2024年度房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.2居間服務(wù)1.3合同雙方1.4交易日1.5成交價(jià)格第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供2.2帶看房服務(wù)2.3交易談判協(xié)助2.4簽署合同協(xié)助2.5交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4費(fèi)用包含內(nèi)容3.5額外費(fèi)用說(shuō)明第四條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任4.2房產(chǎn)買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任4.3居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條法律適用8.1合同適用的法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條整合同的效力14.1合同的簽署14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所指的房產(chǎn)交易，是指甲乙雙方通過(guò)居間服務(wù)方進(jìn)行的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)。1.2居間服務(wù)居間服務(wù)是指居間服務(wù)方在甲乙雙方之間溝通協(xié)商，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的活動(dòng)。1.3合同雙方甲方：指出售/出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。乙方：指購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。居間服務(wù)方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的完成房產(chǎn)交易的具體日期。1.5成交價(jià)格成交價(jià)格是指雙方確定的房產(chǎn)交易的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2帶看房服務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)安排甲方帶乙方實(shí)地查看房產(chǎn)，以便乙方更全面地了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.3交易談判協(xié)助居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供專(zhuān)業(yè)的建議和意見(jiàn)，以幫助雙方達(dá)成共識(shí)。2.4簽署合同協(xié)助居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽署房產(chǎn)交易合同，并解釋合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.5交易手續(xù)代辦居間服務(wù)方應(yīng)代辦甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中所需辦理的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向居間服務(wù)方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式3.4費(fèi)用包含內(nèi)容居間服務(wù)費(fèi)用包含居間服務(wù)方在本合同約定的服務(wù)內(nèi)容中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.5額外費(fèi)用說(shuō)明居間服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方另行承擔(dān)。第四條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在交付前的保管責(zé)任。4.2房產(chǎn)買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)配合居間服務(wù)方完成房產(chǎn)交易所需的手續(xù)。4.3居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，并保障雙方的權(quán)益。居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并支付居間服務(wù)費(fèi)用后終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的后續(xù)問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房款；（3）居間服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【】%。6.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和居間服務(wù)方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限甲乙雙方和居間服務(wù)方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開(kāi)，但無(wú)論如何，保密義務(wù)不短于合同終止后的三年。9.3泄露后果若甲乙雙方或居間服務(wù)方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）和其他客觀障礙（如政府行為、網(wǎng)絡(luò)故障）。10.2不可抗力事件的處理若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方和居間服務(wù)方之間的通知和送達(dá)，可以通過(guò)書(shū)面形式，包括但不限于電子郵件、短信、郵寄或直接交付。11.2送達(dá)地址甲乙雙方和居間服務(wù)方應(yīng)在本合同中指定明確的送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起視為生效，若通知無(wú)法送達(dá)，視為通知未能生效。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、交易流程說(shuō)明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方和居間服務(wù)方的書(shū)面同意，方為有效。13.2合同的解除甲乙雙方或居間服務(wù)方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的理由解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。13.3合同的繼承本合同在甲乙雙方之間有效，若甲乙一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。第十四條整合同的效力14.1合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間服務(wù)方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。14.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方和居間服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并支付居間服務(wù)費(fèi)用后終止。合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方和居間服務(wù)方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可以是甲乙雙方的親朋好友、專(zhuān)業(yè)人士（如律師、會(huì)計(jì)師）、inspectors、評(píng)估師等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)；（3）甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的其他第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方介入的審批；（3）第三方介入的退出。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息保密。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在甲乙雙方之間的地位和關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與溝通協(xié)商等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。5.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方之間不存在任何法律關(guān)系，居間服務(wù)方不對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。8.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并與本合同一并生效。第九條第三方介入的說(shuō)明與聲明9.1第三方說(shuō)明第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方說(shuō)明其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2第三方聲明第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方聲明其不存在任何conflictsofinterest，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息保密，并不得泄露給任何第三方。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)有效，但無(wú)論如何，保密期限不短于三年。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約行為第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【】%。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及居間服務(wù)方的有效身份證件的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方及居間服務(wù)方的法律身份。3.交易流程說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易從開(kāi)始到結(jié)束的整個(gè)流程。說(shuō)明：交易流程說(shuō)明用于指導(dǎo)甲乙雙方了解并遵循房產(chǎn)交易的具體步驟。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)方收取的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)用于明確甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用及費(fèi)用的用途。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等有效證明文件。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)的合法資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)評(píng)估師出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。8.房產(chǎn)交易合同草稿要求：提供房產(chǎn)交易合同的草稿，包括所有條款和條件。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同草稿用于甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容，并進(jìn)行修改和完善。9.交易過(guò)程中的通訊記錄要求：提供甲乙雙方及居間服務(wù)方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的通訊記錄復(fù)印件。說(shuō)明：交易過(guò)程中的通訊記錄用于證明甲乙雙方與居間服務(wù)方之間的溝通情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【】%。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：居間服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。全文完。2024年度房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息3.2丙方負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的溝通協(xié)商3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為4.2甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付4.3支付方式為第五條合同期限5.1合同自雙方簽字之日起生效5.2合同有效期至第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式為第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同的解除需書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限為第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任10.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為13.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序，不得惡意串通，損害國(guó)家、集體及第三方的合法權(quán)益第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。1.3丙方（居間服務(wù)方）：丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法設(shè)立，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)】【街道】的【具體門(mén)牌號(hào)碼】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】性質(zhì)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置房屋。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、價(jià)格等。3.2丙方負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的溝通協(xié)商：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，以達(dá)成房產(chǎn)交易的共識(shí)。3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為【金額】，該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不包括房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付【金額】作為丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式為【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】等方式。第五條合同期限5.1合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同有效期至【具體日期】。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：【方式】。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同的解除需書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、交還房屋等。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限為【具體期限】。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。10.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。13.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序，不得惡意串通，損害國(guó)家、集體及第三方的合法權(quán)益。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與，以協(xié)助完成合同的履行。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問(wèn)等。第三方責(zé)任界定：16.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，公正地履行其職責(zé)。第三方責(zé)任限額：17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍為限，對(duì)于合同外的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的專(zhuān)業(yè)能力和聲譽(yù)，對(duì)于因第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)其自身的約束，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方費(fèi)用承擔(dān)：18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方服務(wù)費(fèi)用不包括合同約定的以外的費(fèi)用，如差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，此類(lèi)費(fèi)用由甲乙雙方另行承擔(dān)。第三方與其他各方的關(guān)系：19.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。合同的變更與解除：20.1甲乙雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式修改合同，明確第三方的角色和責(zé)任。20.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.4若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：第三方服務(wù)清單附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件九：貸款相關(guān)文件附件十：評(píng)估報(bào)告