二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的招商代理，負責甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作。2.2乙方應按照甲方的要求，吸引投資者并協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃或銷售。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)擁有甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目的獨家招商代理權(quán)。4.2乙方有權(quán)代表甲方與投資者進行談判，簽訂租賃或銷售合同。第五條代理費用5.1乙方應按照甲方提供的代理費用標準收取費用。5.2乙方向甲方支付代理費用的方式、時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條投資者的引入和篩選6.1乙方應根據(jù)甲方的要求，引入符合條件的投資者。6.2乙方應對投資者進行篩選，確保投資者的資質(zhì)和信譽符合甲方的要求。第七條合同的終止和解除7.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方要求的招商目標，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同。第八條保密條款8.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至代理期限屆滿之日終止。第九條違約責任9.1如乙方未能按照本合同的約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。9.2如甲方未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生法律爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：13.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料13.2乙方招商代理方案13.3代理費用支付方式及時間表第十四條簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同中的商業(yè)地產(chǎn)項目指甲方擁有或運營的購物中心、辦公樓、酒店、餐飲等商業(yè)物業(yè)。第二條合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的招商代理，負責甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，包括但不限于尋找潛在投資者、組織招商活動、提供招商資料和信息咨詢等。2.2乙方應按照甲方的要求，吸引投資者并協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃或銷售，具體目標和要求詳見附件二。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前終止本合同，代理期限不得延長或續(xù)簽。第四條代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)擁有甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目的獨家招商代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接與潛在投資者進行招商活動。4.2乙方有權(quán)代表甲方與投資者進行談判，簽訂租賃或銷售合同，但需事先取得甲方的書面授權(quán)。第五條代理費用5.1乙方應按照甲方提供的代理費用標準收取費用，具體費率、支付方式和時間詳見附件三。5.2代理費用包括但不限于乙方的人工成本、市場推廣費用、差旅費用等。第六條投資者的引入和篩選6.1乙方應根據(jù)甲方的要求，引入符合條件的投資者，投資者資質(zhì)和信譽應符合甲方制定的標準。6.2乙方應對投資者進行篩選，確保投資者的資質(zhì)和信譽符合甲方的要求，并對投資者的資信情況進行調(diào)查和評估。6.3乙方應與投資者進行初步溝通和洽談，并向甲方提供投資者的詳細資料和評估報告，以便甲方進行最終決策。第七條合同的終止和解除7.1在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方要求的招商目標，甲方有權(quán)解除本合同，具體解除條件和程序詳見附件四。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同，具體終止條件和程序詳見附件四。7.3本合同的終止或解除不影響甲方追究乙方在本合同履行過程中的違約責任。第八條保密條款8.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至代理期限屆滿之日終止。8.3乙方違反保密義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第九條違約責任9.1如乙方未能按照本合同的約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2如甲方未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的具體金額和計算方式詳見附件五。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生法律爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條附件本合同附件包括：13.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料13.2乙方招商代理方案13.3代理費用支付方式及時間表13.4招商目標和要求13.5代理費用標準13.6保密協(xié)議13.7違約金計算方式第十四條簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。簽字蓋章后的合同文本是雙方約定權(quán)利和義務的法律依據(jù)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方指除甲乙雙方外，與商業(yè)地產(chǎn)項目招商代理業(yè)務相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、投資者、租賃或銷售合同的雙方、合作伙伴等。1.3第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的權(quán)利和義務。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)與第三方進行業(yè)務往來。2.2甲方、乙方與第三方進行業(yè)務往來的前提是，第三方須書面承諾遵守本合同的約定。2.3甲方、乙方在與第三方進行業(yè)務往來時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽符合本合同的要求。第三條第三方權(quán)利和義務3.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息的權(quán)利。3.2第三方應按照本合同的約定履行相應的義務，包括但不限于提供真實有效的業(yè)務信息、按期支付費用等。3.3第三方應承擔因未能履行本合同義務而產(chǎn)生的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非本合同有另外的約定。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方從甲方獲得的收益金額。4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過本合同約定的最高賠償限額，除非本合同有另外的約定。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能按照本合同的約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2如第三方嚴重違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的業(yè)務往來，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的業(yè)務往來不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務，除非本合同有另外的約定。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在業(yè)務往來過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至招商代理業(yè)務結(jié)束之日終止。第八條爭議解決8.1本合同各方（甲方、乙方、第三方）的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生法律爭議，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章本合同由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。簽字蓋章后的合同文本是各方約定權(quán)利和義務的法律依據(jù)，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料詳細要求和說明：本附件應包含甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的詳細信息，包括但不限于項目名稱、地理位置、業(yè)態(tài)規(guī)劃、租賃或銷售政策等。附件二：乙方招商代理方案詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方的招商代理方案，包括但不限于招商策略、市場推廣計劃、招商團隊配置等。附件三：代理費用支付方式及時間表詳細要求和說明：本附件應明確代理費用的支付方式、支付時間和金額安排，包括但不限于預付款、進度款和尾款等。附件四：招商目標和要求詳細要求和說明：本附件應詳細說明招商目標和要求，包括但不限于招商期限、投資者資質(zhì)要求、租賃或銷售面積等。附件五：代理費用標準詳細要求和說明：本附件應明確代理費用的標準，包括但不限于費率、計算方式和相關(guān)費用明細等。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限和違約責任等。附件七：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件應明確違約金的計算方式，包括但不限于計算公式、違約金金額和支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目信息或提供虛假信息。2.甲方未能按照約定時間支付代理費用。3.乙方未能按照本合同約定完成招商目標。4.乙方未能按照約定時間支付招商代理費用。5.第三方未能按照本合同約定履行義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果甲方提供虛假的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，導致乙方招商目標，甲方應按照附件七的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成招商目標，乙方應按照附件七的違約金計算方式向甲方支付違約金。3.如果第三方未能按照本合同約定履行義務，第三方應按照附件七的違約金計算方式向甲方或乙方支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項目名稱2.2代理招商的區(qū)域范圍2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍第三條代理期限3.1代理招商的開始日期3.2代理招商的結(jié)束日期第四條代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的支付時間第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務第七條丙方的權(quán)利與義務7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲乙丙各方違約的情形9.2違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方定義：甲方是指擁有商業(yè)地產(chǎn)項目所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的公司。乙方定義：乙方是指根據(jù)本合同約定，負責代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作的公司。丙方定義：丙方是指與乙方簽訂《招商代理協(xié)議》的商戶。第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項目名稱：×××商業(yè)廣場代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項目地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2代理招商的區(qū)域范圍：中華人民共和國×××?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）范圍內(nèi)2.3代理招商的業(yè)態(tài)范圍：包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務等第三條代理期限3.1代理招商的開始日期：2024年1月1日3.2代理招商的結(jié)束日期：2024年12月31日第四條代理費用4.1代理費用的計算方式：乙方按照實際引入商戶的營業(yè)面積計算代理費用，費率為每平方米每月人民幣元。4.2代理費用的支付方式：甲方每月按照實際引入商戶的營業(yè)面積支付代理費用給乙方。4.3代理費用的支付時間：甲方應在每月的第一個工作日支付上個月的代理費用。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方的權(quán)利：（1）在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同的約定進行招商活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的必要資料和信息。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和招商需要，對商戶進行篩選和調(diào)整。5.2乙方的義務：（1）乙方應按照本合同的約定，積極開展招商活動，盡力完成甲方設定的招商目標。（2）乙方應確保引入的商戶符合商業(yè)地產(chǎn)項目的業(yè)態(tài)范圍和質(zhì)量要求。（3）乙方應協(xié)助甲方和丙方解決商戶在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，確保商業(yè)地產(chǎn)項目的正常運營。第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的工作，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作成果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行獎勵或處罰。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營進行決策和管理。6.2甲方的義務：（1）甲方應按照本合同的約定，向乙方支付代理費用。（2）甲方應提供與商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方開展招商工作。（3）甲方應確保商業(yè)地產(chǎn)項目的建設、設施設備和物業(yè)管理符合法律法規(guī)和合同約定。第七條丙方的權(quán)利與義務7.1丙方的權(quán)利：（1）丙方有權(quán)按照本合同的約定，選擇經(jīng)營地點和面積。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與經(jīng)營相關(guān)的必要資料和信息。（3）丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對經(jīng)營進行決策和管理。7.2丙方的義務：（1）丙方應按照本合同的約定，向甲方支付租金和其他相關(guān)費用。（2）丙方應確保經(jīng)營的商品和服務符合商業(yè)地產(chǎn)項目的業(yè)態(tài)范圍和質(zhì)量要求。（3）丙方應遵守商業(yè)地產(chǎn)項目的各項規(guī)章制度，配合甲方和乙方的工作。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要對合同進行變更。8.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)和合同約定。（2）因不可抗力因素，如戰(zhàn)爭、自然災害等，導致合同無法履行。（3）甲乙雙方中的一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲乙丙各方違約的情形：（1）甲方未按照約定支付代理費用。（2）乙方未按照約定完成招商目標。（3）丙方未按照約定支付租金和其他相關(guān)費用。9.2違約責任的承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費用或其他相關(guān)費用的20%。（2）違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：甲乙丙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：甲乙丙雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議，否則視為甲方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止。11.3合同的續(xù)約條件：甲乙雙方在合同期滿前3個月協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中涉及的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。12.2保密信息的保護期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。12.3保密信息的泄露責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費用或其他相關(guān)費用的20%。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、招商計劃書、商戶經(jīng)營規(guī)范等。14.2合同的修改與補充：本合同的修改和補充應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除與終止：本合同的解除和終止應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、消費者、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議、糾紛或需要專業(yè)評估、審計等情況時，甲乙丙三方均可邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙丙三方共同選定第三方機構(gòu)或個人。（3）第三方介入前，甲乙丙三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的事項范圍：包括但不限于合同爭議調(diào)解、經(jīng)濟損失評估、審計、監(jiān)管等。3.2第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對甲乙丙三方具有約束力，各方應按照第三方的意見執(zhí)行。3.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙丙三方協(xié)商承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方在介入過程中，因其過錯導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔的責任限額。4.2第三方責任限額的確定：（1）第三方介入的事項范圍內(nèi)，甲乙丙三方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確責任限額。（2）如書面協(xié)議中未明確責任限額，第三方應承擔的責任限額為其介入事項的費用。第五條第三方與甲乙丙各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方介入事項時，不代表任何一方，保持中立立場。5.2第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分：第三方僅對介入事項行使權(quán)利，不涉及甲乙丙各方之間的權(quán)利劃分。第六條第三方介入與合同解除、終止6.1第三方介入不影響本合同的解除、終止條件。6.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定行使解除、終止合同的權(quán)利。第七條第三方介入與違約責任7.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定承擔違約責任。7.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定向第三方追究違約責任。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定選擇爭議解決途徑。8.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定爭議解決的時間限制。第九條第三方介入與保密條款9.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定履行保密義務。9.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定追究第三方違反保密義務的責任。第十條第三方介入與法律適用、爭議解決10.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定適用法律法規(guī)。10.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定爭議解決的方式。第十一條第三方介入與合同的生效、終止、續(xù)約11.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定合同的生效條件。11.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定合同的終止條件。11.3第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定合同的續(xù)約條件。第十二條第三方介入與附件、修改、補充12.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定處理附件、修改、補充等相關(guān)事項。12.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定附件、修改、補充的生效、終止條件。第十三條第三方介入與解除、終止、續(xù)約13.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定行使解除、終止、續(xù)約的權(quán)利。13.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定確定解除、終止、續(xù)約的條件。第十四條第三方介入與違約金、賠償責任14.1第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定承擔違約金、賠償責任。14.2第三方介入不影響甲乙丙各方根據(jù)本合同約定向第三方追究違約金、賠償責任。第十五條第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)資料詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙、項目效果圖、商業(yè)計劃書等。附件說明：這些資料用于明確項目的合法性、規(guī)劃設計和商業(yè)定位，為招商活動提供基礎資料。附件二：招商計劃書詳細要求：包括招商目標、招商策略、招商時間表、招商預算等。附件說明：招商計劃書用于指導乙方開展招商活動，確保招商工作的順利進行。附件三：商戶經(jīng)營規(guī)范詳細要求：包括商戶的經(jīng)營范圍、經(jīng)營條件、服務標準、安全管理等規(guī)范。附件說明：商戶經(jīng)營規(guī)范用于確保丙方經(jīng)營的合法性和合規(guī)性，以及商業(yè)地產(chǎn)項目的整體品質(zhì)。附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同的修訂記錄、補充條款、特殊約定等。附件說明：合同補充協(xié)議用于對主合同的補充和細化，明確各方權(quán)利義務。附件五：第三方評估報告詳細要求：包括市場調(diào)研報告、經(jīng)濟效益評估報告、風險評估報告等。附件說明：第三方評估報告用于為甲乙丙各方提供決策依據(jù)，確保合同執(zhí)行的可行性和效益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費用。2.乙方未按照約定完成招商目標。3.丙方未按照約定支付租金和其他相關(guān)費用。4.甲乙丙各方未履行合同約定的保密義務。5.第三方未按照約定完成介入事項。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代理費用或其他相關(guān)費用的20%。2.損失賠償：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。3.合同解除：嚴重違約方可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應責任。示例說明：1.若甲方延遲支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未能完成招商目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若丙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。4.若甲乙丙各方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并承擔損失賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）10本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3招商代理1.4招商代理服務1.5合同期限第二條招商代理服務內(nèi)容2.1代理招商的范圍2.2代理招商的目標2.3代理招商的宣傳推廣2.4代理招商的商務談判2.5代理招商的后期服務第三條代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式3.4代理費用的扣除方式第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的履行責任4.2合同履行的監(jiān)督與檢查4.3合同履行的變更與解除4.4合同履行的終止與重啟第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的形式6.3違約責任的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效第八條適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的簽字蓋章第十一條附件一：招商代理服務內(nèi)容明細第十二條附件二：代理費用支付明細表第十三條附件三：保密信息清單第十四條附件四：合同履行監(jiān)督與檢查機制第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)地產(chǎn)指甲方擁有或運營的位于×××的購物中心、辦公樓、酒店等物業(yè)。1.3招商代理指乙方接受甲方委托，在合同期限內(nèi)，為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作提供專業(yè)服務。1.4招商代理服務包括代理招商的范圍、目標、宣傳推廣、商務談判以及后期服務等。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條招商代理服務內(nèi)容2.1代理招商的范圍乙方負責甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務等行業(yè)。2.2代理招商的目標乙方應在合同期限內(nèi)，完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項目至少80%的招商工作。2.3代理招商的宣傳推廣乙方負責制定并執(zhí)行甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的宣傳推廣計劃，包括線上、線下廣告投放、宣傳活動等。2.4代理招商的商務談判乙方負責與潛在商戶進行商務談判，達成合作意向，并協(xié)助甲方與商戶簽訂合同。2.5代理招商的后期服務乙方負責協(xié)助甲方進行商戶的入駐管理、運營指導、售后服務等。第三條代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式代理費用為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目實際成交商戶的租金總額的5%。3.2代理費用的支付時間甲方應在每季度結(jié)束后30日內(nèi)，向乙方支付該季度代理費用。3.3代理費用的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代理費用。3.4代理費用的扣除方式乙方應按照實際完成招商工作的商戶數(shù)量和租金總額，扣除代理費用。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的履行責任甲方應提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，配合乙方的招商工作；乙方應按約定履行招商代理服務。4.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的招商代理工作進行監(jiān)督與檢查，確保乙方按約定履行合同。4.3合同履行的變更與解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.4合同履行的終止與重啟本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。如雙方同意，可以重啟合同。第五條保密條款5.1保密信息的定義包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、商戶信息、合同內(nèi)容等。5.2保密信息的保護期限自合同終止之日起2年內(nèi)。5.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府要求或雙方另有約定。第八條適用法律與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄任何因本合同引起的爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改任何對合同的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除雙方同意解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第十一條附件一：招商代理服務內(nèi)容明細詳細列出乙方應提供的招商代理服務內(nèi)容，包括但不限于招商范圍、目標、宣傳推廣、商務談判及后期服務等。第十二條附件二：代理費用支付明細表詳細列出代理費用的計算方式、支付時間、支付方式及扣除方式等。第十三條附件三：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、商戶信息、合同內(nèi)容等。第十四條附件四：合同履行監(jiān)督與檢查機制詳細描述甲方對乙方履行合同的監(jiān)督與檢查機制，包括但不限于監(jiān)督方式、檢查頻率、問題處理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方指非甲方、乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、咨詢方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗及良好信譽；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2程序（1）甲方、乙方應共同協(xié)商選擇第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入前，甲方、乙方應向第三方說明合同內(nèi)容、職責及權(quán)利；（4）第三方應按照約定履行相關(guān)職責。第十七條第三方的主要職責與義務17.1職責（1）中介方：提供招商信息，協(xié)助甲方、乙方達成合作意向；（2）評估方：對商業(yè)地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；（3）審計方：對合同履行過程中的財務事項進行審計；（4）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法；（5）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的問題。17.2義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行職責，確保合同的順利履行。第十八條第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方介入時，甲方、乙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。18.2第三方責任限額的調(diào)整甲方、乙方根據(jù)合同履行情況，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。18.3第三方超過責任限額的責任第三方超過責任限額的責任，由第三方自行承擔。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時，第三方與甲方、乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應獨立承擔合同責任，不代替甲方、乙方的責任。19.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入時，第三方享有合同約定的權(quán)益，甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔相應義務。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入完成后，甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議終止。20.2第三方介入的解除雙方同意解除第三方介入的，應書面通知第三方，第三方介入自通知到達第三方時解除。第二十一條附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板第二十二條附件六：第三方責任限額確認表提供第三方責任限額確認的表格，用于甲方、乙方明確第三方的責任限額。第二十三條合同的簽署與生效本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，應由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十五條合同的解除與終止雙方同意解除或終止本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除或終止。第二十六條爭議解決任何因本合同引起的爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商代理服務內(nèi)容明細詳細列出乙方應提供的招商代理服務內(nèi)容，包括但不限于招商范圍、目標、宣傳推廣、商務談判及后期服務等。附件二：代理費用支付明細表詳細列出代理費用的計算方式、支付時間、支付方式及扣除方式等。附件三：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、商戶信息、合同內(nèi)容等。附件四：合同履行監(jiān)督與檢查機制詳細描述甲方對乙方履行合同的監(jiān)督與檢查機制，包括但不限于監(jiān)督方式、檢查頻率、問題處理等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件六：第三方責任限額確認表提供第三方責任限額確認的表格，用于甲方、乙方明確第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，或干涉乙方的招商代理工作，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：甲方未提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，導致乙方無法開展招商工作，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定履行招商代理服務，或未達到約定的招商目標，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：乙方未能在合同期限內(nèi)完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項目至少80%的招商工作，甲方因此遭受經(jīng)濟損失。乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行相關(guān)職責，或未達到約定的服務標準，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：第三方未能在約定時間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)項目的評估，導致甲方、乙方無法按計劃進行招商工作，遭受經(jīng)濟損失。第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理能力的法人或其他組織。第二條合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，負責為甲方尋找潛在的商戶并協(xié)助甲方完成招商工作。2.2代理范圍包括但不限于：商戶考察、洽談、簽約、協(xié)調(diào)等。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條代理費用及支付4.1乙方代理費用為甲方支付的傭金，按實際簽約商戶的年度租金總額的百分比計算。4.2甲方應在乙方完成招商工作后，按照實際簽約商戶的年度租金總額的百分比支付代理費用。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的商業(yè)地產(chǎn)信息。5.2甲方應協(xié)助乙方完成招商工作，提供必要的支持和服務。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展招商工作。6.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按約定完成招商工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，乙方應立即停止代理活動，并退還已收取的代理費用。第十條合同的終止10.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同的簽訂地為甲方所在地。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定雙方對本合同的內(nèi)容和履行無其他約定的，本合同即為完整有效的合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的法人或其他組織，詳細名稱和地址見附件一。1.2乙方（代理方）：指具備商業(yè)地產(chǎn)招商代理能力的法人或其他組織，詳細名稱和地址見附件一。1.3本合同所述的“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有或運營的地產(chǎn)項目，詳細情況見附件二。第二條合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的商業(yè)地產(chǎn)招商代理，負責為甲方尋找潛在的商戶并協(xié)助甲方完成招商工作。2.2代理范圍包括但不限于：商戶考察、洽談、簽約、協(xié)調(diào)等。2.3乙方應根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息，制定詳細的招商計劃，并提交甲方審批。2.4乙方應按照甲方的要求和標準，篩選潛在商戶，并積極開展招商活動。2.5乙方應協(xié)助甲方與潛在商戶進行洽談，促成簽約，并提供后續(xù)的協(xié)調(diào)服務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條代理費用及支付4.1乙方代理費用為甲方支付的傭金，按實際簽約商戶的年度租金總額的百分比計算。4.2甲方應在乙方完成招商工作后，按照實際簽約商戶的年度租金總額的百分比支付代理費用。4.3甲方支付代理費用的計算公式為：代理費用=實際簽約商戶的年度租金總額×代理費率。4.4代理費率由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并寫入合同附件三。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的商業(yè)地產(chǎn)信息。5.2甲方應協(xié)助乙方完成招商工作，提供必要的支持和服務。5.3甲方應對乙方在招商過程中提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應根據(jù)甲方的要求，積極開展招商工作。6.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3乙方應在合同有效期內(nèi)，向甲方提供招商進展的定期報告。6.4乙方應在合同終止后，繼續(xù)協(xié)助甲方處理與簽約商戶的后續(xù)事宜，直至甲方滿意為止。第七條違約責任7.1如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方未按約定完成招商工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.3違約金的計算和支付方式由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并寫入合同附件四。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除后，乙方應立即停止代理活動，并退還已收取的代理費用。第十條合同的終止10.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同的簽訂地為甲方所在地。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定雙方對本合同的內(nèi)容和履行無其他約定的，本合同即為完整有效的合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱的“第三方”指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項下商業(yè)地產(chǎn)招商代理活動的法人或其他組織。15.2第三方可以是中介方、潛在商戶、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等，具體身份和名稱由甲方和乙方在合同履行過程中確定。第十六條第三方介入的程序16.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的程序和要求。16.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.3甲方和乙方應確保第三方按照約定履行其職責，并不得違反本合同的任何條款。第十七條第三方的主要職責17.1第三方應根據(jù)甲方和乙方的要求，協(xié)助完成商業(yè)地產(chǎn)招商代理活動。17.2第三方應向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲方和乙方進行相關(guān)談判和簽約。17.3第三方應在甲方和乙方的指導下，按照甲方和乙方的要求履行其職責。第十八條第三方介入的權(quán)益分配18.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入后的權(quán)益分配方式。18.2甲方和乙方應根據(jù)第三方的實際貢獻，合理分配與第三方相關(guān)的權(quán)益。18.3甲方和乙方應在合同中明確第三方的分成比例、支付方式和時間等。第十九條第三方責任限額19.1甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，以保護甲乙雙方的利益。19.2第三方在其職責范圍內(nèi)應對因其過錯導致的損失承擔賠償責任。19.3甲方和乙方應要求第三方購買相應的責任保險，以降低合同履行過程中的風險。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方應僅作為甲方和乙方的代理人，而非合同當事人。20.3甲方和乙方應對第三方履行其職責的行為承擔責任。第二十一條第三方違約的處理21.1如第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.3甲方和乙方解除與第三方的合同后，仍有權(quán)向第三方追究違約責任。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作22.1第三方應主動與甲方和乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。22.2甲方和乙方應積極協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的支持和服務。22.3甲方和乙方應與第三方共同解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第二十三條合同的變更和解除23.1合同的變更或解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。23.2合同解除后，乙方應立即停止代理活動，并退還已收取的代理費用。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。24.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同簽訂地本合同的簽訂地為甲方所在地。第二十六條合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條其他約定甲方、乙方和第三方對本合同的內(nèi)容和履行無其他約定的，本合同即為完整有效的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息詳細列出甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)等。附件二：招商計劃乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息，制定的詳細招商計劃，包括招商目標、策略、時間表等。附件三：代理費率詳細列出代理費率的計算公式和費率表，包括不同業(yè)態(tài)、不同租賃期限的費率。附件四：違約金計算和支付方式詳細列出違約金的計算公式和支付方式，包括支付時間、支付金額等。附件五：第三方身份和職責確認書明確第三方的身份、職責和權(quán)利，以及甲方和乙方的要求和支持。附件六：第三方責任保險購買證明第三方購買的責任保險的保單復印件，確保第三方在履行職責過程中的風險控制。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細列出合同變更和解除的程序和要求，包括變更和解除的條件、通知方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付代理費用。2.乙方未按約定完成招商工作。3.第三方未按約定履行其職責。4.甲方、乙方和第三方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付代理費用的，應支付違約金，違約金計算方式見附件四。2.乙方未按約定完成招商工作的，應支付違約金，違約金計算方式見附件四。3.第三方未按約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任，具體責任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付代理費用，乙方可以依據(jù)附件四的違約金計算方式，要求甲方支付違約金。3.若第三方未按約定履行其職責，如未按時提供招商進展報告，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商，要求其承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理資質(zhì)的法人或其他組織。第二條合同標的2.1標的物：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目。2.2代理業(yè)務：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務，包括尋找潛在客戶、洽談合作事宜、簽訂租賃合同等。第三條合同期限3.1代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條代理費用4.1代理費用：雙方約定按乙方實際完成的招商金額的一定比例支付代理費用。4.2費用支付方式：甲方應在乙方完成招商后及時支付代理費用。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展招商代理業(yè)務。5.2乙方應按照甲方的要求，認真負責地進行招商代理工作。5.3乙方應確保招商過程中的信息真實、準確、完整。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。6.2甲方應對乙方招商過程中提供的信息保密。6.3甲方應在乙方完成招商后及時支付代理費用。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，乙方應停止招商代理活動。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：10.1.1代理期限屆滿；10.1.2甲方提前終止合同；10.1.3乙方提前終止合同。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容、招商過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理需求的法人或其他組織，甲方應提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。1.2乙方（代理方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理資質(zhì)的法人或其他組織，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展招商代理業(yè)務。1.3甲方應對乙方招商過程中提供的信息保密。第二條合同標的2.1標的物：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目。2.2代理業(yè)務：指乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務，包括尋找潛在客戶、洽談合作事宜、簽訂租賃合同等。第三條合同期限3.1代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2雙方應在合同終止前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條代理費用4.1代理費用：雙方約定按乙方實際完成的招商金額的一定比例支付代理費用。4.2費用支付方式：甲方應在乙方完成招商后及時支付代理費用。4.3乙方應提供詳細的招商報告及費用明細，甲方應在收到報告后15日內(nèi)進行審核。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展招商代理業(yè)務。5.2乙方應按照甲方的要求，認真負責地進行招商代理工作。5.3乙方應確保招商過程中的信息真實、準確、完整。5.4乙方應在合同約定的代理期限內(nèi)完成招商任務。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。6.2甲方應對乙方招商過程中提供的信息保密。6.3甲方應在乙方完成招商后及時支付代理費用。6.4甲方不得干預乙方的招商代理活動，但有權(quán)要求乙方提供招商進展報告。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。7.2違約方應賠償對方因此造成的損失。7.3甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停招商代理活動，且甲方仍需支付乙方已產(chǎn)生的代理費用。7.4乙方未按約定完成招商任務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，乙方應停止招商代理活動。9.3變更或解除合同的條件和方式由雙方另行約定。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：10.1.1代理期限屆滿；10.1.2甲方提前終止合同；10.1.3乙方提前終止合同。10.2合同終止后，乙方應向甲方移交所有與招商代理業(yè)務相關(guān)的文件、資料和客戶信息。第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容、招商過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件如有，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同業(yè)務無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過程中，因業(yè)務需要而涉及到與第三方的合作、協(xié)商或交易等行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及到第三方介入，應提前通知對方，并提供相關(guān)資料和信息。2.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。2.3甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)條款。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入的責任：第三方介入的行為應符合法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務，并保證介入行為的合法性、合規(guī)性。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1甲乙雙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方不得將第三方介入作為合同違約、侵權(quán)或其他法律糾紛的借口。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并協(xié)商一致。5.2變更或解除合同的條件和方式由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入的違約責任6.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應承擔違約責任。6.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方介入發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入的相關(guān)事項自第三方介入行為發(fā)生之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件如有，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目信息表附件二：招商代理服務協(xié)議附件三：代理費用支付證明附件四：招商進展報告附件五：客戶信息保密協(xié)議附件六：不可抗力事件證明附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目信息表詳細要求：包含項目名稱、地址、面積、業(yè)態(tài)、招商需求等信息。附件說明：用于明確甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。附件二：招商代理服務協(xié)議詳細要求：明確乙方的招商代理服務內(nèi)容、范圍、期限等信息。附件說明：用于規(guī)范乙方的招商代理行為。附件三：代理費用支付證明詳細要求：明確代理費用的支付金額、支付方式和支付時間。附件說明：用于證明甲方已按照約定支付代理費用。附件四：招商進展報告詳細要求：定期提供招商進展情況，包括已簽約客戶、未簽約客戶等信息。附件說明：用于甲方了解乙方的招商代理工作進展。附件五：客戶信息保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對客戶信息的保密義務和保密期限。附件說明：用于保護客戶的隱私權(quán)益。附件六：不可抗力事件證明詳細要求：明確不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等信息。附件說明：用于證明因不可抗力事件導致合同無法履行的情況。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細要求：明確合同變更和解除的條件、方式和通知程序。附件說明：用于規(guī)范合同的變更和解除行為。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，導致乙方無法正常開展招商代理業(yè)務的，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方未向乙方提供某商業(yè)地產(chǎn)項目的真實信息，導致乙方無法順利進行招商工作，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定完成招商任務，或未按約定提供招商進展報告的，乙方應承擔違約責任。示例說明：乙方在合同約定的代理期限內(nèi)未能完成招商任務，且未向甲方提供定期招商進展報告，乙方應承擔違約責任。3.甲方未按約定支付代理費用的，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方在乙方完成招商后，未能按約定及時支付代理費用，甲方應承擔違約責任。4.雙方未按約定履行保密義務的，雙方應承擔違約責任。示例說明：甲方未按約定對乙方提供的客戶信息進行保密，導致客戶信息泄露，甲方應承擔違約責任。5.甲方提前終止合同，未按約定支付乙方已產(chǎn)生的代理費用的，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方在合同履行期間提前終止合同，但未按約定支付乙方已產(chǎn)生的代理費用，甲方應承擔違約責任。6.乙方提前終止合同，未按約定向甲方移交相關(guān)文件的，乙方應承擔違約責任。示例說明：乙方在合同履行期間提前終止合同，但未按約定向甲方移交相關(guān)文件，乙方應承擔違約責任。7.甲乙雙方因第三方介入行為導致合同無法履行，未按約定協(xié)商解決的，甲乙雙方均應承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，未能按約定協(xié)商解決，甲乙雙方均應承擔違約責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）3本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2招商代理1.3合同雙方1.4年度第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條代理范圍與職責3.1代理范圍3.2代理職責第四條代理權(quán)限4.1招商權(quán)限4.2簽約權(quán)限第五條代理費用5.1代理費用標準5.2費用支付方式第六條合作共贏6.1合作原則6.2共贏目標第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條解除合同的條件11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同語言14.4送達地址第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、娛樂場所等。1.2招商代理：指受商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人委托，為其提供招商服務，協(xié)助其引進商戶的機構(gòu)或者個人。1.3合同雙方：指本合同的甲方（商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人）和乙方（招商代理）。1.4年度：指本合同簽訂之日起至合同到期日止的一年時間。第二條合同期限2.1開始日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期：本合同的有效期為一年，自開始日期起算。第三條代理范圍與職責3.1代理范圍：乙方代理甲方的商業(yè)地產(chǎn)進行招商活動，代理范圍包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)的租賃、經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓、合作經(jīng)營等。3.2代理職責：乙方應根據(jù)甲方的要求，制定招商計劃，積極開展招商活動，協(xié)助甲方與商戶簽訂租賃合同或者合作經(jīng)營協(xié)議，并負責招商過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。第四條代理權(quán)限4.1招商權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在商戶進行接洽、談判，并簽訂招商合同。4.2簽約權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與商戶簽訂租賃合同或者合作經(jīng)營協(xié)議。第五條代理費用5.1代理費用標準：乙方應按照甲方提供的代理費用標準收取代理費用。代理費用包括但不限于乙方的招商服務費、人員工資、差旅費用等。5.2費用支付方式：甲方應在乙方提交費用明細后，按照約定的時間和方式支付代理費用。第六條合作共贏6.1合作原則：雙方應本著平等、自愿、誠實、信任的原則進行合作，共同實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的價值提升和持續(xù)發(fā)展。6.2共贏目標：通過乙方的專業(yè)招商服務，甲方商業(yè)地產(chǎn)的人氣得到提升，商戶的經(jīng)營效益得到提高，實現(xiàn)甲方和乙方的共同發(fā)展和利益最大化。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲得的對對方業(yè)務、經(jīng)營、技術(shù)等非公開的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。7.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同終止或者解除之日起計算，為期五年。第八條違約責任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意由該法院管轄本合同爭議。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方嚴重違約，對方有權(quán)單方面解除合同；10.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十一條解除合同的條件11.1解除條件：合同解除的條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴重違約，對方有權(quán)單方面解除合同；11.1.3不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序：合同解除應書面通知對方，經(jīng)對方確認后生效。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同的生效時間為合同簽訂之日起。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于招商計劃、招商宣傳資料、商戶名錄等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件的約定履行合同。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地，任何一方發(fā)出的書面文件均視為已送達對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、商戶、合作伙伴等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方與第三方簽訂合同；2.1.2甲方或乙方與第三方進行業(yè)務往來；2.1.3第三方成為甲方或乙方的合作伙伴。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方對甲方和乙方承擔的責任，應以第三方與甲方或乙方簽訂的合同為準。3.2責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應由第三方與甲方或乙方在相關(guān)合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：第三方享有與甲方和乙方簽訂合同、進行業(yè)務往來、成為合作伙伴等權(quán)利。4.2第三方義務：第三方應履行與甲方和乙方簽訂合同約定的義務，包括但不限于支付費用、履行合同義務等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應以第三方與甲方簽訂的合同為準。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應以第三方與乙方簽訂的合同為準。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更情形：當?shù)谌浇槿雽е录追胶鸵曳街g的合同關(guān)系發(fā)生變化時，甲方和乙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。6.2變更程序：甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止情形：當?shù)谌浇槿雽е录追胶鸵曳街g的合同關(guān)系終止時，甲方和乙方應按照本合同的約定辦理合同終止手續(xù)。7.2終止程序：甲方和乙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的原因和效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：當?shù)谌浇槿雽е录追胶鸵曳街g的合同關(guān)系發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，雙方同意由該法院管轄因第三方介入產(chǎn)生的爭議。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。9.2第三方合同效力：第三方與甲方或乙方簽訂的合同，不影響本合同的效力。第十條第三方介入后的通知義務10.1通知義務：當甲方或乙方與第三方發(fā)生介入情形時，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2證明材料：甲方或乙方提供的證明材料，應包括但不限于合同、業(yè)務往來記錄、合作伙伴證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商計劃附件二：招商宣傳資料附件三：商戶名錄附件四：租賃合同模板附件五：合作經(jīng)營協(xié)議模板附件六：代理費用明細表附件七：費用支付證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：招商計劃應詳細描述招商目標、招商方向、招商策略等內(nèi)容，包括但不限于目標市場、目標商戶、招商優(yōu)惠政策等。附件二：招商宣傳資料應包括招商海報、宣傳冊、網(wǎng)絡推廣資料等，用于向潛在商戶介紹甲方商業(yè)地產(chǎn)的情況和招商政策。附件三：商戶名錄應列出已簽約商戶的基本信息，包括但不限于商戶名稱、業(yè)態(tài)、租賃面積、租金等。附件四：租賃合同模板應明確租賃雙方的權(quán)利義務，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、維修責任、違約責任等。附件五：合作經(jīng)營協(xié)議模板應詳細描述合作雙方的權(quán)利義務、合作內(nèi)容、合作期限等內(nèi)容。附件六：代理費用明細表應詳細列出乙方代理甲方的招商服務費、人員工資、差旅費用等費用的計算方式和標準。附件七：費用支付證明應包括甲方支付乙方的代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間、變更的法律效力等。附件九：合同終止協(xié)議應明確終止的原因、終止的生效時間、終止后的責任承擔等。附件十：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、爭議解決的效力、爭議解決的成本承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用；2.乙方未按照約定時間完成招商目標；3.甲方未按照約定提供必要的招商資料和支持；4.乙方未按照約定進行招商活動的推廣和宣傳；5.甲方未按照約定與乙方協(xié)商解決爭議；6.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失；7.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)單方面解除合同。3.違約方應按照對方的要求，承擔合同解除后的相關(guān)善后工作，包括但不限于移交給對方相關(guān)合同文件、資料等。4.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而導致的乙方損失，如乙方因未能及時收到代理費用而錯失招商機會的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本（官方公布）5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方的招商代理，負責項目的招商工作2.2乙方的代理范圍包括國內(nèi)外商戶的引進、洽談、簽約等工作2.3乙方應按照甲方的要求，制定詳細的招商計劃和推廣策略第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：代理費用及支付方式4.1乙方應按照甲方制定的代理費用標準收取傭金4.2甲方應在每月5日前支付乙方的傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條：乙方的義務和責任5.1乙方應全力以赴開展招商工作，確保項目按時滿租5.2乙方應確保引進的商戶符合甲方的要求，符合項目定位5.3乙方應對商戶的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保項目內(nèi)的經(jīng)營秩序第六條：甲方的義務和責任6.1甲方應提供乙方所需的招商資料和支持，包括項目介紹、招商政策等6.2