二零二四年度場(chǎng)地租賃與孵化服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度場(chǎng)地租賃與孵化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條孵化服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三條租賃場(chǎng)地的交付與收回3.1場(chǎng)地交付3.2場(chǎng)地收回第四條租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任第五條孵化服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)管5.1服務(wù)實(shí)施5.2服務(wù)監(jiān)管第六條費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付6.2費(fèi)用結(jié)算第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于【具體地址】的【具體面積】平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。場(chǎng)地具體用途為【具體用途】。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣【具體金額】元整，按季度支付。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租賃費(fèi)用。第二條孵化服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供如下孵化服務(wù)：（1）提供辦公設(shè)施及公共區(qū)域使用；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)及政策解讀；（3）組織企業(yè)培訓(xùn)及交流活動(dòng)；（4）提供財(cái)務(wù)、法律等咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限孵化服務(wù)期限與場(chǎng)地租賃期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務(wù)費(fèi)用孵化服務(wù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用內(nèi)，不再另行收取。第三條租賃場(chǎng)地的交付與收回3.1場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在乙方支付首期租賃費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。3.2場(chǎng)地收回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交還給甲方。第四條租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1使用要求乙方應(yīng)按照合同約定及甲方制定的場(chǎng)地使用管理規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地。4.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理及維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條孵化服務(wù)的實(shí)施與監(jiān)管5.1服務(wù)實(shí)施甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供孵化服務(wù)。5.2服務(wù)監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門部門，對(duì)提供的孵化服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條費(fèi)用支付與結(jié)算6.1費(fèi)用支付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和方式支付租賃費(fèi)用及孵化服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)，核算乙方應(yīng)付的租賃費(fèi)用，扣除已支付的費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用、孵化服務(wù)費(fèi)用，或未經(jīng)甲方同意改變場(chǎng)地用途的，視為違約。8.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租賃費(fèi)用、孵化服務(wù)費(fèi)用的20%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【具體省份】省【具體城市】市。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。10.3解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在孵化期間所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2侵權(quán)責(zé)任乙方如侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留地址。地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2未盡事宜本合同及附加條款未涉及的事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方為履行合同義務(wù)，委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，影響合同履行；（3）合同約定的事宜涉及第三方權(quán)益，需第三方同意或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。除非合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，不負(fù)超過其收益的賠償責(zé)任。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第三條甲方與第三方之間的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的往來，不影響甲方對(duì)乙方的合同義務(wù)履行。3.2甲方對(duì)第三方行為的約束甲方對(duì)第三方介入的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保第三方依法合規(guī)行事。第四條乙方與第三方之間的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的往來，不影響乙方對(duì)甲方的合同義務(wù)履行。4.2乙方對(duì)第三方行為的約束乙方對(duì)第三方介入的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，確保第三方依法合規(guī)行事。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)在合同附加條款中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的明確甲方和乙方應(yīng)在合同附加條款中，明確第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益劃分6.1第三方權(quán)益劃分甲方和乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在合同附加條款中明確。6.2權(quán)益劃分的依據(jù)權(quán)益劃分依據(jù)合同約定、法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議與甲方乙方關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響甲方乙方之間的合同履行。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，或一方有權(quán)解除合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。9.2合同解除與第三方責(zé)任合同解除后，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2合同變更與第三方同意合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。未經(jīng)第三方同意的變更，對(duì)第三方不產(chǎn)生法律效力。第十一條第三方介入的合同續(xù)約11.1第三方介入的合同續(xù)約合同續(xù)約涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在書面續(xù)約協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2合同續(xù)約與第三方同意未經(jīng)第三方同意的續(xù)約，對(duì)第三方不產(chǎn)生法律效力。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止合同終止涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理合同終止手續(xù)。12.2合同終止與第三方責(zé)任合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除或終止后的處理13.1第三方介入的合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理場(chǎng)地、設(shè)備、資料等移交手續(xù)。13.2移交手續(xù)與第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理移交手續(xù)，并承擔(dān)因未辦理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了場(chǎng)地的位置、面積、使用范圍、租賃期限、租金支付等信息。附件二：《孵化服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了孵化服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用支付等信息。附件三：《場(chǎng)地使用和管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了場(chǎng)地的使用要求和管理責(zé)任，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《費(fèi)用支付和結(jié)算協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃費(fèi)用和孵化服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用結(jié)算的原則和方法。附件五：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同變更的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件六：《合同解除或終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同解除或終止的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件七：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約行為的具體情形和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用、孵化服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未經(jīng)甲方同意改變場(chǎng)地用途。3.甲方未按照合同約定提供孵化服務(wù)。4.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。5.乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地