2024年度上海別墅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海別墅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及費用5.1維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除后的責(zé)任處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效時間14.2簽字蓋章地點及方式第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金每月的10日前支付完畢，首次支付時間為2024年1月10日前。第三條押金及退還方式3.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還方式租賃期滿后，租賃物無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還時間租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后的一周內(nèi)，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方須按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任及費用5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2維修費用承擔(dān)維修費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條保險責(zé)任6.1保險購買乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定時，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，無息退還剩余押金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為上海市區(qū)，任何爭議均應(yīng)在上海市區(qū)人民法院解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。12.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條附件13.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：13.1.1租賃物現(xiàn)狀照片；13.1.2乙方身份證明文件；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)在合同首頁簽字蓋章，以證明本合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息及促成雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；（3）保險公司負(fù)責(zé)提供租賃物的保險服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用問題等，由甲乙雙方直接解決。甲乙雙方同意，就第三方介入產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方的任何一方對第三方的索賠金額不得超過人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條第三方服務(wù)的變更3.1第三方服務(wù)變更甲乙雙方同意，如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)改正或更換服務(wù)。3.2第三方服務(wù)變更程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)方，說明服務(wù)存在的問題及改正或更換服務(wù)的要求。第三方應(yīng)在收到通知后的10個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，并按照要求改正或更換服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的費用發(fā)票后，按照合同約定及時支付。第五條第三方服務(wù)瑕疵的處理5.1第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方服務(wù)瑕疵處理程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明服務(wù)存在的瑕疵及要求承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)在收到通知后的10個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，并按照要求承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)滿意度保障6.1第三方服務(wù)滿意度甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等進(jìn)行評價，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.2第三方服務(wù)滿意度反饋甲乙雙方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后，向第三方提供服務(wù)滿意度反饋。第三方應(yīng)根據(jù)反饋及時調(diào)整服務(wù)，以提高服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，以便甲乙雙方了解并監(jiān)督第三方的服務(wù)。7.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過書面形式向甲乙雙方披露相關(guān)信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方服務(wù)期間的保障8.1第三方服務(wù)期間保障第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害，并按照合同約定及時履行義務(wù)。8.2第三方服務(wù)期間責(zé)任劃分如第三方在服務(wù)期間未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方服務(wù)后的保障9.1第三方服務(wù)后保障第三方在提供服務(wù)后，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害，并按照合同約定及時履行義務(wù)。9.2第三方服務(wù)后責(zé)任劃分如第三方在提供服務(wù)后未能按照合同約定保障甲乙雙方的權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查10.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。10.2第三方服務(wù)檢查甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果書面通知第三方。第三方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果及時改進(jìn)服務(wù)。第十一條第三方服務(wù)的評價與反饋11.1第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等進(jìn)行評價，以促進(jìn)第三方提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。11.2第三方服務(wù)反饋甲乙雙方應(yīng)在每次服務(wù)結(jié)束后，向第三方提供服務(wù)反饋。第三方應(yīng)根據(jù)反饋及時調(diào)整服務(wù)，以提高服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方服務(wù)的改進(jìn)與優(yōu)化12.1第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價與反饋，不斷改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)。12.2第三方服務(wù)優(yōu)化第三方應(yīng)定期主動向甲乙雙方匯報服務(wù)優(yōu)化方案，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：乙方身份證明文件附件3：租賃合同副本附件4：租金支付記錄附件5：押金支付記錄附件6：保險單副本附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：第三方服務(wù)評價表附件10：第三方服務(wù)反饋表附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件2：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：租賃合同副本詳細(xì)要求：包括租賃合同的全部內(nèi)容，如有修改，應(yīng)提供修改后的副本。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件5：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間、金額等信息。附件6：保險單副本詳細(xì)要求：提供租賃物的保險單副本，包括保險金額、保險期限等信息。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費用承擔(dān)、維修期限等信息。附件8：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用承擔(dān)、服務(wù)期限等信息。附件9：第三方服務(wù)評價表詳細(xì)要求：用于評價第三方服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等的表格。附件10：第三方服務(wù)反饋表詳細(xì)要求：用于提供第三方服務(wù)反饋的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金或押金。2.乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方提前解約或逾期不搬離租賃物。4.甲方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。5.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方提前解約或逾期不搬離租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金的計算方式可以在合同中約定，如每逾期一日，乙方應(yīng)支付租金的1%作為違約金。全文完。2024年度上海別墅租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認(rèn)定2.別墅租賃及使用2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃費用2.4別墅使用及維護(hù)3.租賃押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后事宜處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決地點及方式8.其他條款8.1合同的生效8.2合同的保管8.3信息的保密8.4第三方受益人9.附件9.1別墅設(shè)施清單9.2租賃押金收據(jù)9.3租賃費用支付憑證10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附錄11.1別墅位置示意圖11.2租賃押金退還流程圖12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.附件說明13.1附件一：租賃別墅照片13.2附件二：租賃別墅視頻資料14.合同簽訂日期及版本14.1合同簽訂日期14.2合同版本號第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：上海市X別墅開發(fā)有限責(zé)任公司1.1.2地址：上海市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3合同主體認(rèn)定1.3.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之時，雙方為合法的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.別墅租賃及使用2.1租賃標(biāo)的2.1.1別墅地址：上海市X別墅區(qū)號別墅2.1.2別墅面積：____平方米2.1.3別墅設(shè)施：詳見附件一2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃費用2.3.1租金：每月人民幣____元整，按季度支付。2.3.2押金：人民幣____元整，合同簽訂時支付。2.3.3其他費用：水、電、煤氣、物業(yè)管理費等，按照實際情況由承租方支付。2.4別墅使用及維護(hù)2.4.1承租方應(yīng)按合同約定使用別墅，并妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施。2.4.2承租方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4.3別墅的維護(hù)修理責(zé)任，按照實際情況由出租方或承租方承擔(dān)。3.租賃押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣____元的租賃押金。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿后，承租方按照合同約定將別墅交還給出租方，出租方在確認(rèn)別墅無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同終止條件4.2.1合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。4.2.2合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起五個工作日內(nèi)搬離別墅，并將別墅交還給出租方。4.3合同終止后事宜處理4.3.1合同終止后，出租方應(yīng)在確認(rèn)別墅無損壞或其他違約情況后，五個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方未按合同約定提供別墅，或提供別墅不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的其他損失。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的其他損失。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑解決6.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃合同簽訂地人民法院解決。8.其他條款8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的保管8.2.1雙方應(yīng)妥善保管好本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。8.3信息的保密8.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.4第三方受益人8.4.1本合同的履行，可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。9.附件9.1別墅設(shè)施清單9.1.1附件一為本別墅設(shè)施清單，列明別墅內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。9.2租賃押金收據(jù)9.2.1附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租方已支付租賃押金。9.3租賃費用支付憑證9.3.1附件三為租賃費用支付憑證，證明承租方已支付租金和其他費用。10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.附錄11.1別墅位置示意圖11.1.1附錄一為本別墅位置示意圖，標(biāo)明別墅在上海市X別墅區(qū)的具體位置。11.2租賃押金退還流程圖11.2.1附錄二為租賃押金退還流程圖，說明押金退還的具體流程。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1如合同履行過程中出現(xiàn)未涵蓋的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件說明13.1附件一：租賃別墅照片13.1.1附件一為本租賃別墅照片，展示別墅的外觀和內(nèi)部裝修情況。13.2附件二：租賃別墅視頻資料13.2.1附件二為本租賃別墅視頻資料，全面展示別墅的外觀和內(nèi)部裝修情況。14.合同簽訂日期及版本14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同版本號14.2.1本合同版本號為V1.0。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如違反合同約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性，并承擔(dān)由于其服務(wù)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，導(dǎo)致風(fēng)險程度發(fā)生變化，合同當(dāng)事人可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)18.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.2第三方管理的具體措施18.2.1合同當(dāng)事人可要求第三方提供服務(wù)過程中所需的證明文件、資質(zhì)證書等，以確保第三方服務(wù)的合法性和安全性。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更19.1.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如名稱、負(fù)責(zé)人等，合同當(dāng)事人應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知對方。19.2第三方解除19.2.1如合同當(dāng)事人一方要求解除與第三方的合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理流程20.1.1合同當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)支付違約金。21.第三方介入對合同當(dāng)事人權(quán)益的影響21.1第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，否則第三方行為導(dǎo)致的損失由合同當(dāng)事人承擔(dān)。22.附件：第三方服務(wù)協(xié)議樣本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃別墅照片附件二：租賃別墅視頻資料附件二為本租賃別墅視頻資料，全面展示別墅的外觀和內(nèi)部裝修情況。視頻應(yīng)包括別墅的各個房間、設(shè)施設(shè)備的使用方法等，以便承租方了解別墅的具體情況。附件三：別墅設(shè)施清單附件三為本別墅設(shè)施清單，列明別墅內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租賃押金收據(jù)附件四為租賃押金收據(jù)，證明承租方已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：租賃費用支付憑證附件五為租賃費用支付憑證，證明承租方已支付租金和其他費用。憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按合同約定提供別墅，或提供別墅不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的其他損失。如延遲交付別墅，每延遲一日，支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。1.2出租方未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的其他損失。如因維修不當(dāng)導(dǎo)致別墅損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的其他損失。如延遲支付租金，每延遲一日，支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。2.2承租方未按合同約定使用別墅，或未妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償合同當(dāng)事人的其他損失。如延遲提供服務(wù)，每延遲一日，支付相當(dāng)于服務(wù)費用萬分之五的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同當(dāng)事人支付違約金，并賠償合同當(dāng)事人的其他損失。如需要修復(fù)或更換設(shè)施，第三方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。2024年度上海別墅租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條使用及保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于上海市區(qū)別墅，別墅的具體地址為第八條合同終止8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；8.1.2租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的；8.1.3承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃物的；8.1.4出租人違反合同約定，嚴(yán)重妨礙承租人正常使用租賃物的；8.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止通知租賃合同終止前，提前30日通知對方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；9.1.2出租人未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；9.1.3承租人未按約定支付租金；9.1.4承租人未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物；9.1.5雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的違約金；9.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃物的現(xiàn)狀照片等。第十三條合同簽署日期13.1本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系，或因合同履行需要參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.2第三方介入的同意義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，需取得對方的同意。2.3第三方介入的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的便利條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方在合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任的免除第三方在合同履行過程中，如因其無法控制的客觀原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分