2024年度房地產(chǎn)交易一次性付款合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易一次性付款合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條付款條件4.1定金4.2首付款4.3尾款第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2附件說明第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于_______（省/市/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/區(qū)）_______（小區(qū)/樓/棟）_______單元_______號的房地產(chǎn)出售給乙方。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為_______（樓梯/電梯），裝修情況為_______（毛坯/簡裝/精裝等）。第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)款該房地產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方采取一次性付款方式，將交易總價(jià)款分三次支付給甲方。3.3付款時(shí)間第一次付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；第二次付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；第三次付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條付款條件4.1定金乙方支付定金后，本合同即告生效。甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2首付款乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。4.3尾款乙方支付尾款后，本合同約定的房地產(chǎn)交易即告完成。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。5.3過戶資料雙方應(yīng)提供的過戶資料包括：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。具體以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求為準(zhǔn)。第六條合同的履行6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，支付相應(yīng)的款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2解除條件除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為房地產(chǎn)過戶登記完畢之日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十條補(bǔ)充第三方介入條款10.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。10.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。11.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。12.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。12.3例外情況如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十三條第三方違約處理13.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲方利益。14.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得損害乙方利益。14.3第三方與甲方乙方關(guān)系劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確劃分與甲方乙方的關(guān)系，避免利益沖突。第十五條第三方介入后的合同變更15.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。15.2變更生效書面確認(rèn)的變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條第三方介入后的合同解除16.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。16.2解除程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同履行地的法院提起訴訟。17.2第三方參與爭議解決如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲方和乙方有權(quán)要求第三方參與爭議解決。第十八條第三方介入后的合同終止18.1終止條件本合同在履行完畢后自行終止。18.2終止程序合同終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除服務(wù)協(xié)議、退還費(fèi)用等。第十九條第三方介入后的保密條款19.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。19.2泄露后果如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入后的法律適用和爭議解決20.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：購房發(fā)票復(fù)印件附件五：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件附件六：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件七：家具、家電等附屬設(shè)施清單及照片附件八：過戶所需資料清單附件九：貸款資料清單附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件十一：評估報(bào)告復(fù)印件附件十二：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，并確保復(fù)印件與正本一致。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并確保復(fù)印件與正本一致。4.購房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)提供購房發(fā)票的正本復(fù)印件，以證明購房交易的真實(shí)性。5.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用繳納的憑證復(fù)印件，以證明房屋的相關(guān)費(fèi)用已支付。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：如有房屋租賃情況，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，并明確租賃期限等相關(guān)信息。7.家具、家電等附屬設(shè)施清單及照片：應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并提供相應(yīng)的照片。8.過戶所需資料清單：應(yīng)明確列出過戶過程中所需提供的資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。9.貸款資料清單：如有貸款需求，應(yīng)提供貸款所需的資料清單，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：如有中介參與，應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。11.評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)提供房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房屋的價(jià)值。12.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于購房合同、裝修合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與合同約定不符。示例說明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，或交付的房地產(chǎn)面積少于合同約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與合同約定不符。示例說明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或尾款。3.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶時(shí)間超過合同約定。示例說明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定不符。示例說明：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在誤導(dǎo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的_______%。2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。3.合同解除：如違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。4.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等：如發(fā)生違約糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)因解決糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易一次性付款合同詳解1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4一次性付款1.5交房日期2.合同主體2.1賣方2.2買方3.房地產(chǎn)描述3.1位置3.2面積3.3現(xiàn)狀4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付日期6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除13.其他約定13.1房屋過戶13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3物業(yè)服務(wù)14.簽署與日期14.1合同簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)本合同所指的房地產(chǎn)是指位于【具體地址】的【房屋類型】房屋，其具體面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀在合同附件中有詳細(xì)描述。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格是指乙方購買甲方房地產(chǎn)所支付的金額，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：￥【具體金額】）。1.4一次性付款乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。1.5交房日期本合同約定的交房日期為【具體日期】。第二條合同主體2.1賣方甲方是房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.2買方乙方是具有購買能力的合法自然人或者法人，并同意按照本合同的約定購買甲方房地產(chǎn)。第三條房地產(chǎn)描述3.1位置甲方的房地產(chǎn)位于【具體地址】，該地址對應(yīng)的門牌號碼為【門牌號碼】。3.2面積甲方的房地產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，該面積已經(jīng)依法測量并得到相關(guān)政府部門認(rèn)可。3.3現(xiàn)狀甲方保證，在交房日期時(shí)，房地產(chǎn)將保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格是根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定的，甲方同意以此價(jià)格出售房地產(chǎn)，乙方同意以此價(jià)格購買房地產(chǎn)。4.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成付款。如乙方未能按期付款，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方在交房日期將房地產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房地產(chǎn)應(yīng)保持本合同第三條所述現(xiàn)狀。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后【具體天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿前向甲方提出，并說明具體異議。5.3交付日期本合同約定的交房日期為【具體日期】。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同簽訂后，應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。如乙方未能按期付款，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能在交房日期交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合本合同第三條的描述，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。8.2買方違約如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按期支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片等與本合同有關(guān)的文件。11.2合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除如本合同因任何原因被解除，除依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，雙方互不追究對方的其他責(zé)任。第十二條其他約定12.1房屋過戶甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。12.3物業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條簽署與日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【具體日期】。第十四條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公正無私地協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理交易手續(xù)、協(xié)助資金支付等。第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并確保委托事項(xiàng)的合法性和準(zhǔn)確性。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方對第三方有異議，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商更換。16.2第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能在合同中約定，可另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并確保甲方的權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并確保乙方的權(quán)益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方。第三方應(yīng)公正、公平地處理涉及甲乙雙方的事務(wù)。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知第三方。18.2解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并支付第三方相應(yīng)的賠償。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為委托事項(xiàng)的費(fèi)用總額。19.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按約定支付第三方費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為委托事項(xiàng)的費(fèi)用總額。第二十條第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。20.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明描述：用以證明甲方對交易的房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映房地產(chǎn)當(dāng)前狀況的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.附件三：交易價(jià)格支付憑證描述：乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。4.附件四：交付與驗(yàn)收記錄描述：記錄房地產(chǎn)交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果的文件，包括交付日期、驗(yàn)收報(bào)告等。5.附件五：權(quán)利與義務(wù)履行證明描述：用以證明甲方和乙方在本合同中約定的權(quán)利與義務(wù)履行情況的文件。6.附件六：違約金支付憑證描述：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。7.附件七：爭議解決過程中的通信記錄描述：甲乙雙方及第三方在解決爭議過程中產(chǎn)生的通信記錄，如郵件、短信、通話記錄等。8.附件八：合同變更與解除的書面協(xié)議描述：甲乙雙方就合同變更或解除事宜簽署的書面協(xié)議。9.附件九：第三方介入的書面協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方就介入事宜簽署的書面協(xié)議，包括第三方選擇的確認(rèn)書、費(fèi)用協(xié)議等。10.附件十：其他相關(guān)文件描述：根據(jù)本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如過戶手續(xù)辦理資料、稅費(fèi)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)交付的房地產(chǎn)與本合同第三條描述不符未能履行合同約定的其他義務(wù)示例：如甲方未能在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.乙方違約行為及責(zé)任未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格未能履行合同約定的其他義務(wù)示例：如乙方未能在2024年6月30日前支付人民幣100,000元整的交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。3.第三方違約行為及責(zé)任未能按照約定完成委托事項(xiàng)未能履行合同約定的其他義務(wù)示例：如第三方未能在2024年6月30日前完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易一次性付款合同詳解2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.合同條款2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2交付與驗(yàn)收2.3交易稅費(fèi)2.4違約責(zé)任2.5爭議解決3.附加條款3.1物業(yè)過戶3.2貸款與融資3.3保險(xiǎn)與保護(hù)3.4房屋裝修與改造4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.其他約定5.1第三方機(jī)構(gòu)5.2合同修改與補(bǔ)充5.3通知與送達(dá)6.合同的份數(shù)與保管7.適用法律與管轄8.合同簽訂日期與地點(diǎn)9.甲方（賣方）的聲明與保證10.乙方（買方）的聲明與保證11.附件11.1房地產(chǎn)證照11.2交易款項(xiàng)憑證11.3其他相關(guān)文件12.簽署頁13.附錄13.1物業(yè)現(xiàn)狀圖片13.2物業(yè)規(guī)劃圖紙13.3相關(guān)法律法規(guī)摘要14.合同簽署聲明第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指具有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房地產(chǎn)并支付交易金額的當(dāng)事人。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置：具體到街道、門牌號的房地產(chǎn)位置。1.2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)的現(xiàn)有使用狀況，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.交易金額與支付方式2.1交易金額：雙方約定的房地產(chǎn)交易總金額，以人民幣元為單位。2.2.1現(xiàn)金支付：買方以現(xiàn)金方式支付部分交易金額。2.2.2轉(zhuǎn)賬支付：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余交易金額。2.3支付時(shí)間表：2.3.1首期付款：買方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，金額為交易金額的20%。2.3.2二期付款：買方在辦理完房屋過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付二期付款，金額為交易金額的30%。2.3.3尾款支付：買方在接收物業(yè)并驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為交易金額的50%。3.合同條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)沒有抵押、查封等權(quán)利限制。3.2交付與驗(yàn)收3.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3交易稅費(fèi)3.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。3.3.2交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.4違約責(zé)任3.4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.4.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.附加條款4.1物業(yè)過戶：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.2貸款與融資：如買方需要貸款購買房地產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款事宜。買方應(yīng)自行解決貸款問題，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)與保護(hù)：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在過戶過程中不受損失，如發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4房屋裝修與改造：買方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。6.其他約定6.1第三方機(jī)構(gòu)：本合同的公證、鑒定、評估等事宜，雙方可協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2合同修改與補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充。6.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)確保合同中所留聯(lián)系方式的有效性。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.附件8.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.2交易款項(xiàng)憑證：包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀圖片、規(guī)劃圖紙、相關(guān)法律法規(guī)摘要等。9.簽署頁9.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）9.2乙方（買方）簽字（或蓋章）9.3日期：本合同簽署的日期。10.附錄10.1物業(yè)現(xiàn)狀圖片：用于直觀展示物業(yè)的現(xiàn)有狀況。10.2物業(yè)規(guī)劃圖紙：包括物業(yè)的規(guī)劃布局、面積分布、設(shè)施配置等。10.3相關(guān)法律法規(guī)摘要：包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。11.合同簽署聲明雙方聲明：本合同系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽署即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。14.適用法律與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方機(jī)構(gòu)介入15.1定義與職責(zé)15.1.1第三方機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商確定的，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同相關(guān)的評估、公證、過戶等事宜，并確保各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方機(jī)構(gòu)對其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，如員工的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.2第三方機(jī)構(gòu)與政府機(jī)構(gòu)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成政府機(jī)構(gòu)的審批、登記等手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)：如涉及到貸款等金融業(yè)務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、協(xié)商。19.第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)。19.2變更或解除第三方機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)共同簽署。20.第三方機(jī)構(gòu)的存在對合同其他條款的影響20.1本合同其他條款的履行不受第三方機(jī)構(gòu)介入的影響，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方機(jī)構(gòu)的介入不影響甲乙雙方對彼此的承諾和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或不完全履行的責(zé)任。21.第三方機(jī)構(gòu)介入的終止21.1第三方機(jī)構(gòu)介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)。21.2第三方機(jī)構(gòu)介入終止后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)文件、資料退還甲乙雙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：