2024年度預(yù)售商品房期權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度預(yù)售商品房期權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.期權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方2.商品房項(xiàng)目概述3.期權(quán)金額與支付4.期權(quán)行使與商品房交付5.價(jià)款支付與結(jié)算6.期限與時(shí)間安排7.合同的解除與終止8.違約責(zé)任與賠償9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、修改與解除11.保密條款12.通知與送達(dá)13.適用法律與管轄14.其他約定與附加條款第一部分：合同如下：1.1期權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1.1期權(quán)買(mǎi)方：（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：____________（2）買(mǎi)方地址：____________（3）買(mǎi)方聯(lián)系人：____________（4）買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________1.1.2期權(quán)賣(mài)方：（1）賣(mài)方名稱(chēng)：____________（2）賣(mài)方地址：____________（3）賣(mài)方聯(lián)系人：____________（4）賣(mài)方聯(lián)系方式：____________1.2商品房項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________（1）項(xiàng)目地點(diǎn)：____________（2）項(xiàng)目規(guī)模：____________（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：____________1.2.2商品房描述：（1）房屋類(lèi)型：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋樓層：____________（4）房屋朝向：____________1.2.3項(xiàng)目進(jìn)度與交付時(shí)間：（1）項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：____________（2）商品房交付時(shí)間：____________1.3期權(quán)金額與支付1.3.1期權(quán)金額：（1）期權(quán)購(gòu)買(mǎi)金額：____________（2）支付方式：____________（3）支付時(shí)間：____________1.3.2支付流程：（1）買(mǎi)方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付期權(quán)購(gòu)買(mǎi)金額。（2）賣(mài)方在收到支付款項(xiàng)后，向買(mǎi)方出具收款憑證。1.4期權(quán)行使與商品房交付1.4.1期權(quán)行使條件：（1）買(mǎi)方在期權(quán)有效期內(nèi)行使期權(quán)。（2）買(mǎi)方按照約定時(shí)間向賣(mài)方支付商品房全款。1.4.2商品房交付：（1）賣(mài)方在商品房交付時(shí)間前，將商品房交付給買(mǎi)方。（2）買(mǎi)方在收到商品房后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.4.3驗(yàn)收不合格的處理：（1）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。（2）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.5價(jià)款支付與結(jié)算1.5.1商品房全款：（1）商品房全款金額：____________（2）支付方式：____________（3）支付時(shí)間：____________1.5.2價(jià)款支付與結(jié)算：（1）買(mǎi)方在行使期權(quán)時(shí)，按照約定時(shí)間向賣(mài)方支付商品房全款。（2）賣(mài)方在收到商品房全款后，向買(mǎi)方出具全款收據(jù)。1.6期限與時(shí)間安排1.6.1期權(quán)有效期：（1）期權(quán)有效期限：____________（2）期權(quán)失效期限：____________1.6.2商品房交付時(shí)間：（1）商品房交付時(shí)間：____________（2）交付時(shí)間調(diào)整：____________1.7合同的解除與終止1.7.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.7.2合同終止：（1）期權(quán)失效，合同自動(dòng)終止。（2）雙方按照約定解除合同，合同終止。6525788.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：（1）買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付期權(quán)購(gòu)買(mǎi)金額，視為違約。（2）賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付商品房，視為違約。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為期權(quán)購(gòu)買(mǎi)金額的10%。（2）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品房全款的10%。8.3賠償范圍：（1）因違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）買(mǎi)方因賣(mài)方違約而無(wú)法行使期權(quán)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方期權(quán)購(gòu)買(mǎi)金額。8.4違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改和解除：（1）合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。（2）合同的解除，應(yīng)按照本合同第7條和第8條的約定執(zhí)行。11.保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同簽訂地：____________14.其他約定與附加條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加條款。14.2本合同附件（如有）均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方范圍：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、咨詢(xún)服務(wù)公司等。（2）專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估公司、財(cái)務(wù)評(píng)估公司等。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所等。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)工作，提供必要的資料和信息。16.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如有疏忽或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用：（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額適用于賠償金額。（2）甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入后，仍視為甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。18.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介紹的責(zé)任，并按照約定向第三方支付報(bào)酬。18.3第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、貸款等服務(wù)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。19.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。20.2違約責(zé)任：（1）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同的生效、修改與解除22.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同的修改和解除：（1）合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。（2）合同的解除，應(yīng)按照本合同第7條和第8條的約定執(zhí)行。23.附件23.1本附加條款附件（如有）均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房項(xiàng)目宣傳資料內(nèi)容：包含商品房項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、規(guī)劃圖紙、效果圖等。要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)反映商品房項(xiàng)目的情況，不得含有虛假信息。2.附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，用于甲乙雙方簽訂。要求：合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：期權(quán)行使證明內(nèi)容：買(mǎi)方行使期權(quán)時(shí)，提供的相關(guān)證明文件。要求：證明文件應(yīng)包含期權(quán)行使的時(shí)間、金額等信息，由賣(mài)方出具。4.附件四：商品房交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：商品房交付時(shí)，買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收確認(rèn)。要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋的實(shí)際情況，由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。5.附件五：商品房全款收據(jù)內(nèi)容：買(mǎi)方支付商品房全款后，賣(mài)方出具的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間等信息，由賣(mài)方簽字蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付期權(quán)購(gòu)買(mǎi)金額。未能按照約定時(shí)間支付商品房全款。未能按照約定接受商品房交付。2.賣(mài)方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付商品房。商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際情況與宣傳資料不符。未能按照約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助。3.第三方違約行為：未能按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。服務(wù)過(guò)程中存在疏忽或失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。5.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付期權(quán)購(gòu)買(mǎi)金額，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求賣(mài)方承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年度預(yù)售商品房期權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房定義第二條：期權(quán)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1期權(quán)類(lèi)型2.2期權(quán)金額2.3期權(quán)行使條件第三條：合同價(jià)格及支付3.1期權(quán)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同履行期限4.1期權(quán)行使期限4.2合同終止期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后事項(xiàng)處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3商品房定義第二條：期權(quán)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1期權(quán)類(lèi)型2.2期權(quán)金額2.3期權(quán)行使條件買(mǎi)受人應(yīng)在期權(quán)行使期限內(nèi)行使期權(quán)，行使期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。買(mǎi)受人行使期權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買(mǎi)商品房。第三條：合同價(jià)格及支付3.1期權(quán)價(jià)格3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付期權(quán)金。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付期權(quán)金。第四條：合同履行期限4.1期權(quán)行使期限買(mǎi)受人應(yīng)在期權(quán)行使期限內(nèi)行使期權(quán)，行使期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2合同終止期限合同終止期限為2024年12月31日。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照合同約定履行交付商品房的義務(wù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買(mǎi)商品房，并按照約定的時(shí)間支付期權(quán)金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條：合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件為合同履行完畢或者合同解除。10.2合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)符合合同的文字含義，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的附件本合同的附件包括合同附件一《商品房基本情況》、合同附件二《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（1）買(mǎi)受人行使期權(quán)時(shí)，商品房的交付時(shí)間及條件詳見(jiàn)附件二《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）買(mǎi)受人行使期權(quán)后，出賣(mài)人應(yīng)按照附件二《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行交付商品房的義務(wù)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2023年11月10日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人出賣(mài)人代表：X買(mǎi)受人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和能力的第三方，并告知對(duì)方。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入合同履行過(guò)程。2.3第三方退出條件第三方完成其在合同中的義務(wù)后，應(yīng)退出合同履行過(guò)程。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)商品房的買(mǎi)賣(mài)權(quán)益。6.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)合同的履行和解除權(quán)。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件為第三方完成其在合同中的義務(wù)。9.2第三方介入的合同終止后事項(xiàng)處理第三方介入的合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。第十條：第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商一致并增加附加條款。10.2第三方介入的附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：第三方介入的說(shuō)明11.1第三方介入的說(shuō)明本合同中的第三方介入說(shuō)明旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。11.2第三方介入的說(shuō)明的更新如法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)變化情況更新第三方介入的說(shuō)明。第十二條：第三方介入的培訓(xùn)和監(jiān)督12.1第三方介入的培訓(xùn)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的培訓(xùn)，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求。12.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。13.2第三方介入的保密義務(wù)的違反如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：第三方介入的合同違約14.1第三方介入的合同違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2第三方介入的合同違約的處理甲乙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商品房基本情況》詳細(xì)描述商品房的基本情況，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、