2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(含裝修)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(含裝修)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修描述第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2裝修價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量保證第六條保修責(zé)任6.1出賣(mài)人保修責(zé)任6.2買(mǎi)受人保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2法律法規(guī)規(guī)定第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：×××身份證號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位于：××省××市××區(qū)××路××號(hào)房屋面積：××平方米土地使用權(quán)面積：××平方米土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)期限：至××××年××月××日1.4裝修描述裝修范圍：房屋內(nèi)部所有空間及設(shè)施裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行裝修費(fèi)用：×××元第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為×××元，其中包括房屋總價(jià)及土地使用權(quán)總價(jià)。2.2裝修價(jià)格裝修價(jià)格為×××元，其中包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。2.3付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付合同價(jià)款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××元作為定金；（2）自合同約定的交付日期之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的×××元；（3）買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的付款計(jì)劃支付裝修價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在××××年××月××日前將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。3.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）房地產(chǎn)符合本合同約定的面積、質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣(mài)人已按照約定辦理了土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)自合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)；（3）辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定履行裝修義務(wù)，保證裝修質(zhì)量。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付合同價(jià)款；（2）自交付之日起承擔(dān)房地產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任；（3）按照約定接受房地產(chǎn)交付；（4）協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2裝修質(zhì)量保證出賣(mài)人應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，按照約定履行裝修保修責(zé)任。具體保修條款見(jiàn)附件二《裝修保修條款》。第六條保修責(zé)任6.1出賣(mài)人保修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)按照附件二《裝修保修條款》的約定，承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。6.2買(mǎi)受人保修責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按照附件二《裝修保修條款》的約定，承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：（1）延遲交付房地產(chǎn)的，按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的0.5%乘以延遲交付天數(shù)計(jì)算；（2）違反裝修標(biāo)準(zhǔn)或者質(zhì)量要求的，按照裝修工程造價(jià)的0.5%乘以違約部分工程造價(jià)計(jì)算。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：（1）延遲支付合同價(jià)款的，按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的0.5%乘以延遲支付天數(shù)計(jì)算；（2）買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付價(jià)款、退還定金等。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件（1）合同一方發(fā)生死亡或者宣告死亡的；（2）繼承人或者受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行合同；（3）雙方另有約定的。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合合同約定的購(gòu)買(mǎi)條件；（3）雙方另有約定的。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同廢除條件合同廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無(wú)法就合同履行事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）第三方具備介入所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違背法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的變更和終止4.1第三方變更第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。4.2第三方終止第三方介入事項(xiàng)終止的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并處理未了事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、專(zhuān)業(yè)性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定，并由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入后，其與甲乙方形成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與買(mǎi)受人關(guān)系第三方介入房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，其與買(mǎi)受人之間不存在直接合同關(guān)系。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，向出賣(mài)人支付價(jià)款。6.3第三方與出賣(mài)人關(guān)系第三方介入房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，其與出賣(mài)人之間不存在直接合同關(guān)系。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，向買(mǎi)受人交付房地產(chǎn)。第七條第三方介入的合同履行及監(jiān)督7.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。7.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不符合約定的事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。8.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：（1）延遲履行違約金：按照延遲履行部分合同價(jià)款的0.5%乘以延遲履行天數(shù)計(jì)算；（2）其他違約金：按照合同價(jià)款的0.5%乘以違約部分工程造價(jià)計(jì)算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同變更、解除和終止10.1合同變更第三方介入合同的變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除第三方介入合同的解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同終止第三方介入合同的終止條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承（1）第三方一方發(fā)生死亡或者宣告死亡的；（2）繼承人或者受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行合同；（3）甲乙方另有約定的。11.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）甲乙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合合同約定的購(gòu)買(mǎi)條件；（3）甲乙方另有約定的。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述房地產(chǎn)裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、設(shè)計(jì)要求、施工質(zhì)量等。附件二：《裝修保修條款》詳細(xì)列出裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件三：《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)列出房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，包括房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件四：《土地使用權(quán)出讓合同》詳細(xì)列出土地使用權(quán)出讓合同的主要條款，包括土地使用權(quán)面積、期限、費(fèi)用等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：《支付計(jì)劃》詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間、方式、金額等。附件七：《交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)列出房地產(chǎn)交付的條件、時(shí)間、方式等。附件八：《過(guò)戶(hù)手續(xù)清單》詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體步驟、所需材料、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.延遲交付房地產(chǎn)；2.交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.延遲支付價(jià)款；4.買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)；5.出賣(mài)人未按照約定履行裝修義務(wù)；6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同及附件的約定，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.延遲交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付延遲交付部分的房?jī)r(jià)的0.5%乘以延遲交付天數(shù)作為違約金；2.交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任；3.延遲支付價(jià)款的，應(yīng)支付延遲支付部分的房?jī)r(jià)的0.5%乘以延遲支付天數(shù)作為違約金；4.買(mǎi)受人放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；5.出賣(mài)人未按照約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)按照裝修工程造價(jià)的0.5%乘以未履行部分工程造價(jià)作為違約金；6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的0.5%乘以未履行部分服務(wù)費(fèi)用作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(含裝修)1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：裝修事項(xiàng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗(yàn)收第七條：交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3鄰里關(guān)系第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修設(shè)計(jì)方案第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.1.2出賣(mài)人證件號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人證件號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3.3房地產(chǎn)面積：平方米1.3.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響房地產(chǎn)交易的問(wèn)題。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自收到出賣(mài)人交付的房地產(chǎn)之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買(mǎi)受人不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)。第四條：房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.1.1房?jī)r(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.1.2房?jī)r(jià)包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、交易稅費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的30%。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房地產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的70%。4.3支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第五條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將符合約定的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.1.2房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：省市區(qū)街道號(hào)。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)符合約定的結(jié)構(gòu)和用途；（3）房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受人在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)受人如對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。5.3.3出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人異議后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第六條：裝修事項(xiàng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并達(dá)到約定的使用功能要求。6.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得使用有毒、有害、放射性物質(zhì)。6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。6.2.2裝修費(fèi)用包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。6.3裝修驗(yàn)收第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅等。8.2稅費(fèi)支付8.2.1出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2稅費(fèi)支付的具體金額和時(shí)間，雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的計(jì)算結(jié)果和規(guī)定執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。9.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。9.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背國(guó)家法律法規(guī)。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2買(mǎi)受人如對(duì)物業(yè)管理有異議，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，并按照物業(yè)管理規(guī)定處理。11.2配套設(shè)施11.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，符合約定的使用功能要求。11.2.2如房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施不符合約定，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3鄰里關(guān)系11.3.2買(mǎi)受人如與鄰里發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或?qū)で笥嘘P(guān)部門(mén)的幫助。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出賣(mài)人交付房地產(chǎn)并為買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為條件。12.2合同終止12.2.1本合同在買(mǎi)受人取得房地產(chǎn)所有權(quán)證并完全履行本合同義務(wù)后終止。12.3合同失效12.3.1本合同如因法律規(guī)定、政策變化等原因失效，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策變化的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修設(shè)計(jì)方案13.4其他相關(guān)文件第十四條：其他14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2如對(duì)本合同有任何解釋上的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的副本14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本部分。第一條：第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方委托第三方進(jìn)行房屋交易咨詢(xún)、評(píng)估、中介等服務(wù)；（2）甲乙方選擇第三方提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（3）房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)；（4）房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中涉及的第三方檢測(cè)、鑒定等；（5）合同履行過(guò)程中涉及的爭(zhēng)議解決等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得利用合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方信息從事違法活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及金額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的合同簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。5.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有違法內(nèi)容。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交相關(guān)資料。第九條：違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1本部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.2本部分的修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本部分約定的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：裝修設(shè)計(jì)方案附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件五：配套設(shè)施說(shuō)明附件六：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件十一：裝修施工合同復(fù)印件附件十二：裝修材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。3.裝修設(shè)計(jì)方案：應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、工藝、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容，以便買(mǎi)受人了解并確認(rèn)裝修方案。4.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款，以便買(mǎi)受人了解物業(yè)管理的具體情況。5.配套設(shè)施說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施情況，以便買(mǎi)受人了解居住環(huán)境。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議：應(yīng)包括鄰里間的權(quán)利義務(wù)、相處原則等，以便買(mǎi)受人了解并遵守鄰里關(guān)系。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、時(shí)間等條款，以便買(mǎi)受人了解第三方的服務(wù)內(nèi)容。8.金融服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款，以便買(mǎi)受人了解并確認(rèn)金融服務(wù)的具體情況。9.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等，以便買(mǎi)受人了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。10.檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢測(cè)、環(huán)保檢測(cè)等結(jié)果，以便買(mǎi)受人了解房屋的質(zhì)量和環(huán)保情況。11.裝修施工合同復(fù)印件：應(yīng)包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款，以便買(mǎi)受人了解裝修施工的具體情況。12.裝修材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括裝修材料的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等，以便買(mǎi)受人了解并確認(rèn)裝修材料的質(zhì)量。13.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料，以便買(mǎi)受人了解并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任分配等，以便買(mǎi)受人了解并確認(rèn)爭(zhēng)議解決的的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)款的1%，即人民幣萬(wàn)元整。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)款的1%，即人民幣萬(wàn)元整。3.若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%，即人民幣萬(wàn)元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(含裝修)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2裝修費(fèi)用3.3總交易金額第四條支付方式4.1首付款4.2貸款金額4.3付款時(shí)間表第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交付條件第六條裝修事項(xiàng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修工期6.3裝修質(zhì)量保證第七條權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)12.2其他約定第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)證照13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息甲方注冊(cè)地址：_______甲方法定代表人：_______1.2買(mǎi)方信息乙方注冊(cè)地址：_______乙方法定代表人：_______第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于_______（房地產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)出售給乙方。2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)目前的使用狀況為_(kāi)______。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2裝修費(fèi)用考慮到乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修的需要，甲方同意給予乙方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的裝修費(fèi)用。3.3總交易金額基于上述房?jī)r(jià)及裝修費(fèi)用，本合同的總交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四條支付方式4.1首付款乙方向甲方支付的首付款為總交易金額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2貸款金額乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為總交易金額的_______%。4.3付款時(shí)間表首付款的支付時(shí)間為本合同簽訂后的_______日內(nèi)；剩余房款及裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)按銀行貸款約定的還款方式及時(shí)間進(jìn)行支付。第五條交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后的_______日內(nèi)完成。5.3交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付標(biāo)的房產(chǎn)：5.3.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照及有關(guān)文件齊全地交付給乙方；5.3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證照上記載的面積相符；5.3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同第二條的描述及現(xiàn)狀。第六條裝修事項(xiàng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)自身需求，可對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)范）。6.2裝修工期乙方的裝修工期為_(kāi)______日。6.3裝修質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修后的房產(chǎn)質(zhì)量給予_______年的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總交易金額的_______%。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總交易金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2依法應(yīng)予解除的。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)證照甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的下列證照交給乙方：1.房產(chǎn)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證照。13.2裝修設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附隨本合同的其他文件。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的成立。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、審核資料、辦理手續(xù)等。第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的共同意愿和合同約定進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同總交易金額的_______%。超過(guò)該限額的部分，甲方和乙方均放棄追究。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需支付的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或者按照第三方的要求及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三