購物中心短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購物中心短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條轉(zhuǎn)租約定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租期限5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條維修責(zé)任6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2租賃期滿后的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1租賃期間的保險責(zé)任7.2租賃期滿后的保險責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1租賃期間的其他約定13.2租賃期滿后的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于市區(qū)路的購物中心A棟一層至三層，總面積為平方米的商鋪。商鋪的具體位置和面積以《商鋪位置和面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2租賃范圍承租方租賃的商鋪范圍內(nèi)包括商鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施和設(shè)備，但不包括商鋪外的公共區(qū)域和設(shè)施。《商鋪位置和面積明細(xì)表》中列明的設(shè)施和設(shè)備清單作為本條款的附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：購物中心管理有限公司賬戶號碼：X3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方不得將租賃的商鋪用于違法用途和危險用途。承租方需按照購物中心的管理規(guī)定經(jīng)營，不得影響購物中心的正常經(jīng)營秩序。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，承租方不得擅自變更租賃用途。第五條轉(zhuǎn)租約定5.1轉(zhuǎn)租條件承租方在征得出租方書面同意后，可以將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租的期限不得超過原租賃合同的剩余期限。5.3轉(zhuǎn)租租金分配承租方和轉(zhuǎn)租方自行約定轉(zhuǎn)租租金的分配方式，但不得影響出租方的租金收入。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪及設(shè)施的日常維護(hù)和維修。6.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。因租賃期滿后，承租方未按照約定將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和損失賠償。第七條保險責(zé)任7.1租賃期間的保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持商鋪及設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2租賃期滿后的保險責(zé)任租賃期滿后，承租方不再負(fù)責(zé)商鋪及設(shè)施的保險。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方給予書面通知后，承租方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；3)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃商鋪，給予承租方書面通知后解除合同；4)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件本合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他約定租賃期間，雙方如需其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2租賃期滿后的其他約定租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)簽訂新的租賃合同，新的租賃合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。14.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式第三方應(yīng)以協(xié)助甲乙雙方履行合同為目的，不得干預(yù)甲乙雙方的核心業(yè)務(wù)和決策。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于報酬、賠償?shù)?，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的實際情況協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)?。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)不受影響。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保合同順利履行。8.2第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。第二部分：第三方介入后的修正根據(jù)本合同，甲乙雙方特此明確第三方的責(zé)任限額如下：1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元整。2.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。3.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定履行合同，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置和面積明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的清單。附件二：《租金支付證明》證明承租方按照合同約定支付租金的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：《租賃用途變更申請表》承租方在需要變更租賃用途時，應(yīng)提交的申請表格。附件四：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》承租方在轉(zhuǎn)租商鋪時，與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議。附件五：《維修費(fèi)用支付證明》證明承租方按照合同約定支付維修費(fèi)用的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：《保險單據(jù)》承租方購買并維持商鋪及設(shè)施保險的單據(jù)。附件七：《合同解除協(xié)議》雙方協(xié)商一致解除合同時，簽訂的解除協(xié)議。附件八：《違約通知書》一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.承租方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.出租方未按照合同約定提供商鋪。5.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按照合同約定履行合同解除和終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。3.違約行為不影響合同履行的情況下，不視為違約方需要承擔(dān)額外的責(zé)任。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以發(fā)出違約通知書，要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如果承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。全文完。購物中心短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃PropertyLease1.1租賃物DescriptionofLeasedProperty1.2租賃期限LeaseDuration1.3租賃開始日期LeaseStartDate1.4租賃結(jié)束日期LeaseEndDate第二條租金Rent2.1租金金額RentAmount2.2租金支付方式RentPaymentMethod2.3租金支付期限RentPaymentDeadline第三條轉(zhuǎn)租Sublease3.1轉(zhuǎn)租條件SubleaseConditions3.2轉(zhuǎn)租期限SubleaseDuration3.3轉(zhuǎn)租租金SubleaseRent3.4轉(zhuǎn)租支付方式SubleasePaymentMethod第四條租賃物的使用UseofLeasedProperty4.1使用范圍UseScope4.2使用要求UseRequirements4.3使用禁止事項UseProhibitions第五條維修和保養(yǎng)MaintenanceandRepairs5.1出租人的維修責(zé)任Lessor'sMaintenanceResponsibility5.2承租人的維修責(zé)任Lessee'sMaintenanceResponsibility5.3維修費(fèi)用RepairCosts第六條保險Insurance6.1保險責(zé)任InsuranceLiability6.2保險購買InsurancePurchase6.3保險費(fèi)用InsuranceCosts第七條違約Default7.1違約行為DefaultConduct7.2違約責(zé)任DefaultLiability7.3違約解約DefaultandTermination第八條解除合同TerminationofContract8.1解除條件TerminationConditions8.2解除通知TerminationNotice8.3解除后的責(zé)任PostterminationLiabilities第九條爭議解決DisputeResolution9.1爭議解決方式DisputeResolutionMethod9.2仲裁地點(diǎn)ArbitrationLocation9.3仲裁費(fèi)用ArbitrationCosts第十條法律適用LawApplicable10.1合同適用的法律GoverningLaw10.2法律解釋LegalInterpretation第十一條合同的修改和補(bǔ)充ModificationandSupplementationofContract11.1修改和補(bǔ)充的條件ConditionsforModificationandSupplementation11.2修改和補(bǔ)充的程序ProcedureforModificationandSupplementation第十二條通知Notices12.1通知方式NoticeMethod12.2通知期限NoticePeriod第十三條合同的生效EffectiveDate13.1合同生效條件EffectiveDateConditions13.2合同生效時間EffectiveDateTime第十四條雙方信息Parties'Information14.1出租人信息Lessor'sInformation14.2承租人信息Lessee'sInformation第一部分：合同如下：第一條租賃1.1租賃物租賃物為位于【購物中心名稱】的店鋪，店鋪編號為【店鋪編號】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃期限天數(shù)】天。1.3租賃開始日期租賃開始日期為【租賃開始日期】。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條租金2.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】2.3租金支付期限租金每【租金支付周期】支付一次，支付日期為【支付日期】。第三條轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)租條件（1）獲得出租人的書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不超過原租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合購物中心的相關(guān)規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為【轉(zhuǎn)租開始日期】至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】，共計【轉(zhuǎn)租期限天數(shù)】天。3.3轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金由承租人與第三方自行商定。3.4轉(zhuǎn)租支付方式轉(zhuǎn)租租金的支付方式由承租人與第三方自行商定。第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行【使用范圍】。4.2使用要求承租人應(yīng)按照購物中心的相關(guān)規(guī)定使用租賃物，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。4.3使用禁止事項（1）非法經(jīng)營；（2）違反購物中心規(guī)定的其他活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的大修部分。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃物的小修部分。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買【保險類型】保險，保障租賃物的安全。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并將保險單交給出租人。6.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條解除合同8.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前【通知期限】天向另一方發(fā)出書面解除通知。8.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于租賃物的歸還、結(jié)算租金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非雙方另有明確約定。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知期限為【通知期限】天。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為【生效日期】。第十四條雙方信息14.1出租人信息出租人：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】14.2承租人信息承租人：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等情況，并確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)能力。2.2第三方委托甲乙方在委托第三方提供服務(wù)時，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定，并由甲乙方在書面服務(wù)協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，并保護(hù)自身的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更5.2第三方解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。解除協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方解除后的責(zé)任第三方解除協(xié)議后，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)如甲乙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條法律適用和解釋8.1法律適用本合同第三方介入條款適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同第三方介入條款的解釋，應(yīng)遵循合同的字面含義，除非甲乙方另有明確約定。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效本合同第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改和補(bǔ)充甲乙方可以通過書面形式修改和補(bǔ)充本合同第三方介入條款。修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條通知和信息10.1通知方式甲乙方向第三方發(fā)出的通知，可以通過書面形式進(jìn)行。10.2通知期限甲乙方向第三方發(fā)出通知的期限為【通知期限】天。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件（1）第三方完全履行了合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述附件二：租金支付證明附件三：轉(zhuǎn)租同意書附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：違約行為記錄附件八：損失證明附件九：解除合同證明附件十：仲裁協(xié)議附件十一：法院判決書附件十二：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人遲延交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金和/或修理、更換租賃物的費(fèi)用。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃物，承租人因此遭受損失的，出租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金和/或修理、更換租賃物的費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租人因此遭受損失的，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。購物中心短期轉(zhuǎn)租協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃范圍及用途1.1購物中心名稱及位置1.2租賃店鋪編號及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租限制6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同終止7.1提前終止合同的條件7.2合同到期終止第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的披露限制第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的送達(dá)地址第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃范圍及用途1.1購物中心名稱及位置購物中心名稱為X購物中心，位于X市中心繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。1.2租賃店鋪編號及面積承租人租賃的店鋪編號為X，店鋪面積為X平方米。1.3租賃用途承租人租賃該店鋪用于經(jīng)營X業(yè)務(wù)，必須遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋維修費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃店鋪及公共設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修其經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施，確保其正常使用。第六條轉(zhuǎn)租限制6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人確需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。第七條合同終止7.1提前終止合同的條件在租賃期間，任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)提前終止合同。7.2合同到期終止租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求購物中心所在地的居民委員會或村民委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密信息的披露限制未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十三條通知條款13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為：出租人聯(lián)系地址：X承租人聯(lián)系地址：X第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起生效，之前的相關(guān)合同simultaneouslyterminatedandreplaced。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、團(tuán)體或?qū)嶓w。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保人等。第十六條第三方介入條件16.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、審計等，應(yīng)書面協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項。16.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照約定的事項和范圍，對甲乙雙方的合同履行提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。18.2若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在法律限制或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任限額應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定或行業(yè)慣例。18.3甲乙雙方應(yīng)按照公平原則，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方