2024年度高檔社區(qū)二手住宅轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔社區(qū)二手住宅轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3高檔社區(qū)二手住宅定義第二條：轉(zhuǎn)讓的二手住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅現(xiàn)狀說明2.3附屬設(shè)施及權(quán)益第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2過戶責(zé)任及時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任6.3保修期限及方式第七條：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.1交易稅費(fèi)明細(xì)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條：違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及程序第十二條：隱私保護(hù)及保密12.1雙方隱私保護(hù)12.2合同資料保密12.3保密期限第十三條：其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)13.2附件說明13.3合同的補(bǔ)充條款第十四條：合同的份數(shù)及簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字及蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3高檔社區(qū)二手住宅定義高檔社區(qū)二手住宅指的是位于_______（小區(qū)名稱）的，建筑結(jié)構(gòu)為_______（建筑結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為_______平方米的住宅，具體位置及棟號(hào)_______。第二條：轉(zhuǎn)讓的二手住宅信息2.1住宅基本信息住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。2.2住宅現(xiàn)狀說明甲方保證該住宅現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。2.3附屬設(shè)施及權(quán)益包括但不限于家具、家電、地下車位、儲(chǔ)藏間等。具體清單及權(quán)益歸屬以附件形式附在本合同后。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，該住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他可能影響房屋過戶的證件及證明。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、辦理過戶登記等。具體流程以我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成時(shí)間內(nèi)，將該住宅交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。5.2過戶責(zé)任及時(shí)間雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶手續(xù)應(yīng)在本合同第四條約定的時(shí)間內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該住宅在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任歸乙方所有。6.3保修期限及方式甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。具體維修責(zé)任及方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決可能產(chǎn)生的遺留問題。第十一條：合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件及程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門備案。第十二條：隱私保護(hù)及保密12.1雙方隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2合同資料保密雙方應(yīng)對(duì)本合同及附屬文件的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。13.2附件說明本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四條：合同的份數(shù)及簽字14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字及蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等政府機(jī)構(gòu)；（4）提供融資、支付、轉(zhuǎn)賬等金融服務(wù)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與交易過程的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)充分溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除非第三方服務(wù)協(xié)議中有另外約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何法律關(guān)系。3.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第四條：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2服務(wù)費(fèi)用退還除非服務(wù)協(xié)議中有另外約定，第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲方和乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。8.2附件說明本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第九條：合同份數(shù)及簽字9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2簽字及蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀說明附件六：家具、家電清單附件七：地下車位使用權(quán)證明附件八：儲(chǔ)藏間使用協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的二手住宅擁有合法的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方戶口本的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：此附件為甲乙雙方婚姻狀況的證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房屋現(xiàn)狀說明說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。附件六：家具、家電清單說明：此附件為家具、家電的清單，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓房屋內(nèi)的家具、家電名稱、數(shù)量和狀況。附件七：地下車位使用權(quán)證明說明：此附件為地下車位使用權(quán)的證明，用于證明甲方對(duì)地下車位的合法使用權(quán)。附件八：儲(chǔ)藏間使用協(xié)議說明：此附件為儲(chǔ)藏間使用協(xié)議，用于規(guī)定儲(chǔ)藏間的使用條款和條件。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件十：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：此附件為過戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋及相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣1000元。全文完。2024年度高檔社區(qū)二手住宅轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅轉(zhuǎn)讓2.1住宅基本信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間第三條住宅現(xiàn)狀3.1住宅設(shè)施與條件3.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況3.3住宅存在的問題及責(zé)任承擔(dān)第四條費(fèi)用結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.2住宅維修基金及其他費(fèi)用4.3物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與范圍10.3違約保密條款的后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益的確認(rèn)11.2第三方權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充與說明第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同正本與副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅轉(zhuǎn)讓2.1住宅基本信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式本住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式如下：2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，辦理住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，住宅所有權(quán)歸乙方所有。第三條住宅現(xiàn)狀3.1住宅設(shè)施與條件甲方保證，本住宅現(xiàn)狀如下：3.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況本住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。自【】年起，甲方一直為本住宅的合法使用人。3.3住宅存在的問題及責(zé)任承擔(dān)如遇上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：4.2住宅維修基金及其他費(fèi)用住宅維修基金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給甲方。4.3物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)住宅的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式本住宅的交付時(shí)間為轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)。交付方式為甲方將住宅鑰匙交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在交付之日起【】日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)定及住宅現(xiàn)狀進(jìn)行。如乙方對(duì)住宅存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)自交付之日起，住宅的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。如住宅在使用過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和幫助。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：6.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的事宜。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限與范圍保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.3違約保密條款的后果甲乙雙方違反保密條款的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣【】元整（大寫：【】元整）的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)益。如因本合同的簽訂和履行，導(dǎo)致第三方權(quán)益受到影響的，由甲乙雙方自行解決。11.2第三方權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更或轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的第三方權(quán)益，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方同意并簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：12.2附件的補(bǔ)充與說明附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和說明，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力與解釋本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議的效力、解釋及適用，均按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)及保管方式本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。合同副本【】份，分別存放于【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保甲乙雙方權(quán)益，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在本合同履行過程中所獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方如因履行合同獲得收益，應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行合理分配。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保第三方合規(guī)行事。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。5.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償。第六條第三方退出6.1第三方因故不能履行合同職責(zé)的，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在合同中的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方同意的第三方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)