房屋買賣協(xié)議書（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用承擔第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔方式9.2稅費支付時間第十條房屋租賃10.1租賃期限10.2租金金額10.3租金支付方式第十一條附屬設施及物品11.1附屬設施清單11.2物品贈送清單第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【號樓】單元【室】，房屋所有權證號：【所有權證號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋戶型本合同所涉及的房屋戶型為【戶型】，具體為【臥室】室【客廳】廳【衛(wèi)生間】衛(wèi)【廚房】廚。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號碼：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，戶籍所在地：【戶籍所在地】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號碼：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，戶籍所在地：【戶籍所在地】。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房屋成交價格，具體支付方式為：【支付方式】。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人對房屋的保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期【期限】年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約金【金額】元，并賠償買受人因此所遭受的損失。6.2買受人違約責任買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約金【金額】元，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點本合同的仲裁地點為【仲裁地點】。7.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，具體費用由【承擔方】承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應向對方提出書面的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出賣人未按本合同約定交付房屋，買受人解除合同的；（3）買受人未按本合同約定支付房款，出賣人解除合同的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條房屋租賃9.1租賃期限如房屋在過戶手續(xù)完成后一定期限內(nèi)未能交付，出賣人同意將該房屋出租給買受人，租賃期限為【租賃期限】個月。9.2租金金額租金金額為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。9.3租金支付方式租金每【時間】支付一次，買受人應在每個支付周期結束之日起【時間】內(nèi)，將租金支付給出賣人。第十條附屬設施及物品10.1附屬設施清單附屬設施包括：【附屬設施清單】，具體狀況詳見附件。10.2物品贈送清單第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應向對方提出書面的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出賣人未按本合同約定交付房屋，買受人解除合同的；（3）買受人未按本合同約定支付房款，出賣人解除合同的；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解和履行有任何其他的約定，應以書面形式記載在本合同的附件中，附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2各方的保存份數(shù)雙方同意，各自保留其持有的合同副本，以備不時之需。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2各方的保存份數(shù)雙方同意，各自保留其持有的合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先征得對方的同意。2.2甲乙方應在本合同中明確第三方的介入條件和方式，包括但不限于第三方的職責、權利、義務和責任限額等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔因第三方行為產(chǎn)生的任何法律責任。3.2第三方如未能按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方應審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同的，其費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在合同中明確第三方的費用支付方式和時間。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2甲乙方與第三方之間的約定，不應違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并征得對方的同意。7.2甲乙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。8.2甲乙方應保證附件的真實性、合法性，并承擔因附件內(nèi)容不真實、不合法產(chǎn)生的法律責任。第九條第三方介入的合同履行9.1甲乙方應按照本合同和附件的約定，履行與第三方的合同。9.2甲乙方應保證與第三方的合同履行不影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約責任10.1甲乙方如未能按照本合同和附件的約定履行與第三方的合同，應承擔違約責任。10.2第三方如未能按照本合同和附件的約定履行其合同，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的仲裁地點為【仲裁地點】。11.3仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，具體費用由【承擔方】承擔。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式記載在本合同的附件中，附件與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方同意，各自保留其持有的合同副本，以備不時之需。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方同意，各自保留其持有的合同副本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：附屬設施清單附件四：物品贈送清單附件五：第三方服務合同附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：過戶手續(xù)費收費標準附件八：貸款機構信息及貸款申請表格附件九：評估機構評估報告附件十：中介服務合同附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖本附件應詳細描述房屋的布局和結構，包括各房間的尺寸和用途。附件三：附屬設施清單本附件應列明房屋附屬設施的具體名稱和型號，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設備等。附件四：物品贈送清單本附件應列明出賣人同意贈送給買受人的物品清單，包括但不限于裝飾品、電器等。附件五：第三方服務合同本附件應詳細描述第三方服務的范圍、期限、費用等事項。附件六：房屋質(zhì)量保證書本附件應由出賣人提供，保證房屋質(zhì)量符合相關標準，并承諾在一定期限內(nèi)承擔保修責任。附件七：過戶手續(xù)費收費標準本附件應提供過戶手續(xù)費的收費標準，包括各項費用的計算方式和金額。附件八：貸款機構信息及貸款申請表格本附件應提供貸款機構的信息和貸款申請表格，以方便買受人申請貸款。附件九：評估機構評估報告本附件應提供房屋評估機構的評估報告，以確定房屋的市場價值。附件十：中介服務合同本附件應詳細描述中介服務的范圍、期限、費用等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋；2.買受人未能按照合同約定支付房款；3.第三方未能按照合同約定提供服務；4.房屋質(zhì)量不符合合同約定；5.過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成；6.貸款申請未能在約定時間內(nèi)