浙江省購房合同填寫注意事項及范本

浙江省購房合同填寫注意事項及范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條合同標的1.2該房屋的所有權歸甲方所有，甲方具有合法的權利將該房屋出售/轉讓給乙方。第二條合同價格第三條交付及驗收3.1甲方應按照本合同約定的交付期限，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的驗收期限，對交付的房屋進行驗收。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋的處分權，確保乙方能夠合法、順利地取得該房屋的所有權。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式，將該房屋交付給乙方。4.3乙方應按照本合同約定的時間、方式，支付合同款項。4.4乙方應按照本合同約定的時間、方式，對交付的房屋進行驗收。4.5雙方應履行本合同約定的其他義務。第五條違約責任5.3雙方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件或有效身份證明文件。2.乙方（買受人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件或有效身份證明文件。3.該房屋的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.房屋的具體情況說明，如房屋結構、面積、戶型、樓層、朝向等。5.合同款項支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋交付及驗收的相關憑證，如交付確認書、驗收報告等。7.雙方簽字（或蓋章）的合同正本。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式，將該房屋交付給乙方的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式，支付合同款項的，視為乙方違約。3.雙方未履行本合同約定的其他義務的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出賣人）：指具有房屋所有權或處分權的單位或個人。2.乙方（買受人）：指購買或受讓房屋的單位或個人。3.合同款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。4.交付：指甲方按照本合同約定的時間、方式，將該房屋交付給乙方。5.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗、確認的過程。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者按照合同約定要求解除合同。2.乙方延遲支付合同款項：乙方應按照本合同約定的時間、方式支付合同款項，如延遲支付，應承擔違約責任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者按照合同約定要求解除合同。3.房屋交付后存在質量問題：如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后合理時間內(nèi)，對質量問題進行修復或承擔相應的賠償責任。4.房屋權利轉移手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，應承擔相應責任。乙方可以要求甲方加快辦理手續(xù)，或者按照合同約定要求解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于浙江省范圍內(nèi)，甲方為房屋開發(fā)商或所有權人，愿