二零二四年度關(guān)于房產(chǎn)裝入信托基金的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度關(guān)于房產(chǎn)裝入信托基金的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址及所有權(quán)2.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三條信托基金設(shè)立3.1信托基金名稱(chēng)3.2信托基金管理方第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.3稅費(fèi)支付方式和時(shí)限第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料5.2乙方應(yīng)提供的文件和資料5.3房產(chǎn)過(guò)戶流程及時(shí)限第六條信托基金的管理和使用6.1基金管理方的職責(zé)和權(quán)限6.2基金投資范圍和限制6.3基金收益分配方式第七條合同的履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的泄露責(zé)任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務(wù)第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的生效條件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：某某信托有限公司1.2乙方住所：某市某區(qū)某路某號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)第三條信托基金設(shè)立3.1信托基金名稱(chēng)：某某房產(chǎn)信托基金3.2信托基金管理方：乙方第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.1.1房產(chǎn)交易稅：人民幣萬(wàn)元4.1.2土地增值稅：人民幣萬(wàn)元4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣萬(wàn)元4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2.1信托基金管理費(fèi)：人民幣萬(wàn)元4.2.2其他稅費(fèi)：人民幣萬(wàn)元4.3稅費(fèi)支付方式和時(shí)限4.3.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。4.3.2乙方應(yīng)于信托基金設(shè)立后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)提供的文件和資料5.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.1.2甲方身份證明原件及復(fù)印件5.1.3其他相關(guān)文件和資料5.2乙方應(yīng)提供的文件和資料5.2.1信托基金設(shè)立文件原件及復(fù)印件5.2.2乙方身份證明原件及復(fù)印件5.2.3其他相關(guān)文件和資料5.3房產(chǎn)過(guò)戶流程及時(shí)限5.3.1甲方和乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照登記部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料。5.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條信托基金的管理和使用6.1基金管理方的職責(zé)和權(quán)限6.1.1負(fù)責(zé)信托基金的管理和運(yùn)作，確?；鸬陌踩秃弦?guī)。6.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)基金進(jìn)行投資和分配。6.1.3定期向甲方和乙方提供基金的管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。6.2基金投資范圍和限制6.2.1基金主要用于投資房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目。6.2.2基金的投資決策應(yīng)遵循風(fēng)險(xiǎn)控制和收益最大化的原則。6.3基金收益分配方式6.3.1基金的收益分配應(yīng)按照合同約定的比例和方式進(jìn)行。6.3.2收益分配應(yīng)根據(jù)基金的實(shí)際收益和合同約定進(jìn)行，如有虧損，則不予分配。第七條合同的履行期限7.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限：本合同的履行期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付對(duì)方應(yīng)得的費(fèi)用和賠償。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付對(duì)方應(yīng)得的費(fèi)用和賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。9.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密信息的使用范圍限于合同履行目的，不得向第三方泄露或用于其他目的。11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，包括但不限于房產(chǎn)共有人、債權(quán)人等。12.2第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條附則13.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.1甲方蓋章：____________14.2乙方簽字：____________14.2乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記部門(mén)、基金管理方等。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。13.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方義務(wù)14.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和信息，確保合同的履行。14.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成其職責(zé)，不得拖延或無(wú)故中斷。第十五條第三方責(zé)任限額15.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。15.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系而減輕或免除。第十七條第三方違約處理17.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇向第三方追償或向甲方、乙方賠償。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方如因履行合同而遭受損失的，有權(quán)向甲方和乙方提出賠償要求。18.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保障第三方的合法權(quán)益。第十九條第三方知情權(quán)19.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方及時(shí)了解合同履行過(guò)程中的重要信息。19.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。第二十條第三方保密義務(wù)20.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。20.2保密信息的使用范圍限于合同履行目的，不得向第三方泄露或用于其他目的。20.3違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第二十一條第三方退出21.1第三方如因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出而給甲方和乙方造成的損失。第二十二條第三方取代22.1如第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方取代。22.2甲方和乙方與新第三方簽訂合同的，應(yīng)提前通知原第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方盡職調(diào)查23.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。23.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)證件和文件，以證明其具備履行合同的條件。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保其行為合規(guī)。24.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并及時(shí)糾正第三方的不合規(guī)行為。第二十五條第三方介入的額外條款25.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。25.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第二十六條第三方與其他各方的關(guān)系26.1第三方與甲方、乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響各方之間的合同關(guān)系。26.2各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決27.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。27.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條第三方介入的附則28.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。28.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：甲方身份證明原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方身份證明是驗(yàn)證甲方身份的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)妥善保管甲方身份證明的復(fù)印件。附件三：信托基金設(shè)立文件原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：信托基金設(shè)立文件是證明信托基金合法設(shè)立的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。附件四：乙方身份證明原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：乙方身份證明是驗(yàn)證乙方身份的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)妥善保管乙方身份證明的復(fù)印件。附件五：基金管理協(xié)議附件說(shuō)明：基金管理協(xié)議是規(guī)定乙方作為基金管理方職責(zé)和權(quán)限的關(guān)鍵文件，甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議約定的義務(wù)。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)鍵文件，甲方和乙方應(yīng)按照要求填寫(xiě)并提交。附件七：稅費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：稅費(fèi)支付憑證是證明甲方和乙方已按照合同約定支付稅費(fèi)的關(guān)鍵文件，甲方和乙方應(yīng)保存支付憑證的復(fù)印件。附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備履行合同能力的關(guān)鍵文件，甲方和乙方應(yīng)核實(shí)文件的的真實(shí)性和有效性。附件九：第三方盡職調(diào)查報(bào)告附件說(shuō)明：第三方盡職調(diào)查報(bào)告是證明甲方和乙方已對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查的關(guān)鍵文件，甲方和乙方應(yīng)妥善保管報(bào)告的復(fù)印件。附件十：第三方合同附件說(shuō)明：第三方合同是規(guī)定甲方、乙方與第三方之間權(quán)利和義務(wù)的關(guān)鍵文件，甲方和乙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：示例一：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)。示例二：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。示例三：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件和信息。違約責(zé)任