2024年度房產(chǎn)買賣雙方貸款辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣雙方貸款辦理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款期限第六條房產(chǎn)過(guò)戶及抵押6.1房產(chǎn)過(guò)戶6.2房產(chǎn)抵押第七條貸款申請(qǐng)及審批7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批第八條合同的履行及擔(dān)保8.1合同履行8.2擔(dān)保方式第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：貸款申請(qǐng)書13.4附件四：貸款審批結(jié)果第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指房屋的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的購(gòu)買者。1.3貸款銀行：指買受人向其申請(qǐng)貸款的銀行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：買受人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款金額，以萬(wàn)元為單位。3.2貸款用途：明確指出貸款資金的用途，如購(gòu)房款、裝修款等。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：貸款銀行規(guī)定的貸款年利率。4.2還款方式：買受人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。第五條貸款期限5.1貸款期限：買受人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款期限，以年為單位。5.2還款期限：買受人償還貸款本息的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及抵押6.1房產(chǎn)過(guò)戶：買受人按照法律規(guī)定和合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至其名下。6.2房產(chǎn)抵押：買受人將房產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為償還貸款本息的擔(dān)保。第七條貸款申請(qǐng)及審批7.1貸款申請(qǐng)：買受人向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。7.2貸款審批：貸款銀行對(duì)買受人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在約定時(shí)間內(nèi)通知買受人審批結(jié)果。第八條合同的履行及擔(dān)保8.1合同履行：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下；買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。8.2擔(dān)保方式：買受人將房產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為償還貸款本息的擔(dān)保。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更及解除10.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：買受人償還完貸款本息，貸款銀行解除房產(chǎn)抵押權(quán)。11.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件等。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：貸款申請(qǐng)書13.4附件四：貸款審批結(jié)果第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：雙方簽字（或蓋章）的日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)。14.3合同簽署人：出賣人、買受人、貸款銀行的代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他專業(yè)顧問，是在甲乙雙方的同意下介入本合同履行過(guò)程的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、檢查等服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定方式、協(xié)商委托、簽訂委托協(xié)議等。16.2第三方介入條件：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件，包括但不限于甲乙雙方的同意、第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力、第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、第三方責(zé)任的起始和終止時(shí)間等。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，且不超過(guò)甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不取代甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。19.2第三方介入解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響甲乙雙方利益的特殊情況，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第二十四條第三方介入的合規(guī)性24.1合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合中國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和道德規(guī)范，不得利用其服務(wù)為任何非法目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)書附件四：貸款審批結(jié)果附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件七：貸款合同附件八：抵押登記證明復(fù)印件附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：inspectorate報(bào)告復(fù)印件附件十二：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件三：貸款申請(qǐng)書，應(yīng)包括貸款金額、用途、還款方式等詳細(xì)信息，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。附件四：貸款審批結(jié)果，應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，應(yīng)包括過(guò)戶雙方信息、房產(chǎn)信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件，應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并確保復(fù)印件與原件一致。附件七：貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：抵押登記證明復(fù)印件，應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并確保復(fù)印件與原件一致。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件十一：inspectorate報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)檢查結(jié)果、存在的問題及建議等詳細(xì)信息，并由inspectorate蓋章確認(rèn)。附件十二：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十三：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下。示例說(shuō)明：如果出賣人在約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將被視為違約。2.買受人未能按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。示例說(shuō)明：如果買受人在約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本息，將被視為違約。3.貸款銀行未能按照合同約定，按時(shí)審批貸款申請(qǐng)。示例說(shuō)明：如果貸款銀行在約定的審批期限內(nèi)未能給出貸款審批結(jié)果，將被視為違約。4.第三方未能按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。示例說(shuō)明：如果第三方在約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供符合質(zhì)量要求的專業(yè)服務(wù)，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人違約導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。示例說(shuō)明：如果買受人違約未能按時(shí)償還貸款本息，貸款銀行可以按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向買受人收取違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果雙方因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，并需通過(guò)法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用和鑒定費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣雙方貸款辦理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3貸款銀行主體信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款賬戶第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款審批流程5.3貸款審批結(jié)果通知第六條房產(chǎn)過(guò)戶及抵押6.1房產(chǎn)過(guò)戶流程6.2房產(chǎn)抵押登記6.3抵押物保險(xiǎn)第七條貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3銀行違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同正本保管12.2合同復(fù)印件分發(fā)12.3合同保管期限第十三條信息保密與資料歸檔13.1信息保密義務(wù)13.2資料歸檔要求13.3保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同修正案14.3雙方確認(rèn)的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方主體信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3貸款銀行主體信息營(yíng)業(yè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落及面積房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款用途貸款主要用于支付房產(chǎn)交易款。3.3貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率為年利率_______%。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法。4.3還款賬戶還款賬戶為：_______賬戶戶名：_______開戶銀行：_______第五條貸款申請(qǐng)及審批5.1貸款申請(qǐng)材料乙方應(yīng)向丙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證、買賣合同等。5.2貸款審批流程丙方在收到完整的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款審批結(jié)果通知丙方應(yīng)將貸款審批結(jié)果以書面形式通知乙方。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及抵押6.1房產(chǎn)過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將抵押物保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單據(jù)交丙方留存。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定履行其義務(wù)，嚴(yán)重影響合同履行的；（2）乙方喪失還款能力，未經(jīng)丙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致的。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押、貸款余額結(jié)算等。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。9.3銀行違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、貸款本息全部清償后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同正本保管甲乙丙三方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由各方自行保管。12.2合同復(fù)印件分發(fā)合同復(fù)印件應(yīng)分發(fā)給甲乙丙三方及相關(guān)政府部門。12.3合同保管期限合同正本和復(fù)印件的保管期限均為合同履行完畢后五年。第十三條信息保密與資料歸檔13.1信息保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。13.2資料歸檔要求甲乙丙三方應(yīng)將本合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料歸檔，并按照法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行保存。13.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2合同修正案本合同的修正案應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3雙方確認(rèn)的附件甲乙丙三方確認(rèn)的附件為本合同的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證、買賣合同、貸款申請(qǐng)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙丙三方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行和貸款的安全。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)和本合同賦予的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、質(zhì)詢權(quán)、監(jiān)管權(quán)等。第二章第三方介入條款修正2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易及貸款相關(guān)手續(xù)，并依法收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，對(duì)貸款相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行和貸款的安全。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、損失、額外費(fèi)用等。3.4第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額為：_______元。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方當(dāng)事人，不代表任何一方利益。4.2第三方與甲乙丙三方的溝通第三方應(yīng)與甲乙丙三方保持良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況及第三方意見。4.3第三方與甲乙丙三方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙丙三方協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同及第三方職責(zé)約定，繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同及第三方職責(zé)約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第六章第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。6.3第三方介入后的訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。本章為第三方介入后的合同修正內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣合同復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款批準(zhǔn)通知書附件5：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件6：抵押登記證明附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：收入證明復(fù)印件附件9：身份證復(fù)印件附件10：戶口本復(fù)印件附件11：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件12：第三方機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書附件13：合同修正案附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)面，并加蓋甲方公章。2.買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，并加蓋甲方和乙方公章。3.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。4.貸款批準(zhǔn)通知書：應(yīng)由丙方出具，注明貸款批準(zhǔn)金額、利率、還款方式等信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明：應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。6.抵押登記證明：應(yīng)由抵押登記部門出具，證明房產(chǎn)已抵押登記。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)單的所有頁(yè)面，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。8.收入證明復(fù)印件：應(yīng)由甲方的工作單位或銀行出具，證明甲方的收入情況。9.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，并加蓋甲方公章。10.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，并加蓋甲方公章。11.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明其資質(zhì)和授權(quán)。12.第三方機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書：應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，授權(quán)其代表辦理相關(guān)事宜。13.合同修正案：應(yīng)由甲乙丙三方簽字確認(rèn)，并注明修正內(nèi)容。14.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)由甲乙丙三方簽字確認(rèn)，并注明補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致貸款被拒絕。3.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，導(dǎo)致逾期利息產(chǎn)生。4.乙方未經(jīng)丙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。5.丙方未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致合同履行延誤。6.丙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法支付房產(chǎn)交易款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。2.違約行為導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放或被拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。3.違約行為導(dǎo)致逾期利息產(chǎn)生，乙方應(yīng)按約定的利率支付逾期利息。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息及賠償損失。5.丙方未按約定時(shí)間審批貸款或提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。具體賠償金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣雙方貸款辦理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3貸款銀行主體信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明第三條貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款辦理流程4.1賣方協(xié)助辦理流程4.2買方配合辦理流程4.3銀行審核流程第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放方式第六條房產(chǎn)過(guò)戶與抵押6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)抵押手續(xù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條費(fèi)用與稅金7.1貸款相關(guān)費(fèi)用7.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同效力確認(rèn)方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知與送達(dá)的時(shí)限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3貸款銀行主體信息銀行全稱：（貸款銀行全稱）營(yíng)業(yè)地址：（貸款銀行營(yíng)業(yè)地址）聯(lián)系人：（貸款銀行聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（貸款銀行聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際使用面積，平方米）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)目前使用性質(zhì)）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明賣方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明房產(chǎn)目前處于何種狀態(tài)（如：出租、空置等）。如有租賃情況，應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，并說(shuō)明租賃合同到期時(shí)間。第三條貸款金額與利率3.1貸款金額買方貸款金額為人民幣（大寫金額）（貸款金額大寫）元整。3.2貸款期限貸款期限為（貸款年限）年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款年利率為（貸款年利率百分比）%。第四條貸款辦理流程4.1賣方協(xié)助辦理流程賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。賣方應(yīng)協(xié)助買方與貸款銀行進(jìn)行溝通，提供必要的協(xié)助。4.2買方配合辦理流程買方應(yīng)提供身份證明、收入證明、信用報(bào)告等貸款所需材料。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，完成貸款審批過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。4.3銀行審核流程貸款銀行應(yīng)對(duì)買方的信用狀況、收入情況等進(jìn)行審核。貸款銀行應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批條件貸款銀行應(yīng)根據(jù)買方的信用狀況、收入情況、房產(chǎn)價(jià)值等因素進(jìn)行審批。5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行應(yīng)在審批通過(guò)后，于（規(guī)定日期）前將貸款發(fā)放至買方賬戶。5.3貸款發(fā)放方式貸款銀行可以選擇直接將貸款金額劃撥至買方指定的銀行賬戶。第六條房產(chǎn)過(guò)戶與抵押6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)抵押手續(xù)買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，完成房產(chǎn)抵押手續(xù)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式在買方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，貸款銀行有權(quán)通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如未能按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)材料，導(dǎo)致貸款辦理延遲或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方如在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任買方如未能按照合同約定提供貸款所需材料，導(dǎo)致貸款辦理延遲或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方如未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3銀行違約責(zé)任貸款銀行如未能按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款銀行如未能按照合同約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同各方同意且不影響貸款銀行權(quán)益的情況下，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可以協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的效力11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件合同在履行期限內(nèi)，如一方主體資格消失，合同自動(dòng)失效。11.3合同效力確認(rèn)方式合同的生效、履行、變更或解除，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字蓋章。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他商業(yè)秘密予以保密。12.2保密義務(wù)合同各方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3保密期限保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式合同各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并確保對(duì)方收悉。13.2送達(dá)地址合同各方應(yīng)指定并通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的送達(dá)地址。13.3通知與送達(dá)的時(shí)限通知與送達(dá)應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)合同各方可以約定其他與合同履行相關(guān)的條款。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。14.3合同附件清單合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件名稱、數(shù)量、形式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等過(guò)程。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、房產(chǎn)過(guò)戶等合同履行環(huán)節(jié)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方向其提供必要的合同履行資料和信息。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽字確認(rèn)等。3.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)參與、書面意見、電子通訊等方式進(jìn)行。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由（指明支付方）承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同履行不影響對(duì)方的關(guān)系。6.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方在貸款銀行授權(quán)范圍內(nèi)行事，第三方與貸款銀行之間的合同履行不影響第三方與甲乙方的關(guān)系。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系