2024年度房地產(chǎn)租賃合同標的及租金支付方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同標的及租金支付方式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及標的1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租金金額及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整幅度3.3租金調(diào)整依據(jù)第四條租金支付違約金4.1違約金計算方式4.2違約金支付時間4.3違約金支付條件第五條提前解約及違約責任5.1提前解約條件5.2提前解約通知期限5.3違約責任承擔方式第六條租金支付憑證6.1租金支付憑證類型6.2租金支付憑證提交時間6.3租金支付憑證保管方式第七條房屋維護及維修責任7.1房屋維護范圍7.2房屋維修責任分配7.3維修費用承擔方式第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程8.3保險費用支付時間第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)范9.2房屋管理責任9.3房屋變更使用用途第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限10.3轉(zhuǎn)租租金分配方式第十一條房屋退回及驗收11.1房屋退回時間11.2房屋退回條件11.3房屋驗收流程第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效12.3爭議解決地點第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及標的1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號公寓室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋用途：僅限于辦公用途，不得用于其他非法用途第二條租金金額及支付方式2.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，每月日前支付當月租金2.3租金支付日期：每月日前，甲方將租金支付至乙方指定的銀行賬戶2.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及用途第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整時間：合同簽訂之日起每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場平均水平的10%3.3租金調(diào)整依據(jù)：以同區(qū)域、同類型房屋的市場租金為依據(jù)，進行合理的租金調(diào)整第四條租金支付違約金4.1違約金計算方式：違約金按應付租金的1%計算，不足部分按實際金額計算4.2違約金支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶4.3違約金支付條件：甲方未按合同約定時間支付租金，即構成違約第五條提前解約及違約責任5.1提前解約條件：甲方提前解約需向乙方支付相當于一個月租金的違約金5.2提前解約通知期限：甲方應提前三個月書面通知乙方解除合同5.3違約責任承擔方式：甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等第六條租金支付憑證6.1租金支付憑證類型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等6.2租金支付憑證提交時間：每月租金支付完成后，甲方應向乙方提交租金支付憑證6.3租金支付憑證保管方式：乙方應妥善保管租金支付憑證，以備日后核查第八條房屋保險8.1保險購買責任：甲方應自行購買房屋保險，并確保保險的有效性8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，甲方應按照保險公司的理賠流程進行申報和理賠8.3保險費用支付時間：保險費用應在保險合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)范：甲方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途9.2房屋管理責任：甲方應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全和整潔9.3房屋變更使用用途：如甲方需變更房屋使用用途，應提前一個月書面通知乙方，并征得乙方同意第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：甲方如需轉(zhuǎn)租房屋，應事先書面通知乙方，并征得乙方同意10.2轉(zhuǎn)租通知期限：甲方應至少提前三個月書面通知乙方轉(zhuǎn)租事宜10.3轉(zhuǎn)租租金分配方式：轉(zhuǎn)租租金由甲方與承租方自行協(xié)商，乙方不參與分成第十一條房屋退回及驗收11.1房屋退回時間：合同到期或提前解約后，甲方應將房屋退回乙方，具體時間由雙方協(xié)商確定11.2房屋退回條件：甲方應將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)，并保證房屋的完好無損11.3房屋驗收流程：房屋退回時，乙方應進行現(xiàn)場驗收，如不符合合同約定，甲方應承擔相應的修復和賠償責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的爭議部分，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任12.3爭議解決地點：合同簽訂地第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或依法解除合同的，本合同終止第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定14.2附加條款說明：本合同附件包括房屋平面圖、租賃標的清單等，附件與合同具有同等法律效力14.3附件清單：詳見附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同標的具有直接或間接利益關系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入原因、時間、方式及可能產(chǎn)生的費用等。2.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利執(zhí)行。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔責任。3.3第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體費用承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的支付時間、支付方式，并按照約定及時支付。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方權益得到保障。責任限額可按照第三方提供的服務或產(chǎn)品的價值、合同金額等確定。5.2甲方和乙方同意，如第三方未履行合同約定導致?lián)p失的，甲乙雙方可根據(jù)損失金額和第三方責任限額進行索賠。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應以本合同為準，不得違反或影響本合同的約定。6.2第三方如涉及其他方權益的，應事先與各方溝通，并取得各方同意。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方糾正違約行為，或依法承擔違約責任。7.2甲方和乙方應積極維護自身權益，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應及時采取措施，防止損失擴大。第八條第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因需解除合同，應提前書面通知甲方和乙方，并說明解除原因。8.2甲方和乙方應在收到第三方解除合同通知后，按照約定及時辦理相關手續(xù)。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，如更換服務提供商、變更名稱等，應提前書面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應在收到第三方變更通知后，及時核實變更事項，并與第三方協(xié)商確認。第十條第三方檔案管理10.1甲方和乙方應建立第三方檔案，保存與第三方相關的合同、協(xié)議、資質(zhì)證明等文件。10.2甲方和乙方應定期審查第三方檔案，確保第三方仍具備合同約定的資質(zhì)和能力。第十一條第三方信息披露11.1甲方和乙方應按照合同約定，及時向第三方披露與合同執(zhí)行相關的信息。11.2甲方和乙方應確保第三方遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1甲方和乙方應對第三方的履約情況進行評價，如有必要，可進行監(jiān)督和檢查。12.2甲方和乙方應定期與第三方溝通，了解合同執(zhí)行情況，并協(xié)調(diào)解決存在的問題。第十三條第三方退出13.1如第三方因故退出合同，甲方和乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算、移交等。13.2甲方和乙方應重新選擇第三方，或協(xié)商確定其他解決方案，以保證合同的繼續(xù)履行。第十四條附件14.1本合同附件包括第三方名單、資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。14.2附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權利、義務和責任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的關系和處理方式。通過詳細界定第三方的概念和責權利，以及第三方與其他各方的劃分，有助于確保合同的順利執(zhí)行，維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件二：租賃標的清單列出租賃房屋內(nèi)的家具、設備等物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量，作為租金支付的依據(jù)。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其具備提供服務或產(chǎn)品的合法資格。附件四：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、服務期限等信息，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件五：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，以證明房屋已購買保險，并明確保險的有效期和保險金額。附件六：房屋維護和維修記錄記錄房屋的維護和維修歷史，以及相關的費用和責任分配，以便雙方了解房屋的維護狀況。附件七：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的證據(jù)。附件八：房屋使用和管理的規(guī)章制度詳細描述房屋使用和管理的規(guī)章制度，包括房屋的使用規(guī)范、安全管理要求等。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如甲方需轉(zhuǎn)租房屋，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和租金分配方式。附件十：房屋退回驗收記錄記錄房屋退回時的驗收情況，包括房屋的狀態(tài)、損壞情況等，作為房屋退回的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃房屋或服務。3.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。4.甲方未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.甲方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租。6.甲方未按約定時間將房屋退回乙方。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額和合同約定進行賠償。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并支付相應的違約金或賠償金。4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行的違約金，并根據(jù)實際情況計算逾期租金的利息。如乙方未按約定提供租賃房屋，甲方可以要求乙方履行合同或支付違約金。如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲方和乙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同標的及租金支付方式1本合同目錄一覽第一條租賃標的1.1標的物描述1.2標的物數(shù)量1.3標的物質(zhì)量標準第二條租金支付方式2.1租金計算方式2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付地點2.5租金支付方式第三條租金支付起始日期和結束日期3.1起始日期3.2結束日期第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時間第五條租金支付特殊規(guī)定5.1特殊情況處理5.2額外費用支付第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃標的1.1標的物描述：本合同租賃標的為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)具體地址為市區(qū)街道號。1.2標的物數(shù)量：本次租賃標的物數(shù)量為一套。1.3標的物質(zhì)量標準：租賃標的物應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的質(zhì)量要求，并保證租賃期間的安全使用。第二條租金支付方式2.1租金計算方式：租金按照每月元計算，租金支付周期為一個月。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，租客應在每個月的日前支付當月租金。2.3租金支付日期：租客應在每個月的日前將租金支付到甲方指定的賬戶。2.4租金支付地點：租金支付地點為甲方指定的賬戶。2.5租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付到甲方指定的賬戶。第三條租金支付起始日期和結束日期3.1起始日期：租金支付起始日期為2024年1月1日。3.2結束日期：租金支付結束日期為2024年12月31日。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件：租金調(diào)整條件為租賃期間，如遇市場租金上漲超過一定比例，甲方有權按照市場租金上漲比例對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為按照市場租金上漲比例進行調(diào)整。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為市場租金上漲超過一定比例時。第五條租金支付特殊規(guī)定5.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導致租客無法按時支付租金，租客應在不可抗力因素消除后立即通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)支付租金。5.2額外費用支付：租賃期間，如因租客使用不當導致租賃標的物損壞，修復費用由租客承擔。第六條違約責任6.1違約情形：租客未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。6.2違約責任承擔方式：租客逾期支付租金的，甲方有權要求租客支付滯納金，并有權解除本合同。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止條件：合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)租賃期間，一方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件；c)租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；d)其他符合合同約定的終止條件。第九條合同的解除9.1解除條件：合同解除條件如下：a)租賃期間，一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正；b)租賃期間，一方喪失履約能力，無法繼續(xù)履行合同；c)其他符合合同約定的解除條件。9.2解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件清單：合同附件清單詳見附件一。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款：附加條款詳見附件二。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人：甲方（出租人）簽署人為X，乙方（承租人）簽署人為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供中介服務、提供維修服務、進行物業(yè)管理、行使政府職能等。2.2第三方職責：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責，確保租賃關系的穩(wěn)定和租賃標的的正常使用。第三條第三方責任限額3.1責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方責任限制：如第三方因履行其職責導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款：如第三方介入本合同，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情形，在本合同中增加相應的額外條款。4.2額外條款內(nèi)容：額外條款包括但不限于第三方的職責、權利、義務、責任限額等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的關系應符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的關系應符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。5.3第三方與甲乙方的劃分：第三方應明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責的，構成違約。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的權益。7.2第三方權益維護：如第三方權益受到侵犯的，第三方有權依法維護其權益。第八條第三方變更8.1第三方變更情形：如第三方因故發(fā)生變更，包括但不限于名稱變更、主體資格變更等，甲方和乙方應予以認可。8.2第三方變更程序：第三方變更時，應向甲方和乙方提供相關變更文件，經(jīng)甲方和乙方確認后生效。第九條第三方退出9.1第三方退出情形：如第三方因故退出本合同，包括但不限于履行完畢職責、解除合同等，甲方和乙方應按照合同約定處理相關事宜。9.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關事宜。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.2信息披露：第三方應向甲方和乙方披露與租賃標的相關的信息，包括但不限于維修狀況、物業(yè)管理情況等。第十一條第三方合規(guī)要求11.1合規(guī)要求：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，履行其職責。11.2合規(guī)責任：如第三方因未遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或合同約定而導致?lián)p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方保險12.1保險要求：第三方應根據(jù)合同約定購買相應的保險，保障其履行職責過程中可能發(fā)生的損失。12.2保險權益：第三方購買的保險權益應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。第十三條第三方資料保管13.1資料保管：第三方應妥善保管與租賃標的相關的各類資料，確保資料的完整性和安全性。13.2資料交付：租賃期滿或合同解除后，第三方應將相關資料交付給甲方和乙方。第十四條第三方培訓與指導14.1培訓指導：第三方應根據(jù)甲方和乙方的要求，提供必要的培訓和指導，確保租賃標的的正常使用。14.2培訓指導內(nèi)容：培訓指導內(nèi)容應包括但不限于租賃標的的使用方法、維護保養(yǎng)等。第十五條第三方服務評價15.1服務評價：甲方和乙方應對第三方提供的服務進行評價，如服務質(zhì)量不符合合同約