2024年度物業(yè)服務(wù)合同：L小區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：L小區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域清潔1.2.2綠化養(yǎng)護(hù)1.2.3公共設(shè)施維護(hù)1.2.4公共安全保衛(wèi)1.2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.6其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、履行與驗(yàn)收8.1合同生效條件8.2合同履行8.3合同驗(yàn)收9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1物業(yè)公司提供的服務(wù)承諾12.2業(yè)主提供的條件與保障13.合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表13.3物業(yè)公司資質(zhì)證明文件14.簽署頁14.1甲方（物業(yè)公司）簽署頁14.2乙方（業(yè)主）簽署頁第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)長小區(qū)，包括所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域清潔物業(yè)公司負(fù)責(zé)每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。1.2.2綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪綠化植物、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持綠化區(qū)域景觀效果。1.2.3公共設(shè)施維護(hù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括路燈、排水系統(tǒng)、健身設(shè)施等，確保公共設(shè)施正常使用。1.2.4公共安全保衛(wèi)物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共安全保衛(wèi)工作，包括門禁系統(tǒng)管理、巡邏巡查、消防安全管理等，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.6其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求和實(shí)際情況，提供其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于家政服務(wù)、快遞代收、車輛管理等。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣2元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納等方式支付。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每個自然月的首日前支付完畢。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序。物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和管理。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境。業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)提出建議和意見，并對物業(yè)公司的不當(dāng)行為進(jìn)行投訴。第五條：合同的變更、解除與終止5.1合同變更合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止合同期滿后，如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。6.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。第八條：合同的生效、履行與驗(yàn)收8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。8.3合同驗(yàn)收合同期滿后，雙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量和效果。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。9.3泄露保密信息的處理如發(fā)生泄露保密信息的情況，泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改合同期內(nèi)，如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充合同期內(nèi)，如雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1物業(yè)公司提供的服務(wù)承諾物業(yè)公司承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。12.2業(yè)主提供的條件與保障業(yè)主承諾按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十三條：合同附件13.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件中包含L小區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域平面圖，詳細(xì)標(biāo)明各個樓棟、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等的位置和范圍。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件中詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、支付時(shí)間等信息。13.3物業(yè)公司資質(zhì)證明文件附件中包含物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第十四條：簽署頁14.1甲方（物業(yè)公司）簽署頁甲方簽署頁應(yīng)包含甲方單位名稱、授權(quán)代表簽字、日期等信息。14.2乙方（業(yè)主）簽署頁乙方簽署頁應(yīng)包含乙方姓名、簽字、日期等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入情形15.1定義第三方本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、調(diào)解方、仲裁方、法律訴訟方等，在甲乙方履行合同過程中，因特定情形需要介入的獨(dú)立個體或組織。15.2第三方介入的情形1)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2)雙方對合同的履行情況需要第三方進(jìn)行評估或?qū)徲?jì)；3)雙方在合同的修改、補(bǔ)充或終止過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；4)雙方在合同履行過程中，因法律法規(guī)的要求或公共利益的需要，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢查。第十六條：第三方介入的程序16.1第三方選擇當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院申請指定第三方。16.2第三方介入的啟動雙方應(yīng)書面通知對方啟動第三方介入程序，并明確介入的目的、范圍和期限。16.3第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或者第三方介入的期限已經(jīng)屆滿，雙方應(yīng)書面通知對方終止第三方介入程序。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守在介入過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息等，不得泄露給任何一方。17.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方無法達(dá)成一致，可按照市場價(jià)格支付。17.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.3雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并以書面形式確認(rèn)。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方獨(dú)立于甲乙方，不參與雙方的合同履行，僅為雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方也不將第三方作為合同的對方當(dāng)事人對待。19.3第三方在介入過程中，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不得改變合同的約定。第二十條：其他約定20.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合第三方的介入工作。20.2雙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和爭議，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。第二十一條：合同的變更、解除與終止21.1合同變更、解除或終止，不影響第三方介入條款的效力。21.2雙方在合同變更、解除或終止后，仍應(yīng)按照第三方介入條款的約定，履行各自的義務(wù)。第二十二條：違約責(zé)任22.1雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條：爭議解決23.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：法律適用與爭議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：其他約定25.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。25.2雙方應(yīng)遵守第三方介入條款的約定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)標(biāo)明L小區(qū)的所有樓棟、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等的位置和范圍。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、支付時(shí)間等信息。附件3：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件包含物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件4：第三方介入確認(rèn)書明確第三方介入的目的、范圍、期限以及雙方對第三方責(zé)任限額的確認(rèn)。附件5：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化要求，作為物業(yè)公司服務(wù)履行的依據(jù)。附件6：小區(qū)管理制度包含小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面的管理制度。附件7：第三方服務(wù)評估報(bào)告第三方對物業(yè)公司服務(wù)情況的評估報(bào)告，包括服務(wù)品質(zhì)、效率等方面的評價(jià)。附件8：合同履行過程中的其他重要文件如物業(yè)公司的服務(wù)報(bào)告、業(yè)主的投訴與建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.物業(yè)公司未按照約定的時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，影響小區(qū)公共秩序或環(huán)境；5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)；7.第三方泄露在介入過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金、賠償損失等。3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.若物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金。3.若第三方未按照合同約定進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致雙方爭議加劇，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：L小區(qū)物業(yè)管理與維護(hù)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)維護(hù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、修訂和解除9.1合同生效條件9.2合同修訂條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對措施12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾13.3丙方支持與配合14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：X小區(qū)業(yè)主委員會，地址：市區(qū)街道號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：X物業(yè)管理公司，地址：市區(qū)街道號。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：X小區(qū)居民，地址：市區(qū)街道號。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等。2.2物業(yè)維護(hù)內(nèi)容物業(yè)維護(hù)內(nèi)容包括：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；綠化養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施的維護(hù)等。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：物業(yè)綜合管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)環(huán)境管理、物業(yè)公共秩序維護(hù)等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2025年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司內(nèi)部管理制度執(zhí)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣元，按建筑面積計(jì)算。5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)內(nèi)。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，各方同意不再續(xù)約；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方、丙方移交物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方無法享受到約定的物業(yè)服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法正常履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂條件合同修訂需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密等。11.2保密信息使用限制各方不得泄露保密信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。11.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商延遲履行或部分履行。12.3不可抗力事件的應(yīng)對措施各方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取措施減少損失。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式各方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十四條附則14.1合同附件附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單等。14.2合同修訂歷史合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。14.3合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括：物業(yè)服務(wù)過程中的咨詢、評估、審計(jì)、維修、保養(yǎng)等。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方選定第三方甲方、乙方根據(jù)合同約定，共同選定第三方介入事項(xiàng)。16.2第三方介入通知甲方、乙方應(yīng)提前書面通知對方第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。16.3第三方介入?yún)f(xié)調(diào)甲方、乙方、第三方應(yīng)保持溝通，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)介入事項(xiàng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。如超過限額，由甲方、乙方協(xié)商解決。18.第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。18.2第三方權(quán)益維護(hù)甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止合法權(quán)益受到損害。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下，可以書面形式通知甲方、乙方退出介入事項(xiàng)。19.2第三方退出后果第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)事項(xiàng)。20.第三方引起的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同修訂21.1合同修訂條件第三方介入事項(xiàng)如需修訂合同，需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。21.2合同修訂生效第三方介入事項(xiàng)的修訂協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入通知和送達(dá)22.1通知方式第三方介入事項(xiàng)的通知通過書面形式進(jìn)行。22.2送達(dá)地址第三方介入事項(xiàng)的送達(dá)地址為合同簽訂地。22.3通知生效時(shí)間第三方介入事項(xiàng)的通