2024年度二手房交易中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（買方）：第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)包括：第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用為：3.2丙方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為：3.3費(fèi)用的支付方式及期限如下：第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效：4.2有效期至2024年12月31日止。第五條：雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任：5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任：5.3丙方的義務(wù)與責(zé)任：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任：6.3丙方違約責(zé)任：第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更：8.2合同的解除：第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.2保密期限自合同終止之日起算，延續(xù)五年。第十條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方關(guān)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議：11.2雙方關(guān)于合同以外的其他事項(xiàng)的約定：第十二條：合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同附件本合同附件包括：第十四條：合同的復(fù)印件本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將房屋出售給丙方的個(gè)人或單位，甲方應(yīng)具備房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。甲方在此合同中命名為__________。1.2乙方（中介方）：乙方是指接受甲方委托，為甲方和丙方提供二手房交易中介服務(wù)的公司或個(gè)體工商戶。乙方在此合同中命名為__________。1.3丙方（買方）：丙方是指接受甲方出售的房屋，與甲方進(jìn)行房屋買賣交易的個(gè)體或單位。丙方在此合同中命名為__________。第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方和丙方提供二手房交易的中介服務(wù)，包括房屋信息發(fā)布、尋找潛在買家、組織雙方進(jìn)行看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)以及提供交易過程中的咨詢服務(wù)等。2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)包括：乙方不得參與甲方和丙方的交易談判，不得代表任何一方簽署合同，不得收取任何形式的押金、定金或其他名目的費(fèi)用，除雙方約定的中介費(fèi)用外。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用為：乙方向甲方收取的中介費(fèi)用為人民幣【】，該費(fèi)用為固定費(fèi)用，無論交易是否成功，甲方均應(yīng)支付該費(fèi)用。3.2丙方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為：丙方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣【】，該費(fèi)用應(yīng)在丙方簽署房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3費(fèi)用的支付方式及期限如下：甲方和丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費(fèi)用，支付時(shí)應(yīng)注明合同編號和款項(xiàng)用途。支付期限如上所述。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效：本合同自甲方、乙方和丙方簽字之日起生效。4.2有效期至2024年12月31日止。本合同的有效期至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、所有權(quán)情況等，并協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行看房等相關(guān)工作。5.2乙方的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等事宜。乙方還應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3丙方的義務(wù)與責(zé)任：丙方應(yīng)對所購買的房屋進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，并按照合同約定支付房價(jià)款和其他費(fèi)用。丙方應(yīng)對其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的兩倍。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的1%。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更：任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同的解除：本合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限自合同終止之日起算，延續(xù)五年。第十條：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方關(guān)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方關(guān)于合同以外的其他事項(xiàng)的約定：除本合同明確約定的事項(xiàng)外，雙方不得就合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十二條：合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋平面圖及詳細(xì)描述3.丙方資質(zhì)證明文件4.乙方中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第十四條：合同的復(fù)印件本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如各方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過程中可能涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：房屋檢查機(jī)構(gòu)房屋評估機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)公司律師或法律顧問物業(yè)服務(wù)公司第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3除第三方自身的故意或重大過失外，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.4甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按約定分?jǐn)?。甲方、乙方和丙方?yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第三方如未能按約定履行其職責(zé)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律后果互不影響。4.2甲方、乙方和丙方就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，第三方即成為合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方如未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，甲方、乙方和丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的合同解除6.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜，并互相承擔(dān)因合同解除所引起的損失。第七條：爭議解決7.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的簽字蓋章本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后，甲乙丙三方及第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同附件本合同附件包括：1.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第十條：合同的復(fù)印件本合同一式四份，甲乙丙三方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如各方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明文件描述：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。附件2：房屋平面圖及詳細(xì)描述描述：房屋的詳細(xì)平面圖和描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。要求：圖樣清晰，描述準(zhǔn)確，不得含有誤導(dǎo)性信息。附件3：丙方資質(zhì)證明文件描述：丙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：文件必須真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。附件4：乙方中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明描述：乙方中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算方式。要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確，計(jì)算方式合理，不得含有隱藏費(fèi)用。附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件描述：第三方的有效資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。要求：文件必須真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證描述：支付給第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證真實(shí)、有效，體現(xiàn)支付金額和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房屋信息。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)。3.丙方未按約定支付房價(jià)款。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。5.甲方、乙方和丙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房價(jià)款的20%。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為中介費(fèi)用的兩倍。3.丙方未按約定支付房價(jià)款，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為房價(jià)款的1%。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為甲方、乙方和丙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.甲方、乙方和丙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在合同履行過程中提供虛假的房屋信息，如故意隱瞞房屋的缺陷，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)支付違約金，即房價(jià)款的20%作為違約金。具體金額根據(jù)房價(jià)款的具體數(shù)額計(jì)算。全文完。2024年度二手房交易中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2乙方（買方）名稱：____________1.3丙方（中介方）名稱：____________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：____________2.2交易價(jià)格：____________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：____________第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：____________4.2支付方式：____________第五條合同履行期限5.1合同生效日期：____________5.2合同到期日期：____________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：____________6.2乙方違約：____________6.3丙方違約：____________第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：____________7.2提交____________仲裁委員會仲裁：____________7.3向人民法院提起訴訟：____________第八條其他約定8.1甲方應(yīng)提供的資料：____________8.2乙方應(yīng)提供的資料：____________8.3丙方應(yīng)提供的資料：____________第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：____________9.2合同解除條件：____________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：____________10.2泄露后果：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：____________11.2不可抗力后果：____________第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：____________12.2爭議解決方式：____________第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：____________13.2合同變更條件：____________13.3合同解除條件：____________第十四條其他條款14.1甲方聲明：____________14.2乙方聲明：____________14.3丙方聲明：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.2乙方（買方）名稱：____________1.3丙方（中介方）名稱：____________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：____________2.2交易價(jià)格：____________第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：____________第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用：____________4.2支付方式：____________第五條合同履行期限5.1合同生效日期：____________5.2合同到期日期：____________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：____________6.2乙方違約：____________6.3丙方違約：____________第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：____________7.2提交____________仲裁委員會仲裁：____________7.3向人民法院提起訴訟：____________第八條其他約定8.1甲方應(yīng)提供的資料：____________8.2乙方應(yīng)提供的資料：____________8.3丙方應(yīng)提供的資料：____________第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：____________9.2合同解除條件：____________第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：____________10.2泄露后果：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：____________11.2不可抗力后果：____________第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：____________12.2爭議解決方式：____________第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：____________13.2合同變更條件：____________13.3合同解除條件：____________第十四條其他條款14.1甲方聲明：____________14.2乙方聲明：____________14.3丙方聲明：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)雙方同意的其他方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與甲方、乙方同等的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于：____________第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于：____________第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為：____________5.2第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際收入為限。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定確定。8.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方與丙方的關(guān)系9.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與丙方之間的約定確定。9.2第三方與丙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。10.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。11.2合同解除后的責(zé)任處理，按照本合同及法律規(guī)定辦理。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，提交____________仲裁委員會仲裁。第十三條第三方介入后的法律適用13.1本合同及本合同項(xiàng)下的第三方介入事項(xiàng)，適用____________法律規(guī)定。第十四條第三方介入后的其他條款14.1甲方、乙方、第三方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2甲方、乙方、第三方應(yīng)相互尊重，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.3甲方、乙方、第三方之間的通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：房產(chǎn)交易稅票附件七：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件八：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件九：物業(yè)交割單附件十：其他可能需要的文件和材料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡