2024年度房產買賣雙方貸款辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣雙方貸款辦理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款期限第六條房產過戶及抵押6.1房產過戶6.2房產抵押第七條貸款申請及審批7.1貸款申請7.2貸款審批第八條合同的履行及擔保8.1合同履行8.2擔保方式第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條合同的變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復印件13.3附件三：貸款申請書13.4附件四：貸款審批結果第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的出售方，即房產的所有者。1.2買受人：指房屋的購買方，即房產的購買者。1.3貸款銀行：指買受人向其申請貸款的銀行。第二條房產基本情況2.1房產位置：具體到街道和門牌號的房產位置。2.2房產面積：房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產用途：房產的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：買受人向貸款銀行申請的貸款金額，以萬元為單位。3.2貸款用途：明確指出貸款資金的用途，如購房款、裝修款等。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：貸款銀行規(guī)定的貸款年利率。4.2還款方式：買受人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。第五條貸款期限5.1貸款期限：買受人向貸款銀行申請的貸款期限，以年為單位。5.2還款期限：買受人償還貸款本息的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。第六條房產過戶及抵押6.1房產過戶：買受人按照法律規(guī)定和合同約定，將房產過戶至其名下。6.2房產抵押：買受人將房產抵押給貸款銀行，作為償還貸款本息的擔保。第七條貸款申請及審批7.1貸款申請：買受人向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。7.2貸款審批：貸款銀行對買受人的貸款申請進行審核，并在約定時間內通知買受人審批結果。第八條合同的履行及擔保8.1合同履行：出賣人應按照合同約定，將房產過戶至買受人名下；買受人應按照合同約定，按時償還貸款本息。8.2擔保方式：買受人將房產抵押給貸款銀行，作為償還貸款本息的擔保。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更及解除10.1合同變更：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的生效、終止及解除11.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：買受人償還完貸款本息，貸款銀行解除房產抵押權。11.3合同解除：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于房產交付時間、交付條件等。第十三條合同的附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：買賣雙方身份證明復印件13.3附件三：貸款申請書13.4附件四：貸款審批結果第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：雙方簽字（或蓋章）的日期。14.2合同簽署地點：合同簽署的地點。14.3合同簽署人：出賣人、買受人、貸款銀行的代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與責任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、inspectorate和其他專業(yè)顧問，是在甲乙雙方的同意下介入本合同履行過程的獨立個體或機構。15.2第三方責任：第三方應根據本合同的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方義務：第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、檢查等服務，并對其提供的服務質量負責。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定方式、協(xié)商委托、簽訂委托協(xié)議等。16.2第三方介入條件：甲乙雙方應在合同中約定第三方的介入條件，包括但不限于甲乙雙方的同意、第三方具備相關資質和能力、第三方與甲乙雙方無利益沖突等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方承擔的賠償責任、第三方責任的起始和終止時間等。17.2第三方責任限制：第三方對因其提供的服務導致的甲乙雙方的損失，承擔有限責任，且不超過甲乙雙方支付給第三方的費用總額。第十八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.1第三方與甲乙雙方的權利劃分：第三方僅對其提供的服務負責，不取代甲乙雙方之間的合同權利和義務。18.2第三方與甲乙雙方的義務劃分：第三方應按照合同約定履行其職責，甲乙雙方應配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關費用。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更：甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致。19.2第三方介入解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前通知對方，并協(xié)商一致。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款：甲乙雙方可以根據本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。第二十二條第三方介入的告知義務22.1告知義務：第三方在介入過程中，如發(fā)現可能影響甲乙雙方利益的特殊情況，應及時告知甲乙雙方。第二十三條第三方介入的保密義務23.1保密義務：第三方應對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第二十四條第三方介入的合規(guī)性24.1合規(guī)性：第三方應確保其提供的服務符合中國法律法規(guī)、行業(yè)標準和道德規(guī)范，不得利用其服務為任何非法目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：貸款申請書附件四：貸款審批結果附件五：房產過戶申請書附件六：房產過戶證明復印件附件七：貸款合同附件八：抵押登記證明復印件附件九：保險單復印件附件十：評估報告復印件附件十一：inspectorate報告復印件附件十二：中介服務協(xié)議復印件附件十三：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件，應包括身份證、護照等有效身份證件，并確保復印件與原件一致。附件三：貸款申請書，應包括貸款金額、用途、還款方式等詳細信息，并由買賣雙方簽字確認。附件四：貸款審批結果，應包括貸款金額、利率、還款期限等詳細信息，并由貸款銀行蓋章確認。附件五：房產過戶申請書，應包括過戶雙方信息、房產信息等，并由雙方簽字確認。附件六：房產過戶證明復印件，應由相關政府部門出具，并確保復印件與原件一致。附件七：貸款合同，應明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款，并由雙方簽字確認。附件八：抵押登記證明復印件，應由相關政府部門出具，并確保復印件與原件一致。附件九：保險單復印件，應包括保險金額、保險期限等詳細信息，并由保險公司蓋章確認。附件十：評估報告復印件，應包括房產評估價值、評估依據等詳細信息，并由評估機構蓋章確認。附件十一：inspectorate報告復印件，應包括房產檢查結果、存在的問題及建議等詳細信息，并由inspectorate蓋章確認。附件十二：中介服務協(xié)議復印件，應明確中介服務的范圍、費用、責任等條款，并由雙方簽字確認。附件十三：其他相關文件，包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定，將房產過戶至買受人名下。示例說明：如果出賣人在約定的過戶期限內未能完成房產過戶手續(xù)，將被視為違約。2.買受人未能按照合同約定，按時償還貸款本息。示例說明：如果買受人在約定的還款期限內未能償還貸款本息，將被視為違約。3.貸款銀行未能按照合同約定，按時審批貸款申請。示例說明：如果貸款銀行在約定的審批期限內未能給出貸款審批結果，將被視為違約。4.第三方未能按照合同約定，提供專業(yè)服務。示例說明：如果第三方在約定的服務期限內未能提供符合質量要求的專業(yè)服務，將被視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任。示例說明：如果出賣人違約導致買受人無法按時入住房產，買受人可以要求出賣人承擔相應的賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式應在合同中明確。示例說明：如果買受人違約未能按時償還貸款本息，貸款銀行可以按照合同約定的違約金計算方式，向買受人收取違約金。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等合理費用。示例說明：如果雙方因違約行為發(fā)生爭議，并需通過法律途徑解決，違約方應承擔相應的訴訟費用和鑒定費用。全文完。2024年度房產買賣雙方貸款辦理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3貸款銀行主體信息第二條房產信息2.1房產坐落及面積2.2房產所有權及使用權2.3房產交易價格第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款賬戶第五條貸款申請及審批5.1貸款申請材料5.2貸款審批流程5.3貸款審批結果通知第六條房產過戶及抵押6.1房產過戶流程6.2房產抵押登記6.3抵押物保險第七條貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3銀行違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的保管與復印件12.1合同正本保管12.2合同復印件分發(fā)12.3合同保管期限第十三條信息保密與資料歸檔13.1信息保密義務13.2資料歸檔要求13.3保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同修正案14.3雙方確認的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方主體信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3貸款銀行主體信息營業(yè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產信息2.1房產坐落及面積房產坐落：_______房產面積：_______平方米2.2房產所有權及使用權甲方保證對上述房產擁有完全的所有權和使用權，無任何權屬糾紛和債權債務。2.3房產交易價格房產交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款用途貸款主要用于支付房產交易款。3.3貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率為年利率_______%。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法。4.3還款賬戶還款賬戶為：_______賬戶戶名：_______開戶銀行：_______第五條貸款申請及審批5.1貸款申請材料乙方應向丙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證、戶口本、收入證明、房產證、買賣合同等。5.2貸款審批流程丙方在收到完整的貸款申請材料后，應在_______個工作日內完成審批。5.3貸款審批結果通知丙方應將貸款審批結果以書面形式通知乙方。第六條房產過戶及抵押6.1房產過戶流程雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)。6.2房產抵押登記乙方應在貸款發(fā)放后_______個工作日內，將房產抵押登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押物保險乙方應在貸款期限內，將抵押物保險辦理完畢，并將保險單據交丙方留存。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因導致合同內容需要變更，經甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定履行其義務，嚴重影響合同履行的；（2）乙方喪失還款能力，未經丙方同意，擅自轉讓或處置抵押物的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經甲乙丙三方協(xié)商一致的。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，甲乙丙三方應按照協(xié)議辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押、貸款余額結算等。第九條違約責任9.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。9.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方和丙方的損失。9.3銀行違約責任丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構訴訟案件應在合同簽訂地的人民法院提起。10.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、貸款本息全部清償后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的保管與復印件12.1合同正本保管甲乙丙三方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由各方自行保管。12.2合同復印件分發(fā)合同復印件應分發(fā)給甲乙丙三方及相關政府部門。12.3合同保管期限合同正本和復印件的保管期限均為合同履行完畢后五年。第十三條信息保密與資料歸檔13.1信息保密義務甲乙丙三方應對本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。13.2資料歸檔要求甲乙丙三方應將本合同履行過程中的相關資料歸檔，并按照法律法規(guī)和雙方約定進行保存。13.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2合同修正案本合同的修正案應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3雙方確認的附件甲乙丙三方確認的附件為本合同的組成部分，包括但不限于房產證、買賣合同、貸款申請表等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任1.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙丙三方外，參與本合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保合同的履行和貸款的安全。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)和本合同賦予的權利，包括但不限于知情權、質詢權、監(jiān)管權等。第二章第三方介入條款修正2.1中介機構介入中介機構應按照甲乙丙三方的約定，協(xié)助辦理房產交易及貸款相關手續(xù)，并依法收取傭金。2.2評估機構介入評估機構應按照甲乙丙三方的約定，對房產進行評估，并提供評估報告。2.3審計機構介入審計機構應按照甲乙丙三方的約定，對貸款相關財務事項進行審計。2.4監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構應對本合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同的履行和貸款的安全。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因過錯導致合同當事人損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方的性質、職責及本合同的約定確定。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方過錯導致的合同履行延誤、損失、額外費用等。3.4第三方責任限額的賠償限額第三方責任限額的賠償限額為：_______元。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙丙三方的關系第三方在履行其職責過程中，應保持獨立性，不代表任何一方當事人，不代表任何一方利益。4.2第三方與甲乙丙三方的溝通第三方應與甲乙丙三方保持良好溝通，及時告知合同履行情況及第三方意見。4.3第三方與甲乙丙三方的協(xié)作第三方應與甲乙丙三方協(xié)作，共同推進合同履行。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙三方應按照本合同及第三方職責約定，繼續(xù)履行合同。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更合同內容，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙丙三方應按照本合同及第三方職責約定，辦理相關手續(xù)。第六章第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決機構訴訟案件應在合同簽訂地的人民法院提起。6.3第三方介入后的訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。本章為第三方介入后的合同修正內容，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議，以完善合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣合同復印件附件3：貸款申請表附件4：貸款批準通知書附件5：房產過戶登記證明附件6：抵押登記證明附件7：保險單復印件附件8：收入證明復印件附件9：身份證復印件附件10：戶口本復印件附件11：第三方機構資質證明復印件附件12：第三方機構授權委托書附件13：合同修正案附件14：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰復印，包括房產證的所有頁面，并加蓋甲方公章。2.買賣合同復印件：應包括合同的全部內容，并加蓋甲方和乙方公章。3.貸款申請表：應填寫完整，并由甲方和乙方簽字確認。4.貸款批準通知書：應由丙方出具，注明貸款批準金額、利率、還款方式等信息。5.房產過戶登記證明：應由房產管理部門出具，證明房產已過戶至乙方名下。6.抵押登記證明：應由抵押登記部門出具，證明房產已抵押登記。7.保險單復印件：應包括保險單的所有頁面，并加蓋保險公司公章。8.收入證明復印件：應由甲方的工作單位或銀行出具，證明甲方的收入情況。9.身份證復印件：應清晰復印，并加蓋甲方公章。10.戶口本復印件：應清晰復印，并加蓋甲方公章。11.第三方機構資質證明復印件：應由第三方機構出具，證明其資質和授權。12.第三方機構授權委托書：應由第三方機構出具，授權其代表辦理相關事宜。13.合同修正案：應由甲乙丙三方簽字確認，并注明修正內容。14.補充協(xié)議：應由甲乙丙三方簽字確認，并注明補充內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致貸款無法發(fā)放。2.甲方未按約定提供真實、完整的貸款申請材料，導致貸款被拒絕。3.乙方未按約定時間償還貸款本息，導致逾期利息產生。4.乙方未經丙方同意，擅自轉讓或處置抵押物。5.丙方未按約定時間審批貸款，導致合同履行延誤。6.丙方未按約定提供貸款，導致乙方無法支付房產交易款。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。2.違約行為導致貸款無法發(fā)放或被拒絕，甲方應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。3.違約行為導致逾期利息產生，乙方應按約定的利率支付逾期利息。4.乙方擅自轉讓或處置抵押物，丙方有權解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息及賠償損失。5.丙方未按約定時間審批貸款或提供貸款，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致貸款無法發(fā)放，甲方應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。具體賠償金額可以根據合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產買賣雙方貸款辦理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3貸款銀行主體信息第二條房產信息2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產現狀說明第三條貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款辦理流程4.1賣方協(xié)助辦理流程4.2買方配合辦理流程4.3銀行審核流程第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式第六條房產過戶與抵押6.1房產過戶手續(xù)6.2房產抵押手續(xù)6.3抵押權實現方式第七條費用與稅金7.1貸款相關費用7.2房產交易相關稅費7.3其他相關費用第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3銀行違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同效力確認方式第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知與送達的時限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3貸款銀行主體信息銀行全稱：（貸款銀行全稱）營業(yè)地址：（貸款銀行營業(yè)地址）聯(lián)系人：（貸款銀行聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（貸款銀行聯(lián)系電話）第二條房產信息2.1房產基本信息房產地址：（房產具體地址）房產證號：（房產證號碼）房產面積：（房產實際使用面積，平方米）房產用途：（房產目前使用性質）2.2房產權屬證明提供房產證復印件一份，以證明賣方對上述房產擁有完全所有權。2.3房產現狀說明房產目前處于何種狀態(tài)（如：出租、空置等）。如有租賃情況，應提供租賃合同復印件，并說明租賃合同到期時間。第三條貸款金額與利率3.1貸款金額買方貸款金額為人民幣（大寫金額）（貸款金額大寫）元整。3.2貸款期限貸款期限為（貸款年限）年，自貸款放款之日起計算。3.3貸款利率貸款年利率為（貸款年利率百分比）%。第四條貸款辦理流程4.1賣方協(xié)助辦理流程賣方應提供房產相關材料，包括但不限于房產證、身份證明等。賣方應協(xié)助買方與貸款銀行進行溝通，提供必要的協(xié)助。4.2買方配合辦理流程買方應提供身份證明、收入證明、信用報告等貸款所需材料。買方應按照貸款銀行的要求，完成貸款審批過程中的各項事宜。4.3銀行審核流程貸款銀行應對買方的信用狀況、收入情況等進行審核。貸款銀行應對房產的價值進行評估，以確保貸款的安全性。第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批條件貸款銀行應根據買方的信用狀況、收入情況、房產價值等因素進行審批。5.2貸款發(fā)放時間貸款銀行應在審批通過后，于（規(guī)定日期）前將貸款發(fā)放至買方賬戶。5.3貸款發(fā)放方式貸款銀行可以選擇直接將貸款金額劃撥至買方指定的銀行賬戶。第六條房產過戶與抵押6.1房產過戶手續(xù)買方應按照相關法律法規(guī)，完成房產過戶手續(xù)。6.2房產抵押手續(xù)買方應按照貸款銀行的要求，完成房產抵押手續(xù)。6.3抵押權實現方式在買方未按時償還貸款本息的情況下，貸款銀行有權通過法律途徑實現抵押權。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如未能按照合同約定提供房產相關材料，導致貸款辦理延遲或失敗，應承擔相應的違約責任。賣方如在合同約定的過戶期限內未能完成房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約責任買方如未能按照合同約定提供貸款所需材料，導致貸款辦理延遲或失敗，應承擔相應的違約責任。買方如未能按時償還貸款本息，應承擔相應的違約責任。8.3銀行違約責任貸款銀行如未能按照合同約定時間發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任。貸款銀行如未能按照合同約定履行抵押權，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商未果，可向相關行業(yè)協(xié)會或調解機構申請調解。9.3訴訟解決如調解無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同各方同意且不影響貸款銀行權益的情況下，可以變更合同內容。10.2合同解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應經各方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條合同的效力11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效條件合同在履行期限內，如一方主體資格消失，合同自動失效。11.3合同效力確認方式合同的生效、履行、變更或解除，應以書面形式確認，并由各方簽字蓋章。第十二條保密條款12.1保密內容合同各方應對合同內容、談判過程及其他商業(yè)秘密予以保密。12.2保密義務合同各方應承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。12.3保密期限保密義務自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。第十三條通知與送達13.1通知方式合同各方應以書面形式發(fā)送通知，并確保對方收悉。13.2送達地址合同各方應指定并通知對方合同履行過程中的送達地址。13.3通知與送達的時限通知與送達應在合同約定的時限內完成。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項合同各方可以約定其他與合同履行相關的條款。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項合同各方應遵守法律法規(guī)，不得違反相關法律規(guī)定。14.3合同附件清單合同附件清單應詳細列明合同附件名稱、數量、形式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或甲乙方的授權，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調等過程。第二條第三方介入的范圍與職責2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、貸款審批、房產過戶等合同履行環(huán)節(jié)。2.2第三方職責第三方應按照合同約定或甲乙方的授權，履行相關職責，確保合同的順利履行。2.3第三方權利第三方有權根據合同約定，要求甲乙方向其提供必要的合同履行資料和信息。2.4第三方義務第三方應按照合同約定，及時、準確地完成介入事項，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序第三方介入應按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽字確認等。3.2第三方介入的方式第三方介入可通過現場參與、書面意見、電子通訊等方式進行。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、服務費、差旅費等，由（指明支付方）承擔。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行合同所產生的損害賠償責任的最高限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據合同履行過程中第三方的職責、風險等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同履行不影響對方的關系。6.2第三方與貸款銀行的關系第三方在貸款銀行授權范圍內行事，第三方與貸款銀行之間的合同履行不影響第三方與甲乙方的關系。6.3第三方與其他第三方的關系