2024年度二手門面購買合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手門面購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：門面概況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條：購買價格3.1門面成交價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修責(zé)任6.1賣方負責(zé)維修的項目6.2買方負責(zé)維修的項目第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條：隱私保護10.1保護買方與賣方隱私10.2信息保密第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院第十二條：合同附件12.1門面所有權(quán)證明12.2交易稅費明細第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）第二條：門面概況2.1門面位置門面所在城市：（城市名稱）門面所在街道：（街道名稱）門面門牌號：（門牌號碼）2.2門面面積門面總面積：（面積）平方米2.3門面現(xiàn)狀門面目前使用狀況：（簡要描述門面目前的使用狀況）門面結(jié)構(gòu)：（簡要描述門面的結(jié)構(gòu)，如幾層，每層面積等）設(shè)施設(shè)備：（列舉門面內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備）第三條：購買價格3.1門面成交價格門面成交總金額為人民幣：（金額）元整。3.2支付方式買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價。3.3支付時間表買方應(yīng)在合同簽訂之日起：（時間）內(nèi)，將成交價分三次支付給賣方：第一次支付：（金額）元，作為定金；第二次支付：（金額）元，在過戶手續(xù)辦理前支付；第三次支付：（金額）元，在門面過戶完成后支付。第四條：過戶及交付4.1過戶時間雙方同意在：（日期）之前完成門面的過戶手續(xù)。4.2交付條件門面過戶手續(xù)完成后，且買方支付完全部成交價后，賣方應(yīng)將門面交付給買方。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自門面交付給買方之日起，門面的所有權(quán)及一切風(fēng)險責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)配合買方完成門面的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將門面交付給買方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付成交價。買方應(yīng)承擔(dān)門面過戶所需的稅費。買方自門面交付之日起，承擔(dān)門面的維護和管理責(zé)任。第六條：維修責(zé)任6.1賣方負責(zé)維修的項目賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)門面在交付時存在的任何結(jié)構(gòu)性問題。6.2買方負責(zé)維修的項目買方應(yīng)負責(zé)門面的日常維護和修理，包括但不限于水電設(shè)施、照明、通風(fēng)等。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止在買方支付完全部成交價后，賣方按照約定交付門面，合同即告終止。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定交付門面或未能履行合同約定的其他義務(wù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任如買方未能按照合同約定支付成交價或未能履行合同約定的其他義務(wù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：隱私保護10.1保護買方與賣方隱私雙方同意對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1門面所有權(quán)證明賣方應(yīng)提供門面的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易稅費明細雙方應(yīng)提供門面交易過程中產(chǎn)生的稅費明細，包括但不限于契稅、印花稅等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字賣方：（簽字）日期：（簽字日期）14.2買方簽字買方：（簽字）日期：（簽字日期）14.3見證人簽字見證人：（簽字）日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的任何個人或?qū)嶓w。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。第三方在執(zhí)行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條：第三方介入程序4.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、條件和程序。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同執(zhí)行過程中，與其他各方應(yīng)保持獨立關(guān)系。第三方不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生任何利益沖突，確保合同執(zhí)行的公正性和公平性。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十條：第三方變更10.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三方變更不影響本合同的執(zhí)行，除非甲乙雙方另有約定。第十一條：第三方爭議解決11.1第三方爭議解決任何因第三方原因引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方額外條款12.1第三方額外條款如甲乙雙方認為有必要，可以在本合同中增加第三方額外條款，明確雙方對第三方的特別約定。第十三條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，但不得違反法律和合同約定。第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。第十四條：第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章第三方：（簽字）日期：（簽字日期）甲乙雙方與第三方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即告生效。本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權(quán)證明證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明賣方對門面的所有權(quán)。附件2：交易稅費明細明細表包括但不限于契稅、印花稅等，詳細列出門面交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件3：門面現(xiàn)狀圖片提供門面現(xiàn)狀的圖片，包括內(nèi)外部景象，以證實門面的實際狀況。附件4：門面維修記錄記錄包括但不限于賣方負責(zé)維修的項目和買方負責(zé)維修的項目，以及維修的時間和費用。附件5：過戶手續(xù)文件包括所有必要的過戶手續(xù)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：支付憑證包括所有支付成交價的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署書面變更協(xié)議，并附于合同后。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議。附件9：第三方責(zé)任限額確認書明確第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額。附件10：第三方保密協(xié)議要求第三方簽署的保密協(xié)議，確保第三方不會泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照合同約定交付門面。2.賣方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.買方未能按照合同約定支付成交價。4.買方未能按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在本合同中明確。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面，視為違約。賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方經(jīng)濟損失，如租賃費用、臨時營業(yè)損失等，并支付違約金。具體違約金金額應(yīng)在合同中明確。全文完。2024年度二手門面購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面所有權(quán)及使用情況第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)4.2交易費用4.3稅費承擔(dān)第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1門面所有權(quán)證明12.2交易稅費憑證第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置門面位于，具體位置見附件一。2.2門面面積門面面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3門面所有權(quán)及使用情況出賣人保證門面所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。門面目前的使用情況為，買受人購買后有權(quán)按照自己的意愿進行使用和處置。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式（1）一次性支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購買價格支付至出賣人指定的賬戶。（2）分期支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首款人民幣捌拾萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將購買價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條：交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)買受人應(yīng)自負辦理本次交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、工商變更手續(xù)等。4.2交易費用本次交易產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費、工商變更費、稅費等，由買受人承擔(dān)。具體費用的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費承擔(dān)本次交易涉及的稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際計算為準(zhǔn)。第五條：交付及驗收5.1交付時間門面的交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，出賣人將門面交付給買受人。5.2交付方式門面的交付方式為直接交付，出賣人將門面鑰匙交付給買受人。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）門面應(yīng)符合本合同第二條約定的大門面基本情況；（2）門面應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)等；（3）門面應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的要求。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策等原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如因特殊原因需要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同解除（1）出賣人未能按照本合同約定交付門面；（2）出賣人提供的門面不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法正常使用門面。買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)按照本合同約定退還已支付的購買價格，并支付相應(yīng)的違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為人民法院。第九條：隱私保護9.1保護范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2保護期限雙方的隱私保護義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同延續(xù)條件本合同終止后，如雙方仍有繼續(xù)合作的需要，可以簽訂新的合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定（1）附件一：門面所有權(quán)證明；（2）附件二：交易稅費憑證。第十二條：附件12.1門面所有權(quán)證明本合同附件一為出賣人提供的門面所有權(quán)證明，買受人應(yīng)予以核實。12.2交易稅費憑證本合同附件二為本次交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費憑證，買受人應(yīng)予以核實。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年某月某日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在本合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負責(zé)提供門面信息、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估方介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)辦理門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、順利進行。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成購買門面的資金籌集。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂第三方合同時約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，在第三方介入時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其在本合同中的職責(zé)，不對甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約而造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的維護如甲乙方損害第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方合同的簽訂7.1第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法、有效。7.2第三方合同的備案甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方履行合同義務(wù)。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。8.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對甲乙方披露的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第九條：第三方退出9.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方同意第三方退出本合同的，第三方可以退出。9.2第三方退出的程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入的變更10.1第三方介入的變更如甲乙方因故需要變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入變更的程序第三方變更的，應(yīng)按照本合同約定的程序辦理。第十一條：第三方責(zé)任的風(fēng)險提示11.1第三方責(zé)任風(fēng)險提示甲乙方應(yīng)向第三方明確提示與本合同相關(guān)的責(zé)任風(fēng)險，確保第三方能夠充分了解并履行其職責(zé)。11.2第三方責(zé)任風(fēng)險的規(guī)避第三方應(yīng)采取措施，規(guī)避與本合同相關(guān)的責(zé)任風(fēng)險。如因第三方原因?qū)е嘛L(fēng)險發(fā)生的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：第三方協(xié)助義務(wù)12.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，確保合同的順利履行。12.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行第三方協(xié)助義務(wù)的履行，應(yīng)按照本合同約定的方式和時間進行。第十三條：第三方違約的補救措施13.1第三方違約的補救措施（1）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括門面的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出賣人對門面的所有權(quán)。附件二：交易稅費憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括本次交易產(chǎn)生的稅費憑證，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。附件三：門面評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)由評估方提供，包括門面的評估價值、評估依據(jù)等相關(guān)信息。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括門面產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)、材料、辦理流程等指南。附件五：貸款合同及還款計劃詳細要求和說明：如買受人選擇貸款方式購買門面，本附件應(yīng)包括貸款合同及還款計劃。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：如中介方參與本合同履行，本附件應(yīng)包括中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件七：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)協(xié)議和文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付門面。2.出賣人提供的門面不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照本合同約定支付購買價格。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照本合同約定履行其交付門面的義務(wù)。如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整，并賠償買受人因此造成的間接損失。2.出賣人提供的門面不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證門面符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如未能符合，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或退貨，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如出賣人提供的門面存在明顯的質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，如無法修復(fù)，買受人可以要求退貨，并支付違約金人民幣壹萬元整。3.買受人違約：買受人應(yīng)按照本合同約定支付購買價格。如未能支付，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整，并賠償出賣人因此造成的間接損失。4.買受人未能履行其他義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。示例說明：如買受人未能按照合同約定協(xié)助第三方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻闹苯訐p失。5.第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如評估方未能按照合同約定提供門面評估報告，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整，并賠償甲乙方因此造成的間接損失。全文完。2024年度二手門面購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手門面第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4交付門面第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：門面交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后的責(zé)任歸屬第七條：售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有門面出售權(quán)利的法人、其他組織或自然人。1.2乙方（買方）：指具有購買門面權(quán)利的法人、其他組織或自然人。第二條：門面基本情況2.1門面位置：具體到街道、門牌號碼的門面位置。2.2門面面積：以平方米為單位的門面面積。2.3門面現(xiàn)狀：包括門面的使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方約定的門面購買價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付甲方門面購買價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：雙方約定的門面購買價格支付的具體時間。第四條：交易程序4.1雙方協(xié)商一致：雙方就門面購買價格、支付方式、交付時間等事項進行協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂合同：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署本合同。4.3辦理過戶手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定，到相關(guān)部門辦理門面過戶手續(xù)。4.4交付門面：門面過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將門面交付給乙方。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證門面的真實性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付門面購買價格。5.2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證件和材料，協(xié)助甲方辦理門面過戶手續(xù)。第六條：門面交付及驗收6.1交付時間：雙方約定的門面交付的具體時間。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：門面交付時，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對門面進行驗收。6.3交付后的責(zé)任歸屬：門面交付后，因門面質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條：售后服務(wù)7.1保修期限：門面保修期限為自門面交付之日起計算的____個月。7.2維修服務(wù)：在保修期限內(nèi)，門面出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。因篇幅原因，無法完整展示全部條款。后續(xù)條款（第八條至第十四條）請按照已展示的條款格式進行補充和修改。補充條款需嚴(yán)格遵守合同精神和法律規(guī)定，確保合同的完整性和有效性。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定交付門面，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為門面購買價格的____%。9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定支付門面購買價格，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為門面購買價格的____%。9.2.2乙方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同繼承合同的有效期屆滿或者合同解除后，本合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露導(dǎo)致的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（2）門面現(xiàn)狀圖片及資料；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負責(zé)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確同意第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致無法履行或遲延履行義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證，均視為對雙方的承諾、保證。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在履行其職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件2：門面現(xiàn)狀圖片及資料附件3：雙方身份證明文件附件4：門面產(chǎn)權(quán)證明文件附件5：門面土地使用權(quán)證明文件附件6：門面租賃合同（如有）附件7：門面過戶申請表附件8：稅費計算單附件9：支付憑證附件10：門面交接確認書附件11：保修條款明細附件12：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件13：補充協(xié)議（如有）附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：附件1：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明需提供原件，證明甲方為門面合法所有者，并同意將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件2：門面現(xiàn)狀圖片及資料需提供清晰、詳細的門面現(xiàn)狀圖片，以及相關(guān)的資料，包括門面的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件3：雙方身份證明文件需提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件4：門面產(chǎn)權(quán)證明文件需提供門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件5：門面土地使用權(quán)證明文件如需土地使用權(quán)證，提供原件或復(fù)印件。附件6：門面租賃合同（如有）如有門面租賃合同，需提供租賃合同副本。附件7：門面過戶申請表填寫完整的門面過戶申請表，并加蓋公章。附件8：稅費計算單提供門面交易所需支付的稅費計算單，包括契稅、印花稅等。附件9：支付憑證提供門面購買價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件10：門面交接確認書填寫完整的門面交接確認書，并由雙方簽字確認。附件11：保修條款明細提供門面保修條款的明細，包括保修期限、保修范圍等。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）如有第三方服務(wù)協(xié)議，需提供協(xié)議副本，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件13：補充協(xié)議（如有）如有補充協(xié)議，需提供協(xié)議副本，與主合同具有同等法律效力。附件14：其他與合同履行相關(guān)的文件提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評估報告、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付門面；2.乙方未按照合同約定支付門面購買價格；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.乙方遲延履行合同義務(wù)；5.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為門面購買價格的____%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.法律途徑：雙方對于違約行為的認定及責(zé)任承擔(dān)，如有爭議，可以向法院提起訴訟。示例說明：例如，甲方未按照合同約定交付門面，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為門面購買價格的5%。乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用、裝修費用等。全文完。2024年度二手門面購買合同3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3門面位置及面積2.購買價格2.1門面總購買價格2.2付款方式及時間表3.門面狀況3.1門面現(xiàn)狀描述3.2門面產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.交易程序4.1合同簽訂4.2資金支付4.3產(chǎn)權(quán)過戶5.稅費及其他費用5.1買方承擔(dān)稅費5.2賣方承擔(dān)費用6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他約定10.1門面交付時間10.2門面維護責(zé)任11.合同的附件11.1門面產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費清單12.合同簽訂日期12.1買方簽字12.2賣方簽字13.合同的副本13.1買方保留副本13.2賣方保留副本14.合同的公示14.1門面交易信息公示第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3門面位置及面積門面位于××省××市××區(qū)××街道，門面面積為××平方米。門面具體地址為××××××××××××××××。2.購買價格2.1門面總購買價格門面總購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整，￥××0000.00）。2.2付款方式及時間表（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，買方支付門面購買價格的30%作為定金，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整，￥××0000.00）；（2）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方支付門面購買價格的30%，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整，￥××0000.00）；（3）門面交付后，買方支付門面購買價格的剩余40%，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整，￥××0000.00）。3.門面狀況3.1門面現(xiàn)狀描述門面現(xiàn)狀為二手狀態(tài)，現(xiàn)有裝修及設(shè)施清單詳見附件。3.2門面產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)賣方保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，買方自門面交付之日起享有門面的使用權(quán)和處置權(quán)。4.交易程序4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2資金支付買方按照本合同2.2條的規(guī)定向賣方支付門面購買價格。4.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后×個月內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。5.稅費及其他費用5.1買方承擔(dān)稅費買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：契稅、印花稅等。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2賣方承擔(dān)費用賣方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：產(chǎn)權(quán)過戶費用、門面現(xiàn)有設(shè)施折舊費等。具體費用金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1合同簽訂地法律本合同簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，適用中華人民共和國法律。9.2合同履行地法律本合同履行地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1門面交付時間門面交付時間為本合同簽訂后×個月，具體日期雙方協(xié)商確定。10.2門面維護責(zé)任買方自門面交付之日起承擔(dān)門面的維護和保養(yǎng)責(zé)任。11.合同的附件11.1門面產(chǎn)權(quán)證明附件中包含門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明門面產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。11.2交易稅費清單附件中詳細列明本次交易中買方應(yīng)承擔(dān)的稅費清單和金額。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。12.1買方簽字買方代表（簽字）：____________12.2賣方簽字賣方代表（簽字）：____________13.合同的副本13.1買方保留副本買方保留本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。13.2賣方保留副本賣方保留本合同正本一份，作為合同履行的依據(jù)。14.合同的公示14.1門面交易信息公示雙方同意將本合同主要信息進行公示，包括合同金額、雙方名稱、門面地址等，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入情形15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進行門面交易；（2）評估機構(gòu)對門面進行評估；（3）過戶機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）融資機構(gòu)提供融資服務(wù)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進行。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不與甲乙方存在利益沖突，不得損害甲乙方合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序及責(zé)任限額17.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并按照約定程序進行交易。17.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介費用為門面總購買價格的×%，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用；（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估費用為門面總購買價格的×%，如評估結(jié)果存在嚴(yán)重偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶費用為門面總購買價格的×%，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗，過戶機構(gòu)應(yīng)退還已收取的過戶費用；（4）融資機構(gòu)責(zé)任限額：融資利息為門面總購買價格的×%，如融資機構(gòu)未按約定提供融資服務(wù)，融資機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不與甲乙方存在利益關(guān)系。18.2第三方與中介方中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進行。18.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持獨立性，如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自職責(zé)，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任的權(quán)利救濟20.1甲乙方如認為第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如認為第三方存在侵權(quán)行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更及解除21.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。21.2如甲乙方與第三方之間發(fā)生合同解除，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同終止（1）甲乙方與第三方之間的合同終止；（2）第三方退出本合同履行；（3）本合同因不可抗力導(dǎo)致終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明門面產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件二：交易稅費清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明本次交易中買方應(yīng)承擔(dān)的稅費清單和金額。附件三：門面現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細描述門面的現(xiàn)狀，包括裝修及設(shè)施清單。附件四：中介費用協(xié)議詳細要求和說明：如中介方參與交易，該附件應(yīng)明確中介費用為門面總購買價格的百分比，以及中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件五：評估報告詳細要求和說明：如評估機構(gòu)參與交易，該附件應(yīng)包含門面的評估報告，評估結(jié)果應(yīng)客觀公正。附件六：過戶費用協(xié)議詳細要求和說明：如過戶機構(gòu)參與交易，該附件應(yīng)明確過戶費用為門面總購買價格的百分比，以及過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。附件七：融資協(xié)議詳細要求和說明：如融資機構(gòu)參與交易，該附件應(yīng)明確融資利率、還款期限等條款，以及融資機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未按約定協(xié)助甲乙方進行門面交易；2.評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果存在嚴(yán)重偏差；3.過戶機構(gòu)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.融資機構(gòu)未按約定提供融資服務(wù)；5.甲乙方未按約定支付稅費、中介費、過戶費等；6.甲乙方未按約定時間交付門面；7.甲乙方未按約定維護門面設(shè)施；8.甲乙方未按約定使用門面。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方未按約定協(xié)助甲乙方進行門面交易，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用；2.評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果存在嚴(yán)重偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.過戶機構(gòu)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應(yīng)退還已收取的過戶費用；4.融資機構(gòu)未按約定提供融資服務(wù)，融資機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲乙方未按約定支付稅費、中介費、過戶費等，甲乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任；6.甲乙方未按約定時間交付門面，甲乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任；7.甲乙方未按約定維護門面設(shè)施，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.甲乙方未按約定使用門面，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手門面購買合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手門面定義第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點和機構(gòu)第九條：法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件12.2終止條件12.3延續(xù)條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手門面定義本合同所稱二手門面指甲方所擁有的位于_______的門面，門面所有權(quán)證編號為_______，該門面現(xiàn)狀為_______（詳細描述門面現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。第二條：門面基本情況2.1門面位置門面位于_______，具體位置界限以附件地圖為準(zhǔn)。2.2門面面積門面建筑面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米。2.3門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件甲方應(yīng)向乙方提供門面的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對門面的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格門面購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的賬戶；（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整，剩余款項分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整，具體支付時間及方式由雙方另行約定。3.3支付時間節(jié)點乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間節(jié)點支付購買價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將門面交付給乙方使用。4.2交付條件（1）門面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件齊全有效；（2）門面現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（3）門面無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理門面過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條：驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)對門面進行驗收，確認門面現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符且無質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限甲方對門面提供的質(zhì)量保證期限為_______個月，自門面交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題處理方式如在質(zhì)量保證期限內(nèi)門面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或按照購買價款的_______%要求甲方支付違約金。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相應(yīng)條款即行變更或解除。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2仲裁地點和機構(gòu)仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效、違法或無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以保證本合同的合法性、有效性和可履行性。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反本條保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或本合同約定的其他終止條件。12.3延續(xù)條件本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可按照相同條件續(xù)簽。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括門面所有權(quán)證、使用權(quán)證、門面現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關(guān)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及專業(yè)評估、過戶等環(huán)節(jié)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時間第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方費用。第四條：第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費用，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。如損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同時，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同時，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不得視為甲乙雙方的行為。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方超出法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的范圍履行義務(wù)。第三方在履行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本合同的效力不受影響。7.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)選擇新的第三方機構(gòu)進行替代，并按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)仲裁或訴訟地點及機構(gòu)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第十條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的適用10.1法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的變化如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的變化影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以保證本合同的合法性、有效性和可履行性。第十一條：合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本附加條款在甲乙雙方履行完畢本合同義務(wù)后終止。11.3延續(xù)條件本附加條款期滿后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可按照相同條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權(quán)證附件2：門面使用權(quán)證附件3：門面現(xiàn)狀照片附件4：門面位置示意圖附件5：門面面積測量報告附件6：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件7：第三方機構(gòu)服務(wù)費用清單附件8：過戶機構(gòu)出具的過戶證明文件附件9：評估機構(gòu)出具的評估報告附件10：其他與門面相關(guān)的權(quán)屬證明文件附件的詳細要求和說明：1.門面所有權(quán)證、使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所涉及門面的所有權(quán)證和使用權(quán)證原件，證明甲方對門面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.門面現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以直觀反映門面的現(xiàn)狀。3.門面位置示意圖：應(yīng)明確標(biāo)示門面的位置，包括門面的具體地址、周邊環(huán)境等。4.門面面積測量報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄門面的建筑面積、實用面積等信息。5.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。6.第三方機構(gòu)服務(wù)費用清單：應(yīng)詳細列出第三方機構(gòu)提供服務(wù)所需的費用，包括費用名稱、費用金額等。7.過戶機構(gòu)出具的過戶證明文件：應(yīng)包括過戶機構(gòu)出具的門面過戶證明，證明門面已成功過戶至乙方名下。8.評估機構(gòu)出具的評估報告：應(yīng)包括評估機構(gòu)對門面進行的評估報告，評估報告中應(yīng)包括門面的評估價值、評估依據(jù)等。9.其他與門面相關(guān)的權(quán)屬證明文件：包括但不限于門面的租賃合同、抵押證明等，證明門面的權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付購買價款；2.甲方未按照約定時間交付門面；3.甲方提供的門面信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方損失；4.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；5.乙方未按照約定時間支付第三方費用；6.乙方未按照約定履行驗收義務(wù)；7.乙方未按照約定時間支付購買價款；8.乙方未按照約定接受門面交付；9.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不達標(biāo)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付購買價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%；2.甲方未按照約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：門面購買價款×_______%；3.甲方提供的門面信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實際損失的_______倍；4.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用，并支付違約金，違約金計算方式為：過戶費用×_______%；5.乙方未按照約定時間支付第三方費用，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費用的支付責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：第三方費用×_______%；6.乙方未按照約定履行驗收義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失責(zé)任；7.乙方未按照約定時間支付購買價款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%；8.乙方未按照約定接受門面交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失責(zé)任；9.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不達標(biāo)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購買價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，假設(shè)逾期付款金額為人民幣100,000元，則違約金計算方式為：100,000元×1%×逾期天數(shù)。全文完。2024年度二手門面購買合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手門面第二條：門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)4.2交易費用4.3承擔(dān)方第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算和支付第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有二手門面所有權(quán)并同意出售該門面的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方二手門面并支付購買價格的個人或機構(gòu)。1.3二手門面：指甲方擁有的位于指定位置，具有指定面積和現(xiàn)狀的門面。第二條：門面基本情況2.1門面位置：門面位于（具體地址），該位置符合乙方經(jīng)營需求。2.2門面面積：門面總面積為（平方米），包括（室內(nèi)面積、室外面積等）。2.3門面現(xiàn)狀：門面目前處于（空置、在使用中、需要翻新等）狀態(tài)，設(shè)施包括（水電、消防、通訊設(shè)備等）。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：乙方同意以人民幣（大寫金額）（元）購買甲方二手門面。3.3支付時間：乙方應(yīng)在（具體日期）前完成支付。第四條：交易手續(xù)及費用4.1交易手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，完成門面過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等交易手續(xù)。4.2交易費用：包括但不限于稅費、中介費、過戶費等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3承擔(dān)方：交易費用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在（具體日期）前將門面交付給乙方。5.2交付方式：甲方應(yīng)將門面鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后（規(guī)定時間）內(nèi)對門面進行驗收，確認門面符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助乙方解決門面使用過程中出現(xiàn)的問題。6.2保修期限：門面保修期限為（自交付之日起）一年。6.3保修范圍：保修范圍包括門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，但不包括人為損壞及正常磨損。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意并對合同內(nèi)容進行修改，需簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同簽訂后，除非法律允許或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.3變更和解除的程序：合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于甲方未能按約定時間交付門面、乙方未能按約定時間支付購買價格等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約金的計算和支付：違約金按購買價格的（百分比）計算，由違約方支付給對方。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點：爭議應(yīng)在（甲方所在地/乙方所在地/中立地點）解決。9.3訴訟時效：雙方對合同爭議提起訴訟的時效期間為（規(guī)定時間）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1雙方同意提前終止合同；10.2.2合同規(guī)定的門面使用期限屆滿；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除條件：合同解除的條件如下：10.3.1雙方同意解除合同；10.3.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；10.3.3乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起（規(guī)定時間）內(nèi)有效。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前（規(guī)定時間）通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1甲方應(yīng)保證門面權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；14.1.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得進行違法經(jīng)營活動；14.1.3如門面在合同期內(nèi)被征收、征用，甲方應(yīng)按法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。14.2附件：本合同附件包括（門面產(chǎn)權(quán)證明、購買價格支付憑證等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1介入條件：第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進行，包括但不限于門面評估、交易手續(xù)協(xié)助等。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體流程和期限。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1責(zé)任限制：第三方僅對其承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負責(zé)，對于合同外的義務(wù)和損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1權(quán)利界定：第三方在本合同中的權(quán)利限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2利益分配：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的利益，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進行分配。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立于甲方進行工作，不對甲方承擔(dān)除合同約定的以外的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立于乙方進行工作，不對乙方承擔(dān)除合同約定的以外的任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在本合同中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不承擔(dān)第三方的行為后果。第六條：第三方責(zé)任限額6.1限額規(guī)定：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議進行規(guī)定。6.2限額責(zé)任：第三方在承擔(dān)限額責(zé)任時，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出約定限額的責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1違約情形：第三方未按約定履行其職責(zé)，或違反相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方解除和終止合同8.1解除條件：甲乙雙方或第三方有權(quán)解除合同，條件如下：8.1.1第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.1.2合同約定的第三方職責(zé)已完成，合同自然終止；8.1.3甲乙雙方或第三方因特殊情況需提前終止合同，經(jīng)協(xié)商一致后解除。第九條：第三方合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：第三方不得擅自將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需甲乙雙方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：第三方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條：適用法律法規(guī)和爭議解決10.1適用法律：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交（甲方所在地/乙方所在地/中立地點）的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2本合同及第三方介入相關(guān)的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；11.3本合同及第三方介入相關(guān)的條款，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面產(chǎn)權(quán)證明附件2：購買價格支付憑證附件3：門面現(xiàn)狀評估報告附件4：交易手續(xù)費用清單附件5：過戶機構(gòu)出具的過戶證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保修條款明細附件8：售后服務(wù)協(xié)議附件9：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件10：其他甲乙雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：附件1：門面產(chǎn)權(quán)證明要求：證明甲方對門面享有合法所有權(quán)，未涉及任何法律糾紛。說明：該附件需由有權(quán)機關(guān)出具，如不動產(chǎn)登記部門。附件2：購買價格支付憑證要求：證明乙方已按約定支付購買價格的憑證。說明：該附件可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：門面現(xiàn)狀評估報告要求：詳細描述門面的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、結(jié)構(gòu)安全等。說明：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具。附件4：交易手續(xù)費用清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、中介費等。說明：該附件應(yīng)詳細列出各項費用的名稱和金額。附件5：過戶機構(gòu)出具的過戶證明要求：證明門面已成功過戶至乙方名下。說明：該附件應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，證明過戶手續(xù)的完成。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：該附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件7：保修條款明細要求：詳細列出保修的范圍、期限和責(zé)任等。說明：該附件應(yīng)明確保修的起始時間、保修期