2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房屋信息和銷售價(jià)格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的房屋信息和銷售價(jià)格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)第三條銷售價(jià)格3.1房屋銷售總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋裝修情況10.3物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人電話號(hào)碼）第二條標(biāo)的房屋信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)×棟×單元×室2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第三條銷售價(jià)格3.1房屋銷售總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的×%，即人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××.××元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的通知，按時(shí)到指定地點(diǎn)簽署相關(guān)文件。3.2.2買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分×期向出賣人支付剩余的房屋總價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：第一期：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的×%，即人民幣（大寫）：××元整（小寫）：￥×××.××元；第二期：（以此類推，按照約定的付款計(jì)劃逐期列出）3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付房款。如買受人逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的×%支付逾期違約金。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：交付日期：××年××月××日；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；4.2.2房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋已按照約定進(jìn)行裝修，并交付給買受人使用。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為××年，自房屋交付之日起計(jì)算；5.2.2房屋室內(nèi)裝修保修期限為××年，自房屋交付之日起計(jì)算；5.2.3保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買受人應(yīng)按照本合同約定支付完畢全部房款。如買受人逾期支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付逾期違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止前，買受人應(yīng)按照本合同約定支付完畢全部房款。如買受人逾期支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付逾期違約金。第十條附加條款10.1房屋交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。10.2房屋裝修情況：出賣人應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》。10.3物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件《物業(yè)管理規(guī)定》。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)證登記費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在房屋交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)限于房屋交易相關(guān)的必要環(huán)節(jié)，如評(píng)估、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行各自的職責(zé)，保障甲乙方合法權(quán)益。3.2第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。4.2第三方介入的各方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如無明確約定，第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方選擇的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的各方遵守本合同的約定，履行各自的職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在本合同中明確。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需變更第三方介入的各方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確變更的內(nèi)容和日期。7.2變更第三方介入的各方不影響本合同的履行，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確終止日期。8.2第三方介入的終止不影響本合同的履行，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1如甲乙方與第三方介入的各方之間存在書面協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，并具有同等法律效力。9.2甲乙方與第三方介入的各方的書面協(xié)議不得違反本合同的約定。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方介入的各方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方介入的各方的違約處理應(yīng)按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定進(jìn)行。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，保護(hù)第三方介入的各方的合法權(quán)益。11.2第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入的各方房屋交易的相關(guān)信息，確保第三方介入的各方能夠正確履行各自的職責(zé)。12.2第三方介入的各方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方房屋交易的相關(guān)信息，確保甲乙方能夠正確行使各自的權(quán)益。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙方與第三方介入的各方之間產(chǎn)生的與房屋交易相關(guān)的信息，應(yīng)予以保密。13.2未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方介入的各方不得向第三方披露甲乙方與房屋交易相關(guān)的信息。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方介入的各方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。14.2本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙方與第三方介入的各方應(yīng)協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、材料、工藝等內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋裝修質(zhì)量。附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，買受人應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，證明出賣人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。房屋產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，如有異議，買受人有權(quán)要求出賣人提供產(chǎn)權(quán)證明的原件進(jìn)行核實(shí)。附件四：《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。買受人應(yīng)在收到報(bào)告后×日內(nèi)提出質(zhì)量異議，否則視為認(rèn)可房屋質(zhì)量。附件五：《房屋交易稅費(fèi)明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件六：《金融服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人申請(qǐng)貸款時(shí)與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。買受人應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承