2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的特殊內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)的范圍第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2服務(wù)期限的延長及終止條件第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量的基本要求4.2服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與提升第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境清潔、綠化等工作，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)綠化園林的養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)管理服務(wù)的特殊內(nèi)容：（1）針對大型活動或緊急情況，乙方應(yīng)提供必要的特別服務(wù)；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專項(xiàng)服務(wù)，如清潔設(shè)備租賃、綠化設(shè)計(jì)等；（3）乙方應(yīng)提供物業(yè)增值服務(wù)，如商務(wù)中心、快遞、票務(wù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)的范圍：商業(yè)綜合體的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及甲方租賃的物業(yè)。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限：自簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限的延長及終止條件：（1）雙方同意延長服務(wù)期限的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限；（2）如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)提前終止合同；（3）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量的基本要求：（1）乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢；（3）乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理甲方及用戶的投訴和建議。4.2服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行考核，如滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評審等；（3）乙方應(yīng)配合甲方的評估和監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。4.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與提升：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平；（3）乙方應(yīng)積極引入新技術(shù)、新方法，提升物業(yè)管理的現(xiàn)代化水平。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)用：按照商業(yè)綜合體的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)率等因素計(jì)算；（2）特殊服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付周期為一個(gè)月，甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見乙方提供的財(cái)務(wù)賬戶信息。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：（1）如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意調(diào)整；（3）調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方利益；（3）變更后的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件：（1）如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)提前解除合同；（2）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然解除；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理物業(yè)管理事宜，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢；（2）甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律：（1）本合同的簽訂地為中華人民共和國省市；（2）本合同的簽訂及履行適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同的終止條件：（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止；（2）如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)提前終止合同；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理物業(yè)管理事宜。11.3合同的繼承：（1）本合同的有效繼承人包括甲方的合法繼承人和乙方的合法繼承人；（2）合同繼承后，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，本合同對繼承人具有同等約束力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：（1）保密信息是指本合同的簽訂過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等非公開信息；（2）保密信息包括甲方和乙方未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限：（1）本合同項(xiàng)下的保密信息保護(hù)期限為合同終止后五年；（2）如雙方另有約定的，從其約定。12.3保密信息的例外情況：（1）保密信息已為公眾所知的，不受本保密條款的限制；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供或者披露的，不受本保密條款的限制。第十三條附則13.1合同的附件：（1）商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修改與補(bǔ)充：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，視為本合同的一部分，具有同等效力。13.3合同的解除與終止：（1）本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第八條和第十一條的約定辦理；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理物業(yè)管理事宜。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方法定代表人簽字；（2）甲方授權(quán)代表簽字。14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方法定代表人簽字；（2）乙方授權(quán)代表簽字。14.3簽字蓋章的日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因履行合同需與第三方合作；（2）甲方或乙方將部分合同義務(wù)委托給第三方履行；（3）第三方就合同標(biāo)的或履行合同對甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)；3.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害合同的履行，且不違反國家法律法規(guī)；3.3第三方就合同標(biāo)的或履行合同對甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求；4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方享有按照約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；5.2第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題向甲方、乙方提出建議和異議。第六條甲方、乙方的義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)依法履行合同，確保合同的合法有效性；6.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利；6.3甲方、乙方應(yīng)對第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第七條甲方、乙方的權(quán)利7.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)；7.2甲方、乙方有權(quán)就第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)男袨椋虻谌教岢鏊髻r。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；8.2第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；8.3第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1甲方、乙方與第三方之間因合同變更、解除或終止而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定處理；10.2合同變更、解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，妥善處理合同標(biāo)的相關(guān)的物業(yè)管理事宜。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方、第三方簽字蓋章；11.2簽字蓋章的日期為合同生效日期。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、物業(yè)公共秩序的維護(hù)、物業(yè)綠化園林的養(yǎng)護(hù)、物業(yè)公共設(shè)施的維修、物業(yè)消防安全管理等。附件二：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件提供乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于雙方簽訂的專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議、乙方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)增值服務(wù)目錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；3.乙方泄露甲方或雙方的商業(yè)秘密；4.乙方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；3.乙方泄露甲方或雙方的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失；4.乙方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說明：1.如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；2.如果乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；3.如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；4.如果乙方違反了法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理2.2消防安全管理2.3清潔和綠化管理2.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理2.5物業(yè)公共區(qū)域管理2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔和綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)公共區(qū)域管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方注冊名稱），地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方注冊名稱），地址：（乙方注冊地址）。1.3商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理2.2消防安全管理乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，保證消防設(shè)施設(shè)備完好，并對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。2.3清潔和綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、公共設(shè)施、綠化區(qū)域的清潔，保證物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。2.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。2.5物業(yè)公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的管理，包括公共通道、廣場、停車場等，保證其安全和秩序。2.6其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，以滿足甲方的需求，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行商定。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合同開始日期為（合同簽署日期）。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至（合同開始日期+1年）日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2消防安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防安全管理，確保物業(yè)的消防安全。4.3清潔和綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供整潔、舒適的環(huán)境。4.4物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。4.5物業(yè)公共區(qū)域管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域的管理達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、有序的環(huán)境。4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供其他相關(guān)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：（金額），即（金額）元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的資料和信息。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為（合同簽訂地）。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議進(jìn)行變更。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)移交給甲方，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同期限、部分或全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（合同簽署日期）由雙方代表簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）第三方使用或訪問甲方物業(yè)；（2）第三方與甲方或乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；（3）第三方對甲方或乙方造成影響或干擾；（4）第三方與本合同的履行相關(guān)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決，確保合同的正常履行。2.2第三方溝通甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)保持透明、公正，并確保第三方的權(quán)益得到尊重。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲方和乙方不將任何合同責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得違反合同規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益保障當(dāng)?shù)谌綑?quán)益受到侵害時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和保護(hù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方違反本合同或?qū)追胶鸵曳皆斐蓳p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條第三方保險(xiǎn)6.1第三方保險(xiǎn)需求甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方購買必要的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。6.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方合規(guī)性7.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為符合社會道德規(guī)范。7.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求其改正不合規(guī)行為。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給他人。8.2第三方信息保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為（保密期限）。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，與本合同無關(guān)。9.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，與本合同無關(guān)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2第三方介入合同變更程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，進(jìn)行合同變更。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止條件。11.2第三方介入合同終止程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序，進(jìn)行合同終止。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入爭議解決方式如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為（合同簽訂地）。12.3第三方介入適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。13.2附加條款的格式和內(nèi)容應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并經(jīng)第三方同意。第十四條第三方介入的履行監(jiān)督14.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。14.2甲方和乙方應(yīng)定期評估第三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：消防安全管理制度詳細(xì)描述消防安全管理的制度要求，包括巡查、培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：清潔和綠化管理制度詳細(xì)描述清潔和綠化管理的制度要求，包括清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)公共區(qū)域管理規(guī)范詳細(xì)描述物業(yè)公共區(qū)域的管理規(guī)范，包括公共設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算依據(jù)等。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單詳細(xì)列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件九：合規(guī)性證明文件提供第三方合規(guī)性的證明文件，包括相關(guān)許可證、資質(zhì)證書等。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提供合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括第三方履行情況、存在的問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；2.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；3.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息；4.第三方損害甲方和乙方的合法權(quán)益；5.第三方未按照法律法規(guī)、社會道德規(guī)范行事。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失；2.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或甲方和乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的責(zé)任，賠償因此造成的損失；4.第三方損害甲方和乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；5.第三方未按照法律法規(guī)、社會道德規(guī)范行事，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其立即整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，如因此導(dǎo)致的甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2消防安全管理2.3清潔與綠化服務(wù)2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5物業(yè)管理其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3費(fèi)用支付方式及期限5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條乙方人員管理6.1乙方人員配置6.2員工培訓(xùn)與管理6.3人員更換機(jī)制第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3不可抗力因素13.4法律法規(guī)變化13.5附件說明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為“商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同甲方”，性質(zhì)為依法設(shè)立的企業(yè)法人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為“商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同乙方”，性質(zhì)為依法設(shè)立的企業(yè)法人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.3物業(yè)定義本合同所指物業(yè)為位于____的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)等。2.2消防安全管理乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，提高物業(yè)的消防安全水平。2.3清潔與綠化服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。同時(shí)，負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的綠化工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等，創(chuàng)造優(yōu)美的綠化環(huán)境。2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。對于設(shè)施設(shè)備的更新和大修，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并征得甲方同意。2.5物業(yè)管理其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、車位管理、安全保障、應(yīng)急處理等，以滿足甲方的需求。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為____年__月__日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的消防安全規(guī)定，制定消防安全管理制度，負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《消防安全標(biāo)準(zhǔn)》。4.3清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，以及綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)》。4.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、車位管理、安全保障、應(yīng)急處理等，以滿足甲方的需求。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五《其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。支付方式為每月__日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。5.2維修基金甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。具體金額和支付方式詳見附件六《維修基金支付協(xié)議》。5.3費(fèi)用支付方式及期限甲方應(yīng)按照本合同約定和附件的相關(guān)協(xié)議，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付期限為每月__日前。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。第六條乙方人員管理6.1乙方人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的管理和工作人員，并提供相關(guān)人員的工作證件供甲方審查。6.2員工培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。同時(shí)，乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，確保員工的服務(wù)質(zhì)量。6.3人員更換機(jī)制乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的需要，適時(shí)調(diào)整人員配置。如乙方人員發(fā)生變動，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修基金，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×__%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)的善后事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，合同自確認(rèn)之日起解除。12.3合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件七《甲方權(quán)利與義務(wù)》。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件八《乙方權(quán)利與義務(wù)》。13.3不可抗力因素不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。13.5附件說明本合同的附件是對合同的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________14.4合同蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以提供服務(wù)、協(xié)助履行等方式參與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.3第三方如因履行合同造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、報(bào)酬等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：____元。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為第三方介入提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)