二手工業(yè)廠房買賣合同2024年度匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手工業(yè)廠房買賣合同2024年度匯編本合同目錄一覽1.二手工業(yè)廠房買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2廠房信息與交易條件1.2.1廠房基本信息1.2.2交易價(jià)格與支付方式1.2.3交付時(shí)間與條件1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)1.3.2買受人權(quán)利與義務(wù)1.4合同的變更、解除與終止1.4.1合同變更1.4.2合同解除1.4.3合同終止1.5爭(zhēng)議解決方式與法律適用1.6合同的簽署、生效與份數(shù)1.6.1簽署程序1.6.2合同生效條件1.6.3合同份數(shù)與保管1.7附錄與附件1.7.1附錄內(nèi)容1.7.2附件內(nèi)容2.交易過程中的保密協(xié)議2.1保密信息的定義與范圍2.2保密義務(wù)與期限2.3違反保密協(xié)議的責(zé)任3.廠房交接過程中的維修與保養(yǎng)3.1廠房交接標(biāo)準(zhǔn)3.2維修與保養(yǎng)責(zé)任分配3.3維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容與要求4.廠房過戶相關(guān)手續(xù)與費(fèi)用4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式5.交易過程中稅費(fèi)的承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體與支付方式6.合同的違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.合同的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的簽署與生效8.1簽署程序與要求8.2合同生效條件與時(shí)間9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用條件與程序11.雙方簽署的附錄與附件11.1附錄內(nèi)容的簽署與生效11.2附件內(nèi)容的簽署與生效12.合同的書面形式與保管12.1合同的書面形式要求12.2合同的保管責(zé)任與程序13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的條件與程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效14.合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的確定第一部分：合同如下：1.二手工業(yè)廠房買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋

1.1.1本合同所稱二手工業(yè)廠房，是指已經(jīng)使用過的工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

1.1.2本合同所稱買受人，是指購(gòu)買二手工業(yè)廠房的自然人、法人和其他組織。

1.1.3本合同所稱出賣人，是指出售二手工業(yè)廠房的自然人、法人和其他組織。1.2廠房信息與交易條件1.2.1廠房基本信息

1.2.1.1廠房位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____路____號(hào)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

1.2.1.2廠房土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____。1.2.2交易價(jià)格與支付方式

1.2.2.1廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），上述價(jià)格包含廠房及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。

1.2.2.2買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間表，向出賣人支付交易價(jià)格。1.2.3交付時(shí)間與條件

1.2.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給買受人。

1.2.3.2廠房交付的條件：____。1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)

1.3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)廠房享有合法的處分權(quán)。

1.3.1.2出賣人應(yīng)保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

1.3.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付廠房。1.3.2買受人權(quán)利與義務(wù)

1.3.2.1買受人應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。

1.3.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)廠房過戶所發(fā)生的稅費(fèi)。

1.3.2.3買受人應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.4合同的變更、解除與終止1.4.1合同變更

1.4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

1.4.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。1.4.2合同解除

1.4.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。

1.4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。1.4.3合同終止

1.4.3.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。

1.4.3.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.交易過程中的保密協(xié)議2.1保密信息的定義與范圍

2.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中及本合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值并需要保密的信息。

2.1.2保密信息的范圍包括但不僅限于：廠房的技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.2保密義務(wù)與期限

2.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

2.2.2保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.3違反保密協(xié)議的責(zé)任

2.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。

2.3.2守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。8.合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方未履行或者履行不符合約定的，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定時(shí)間交付廠房、違反保密協(xié)議等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。8.2.2出賣人未按約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)賠償買受人損失，損失賠償額為____元/天。8.2.3一方違反保密協(xié)議的，應(yīng)按照本合同第2條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同的爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的簽署與生效10.1簽署程序與要求10.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效條件與時(shí)間10.2.1本合同的生效條件為：雙方簽署并且買受人支付定金。10.2.2本合同的生效時(shí)間為：雙方簽署之日。10.3合同份數(shù)與保管10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.附錄與附件11.1附錄內(nèi)容11.1.1附錄應(yīng)包括本合同的補(bǔ)充條款、附屬協(xié)議等。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件應(yīng)包括廠房的權(quán)屬證明、廠房的現(xiàn)狀圖片、交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)等。12.合同的書面形式與保管12.1合同的書面形式要求12.1.1本合同應(yīng)采用書面形式，字跡清楚，符號(hào)規(guī)范。12.2合同的保管責(zé)任與程序12.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的書面材料進(jìn)行妥善保管，防止丟失、損毀。12.2.2合同的保管責(zé)任自合同生效之日起至合同終止之日止。13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的條件與程序13.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2合同修訂不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與時(shí)間同本合同第10條第2款的規(guī)定。14.合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2適用法律的確定14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用____省____市____縣的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責(zé)權(quán)利界定1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。1.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁粫?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有履行其職責(zé)所需的權(quán)利。1.3.2第三方在本合同履行過程中，如遭受損失，有權(quán)要求甲乙方進(jìn)行賠償。1.4第三方義務(wù)1.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。1.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1中介機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲乙方進(jìn)行廠房買賣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如信息披露、交易咨詢、協(xié)助談判等。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法收取傭金，傭金金額根據(jù)雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3過戶機(jī)構(gòu)2.3.1過戶機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲乙方完成廠房過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，并確保過戶順利進(jìn)行。2.3.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過戶過程中的失誤負(fù)責(zé)。2.4融資機(jī)構(gòu)2.4.1融資機(jī)構(gòu)是指為甲乙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4.2融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，并確保融資資金的安全。2.4.3融資機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)融資過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更后的第三方責(zé)任限額自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。3.3第三方責(zé)任限額的履行3.3.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)，不得超出責(zé)任限額。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分4.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.1.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同糾紛，甲乙方應(yīng)自行解決。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分4.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)是不同的主體，中介機(jī)構(gòu)僅為第三方提供服務(wù)。4.2.2第三方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)的劃分4.3.1第三方與過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)是不同的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.3.2第三方不對(duì)過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)的行為負(fù)責(zé)，過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證明

要求：提供廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。2.附件二：廠房現(xiàn)狀圖片

要求：提供廠房?jī)?nèi)外部現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于廠房的整體外觀、重要部位、設(shè)施設(shè)備等。

說明：圖片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀。3.附件三：交易價(jià)格計(jì)算依據(jù)

要求：提供交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，如評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情等。

說明：計(jì)算依據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確、可靠，無任何誤導(dǎo)性。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議

要求：提供中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。

說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙方的權(quán)益。5.附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。

說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.附件六：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)協(xié)議

要求：提供過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)協(xié)議，明確過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。

說明：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙方的權(quán)益。7.附件七：融資機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)協(xié)議

要求：提供融資機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)協(xié)議，明確融資機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。

說明：融資服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確融資機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

出賣人未按約定時(shí)間交付廠房

買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款

第三方未按約定履行其職責(zé)

雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)

雙方未按約定時(shí)間支付定金

雙方違反保密協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

出賣人未按約定時(shí)間交付廠房的責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付廠房，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。

第三方未按約定履行其職責(zé)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如未辦理或辦理不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方未按約定時(shí)間支付定金的責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，如未支付或支付不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方違反保密協(xié)議的責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，如違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手工業(yè)廠房買賣合同2024年度匯編1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義及描述第二條廠房買賣價(jià)格2.1廠房?jī)r(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條廠房交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條廠房質(zhì)量及瑕疵4.1廠房質(zhì)量保證4.2瑕疵處理第五條合同的履行和保證5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3合同履行保證第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特別約定第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司法人代表：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司法人代表：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3工業(yè)廠房定義及描述廠房位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。廠房結(jié)構(gòu)為，建筑密度%，綠化率%。廠房現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。第二條廠房買賣價(jià)格2.1廠房?jī)r(jià)格廠房買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括廠房主體建筑、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。2.2支付方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付廠房總價(jià)款的30%；（2）廠房過戶完成后，買受人支付廠房總價(jià)款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無息退還。2.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向出賣人支付款項(xiàng)。第三條廠房交付及過戶3.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，出賣人應(yīng)保證廠房正常使用條件。3.2交付條件（1）廠房主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備正常運(yùn)行；（2）相關(guān)證照齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑許可證等；（3）廠房?jī)?nèi)部清理干凈，無遺留物品。3.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由出賣人協(xié)助買受人辦理，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。過戶完成后，出賣人應(yīng)將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第四條廠房質(zhì)量及瑕疵4.1廠房質(zhì)量保證出賣人保證廠房主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備正常運(yùn)行。在交付后的一年內(nèi)，如出現(xiàn)因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的故障，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2瑕疵處理買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可要求降低價(jià)格或解除合同。第五條合同的履行和保證5.1出賣人義務(wù)（1）保證廠房質(zhì)量，履行合同約定的維修責(zé)任；（2）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（3）提供廠房相關(guān)證照及資料。5.2買受人義務(wù)（1）按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）接收廠房，履行合同約定的驗(yàn)收責(zé)任；（3）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。5.3合同履行保證出賣人和買受人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件除非本合同另有約定，合同終止條件如下：（1）雙方按照約定完成了所有的交易義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)買受人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除出賣人和買受人之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助出賣人和買受人達(dá)成交易，提供廠房信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入廠房買賣價(jià)格及質(zhì)量的評(píng)估由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。6.2第三方權(quán)益受損處理如第三方合法權(quán)益受損，第三方有權(quán)依法予以維護(hù)。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得泄露給第三方。7.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第八條第三方責(zé)任免除8.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。9.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實(shí)施。第十條第三方合同的解除和終止10.1第三方合同解除本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定解除；（3）第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方無法繼續(xù)履行。10.2第三方合同終止本合同終止條件如下：（1）雙方按照約定完成了所有的交易義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十一條第三方合同的生效、解除和終止本合同的生效、解除和終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方合同的簽署和份數(shù)本第三方合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條第三方合同的補(bǔ)充和修改本第三方合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方合同的爭(zhēng)議解決本第三方合同的爭(zhēng)議解決，依照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十五條第三方合同的履行地點(diǎn)和法院管轄本第三方合同的履行地點(diǎn)和法院管轄，依照本合同第九條的履行地點(diǎn)和法院管轄進(jìn)行。第十六條第三方合同的簽署日期和地點(diǎn)本第三方合同于2024年2月18日于省市區(qū)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：廠房土地使用權(quán)證明附件三：廠房建筑許可證附件四：廠房設(shè)備清單附件五：廠房現(xiàn)狀照片附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件八：中介費(fèi)用清單附件一：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件用于證明廠房所有權(quán)自出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。附件二：廠房土地使用權(quán)證明本附件用于證明廠房土地使用權(quán)的合法性。附件三：廠房建筑許可證本附件用于證明廠房建設(shè)的合法性。附件四：廠房設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)的設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件五：廠房現(xiàn)狀照片本附件包含廠房現(xiàn)狀的照片，以證明廠房的實(shí)際情況。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于證明廠房的價(jià)值及質(zhì)量。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。附件八：中介費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)所需支付的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付廠房或交付的廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，或交付的廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用。2.買受人未能按照合同約定支付款項(xiàng)。示例說明：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致廠房交易價(jià)格出現(xiàn)重大爭(zhēng)議。4.過戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。示例說明：如過戶機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致廠房所有權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，買受人有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未能交付符合約定的廠房，買受人可以解除合同，并要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付廠房，導(dǎo)致買受人無法正常使用，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致廠房交易價(jià)格出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如過戶機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致廠房所有權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手工業(yè)廠房買賣合同2024年度匯編2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3工業(yè)廠房定義及描述第二條廠房買賣2.1廠房現(xiàn)狀2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條附則10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條合同生效日期第十三條其他約定第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3工業(yè)廠房定義及描述工業(yè)廠房位于省市區(qū)路號(hào)，土地面積為平方米，廠房建筑面積為平方米。廠房結(jié)構(gòu)為，建筑年限為年。廠房現(xiàn)狀為。第二條廠房買賣2.1廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、土地使用權(quán)等情況。2.2買賣價(jià)格廠房的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括廠房建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備等。2.3付款方式及時(shí)間（1）雙方簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付廠房買賣價(jià)格的30%；（2）廠房過戶完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付廠房買賣價(jià)格的60%；（3）廠房交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付廠房買賣價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)月之內(nèi)。3.2交付條件（1）廠房建筑物及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）廠房相關(guān)資料齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房現(xiàn)狀及權(quán)利的真實(shí)性，如因出賣人原因?qū)е沦I受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）協(xié)助買受人辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付廠房，并保證廠房的完好性。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)格；（2）協(xié)助出賣人辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）接收并妥善保管廠房，如因買受人原因?qū)е聫S房損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件及后果本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方按照約定完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未按照約定時(shí)間交付廠房，買受人書面通知出賣人解除合同；（3）買受人未按照約定時(shí)間支付廠房買賣價(jià)格，出賣人書面通知買受人解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、研發(fā)成果等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）廠房現(xiàn)狀說明；（2）廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十二條合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。第十三條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，分別由出賣人和買受人保管。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如因保管不善導(dǎo)致合同損毀、遺失的，損壞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成廠房買賣交易。中介方的義務(wù)包括但不限于提供廠房相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助