農(nóng)村房屋買賣合同范本格式范例

農(nóng)村房屋買賣合同范本格式范例合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，買方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期支付房款金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)保證房屋在交付買方時(shí)，符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.房屋交付時(shí)不符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付房款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：解決辦法：提醒買方盡快支付房款，逾期支付的，按照合同約定支付滯納金。2.賣方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：提醒賣方盡快交付房屋，逾期交付的，按照合同約定支付違約金。3.房屋交付時(shí)不符合規(guī)定：解決辦法：要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，確保房屋符合交付條件。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法