房屋抵押借款合同格式

房屋抵押借款合同格式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，愿將自有房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性歸還甲方。第三條房屋抵押3.1甲方將其位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.4本合同項(xiàng)下的借款本息全部清償之前，甲方不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房屋。第四條借款利率及支付方式4.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式如下：（1）每月____日前，將上月利息支付至乙方指定的賬戶。（2）逾期支付利息的，每逾期一日，按逾期本金金額的萬(wàn)分之五支付違約金。4.3本金及一期利息的還款方式如下：（1）甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日前，將本金及一期利息一次性支付至乙方指定的賬戶。（2）逾期還款的，每逾期一日，按逾期本金金額的萬(wàn)分之五支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同證件名稱(chēng)：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件名稱(chēng)：____________________證件號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款。第二條貸款利率、期限及還款方式2.1本合同的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2本合同的貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。2.3甲方應(yīng)按照下列還款方式歸還貸款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按照雙方約定的其他還款方式。第三條抵押物的描述3.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見(jiàn)附件。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保范圍4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前將抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。4.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的貸款金額及利息等費(fèi)用。4.3本合同的擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按時(shí)歸還全部貸款本息；（2）甲方提前還款并得到乙方同意；（3）抵押物被依法處置并清償債務(wù)；（4）雙方約定的其他終止情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限、金額、方式歸還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算違約金，并支付逾期利息。6.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息，并支付違約金。6.3乙方未按本合同約定的期限、金額、方式向甲方提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算違約金，并支付逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款人財(cái)務(wù)狀況證明文件4.貸款用途證明文件5.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限、金額、方式歸還貸款，或未按合同約定的用途使用貸款。2.乙方未按合同約定的期限、金額、方式向甲方提供貸款。3.甲方未按合同約定維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)、保養(yǎng)等。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：本合同中指甲方擁有的作為借款擔(dān)保的房屋。2.貸款金額：本合同中指乙方同意向甲方提供的資金總額。3.貸款利率：本合同中指借款期間所適用的利率。4.貸款期限：本合同中指借款資金的還款期限。5.違約金：本合同中指甲方未按約定履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)還款：乙方可以催告甲方按時(shí)還款。乙方可以依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物以優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還貸款本息。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按時(shí)提供貸款：甲方可以催告乙方按時(shí)提供貸款。甲方可以要求乙方支付違約金。4.抵押物價(jià)值下降：甲方應(yīng)按約定維持抵押物的價(jià)值，必要時(shí)重新評(píng)估并補(bǔ)足擔(dān)保價(jià)值。乙方可以要求甲方增加其他擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.用于購(gòu)房的短期資金周轉(zhuǎn)。4.用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金周轉(zhuǎn)。5.其他雙方約定的合法用途。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書(shū)5.房屋評(píng)估報(bào)告6.借款用途證明文件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限歸還本金及利息，視為違約。3.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛，視為違約。4.乙方未按約定期限提供借款，視為違約。5.乙方未按約定支付利息或本金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋抵押：債務(wù)人或第三人將其房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。2.借款人：向貸款人借入資金的當(dāng)事人。3.貸款人：出借資金并收取利息的當(dāng)事人。4.抵押物：借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定期限歸還本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定期限提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，