2024年度二手房出售協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出售協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋戶型1.5建成年份2.出售價格2.1房屋售價2.2付款方式2.3定金金額2.4首付款金額2.5貸款金額2.6還款方式3.交易時間3.1簽署合同時間3.2房屋交付時間3.3辦理過戶時間4.雙方義務4.1賣家義務4.2買家義務5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設施5.3家具家電清單6.稅費承擔6.1房屋交易稅費6.2過戶稅費6.3其他相關稅費7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露責任11.附加條款11.1房屋維修責任11.2物業(yè)費用結算11.3戶口遷移12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3房屋照片13.4家具家電清單14.其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋樓層：第層1.4房屋戶型：室室廳廳1.5建成年份：年第二條出售價格2.1房屋售價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2付款方式：（如現(xiàn)金、轉賬等）2.3定金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.4首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.5貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.6還款方式：（如等額本息、等額本金等）第三條交易時間3.1簽署合同時間：年月日3.2房屋交付時間：年月日3.3辦理過戶時間：年月日第四條雙方義務4.1賣家義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題；（2）配合買家辦理過戶手續(xù)；（3）按約定時間交付房屋及相關附屬設施；（4）提供真實、完整的房屋及附屬設施相關信息。4.2買家義務：（1）按約定時間支付房價款；（2）配合賣家辦理過戶手續(xù)；（3）自行承擔房屋交付后的一切使用、維修及管理責任；（4）提供真實、完整的買家個人信息及購房目的等相關信息。第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：（1）房屋結構及使用情況；（2）房屋內外設施設備；（3）房屋存在的問題及維修情況。5.2附屬設施：（1）固定設施：如管道、電線、空調等；（2）可移動設施：如家具、家電等。5.3家具家電清單：（列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息）第六條稅費承擔6.1房屋交易稅費：（1）契稅：人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）印花稅：人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）其他稅費：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2過戶稅費：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.3其他相關稅費：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第七條違約責任7.1賣家違約：（1）未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買家違約：（1）未能按約定時間支付房價款的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年。10.3泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條附加條款11.1房屋維修責任：交付后，房屋及附屬設施的正常維修責任由買家承擔。11.2物業(yè)費用結算：買家應按期支付物業(yè)費、水電費等公共費用。11.3戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后日內將戶口遷出。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：（簽字/蓋章）12.2買家簽字：（簽字/蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權證：（附件）13.2土地使用權證：（附件）13.3房屋照片：（附件）13.4家具家電清單：（附件）第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：（如有其他約定，請在此補充）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入方式2.1甲乙方應如實向第三方提供房屋交易相關的全部信息，并按照合同約定履行各自義務。2.2第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關手續(xù)，并提供專業(yè)服務。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，確保甲乙方利益不受損害。3.2第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方收費4.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照合同約定承擔。4.2甲乙方應在支付第三方服務費用前，核實費用的合理性和必要性。4.3第三方收取費用后，應提供正規(guī)發(fā)票，確保甲乙方權益。第五條第三方責任限額5.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方承擔的賠償責任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2甲乙方認為第三方的賠償責任限額過低，可另行協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。6.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不受本合同的約束，但本合同另有約定的除外。6.3第三方在提供服務過程中，如涉及其他方的權益，第三方應予以尊重，并妥善處理。第七條第三方違約7.1第三方未按約定提供服務，或服務不符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求的，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。7.2第三方未按約定時間完成相關手續(xù)，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.3第三方泄露甲乙方個人信息的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行過程中，如需變更本第三方介入條款，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，甲乙方可協(xié)商解除本第三方介入條款。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、收費標準、服務內容等相關文件。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1甲乙方其他關于第三方介入的約定，在本合同附件中予以明確。11.2本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋照片附件4：家具家電清單附件5：房地產中介服務協(xié)議附件6：評估機構評估報告附件7：過戶機構服務協(xié)議附件8：貸款機構貸款合同附件9：物業(yè)服務合同附件10：其他相關服務協(xié)議附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院作出的房屋所有權判決書、調解書、裁定書或者房屋登記機構作出的房屋所有權登記簿。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證必須是合法有效的土地使用權出讓合同、轉讓合同或者土地登記機構作出的土地使用權登記簿。附件3：房屋照片詳細要求：房屋照片應當真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內部結構、設施設備、家具家電等。附件4：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并附上購買發(fā)票或者有效證明。附件5：房地產中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介服務的范圍、內容、費用、時間等條款。附件6：評估機構評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房屋的價值評估、市場行情分析等內容。附件7：過戶機構服務協(xié)議詳細要求：過戶服務協(xié)議應明確過戶機構的服務范圍、內容、費用、時間等條款。附件8：貸款機構貸款合同詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件9：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)服務的范圍、內容、費用、時間等條款。附件10：其他相關服務協(xié)議詳細要求：其他相關服務協(xié)議應明確服務的內容、范圍、費用、時間等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間支付房價款。2.甲方未能按照合同約定時間交付房屋。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款。4.乙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。5.甲方或乙方提供虛假、不實的房屋及附屬設施相關信息。6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未能按照合同約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金為房價款的百分之五。2.甲方未能按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價款的百分之十。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金為房價款的百分之五。4.乙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為過戶費用的兩倍。5.