二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬7.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)7.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定遵守第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效情形第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的剩余事宜第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為X。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于地下一層至地上五層，建筑總面積為平方米。物業(yè)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。1.2租賃物的面積租賃物總面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。1.3租賃物的用途租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等活動(dòng)。承租人應(yīng)在出租人同意的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。續(xù)約租金及租賃條件雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年共有兩次支付周期。3.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)為X，賬號(hào)為X，開(kāi)戶(hù)銀行為X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、合法使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)及日常經(jīng)營(yíng)管理。承租人應(yīng)確保租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的安全、合法使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體的維修范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件二。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程詳見(jiàn)附件三。第七條經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，承租人擁有租賃物的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。承租人應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、稅費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。具體的費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。7.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定遵守承租人應(yīng)遵守租賃物的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全衛(wèi)生、裝修改造等。違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的行為，出租人有權(quán)要求承租人改正，并有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同任何條款的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面達(dá)成解除合同的協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。8.3變更與解除的程序合同變更或解除的協(xié)議，應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章，報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照本合同的約定提供租賃物或未履行出租人的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未按照本合同的約定支付租金或未履行承租人的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。11.3通知有效期限通知自發(fā)送至指定地址之日起視為送達(dá)，通知無(wú)效期限為五個(gè)工作日。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同失效情形合同失效的情形包括：合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；合同解除；一方違約導(dǎo)致合同不能履行；法律規(guī)定的其他情形。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)范圍、保險(xiǎn)理賠流程等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的剩余事宜合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方概念第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方以各種方式參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三方介入可能涉及提供服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、擔(dān)保等角色。第二條第三方介入的附加條款及說(shuō)明2.1第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方服務(wù)的約定甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式明確約定。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類(lèi)型，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙雙方之間的其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)超越甲乙雙方之間的合同約定。甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方與甲乙方的違約責(zé)任第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方因未履行監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁甲乙雙方同意，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.3第三方介入爭(zhēng)議的法律適用第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入合同的變更任何一方希望變更第三方介入合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以對(duì)第三方介入合同的條款進(jìn)行變更。6.2第三方介入合同的解除甲乙雙方同意解除第三方介入合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面達(dá)成解除合同的協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。6.3第三方介入合同變更與解除的程序第三方介入合同變更或解除的協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽署并加蓋公章，報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后生效。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方未按照第三方介入合同的約定提供服務(wù)或未履行第三方的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方的違約行為甲乙雙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入合同的約定。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的合同文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等詳細(xì)說(shuō)明。9.2第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入合同的未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)范圍詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、責(zé)任劃分等信息。附件四：保險(xiǎn)理賠流程詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)理賠的流程、所需材料、責(zé)任劃分等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理的要求、禁止行為、違規(guī)處理等信息。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等信息。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付方式等信息。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的確定、調(diào)整及告知等信息。附件九：第三方介入合同第三方與甲乙雙方簽訂的介入合同，詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)。2.第三方未按照第三方介入合同的約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)。3.甲乙雙方或第三方違反合同約定的禁止行為。4.甲乙雙方或第三方未按照合同約定的期限履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)合同履行后可以獲得的利益損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因采取措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付遲延支付的租金、滯納金以及因催收租金所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若第三方未按照第三方介入合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.若甲乙雙方或第三方違反合同約定的禁止行為，對(duì)方可以要求違約方停止違約行為，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲乙雙方或第三方未按照合同約定的期限履行義務(wù)，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年商業(yè)物業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用第五條維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租通知期限第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改及補(bǔ)充方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的商業(yè)樓，物業(yè)具體地址為。物業(yè)為一棟層建筑，總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2034年3月31日，共計(jì)十年。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的續(xù)租條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X萬(wàn)元整，按月支付。租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。具體的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：2.3租金調(diào)整租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件二。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X萬(wàn)元整作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將在Tenant交還鑰匙并清空物業(yè)后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第四條物業(yè)管理及服務(wù)4.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)物業(yè)管理公司為。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣X萬(wàn)元整，包含在租金內(nèi)。第五條維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)，包括但不限于樓房結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門(mén)窗、燈具、衛(wèi)生設(shè)施等。5.3維修申請(qǐng)及處理流程如需進(jìn)行維修，承租人應(yīng)向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，物業(yè)管理公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、物資及人員保險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)本身的安全，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何合同的變更必須由雙方書(shū)面同意，并注明變更日期。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：2.1承租人嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.2出租人嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3合同解除通知期限合同解除通知應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面送達(dá)對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)合同有效期仍未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同引起的任何訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)，且承租人已交還物業(yè)的情況下終止。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)清單、租金支付時(shí)間表、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修與維護(hù)條款等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面達(dá)成一致，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（蓋章）：14.2承租人簽字蓋章承租人（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字日期：2024年3月31日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方選擇與指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)及權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和性質(zhì)，由甲乙方在合同中具體規(guī)定。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方了解并遵守本合同的條款。17.2第三方管理甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定索賠。18.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。19.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)完成交接手續(xù)，并確保其服務(wù)不影響本合同的履行。第二十十條第三方變更20.1第三方變更條件第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員的，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方變更程序第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，其與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者。21.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三