上海二手房買(mǎi)賣合同2024年度樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房買(mǎi)賣合同2024年度樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房屋信息第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3支付憑證的保管第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修責(zé)任及期限第五條交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)的承擔(dān)及支付5.3稅費(fèi)支付憑證的保管第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2賠償金額的計(jì)算6.3違約金的支付方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更及解除的程序第九條房屋的使用及管理9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維修管理9.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）出賣人全稱：____________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）地址：____________________1.2買(mǎi)受人信息（1）買(mǎi)受人全稱：____________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）地址：____________________1.3二手房屋信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋規(guī)劃用途：____________________（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間：____________________（2）交付條件：____________________2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過(guò)戶手續(xù)：____________________（2）過(guò)戶費(fèi)用：____________________2.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理：____________________（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格（1）房屋成交總價(jià)：____________________（2）計(jì)價(jià)方式：____________________3.2付款方式及期限（1）付款方式：____________________（2）付款期限：____________________3.3支付憑證的保管（1）支付憑證：____________________（2）保管方式：____________________第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（1）房屋現(xiàn)有狀況：____________________（2）是否存在瑕疵：____________________4.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）質(zhì)量問(wèn)題界定：____________________（2）質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____________________4.3保修責(zé)任及期限（1）保修責(zé)任：____________________（2）保修期限：____________________第五條交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)辦理（1）交易手續(xù)：____________________（2）辦理方式：____________________5.2稅費(fèi)的承擔(dān)及支付（1）稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________（2）稅費(fèi)支付方式：____________________5.3稅費(fèi)支付憑證的保管（1）稅費(fèi)支付憑證：____________________（2）保管方式：____________________第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任（1）違約情形：____________________（2）違約責(zé)任：____________________6.2賠償金額的計(jì)算（1）賠償金額計(jì)算方式：____________________（2）賠償限額：____________________6.3違約金的支付方式（1）違約金支付方式：____________________（2）違約金支付期限：____________________第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）合同變更的條件：____________________（2）變更程序：____________________8.2合同解除的條件（1）合同解除的條件：____________________（2）解除程序：____________________8.3變更及解除的程序（1）變更及解除方式：____________________（2）通知方式：____________________第九條房屋的使用及管理9.1房屋使用規(guī)定（1）房屋使用范圍：____________________（2）禁止行為：____________________9.2房屋維修管理（1）維修責(zé)任：____________________（2）維修程序：____________________9.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付（1）物業(yè)管理費(fèi)用：____________________（2）支付方式：____________________第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人的權(quán)利：____________________（2）出賣人的義務(wù)：____________________10.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)受人的權(quán)利：____________________（2）買(mǎi)受人的義務(wù)：____________________10.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方的權(quán)利：____________________（2）第三方的義務(wù)：____________________第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件（1）合同生效條件：____________________（2）生效時(shí)間：____________________11.2合同終止的條件（1）合同終止條件：____________________（2）終止時(shí)間：____________________11.3合同終止后的處理（1）終止后的處理：____________________（2）財(cái)產(chǎn)分割方式：____________________第十二條保密條款12.1保密信息的范圍（1）保密信息范圍：____________________（2）保密信息的具體內(nèi)容：____________________12.2保密信息的保護(hù)期限（1）保護(hù)期限：____________________（2）計(jì)算方式：____________________12.3保密信息的違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：____________________（2）違約處理方式：____________________第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義（1）不可抗力的定義：____________________（2）不可抗力事件的類型：____________________13.2不可抗力事件的處理（1）處理方式：____________________（2）通知程序：____________________13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除（1）合同變更或解除的條件：____________________（2）處理方式：____________________第十四條其他條款14.1合同的附件（1）附件名稱：____________________（2）附件內(nèi)容：____________________14.2合同的修訂（1）修訂條件：____________________（2）修訂程序：____________________14.3合同的解釋權(quán)歸屬（1）解釋權(quán)歸屬：____________________（2）解釋方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念（1）第三方介入指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任（1）第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（2）第三方介入方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方，公正、客觀地提供服務(wù)。（2）第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方介入的權(quán)益（1）第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方介入的責(zé)任限制（1）第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，但不得低于其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之十。（2）如第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定提供服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方介入方提供客觀、公正的服務(wù)。4.2甲乙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入方的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方履行其在合同中的義務(wù)。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入方違約（1）如第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或賠償損失。（2）如第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方的違約處理（1）如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方介入方有權(quán)要求甲方支付或解除合同。（2）如乙方未協(xié)助第三方介入方履行其在合同中的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙方與第三方介入方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方與第三方介入方可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第七條合同的生效與終止7.1本附加條款自甲乙方與第三方介入方簽字蓋章之日起生效。7.2本附加條款終止的條件與程序，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件四：房屋買(mǎi)賣合同草稿附件五：房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：付款憑證及收據(jù)復(fù)印件附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件九：物業(yè)管理公司相關(guān)信息附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十二：維修機(jī)構(gòu)維修服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他與房屋買(mǎi)賣相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定交付房屋，需支付違約金。示例：合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)該日期。（2）未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，需支付違約金。示例：合同約定出賣人在2024年7月15日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間超過(guò)該日期。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，需支付違約金。示例：合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在2024年7月30