2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條二手住宅信息2.1住宅基本情況2.2權(quán)利及義務(wù)2.3瑕疵聲明第三條授權(quán)出售3.1授權(quán)書3.2出售價(jià)格及支付方式3.3出售時(shí)間及流程第四條房屋檢查與維修4.1檢查時(shí)間及方式4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條房屋交付5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2交付條件及程序第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程及時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方所有，位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，建筑類型：普通住宅。第二條二手住宅信息2.1住宅基本情況甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的二手住宅出售給乙方，該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)保證該住宅的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，且在出售過(guò)程中，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明住宅的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3瑕疵聲明甲方聲明，該住宅不存在重大瑕疵，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、重大安全隱患、重大漏水、火災(zāi)等。如因甲方隱瞞或虛報(bào)住宅實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條授權(quán)出售3.1授權(quán)書甲方授權(quán)乙方作為其代理人，全權(quán)處理該住宅的出售事宜，包括但不限于：定價(jià)、推廣、接待看房客戶、洽談合同條款等。3.2出售價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商一致，該住宅的出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳佰萬(wàn)元整），乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3出售時(shí)間及流程雙方約定自本合同簽訂之日起，不超過(guò)30個(gè)工作日完成該住宅的出售。具體出售流程如下：（1）乙方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買該住宅的誠(chéng)意金；（2）甲方提供住宅的相關(guān)資料，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件等；（3）乙方對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)終止合同；（4）雙方共同簽署房屋買賣合同，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方支付剩余房款，甲方交付住宅；（6）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋檢查與維修4.1檢查時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同前，對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。查驗(yàn)方式包括但不限于：實(shí)地查看、專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)等。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用如查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將住宅交付給乙方。交付地點(diǎn)為：北京市海淀區(qū)路號(hào)。5.2交付條件及程序（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋衛(wèi)生清潔，無(wú)重大瑕疵。第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)流程辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間自雙方簽署房屋買賣合同之日起，不超過(guò)30個(gè)工作日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照北京市相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證件、查驗(yàn)報(bào)告等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、推薦房源的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款、金融服務(wù)的相關(guān)銀行或金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（2）第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方、乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方約定，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額不合理的，可以協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采取一次性支付或分期支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同而建立的。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、保密的原則。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲方、乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。6.2第三方解除如甲方、乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)存在重大問(wèn)題，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。解除后，甲方、乙方不再支付未履行部分的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的關(guān)系第三方爭(zhēng)議的解決不影響本合同的履行。如第三方爭(zhēng)議的解決結(jié)果對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響的，甲方、乙方應(yīng)按照第三方爭(zhēng)議解決結(jié)果履行本合同。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。8.2第三方介入對(duì)本合同附件的影響如第三方介入本合同附件的履行，附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同確認(rèn)。第九條保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行服務(wù)協(xié)議或合同過(guò)程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。保密期限自甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同終止之日起計(jì)算，不得少于兩年。9.2第三方違反保密義務(wù)的賠償如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：身份證件附件三：查驗(yàn)報(bào)告附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件六：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件七：貸款服務(wù)協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證本附件提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件二：身份證件本附件提供甲乙雙方的身份證件，以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：查驗(yàn)報(bào)告本附件提供對(duì)房屋進(jìn)行的查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等方面的信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：評(píng)估服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件六：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：貸款服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住的安全、舒適等問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定。3.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息，或提供虛假房源信息。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間放款，或放款金額不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。3.中介機(jī)構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的20%。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用的20%。6.貸款機(jī)構(gòu)違約，甲方、乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為貸款服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。具體計(jì)算方式為：總價(jià)款×10%。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。具體計(jì)算方式為：總價(jià)款×10%。如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息，甲方、乙方可以要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。具體計(jì)算方式為：中介服務(wù)費(fèi)用×20%。全文完。2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義第二條出售授權(quán)2.1甲方在此授權(quán)乙方，自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止，享有獨(dú)家購(gòu)買本住宅的權(quán)利。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本住宅出售給第三方。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買本住宅。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。3.3剩余房款人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定，將住宅交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)，共同辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過(guò)戶等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并依法追究乙方法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條甲方聲明甲方聲明：本住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何法律糾紛，甲方有權(quán)出售本住宅。第十一條乙方聲明乙方聲明：乙方具備購(gòu)買本住宅的能力，并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第十三條簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：____________年____________月____________日。第十四條附件本協(xié)議附件包括：住宅產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.4本協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的《2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議》。第二條出售授權(quán)2.1授權(quán)期限：甲方在此授權(quán)乙方，自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止，享有獨(dú)家購(gòu)買本住宅的權(quán)利。2.2授權(quán)范圍：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本住宅出售給第三方。2.3授權(quán)條件：乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1房?jī)r(jià)：乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買本住宅。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。3.3房款支付：剩余房款人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定，將住宅交付給乙方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)，共同辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。4.3交付條件：甲方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方義務(wù)：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。5.3甲乙雙方義務(wù)：共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過(guò)戶等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并依法追究乙方法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2訴訟方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第二條出售授權(quán)2.1授權(quán)期限：甲方在此授權(quán)乙方，自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止，享有獨(dú)家購(gòu)買本住宅的權(quán)利。2.2授權(quán)范圍：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本住宅出售給第三方。2.3授權(quán)條件：乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1房?jī)r(jià)：乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買本住宅。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。3.3房款支付：剩余房款人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定，將住宅交付給乙方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)，共同辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。4.3交付條件：甲方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方義務(wù)：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。5.3甲乙雙方義務(wù)：共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過(guò)戶等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并依法追究甲方法律責(zé)任。6.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并依法追究乙方法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2訴訟方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的完整性和保密性，不得擅自修改、刪除或添加任何內(nèi)容。8.3本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本協(xié)議的任何條款均不得解釋為甲方對(duì)乙方的任何形式的擔(dān)?；虮ＷC。第十條甲方聲明甲方聲明：本住宅的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何法律糾紛，甲方有權(quán)出售本住宅。第十一條乙方聲明乙方聲明：乙方具備購(gòu)買本住宅的能力，并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。第十二條簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第十三條簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：____________年____________月____________日。第十四條附件本協(xié)議附件包括：住宅產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，與甲乙雙方無(wú)任何連帶責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶服務(wù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供者，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例進(jìn)行限制。17.2第三方責(zé)任限制的約定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖延或拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件，以備不時(shí)之需。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。第二十條第三方變更20.1甲乙雙方同意，如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決變更事宜。20.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求新第三方承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第二十一條第三方資料保密21.1甲乙雙方及第三方應(yīng)保守合同涉及的各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。21.2未經(jīng)合同涉及各方書面同意，不得向外界披露、泄露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第二十二條第三方協(xié)作22.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料和信息。22.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保合同順利履行。第二十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可進(jìn)行監(jiān)督和檢查。23.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件，以確保合同的順利進(jìn)行。第二十四條第三方退出24.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出事宜。24.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條適用法律本合同第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十六條爭(zhēng)議解決本合同第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，按照第十七條的約定解決。第二十七條附件本合同第三方介入相關(guān)的附件，包括第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明、服務(wù)合同等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)合同附件五：定金支付憑證附件六：房款支付憑證附件七：交付與過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：爭(zhēng)議解決所需的相關(guān)文件附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方交易的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件的說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)出售的住宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是甲乙雙方交易的基礎(chǔ)。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效，具備交易資格。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方服務(wù)提供者具有提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。附件的說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)第三方服務(wù)提供者的合法性和專業(yè)性。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)提供者的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：定金支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付定金，金額正確。附件的說(shuō)明：該附件用于證明乙方向甲方支付定金的交易記錄。附件六：房款支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付剩余房款，金額正確。附件的說(shuō)明：該附件用于證明乙方向甲方支付剩余房款的交易記錄。附件七：交付與過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括交付和過(guò)戶所需的全部文件，如合同、證明等。附件的說(shuō)明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方完成住宅的交付和過(guò)戶手續(xù)。附件八：爭(zhēng)議解決所需的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中所需的所有文件和證據(jù)。附件的說(shuō)明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供必要的文件和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方違約，應(yīng)按本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方違約，應(yīng)按本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：第三方服務(wù)提供者未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：如果第三方服務(wù)提供者未能按約定履行服務(wù)義務(wù)，第三方服務(wù)提供者違約，應(yīng)按本條款承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方違約，應(yīng)按本條款承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅出售授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手住宅1.3出售授權(quán)第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)地域第三條住宅信息3.1住宅基本信息3.2住宅現(xiàn)狀3.3住宅產(chǎn)權(quán)第四條出售條件4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3過(guò)戶手續(xù)第五條出售流程5.1發(fā)布出售信息5.2尋找買家5.3洽談交易第六條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)6.1房源推廣6.2協(xié)調(diào)買賣雙方6.3協(xié)助辦理手續(xù)第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)7.2交易稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙12.3不可抗力后的合同處理第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3合同的修訂第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手住宅本合同所指的二手住宅是指位于【住宅地址】的【住宅面積】平方米住宅，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，所有權(quán)人為甲方。1.3出售授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其二手住宅的獨(dú)家出售代理人，代理期限自合同簽訂之日起至【授權(quán)到期日】。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，以甲方名義對(duì)外發(fā)布出售信息，尋找潛在買家，并代表甲方與買家進(jìn)行談判。2.2授權(quán)期限授權(quán)期限自合同簽訂之日起至【授權(quán)到期日】。2.3授權(quán)地域乙方在授權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)在國(guó)內(nèi)外進(jìn)行二手住宅的出售推廣活動(dòng)。第三條住宅信息3.1住宅基本信息住宅位于【住宅地址】，建筑面積為【住宅面積】平方米，住宅結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方。3.2住宅現(xiàn)狀住宅目前處于【住宅現(xiàn)狀】，包括但不限于家具家電的配置情況、房屋的裝修情況等。3.3住宅產(chǎn)權(quán)甲方承諾，住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第四條出售條件4.1出售價(jià)格二手住宅的出售價(jià)格為人民幣【出售價(jià)格】元，乙方在代理過(guò)程中，不得低于該價(jià)格進(jìn)行出售。4.2付款方式買方支付購(gòu)房款的方式為：【付款方式】，包括但不限于全款、貸款、分期付款等。4.3過(guò)戶手續(xù)買賣雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。第五條出售流程5.1發(fā)布出售信息乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，通過(guò)各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、實(shí)體門店等，發(fā)布二手住宅的出售信息。5.2尋找買家乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并通過(guò)各種方式，如電話、郵件、等，與買家進(jìn)行溝通。5.3洽談交易乙方代表甲方與買家進(jìn)行交易洽談，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。第六條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)6.1房源推廣乙方應(yīng)對(duì)二手住宅的房源信息進(jìn)行推廣，提高房源的曝光度。6.2協(xié)調(diào)買賣雙方乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與買方的關(guān)系，促使交易的順利完成。6.3協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方辦理交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，如過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更合同內(nèi)容的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2終止條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2合同約定的授權(quán)期限屆滿；2.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止出售活動(dòng)，并將已取得的買家信息全部移交甲方。甲方應(yīng)支付乙方截至解除合同之日的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于未能履行合同義務(wù)、未能按時(shí)履行合同義務(wù)、違反合同約定的行為等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約情況雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：3.1違約金為合同總金額的【百分比】；3.2違約金計(jì)算不足【金額】的，按【金額】支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力后的合同處理雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)的處理方式。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為本協(xié)議的完整文本，取代了雙方之前所有的談判記錄、書面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本合同標(biāo)的所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均告失效。14.3合同的簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、inspectors、修理人員和其他專業(yè)顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：2.1住宅的評(píng)估與檢測(cè)；2.2交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)咨詢與資金監(jiān)管；2.3過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助與辦理；2.4維修與整改服務(wù)的提供；2.5法律咨詢與爭(zhēng)議解決等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。2.2委托書甲方和乙方應(yīng)向選定的第三方出具委托書，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其在委托書中明確委托的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非委托事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2專業(yè)行為標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用的支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款和尾款支付等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的合理安排和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條第三方解除委托7.1解除委托條件甲方和乙方或第三方均有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除委托關(guān)系。7.2解除委托的程序解除委托應(yīng)書面通