽訂8.2解除8.2.1解除條件及程序8.2.2解除協(xié)議簽訂8.3終止8.3.1終止條件及程序8.3.2終止協(xié)議簽訂第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1適用法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十一條合同的生效、履行及終止11.1生效條件11.2履行方式及期限11.3終止后義務(wù)履行第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2其他需要約定的內(nèi)容第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方所出售的房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息：2.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)碼的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型（如住宅、商業(yè)、辦公等）及設(shè)施情況（如中央空調(diào)、電梯、燃?xì)獾龋?.2土地信息：2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證的唯一編號(hào)。2.2.2土地使用權(quán)類型：如出讓、劃撥等。2.2.3土地使用年限：土地使用權(quán)剩余使用年限，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格，單位為元人民幣（￥）。3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.1.2價(jià)格確認(rèn)及調(diào)整：價(jià)格的確認(rèn)及調(diào)整方式，如雙方協(xié)商一致可進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.2支付方式：3.2.1支付時(shí)間及分期：支付時(shí)間及分期的具體安排，如簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款百分之三十，余款在過戶完成后支付。3.2.2支付方式及賬戶信息：支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及賬戶信息。3.2.3支付憑證及收據(jù)：支付憑證及收據(jù)的提供，買方支付后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證和收據(jù)。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件：4.1.1交付時(shí)間：具體的交付時(shí)間，如簽署合同后一個(gè)月內(nèi)。4.1.2交付條件：交付的條件，如房產(chǎn)權(quán)利清晰、無抵押、無租賃等。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1過戶手續(xù)：過戶所需的手續(xù)，如身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及GB503002013《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.1.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保證期限為兩年。5.2維修責(zé)任：5.2.1維修范圍及內(nèi)容：維修的范圍及內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2.2維修責(zé)任承擔(dān)：維修責(zé)任的承擔(dān)方式，如在質(zhì)量保證期內(nèi)，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間，如稅費(fèi)由買方支付，支付時(shí)間為過戶前。6.2其他費(fèi)用：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。6.2.2水電氣費(fèi)用：水電氣等公共事業(yè)的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如維修基金、裝修費(fèi)等。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1違約行為及責(zé)任：違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，如逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式。7.1.2違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式及支付方式，如違約金按每日千分之二的金額計(jì)算。7.2爭(zhēng)議解決：7.2.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院，如仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)，訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更8.1.1變更條件及程序：合同變更的條件及程序，如雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議簽訂：變更協(xié)議的簽訂方式，如雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。8.2解除8.2.1解除條件及程序：合同解除的條件及程序，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2.2解除協(xié)議簽訂：解除協(xié)議的簽訂方式，如雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.3終止8.3.1終止條件及程序：合同終止的條件及程序，如合同履行完畢。8.3.2終止協(xié)議簽訂：終止協(xié)議的簽訂方式，如雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)及期限：保密義務(wù)的履行及保密期限，如合同結(jié)束后仍需保密一年。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1適用法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)遵守的適用法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守：合同雙方對(duì)強(qiáng)制性規(guī)定的遵守義務(wù)，如不得違反國(guó)家政策及法律法規(guī)。第十一條合同的生效、履行及終止11.1生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章且符合法律法規(guī)。11.2履行方式及期限：合同的履行方式及期限，如按照合同約定的方式及時(shí)間履行。11.3終止后義務(wù)履行：合同終止后的義務(wù)履行，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定：雙方的特殊約定，如裝修押金、家具家電贈(zèng)送等。12.2其他需要約定的內(nèi)容：其他需要約定的內(nèi)容，如合同的修改和補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：其他與合同相關(guān)的文件，如付款憑證、過戶手續(xù)文件等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方的簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.2乙方簽字蓋章：乙方的簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.3簽字蓋章日期：雙方簽字蓋章的日期，作為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，選定具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于，甲乙雙方同意第三方介入、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力、第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容向甲乙雙方收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。3.3支付憑證及收據(jù)：第三方提供相應(yīng)的支付憑證和收據(jù)，以證明費(fèi)用已經(jīng)支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行合同過程中的疏忽、失誤、違法行為等。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.3第三方與其他各方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入對(duì)合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條附加條款的效力8.1附加條款的效力：本附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更：甲乙雙方或第三方均可提出合同變更要求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除：甲乙雙方或第三方均可提出合同解除要求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.3終止：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)及保密期限。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1適用法律法規(guī)：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守的適用法律法規(guī)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條合同的生效、履行及終止12.1生效條件：本合同的生效條件，包括甲乙雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等。12.2履行方式及期限：本合同的履行方式及期限。12.3終止后義務(wù)履行：本合同終止后的義務(wù)履行，包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件，作為合同附件。13.2其他相關(guān)文件：其他與合同相關(guān)的文件，如第三方服務(wù)協(xié)議、付款憑證等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方的簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.2乙方簽字蓋章：乙方的簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：過戶手續(xù)文件復(fù)印件附件5：支付憑證及收據(jù)復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，包含土地使用權(quán)證號(hào)、使用權(quán)類型、使用年限等信息。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件4：過戶手續(xù)文件復(fù)印件要求：過戶手續(xù)文件復(fù)印件需包含過戶申請(qǐng)、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等信息。說明：過戶手續(xù)文件復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶的手續(xù)已辦理。附件5：支付憑證及收據(jù)復(fù)印件要求：支付憑證及收據(jù)復(fù)印件需清晰可見，包含支付時(shí)間、金額、付款人等信息。說明：支付憑證及收據(jù)復(fù)印件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明第三方服務(wù)的約定。附件7：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件需清晰可見，包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、許可文件等信息。說明：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性及能力。附件8：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件需包含與合同相關(guān)的文件，如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件復(fù)印件用于證明合同的完整性和雙方的特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)：甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之二的金額計(jì)算。房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利有瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)：乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之二的金額計(jì)算。未按約定履行義務(wù)：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任：未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償。服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)有瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金或重新提供服務(wù)。示例說明：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付款項(xiàng)：示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)：示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲乙雙方要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)交易合同（安全可靠版）1本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與解除9.1生效條件9.2解除條件9.3解除手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方中介服務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)選擇11.2中介費(fèi)用11.3中介責(zé)任12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1賣家簽署14.2買家簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房屋基本信息房屋位于X，棟號(hào)：X，房號(hào)：X，建筑結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米。2.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：X、X、X等。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行；3.房屋內(nèi)物品清單已明確。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期房屋保修期為自交付之日起X年。5.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同變更條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)要求；3.政策變化。6.2終止條件本合同終止條件如下：1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.雙方協(xié)商一致。6.3變更與終止的手續(xù)合同變更或終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。7.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約金為本合同交易價(jià)格的%，由違約方支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后解除。9.3解除手續(xù)合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3泄露后果泄露對(duì)方敏感信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方中介服務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇X中介機(jī)構(gòu)為本次交易的居間方。11.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣X元，由乙方承擔(dān)。11.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供安全、可靠的中介服務(wù)。第十三條法律法規(guī)12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件第十五條簽署頁14.1賣家簽署14.2買家簽署14.3見證人簽署第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行約定，并在合同中明確。如無特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)交易風(fēng)險(xiǎn)和第三方服務(wù)質(zhì)量，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。19.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，可向第三方提出，并要求第三方及時(shí)處理。第二十條第三方變更20.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保新第三方符合合同約定。20.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，不偏袒任何一方，公正、中立地提供服務(wù)。第二十二條第三方介入的約定22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。22.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。22.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定保密事項(xiàng)和保密期限。第二十三條第三方介入的解除23.1甲乙雙方與第三方解除合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金（如有）。23.2解除合同后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二十四條第三方介入的終止24.1合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。24.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十五條附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議25.2第三方資質(zhì)證明25.3其他相關(guān)文件第二十六條簽署頁26.1甲方簽署26.2乙方簽署26.3第三方簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證附件2房屋買賣合同范本附件3房屋附屬設(shè)施清單附件4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件5房屋買賣合同備案證明附件6房屋交易稅費(fèi)清單附件7評(píng)估報(bào)告附件8審計(jì)報(bào)告附件9過戶申