2024年雙方房屋交易資金支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方房屋交易資金支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋交易資金支付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條交易房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型第三條交易資金的金額與支付方式3.1交易資金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易資金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶信息4.3監(jiān)管期限第五條資金解凍與支付條件5.1解凍條件5.2支付條件第六條交易資金的支付流程6.1支付流程概述6.2支付流程的具體步驟第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體流程第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的效力與期限11.1合同效力11.2合同期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋交易資金支付協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由甲方（賣方）與乙方（買方）就位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋進(jìn)行的交易資金支付事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括房屋交易資金的金額、支付方式、支付時(shí)間、資金監(jiān)管、資金解凍與支付條件、交易資金的支付流程等交易資金支付相關(guān)事項(xiàng)。第二條交易房屋的基本信息2.1房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】。2.2房屋面積本協(xié)議所涉及的房屋實(shí)際建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋類型本協(xié)議所涉及的房屋類型為【房屋類型】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條交易資金的金額與支付方式3.1交易資金金額雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式交易資金的支付方式為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間交易資金的支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】，具體支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。第四條交易資金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金由【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶名稱為：【監(jiān)管賬戶名稱】，賬號(hào)：【監(jiān)管賬戶賬號(hào)】，開(kāi)戶銀行為：【監(jiān)管開(kāi)戶銀行】。4.3監(jiān)管期限交易資金的監(jiān)管期限為：【監(jiān)管期限】，自交易資金支付之日起至交易完成之日止。第五條資金解凍與支付條件5.1解凍條件交易資金的解凍條件為：【解凍條件】，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交易資金的實(shí)際支付等。5.2支付條件交易資金的支付條件為：【支付條件】，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成、交易資金的實(shí)際支付等。第六條交易資金的支付流程6.1支付流程概述（一）雙方協(xié)商確定交易資金的金額與支付方式；（二）買方按照約定的支付時(shí)間向賣方支付交易資金；（三）交易資金支付完成后，雙方共同向監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理資金監(jiān)管手續(xù)；（四）交易資金的解凍與支付按照本協(xié)議約定的條件執(zhí)行。6.2支付流程的具體步驟（一）雙方在簽訂本協(xié)議后【具體時(shí)間】日內(nèi)，協(xié)商確定交易資金的金額與支付方式；（二）買方按照約定的支付時(shí)間向賣方支付交易資金，并將支付憑證提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（三）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到支付憑證后，按照本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶信息，將交易資金轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶；（四）交易資金支付完成后，雙方按照本協(xié)議約定的條件辦理資金解凍與支付手續(xù)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體流程第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的效力與期限11.1合同效力11.2合同期限第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易資金的【百分比】%。8.2買方違約責(zé)任買方未按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易資金的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體流程第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力與期限11.1合同效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至雙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)之日終止。11.2合同期限本協(xié)議的期限為【期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的身份信息、交易過(guò)程中的商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為【期限】，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方均同意由【管轄法院】管轄。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本協(xié)議采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。14.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的參與房屋交易過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易資金的監(jiān)管、評(píng)估、擔(dān)保、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立地履行其在房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋交易過(guò)程中因故意或過(guò)失造成的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得擅自侵害第三方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的界限第三方的權(quán)益不得超越其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)范圍，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)與溝通的義務(wù)第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方協(xié)調(diào)與溝通的方式第三方應(yīng)通過(guò)合理、便捷的方式，及時(shí)響應(yīng)甲方和乙方的協(xié)調(diào)與溝通需求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件為：【終止條件】，包括但不限于房屋交易完成、合同解除等。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件為：【解除條件】，包括但不限于合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定的條款履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易資金的【百分比】%。7.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方因違約給甲方和/或乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方介入所需的費(fèi)用，并配合第三方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體流程第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力與期限11.1合同效力本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效，至各方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)之日終止。11.2合同期限本合同的期限為【期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容、各方身份信息、交易過(guò)程中的商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限為【期限】，自本合同生效之日起計(jì)算。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方均同意由【管轄法院】管轄。第十四條合同的簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：交易資金支付憑證復(fù)印件附件四：監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件八：交易手續(xù)辦理授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的歸屬情況，由賣方提供，買方驗(yàn)證真實(shí)性。2.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括房屋買賣合同的全部?jī)?nèi)容，由賣方和買方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方見(jiàn)證。3.交易資金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括交易資金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，由買方提供，賣方和第三方驗(yàn)證。4.監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書：應(yīng)包括監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、監(jiān)管期限等詳細(xì)信息，由賣方和買方簽字或蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)條款，由賣方、買方和第三方簽字或蓋章。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，由第三方提供，賣方和買方驗(yàn)證。7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等詳細(xì)信息，由賣方和買方簽字或蓋章。8.交易手續(xù)辦理授權(quán)書：應(yīng)明確授權(quán)的范圍、授權(quán)的有效期限等詳細(xì)信息，由賣方或買方提供，并經(jīng)第三方見(jiàn)證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋實(shí)際情況與合同不符等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付交易資金、提供的支付憑證不真實(shí)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成評(píng)估、未按時(shí)支付擔(dān)保資金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易資金的【百分比】%。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易資金的【百分比】%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易資金的【百分比】%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。2.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易資金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金。全文完。2024年雙方房屋交易資金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋交易1.3資金支付第二條房屋與交易詳情2.1房屋信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條支付方式3.1首付款支付3.2貸款申請(qǐng)3.3尾款支付第四條支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款批準(zhǔn)與支付時(shí)間4.3尾款支付時(shí)間第五條支付條件5.1首付款支付條件5.2貸款批準(zhǔn)條件5.3尾款支付條件第六條資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管賬戶信息6.3資金解凍與劃轉(zhuǎn)第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房屋交易1.2.1房屋坐落于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.2交易價(jià)格雙方約定為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋交易價(jià)款【金額】元整和交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。1.2.3交易方式為【現(xiàn)金交易/貸款交易】，買方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)向甲方提供貸款所需全部真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)。1.3資金支付1.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的【百分比】%。1.3.2買方應(yīng)按貸款銀行的要求，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。1.3.3貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按貸款合同約定，按時(shí)將貸款金額支付給賣方。第二條房屋與交易詳情2.1房屋信息2.1.1房屋具體地址：【地址】。2.1.2房屋面積：【面積】平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。2.2交易價(jià)格2.2.1交易總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2.2首付款為交易總價(jià)的【百分比】%。2.2.3尾款為交易總價(jià)的【百分比】%，買方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。2.3交易方式2.3.1本房屋交易采取【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式。2.3.2買方如選擇貸款交易，應(yīng)向甲方提供貸款所需全部真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并承擔(dān)貸款申請(qǐng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)。第三條支付方式3.1首付款支付3.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的【百分比】%。3.1.2首付款支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.2貸款申請(qǐng)3.2.1買方應(yīng)按貸款銀行的要求，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.2.2買方需在貸款批準(zhǔn)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，與賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3尾款支付3.3.1買方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付尾款，尾款金額為交易價(jià)格的【百分比】%。3.3.2尾款支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第四條支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付首付款。4.2貸款批準(zhǔn)與支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按貸款銀行的要求，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。4.2.2貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按貸款合同約定，按時(shí)將貸款金額支付給賣方。4.3尾款支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付尾款。第五條支付條件5.1首付款支付條件5.1.1買方按本合同約定支付首付款。5.2貸款批準(zhǔn)條件5.2.1買方提供的貸款資料真實(shí)、有效，且貸款銀行批準(zhǔn)貸款。5.3尾款支付條件5.3.1買方按貸款合同約定，貸款批準(zhǔn)后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付尾款。第六條資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1雙方約定將首付款及尾款存放于【銀行名稱】的監(jiān)管賬戶中。6.2監(jiān)管賬戶信息6.2.1第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。8.1.2買方未按貸款合同約定支付貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。8.2賣方違約8.2.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。8.2.2賣方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用9.3.1敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可郵寄至對(duì)方指定的地址，也可通過(guò)電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址甲方地址：【地址】乙方地址：【地址】10.3通知生效時(shí)間10.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方收到通知后立即生效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律解釋機(jī)構(gòu)11.3.1合同簽訂地人民法院為法律的解釋機(jī)構(gòu)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面附加條款。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效12.2.1雙方簽字蓋章后，附加條款即刻生效。第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.1.1買方代表：【簽字】13.1.2買方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2賣方簽字13.2.1賣方代表：【簽字】13.2.2賣方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.3見(jiàn)證人簽字13.3.1見(jiàn)證人：【簽字】13.3.2見(jiàn)證人聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2貸款批準(zhǔn)后，本合同尾款支付完畢，合同即完全生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同失效條件14.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，合同即失效。14.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義與分類1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方可分為兩類：一類是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程的服務(wù)提供者，如中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行等；另一類是合同履行過(guò)程中的監(jiān)管者或?qū)徍苏?，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保本合同的履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方在合同履行過(guò)程中的角色和作用進(jìn)行界定。3.2作為服務(wù)提供者的第三方，如中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，其賠償責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用總額。3.3作為監(jiān)管者或?qū)徍苏叩牡谌剑绫O(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，其賠償責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方審核或監(jiān)管不力而產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和合同的履行順序。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需調(diào)整或變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律后果。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)配合第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的行為也不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方在要求第三方承擔(dān)違約或賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為與甲乙雙方的損失之間存在因果關(guān)系。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面附加條款。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加條款與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系，共同約束甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書附件四：首付款支付憑證附件五：貸款申請(qǐng)書附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：監(jiān)管賬戶確認(rèn)書附件八：過(guò)戶申請(qǐng)書附件九：過(guò)戶完成證明附件十：尾款支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和瑕疵。甲乙雙方應(yīng)確保證明的真實(shí)性，如有虛假，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為交易價(jià)格確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交易的總價(jià)格。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照確認(rèn)書上的價(jià)格進(jìn)行支付，如有