2024年度房產(chǎn)項目驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項目驗收合同本合同目錄一覽第一條驗收范圍與內容1.1房屋結構1.2房屋設施1.3房屋裝修1.4附屬設施第二條驗收標準與要求2.1國家及地方相關法規(guī)標準2.2設計圖紙要求2.3質量保證體系第三條驗收時間與流程3.1初步驗收3.2正式驗收3.3驗收不合格的處理第四條驗收組組成及職責4.1驗收組組成4.2驗收組職責第五條驗收費用5.1驗收費用承擔方5.2驗收費用支付方式第六條質量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2甲方聲明與保證12.3乙方聲明與保證第十三條附件13.1驗收標準文件13.2設計圖紙13.3其他相關文件第十四條合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條驗收范圍與內容1.1房屋結構本合同驗收的房屋結構包括但不限于：墻體、地面、天花板、梁柱、樓梯、陽臺等，要求符合設計圖紙及相關法規(guī)標準，結構安全，無明顯裂縫，無沉降現(xiàn)象。1.2房屋設施本合同驗收的房屋設施包括但不限于：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明、通風、采暖、空調、消防設施等，要求運行正常，符合設計要求和安全標準。1.3房屋裝修本合同驗收的房屋裝修包括但不限于：墻面、地面、天花板、家具、潔具、門窗等，要求符合設計圖紙及質量標準，功能完善，使用正常。1.4附屬設施本合同驗收的附屬設施包括但不限于：綠化、道路、停車場、圍墻、大門等，要求符合設計要求，功能完善，使用正常。第二條驗收標準與要求2.1國家及地方相關法規(guī)標準本合同驗收的房屋及附屬設施應符合國家及地方相關法規(guī)標準，包括但不限于《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》等。2.2設計圖紙要求本合同驗收的房屋及附屬設施應符合設計圖紙的要求，包括但不限于結構、功能、外觀、尺寸等。2.3質量保證體系本合同驗收的房屋及附屬設施應建立健全質量保證體系，包括但不限于材料驗收制度、施工驗收制度、質量保修制度等。第三條驗收時間與流程3.1初步驗收初步驗收應在合同約定的交付日期之前進行，驗收組對房屋及附屬設施進行全面檢查，形成初步驗收報告。3.2正式驗收正式驗收在初步驗收基礎上進行，驗收組對房屋及附屬設施進行詳細檢查，形成正式驗收報告。3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應按照驗收組提出的整改要求進行整改，直至達到驗收標準。整改期間，乙方應予以配合，確保整改工作順利進行。第四條驗收組組成及職責4.1驗收組組成驗收組由甲方、乙方及第三方專業(yè)機構組成，各方代表人數(shù)比例為1:1:1。4.2驗收組職責驗收組負責對房屋及附屬設施進行全面檢查，形成驗收報告，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，監(jiān)督甲方整改工作的實施。第五條驗收費用5.1驗收費用承擔方本合同驗收費用由甲方承擔。5.2驗收費用支付方式甲方應按照合同約定的支付方式支付驗收費用，乙方提供相應的發(fā)票。第六條質量保修6.1保修范圍本合同保修范圍包括但不限于房屋結構、設施、裝修及附屬設施。6.2保修期限本合同保修期限為驗收合格之日起一年。6.3保修責任甲方應對保修期內出現(xiàn)的質量問題負責修復，并承擔相應費用。如因乙方原因導致質量問題，乙方應承擔修復費用及賠償責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未能按照合同約定時間交付符合驗收標準的房屋及附屬設施，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例。8.2乙方違約責任乙方如未能按照合同約定時間支付驗收費用，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=驗收費用×日違約金比例。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。10.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2甲方聲明與保證甲方聲明并保證所提供的房屋及附屬設施符合法律法規(guī)及合同約定，不存在任何權利瑕疵。12.3乙方聲明與保證乙方聲明并保證所提供的驗收費用為合法來源，不存在任何欺詐行為。第十三條附件13.1驗收標準文件13.2設計圖紙13.3其他相關文件第十四條合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方等，并與其簽訂相關合同。2.2第三方職責第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，對房屋及附屬設施的驗收、質量保證等進行監(jiān)督和評估。2.3第三方報告第三方應向甲方和乙方提供驗收報告、質量評估報告等相關報告，并對報告的真實性、準確性負責。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔方第三方費用由甲方承擔。3.2第三方費用支付方式甲方應按照合同約定的支付方式支付第三方費用，第三方提供相應的發(fā)票。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額約定第三方責任限額為本合同總金額的10%，具體金額由甲方和乙方在合同中約定。4.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，第三方并非本合同的當事人。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。甲方和乙方對第三方的不當行為不承擔責任。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更程序如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方變更后的責任變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責，并承擔相應責任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.3第三方退出后的責任第三方退出后，應按照合同約定承擔相應責任，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額為合同總金額的10%，具體金額由甲方和乙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決時限第三方爭議解決時限為爭議發(fā)生之日起三個月。第十條保密義務10.1第三方保密義務第三方應對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等予以保密。10.2保密期限第三方保密期限為合同終止之日起五年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同及其補充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力如第三方因不可抗力導致不能履行合同義務，第三方應立即通知甲方和乙方，并提供相關證明文件。12.2第三方聲明與保證第三方聲明并保證在履行合同過程中，不存在任何權利瑕疵，且符合法律法規(guī)及合同約定。12.3甲方和乙方聲明與保證甲方和乙方聲明并保證提供的信息真實、準確，且不存在任何欺詐行為。本補充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：驗收標準文件詳細描述：本附件包含房屋結構、設施、裝修及附屬設施的驗收標準，包括但不限于國家及地方相關法規(guī)標準、設計圖紙要求、質量保證體系等。附件2：設計圖紙詳細描述：本附件包含房屋結構、設施、裝修及附屬設施的設計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。附件3：其他相關文件詳細描述：本附件包含與房屋及附屬設施驗收相關的其他文件，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付符合驗收標準的房屋及附屬設施。2.乙方未能按照合同約定時間支付驗收費用。3.第三方未能按照合同約定履行其職責，如驗收、監(jiān)督和評估等。違約責任認定標準：1.甲方違約責任違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比例。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，需支付違約金，違約金比例為合同總價的1%。2.乙方違約責任違約金計算方式為：違約金=驗收費用×日違約金比例。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付驗收費用，需支付違約金，違約金比例為驗收費用的1%。3.第三方違約責任違約金計算方式為：違約金=第三方合同金額×日違約金比例。示例說明：若第三方未能在約定時間內履行其職責，需支付違約金，違約金比例為第三方合同金額的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)項目驗收合同1本合同目錄一覽1.驗收范圍與內容1.1房產(chǎn)項目概述1.2驗收標準與要求1.3驗收項目列表2.驗收時間安排2.1初步驗收時間2.2正式驗收時間2.3驗收周期與流程3.驗收小組組成3.1驗收小組成員名單3.2驗收小組職責與權利3.3驗收小組工作方式4.驗收費用4.1驗收費用支付方式4.2驗收費用計算標準4.3額外費用承擔方式5.驗收結果處理5.1驗收通過標準5.2驗收不通過處理5.3驗收修改與復驗6.合同的履行與違約6.1各方履行合同的責任與義務6.2違約責任與賠償6.3合同變更與解除7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及方式7.3爭議解決期間的業(yè)務處理8.保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.2保密信息的保護措施8.3保密信息的例外情況9.合同的有效期與終止9.1合同有效期9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的簽署與生效10.1合同簽署程序10.2合同生效條件10.3合同簽署日期與地點11.其他條款11.1法律法規(guī)與政策11.2不可抗力因素11.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.附件12.1房產(chǎn)項目相關資料12.2驗收標準與要求文檔12.3驗收費用支付憑證13.合同的修訂歷史13.1修訂日期與版本號13.2修訂內容及責任人13.3修訂審批流程14.合同簽署方信息14.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息14.2乙方（驗收方）信息14.3丙方（監(jiān)理方）信息（如有）第一部分：合同如下：第一條驗收范圍與內容1.1房產(chǎn)項目概述1.2驗收標準與要求（1）土建工程：結構安全、建筑外觀、內部空間布局、防水、保溫、隔熱、隔音、消防等；（2）安裝工程：給排水、供電、照明、通風、空調、電梯等；（3）配套設施：綠化、道路、停車場、垃圾處理、安全防范等；（4）其他：環(huán)保、節(jié)能、智能化等。1.3驗收項目列表詳見附件《房產(chǎn)項目驗收項目列表》。第二條驗收時間安排2.1初步驗收時間初步驗收時間為【填寫初步驗收日期】，驗收小組對房產(chǎn)項目進行初步查驗，形成初步驗收報告。2.2正式驗收時間正式驗收時間為【填寫正式驗收日期】，驗收小組對房產(chǎn)項目進行全面查驗，形成正式驗收報告。2.3驗收周期與流程驗收周期為【填寫驗收周期】個月，自初步驗收之日起計算。驗收流程如下：（1）甲方準備好相關驗收資料，提交給驗收小組；（2）驗收小組對甲方提交的驗收資料進行審查，如有疑問，可要求甲方補充提供相關資料；（3）驗收小組進行現(xiàn)場查驗，并對查驗結果進行記錄；（4）驗收小組根據(jù)查驗結果，形成驗收報告；（5）甲方對驗收報告結果確認，如有異議，可要求復驗；（6）驗收小組對甲方提出的異議進行復驗，并形成復驗報告；（7）甲方對復驗報告結果確認，如有異議，可按照合同約定進行處理。第三條驗收小組組成3.1驗收小組成員名單驗收小組由【填寫人數(shù)】名成員組成，成員包括甲方代表【填寫姓名】、乙方代表【填寫姓名】、丙方代表【填寫姓名】（如有）。3.2驗收小組職責與權利驗收小組的職責與權利如下：（1）對房產(chǎn)項目進行查驗，并提出驗收意見；（2）對甲方提交的驗收資料進行審查，并要求甲方補充提供相關資料；（3）對甲方提出的異議進行復驗，并形成復驗報告；（4）其他合同約定的職責與權利。3.3驗收小組工作方式驗收小組通過現(xiàn)場查驗、審查甲方提交的驗收資料等方式進行工作。驗收小組成員應當認真履行職責，公正、公平地對待驗收工作。第四條驗收費用4.1驗收費用支付方式驗收費用由甲方支付給乙方，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。4.2驗收費用計算標準驗收費用根據(jù)房產(chǎn)項目的規(guī)模、棟數(shù)、戶數(shù)等因素，按照乙方制定的收費標準計算。具體收費標準詳見附件《驗收費用計算標準》。4.3額外費用承擔方式如因甲方原因導致驗收工作延期的，甲方應支付給乙方因此產(chǎn)生的額外費用。具體費用標準詳見附件《額外費用承擔方式》。第五條驗收結果處理5.1驗收通過標準房產(chǎn)項目按照本合同約定的驗收標準與要求進行驗收，如驗收結果符合標準與要求，則視為驗收通過。5.2驗收不通過處理如驗收結果不符合本合同約定的驗收標準與要求，乙方應要求甲方在【填寫期限】內進行整改。整改完畢后，乙方組織復驗。如復驗仍不合格，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額詳見附件《違約金計算標準》。5.3驗收修改與復驗甲方根據(jù)驗收小組提出的驗收意見進行修改，并按照約定時間組織復驗。如復驗合格，則驗收通過；如復驗不合格，則按照本合同第五條第5.2款處理。第六條合同的履行與違約6.1各方履行合同的責任與義務（1）甲方：按照本合同約定提供房產(chǎn)項目相關資料，保證房產(chǎn)項目符合驗收標準與要求；（2）乙方：按照本合同約定進行驗收工作，公正、公平地對待驗收工作；（3）丙方（如有）：按照本合同約定進行第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息包括但不限于房產(chǎn)項目的技術資料、設計圖紙、施工方案、財務資料、客戶資料等。8.2保密信息的保護措施各方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.3保密信息的例外情況（1）法律要求披露；（2）法院或政府機關依法要求披露；（3）為保護第三方合法權益而必須披露。第九條合同的有效期與終止9.1合同有效期本合同自簽署之日起生效，有效期為【填寫有效期】年。9.2合同終止條件（1）驗收通過，雙方書面同意終止；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方書面通知違約方后，違約方在【填寫期限】內未能糾正違約行為；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方書面同意終止；（4）法律、法規(guī)或政策規(guī)定導致合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，各方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于驗收報告的備案、資料的歸檔等。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署程序本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同約定的驗收時間安排完畢；（3）合同約定的付款條件滿足。10.3合同簽署日期與地點本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。第十一條其他條款11.1法律法規(guī)與政策本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策。11.2不可抗力因素不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳見附件《聯(lián)系人及聯(lián)系方式》。第十二條附件12.1房產(chǎn)項目相關資料包括但不限于房產(chǎn)項目的規(guī)劃設計文件、施工圖紙、驗收標準等。12.2驗收標準與要求文檔包括但不限于國家及行業(yè)驗收標準、甲方特殊要求等。12.3驗收費用支付憑證包括但不限于付款憑證、收據(jù)等。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期與版本號【填寫修訂日期】版本號：【填寫版本號】13.2修訂內容及責任人【填寫修訂內容】責任人：【填寫責任人】13.3修訂審批流程【填寫修訂審批流程】第十四條合同簽署方信息14.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）信息名稱：【填寫甲方名稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】14.2乙方（驗收方）信息名稱：【填寫乙方名稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】14.3丙方（監(jiān)理方）信息（如有）名稱：【填寫丙方名稱】地址：【填寫丙方地址】聯(lián)系人：【填寫丙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫丙方聯(lián)系電話】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調解決等。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同，應視為對甲乙雙方的委托，第三方應按照合同約定履行職責。2.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方收費的【填寫限額比例】。2.3第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證均視為對其自身的約束，甲乙雙方不承擔連帶責任。第三條第三方權利與義務3.1第三方有權按照合同約定獲取費用，包括但不限于咨詢費、中介費、審計費等。3.2第三方應按照合同約定履行其職責，并保證其提供的服務符合行業(yè)標準及甲乙雙方的合理期待。3.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放棄任何合同權利，甲方、乙方仍享有本合同約定的權利。第五條第三方介入后的合同修訂5.1如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方同意本合同的修訂，應以書面形式確認，并加蓋公章。5.3合同修訂后的第三方責任限額、權利義務等，均應以書面形式明確。第六條第三方退出6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應提前【填寫提前通知期限】通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1第三方介入本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的簽署、履行、終止、解除及爭議的解決，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及政策。8.3本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為【填寫有效期】年。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目相關資料包括但不限于房產(chǎn)項目的規(guī)劃設計文件、施工圖紙、驗收標準等。要求：所有資料必須為最新版本，且符合國家相關法規(guī)和標準。附件2：驗收標準與要求文檔包括但不限于國家及行業(yè)驗收標準、甲方特殊要求等。要求：文檔需明確具體的標準和要求，以便第三方進行準確的驗收。附件3：驗收費用支付憑證包括但不限于付款憑證、收據(jù)等。要求：所有支付憑證必須真實有效，且與付款金額一致。附件4：第三方服務合同包括但不限于中介服務合同、咨詢合同、審計合同等。要求：合同需明確第三方的服務內容、費用、責任等條款。附件5：第三方資質證明文件包括但不限于第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。要求：文件必須真實有效，且符合甲乙方的要求。附件6：合同修訂歷史記錄本合同自簽署以來的所有修訂歷史，包括修訂日期、版本號、修訂內容及責任人等。要求：修訂歷史必須真實準確，以便查閱。附件7：聯(lián)系人及聯(lián)系方式包括甲乙雙方及第三方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。要求：聯(lián)系方式必須準確有效，以便在合同履行過程中進行及時溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目相關資料，導致驗收工作無法正常進行。2.乙方未按照合同約定進行驗收工作，或者驗收結果不符合標準與要求。3.第三方未按照合同約定履行其職責，或者提供的服務不符合行業(yè)標準及甲乙方的合理期待。4.甲方、乙方未按照合同約定支付相關費用，導致第三方無法正常履行合同。違約責任認定標準：1.對于甲方、乙方的違約行為，第三方有權要求甲方、乙方支付違約金，具體金額詳見附件《違約金計算標準》。2.對于第三方的違約行為，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，具體金額詳見附件《違約金計算標準》。3.對于甲乙雙方的違約行為導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔連帶賠償責任。簡要示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目相關資料，導致第三方無法進行正常的驗收工作，第三方可以要求甲方支付違約金。具體金額根據(jù)附件《違約金計算標準》來確定。全文完。2024年度房產(chǎn)項目驗收合同2本合同目錄一覽第一條驗收范圍與內容1.1房產(chǎn)項目概況1.2驗收標準與要求1.3驗收項目列表第二條驗收時間與進度2.1初步驗收時間2.2正式驗收時間2.3驗收進度安排第三條驗收小組組成3.1驗收小組成員名單3.2驗收小組職責與權限3.3驗收小組工作方式第四條驗收方法與程序4.1驗收準備4.2驗收實施4.3驗收結果處理第五條驗收資料與文件5.1驗收資料清單5.2驗收文件要求5.3驗收資料提交時間及方式第六條質量保修與售后服務6.1質量保修期限6.2售后服務內容6.3質量問題處理流程第七條費用與支付7.1驗收費用構成7.2支付方式與時間7.3費用調整與退還第八條違約責任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3賠償金額計算方法第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁地點與機構9.3法律適用第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與責任11.3保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1配合與支持13.2合作開發(fā)與推廣13.3雙方認為需要約定的其他事項第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條驗收范圍與內容1.1房產(chǎn)項目概況本合同項下的房產(chǎn)項目位于_______（項目地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括_______棟建筑物，以及與之配套的設施和設備。房產(chǎn)項目已按照_______（規(guī)劃許可證號）進行建設，并符合相關的法律法規(guī)及技術規(guī)范要求。1.2驗收標準與要求驗收標準與要求參照_______（國家標準、行業(yè)標準或地方標準）執(zhí)行，包括但不限于_______（建筑工程質量驗收標準）、_______（建筑工程安全驗收標準）和_______（建筑工程環(huán)境驗收標準）。同時，驗收結果需符合_______（項目設計文件）以及_______（其他相關文件）的規(guī)定。1.3驗收項目列表（1）建筑工程質量：包括結構安全、使用功能、建筑外觀等方面；（2）設備安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風、空調、通信等系統(tǒng)；（3）配套設施工程：包括道路、綠化、照明、圍墻等；（4）環(huán)境治理工程：包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理等；（5）其他相關項目：如消防、安全防護等。第二條驗收時間與進度2.1初步驗收時間初步驗收時間為_______年_______月_______日，甲方應在此之前完成自檢，并向乙方提交驗收申請。2.2正式驗收時間正式驗收時間為_______年_______月_______日，乙方應組成驗收小組，對甲方提交的驗收申請進行審查，并在約定時間內完成驗收工作。2.3驗收進度安排驗收進度安排如下：（1）_______年_______月_______日前，完成初步驗收；（2）_______年_______月_______日前，完成正式驗收；第三條驗收小組組成3.1驗收小組成員名單（1）甲方代表：_______（姓名），職務：_______；（2）乙方代表：_______（姓名），職務：_______；（3）_______（其他成員），職務：_______。3.2驗收小組職責與權限驗收小組的職責與權限如下：（1）負責對房產(chǎn)項目的驗收工作進行監(jiān)督和指導；（2）審查甲方提交的驗收資料，對驗收項目進行實地查驗；（3）對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，并跟蹤整改進展；（4）根據(jù)驗收結果，出具驗收報告。3.3驗收小組工作方式驗收小組采取定期會議和現(xiàn)場查驗相結合的工作方式。會議周期為_______（時間），會議地點為_______（地點）。第四條驗收方法與程序4.1驗收準備甲方應按照驗收要求，準備相關驗收資料，包括但不限于：（1）項目設計文件、施工圖紙及變更記錄；（2）施工單位資質證明及相關人員資格證書；（3）工程質量檢測報告；（4）安全生產(chǎn)許可證及相關管理制度；（5）其他相關文件。4.2驗收實施乙方根據(jù)甲方提交的驗收資料，組織驗收小組對項目進行實地查驗。驗收小組對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，甲方應按照要求進行整改。4.3驗收結果處理驗收小組根據(jù)實地查驗結果，出具驗收報告。若驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字蓋章，并退還甲方；若驗收不合格，乙方應在驗收報告上簽字蓋章，并通知甲方整改。第五條驗收資料與文件5.1驗收資料清單（1）項目審批文件及設計、施工圖紙；（2）施工單位資質證明及相關人員資格證書；（3）工程質量檢測報告及相關檢測數(shù)據(jù)；（4）安全生產(chǎn)許可證及相關管理制度；（5）其他與驗收相關的文件和資料。5.2驗收文件要求甲方應按照乙方要求，提交驗收文件。文件應裝訂整齊，目錄清晰，頁碼連續(xù)，并由甲方加蓋公章。5.3驗收資料提交時間及方式甲方應于_______年_______月_______日前，將驗收資料提交至乙方指定的地點和方式。乙方應在收到資料后_______（時間）內完成第八條違約責任與賠償8.1違約行為界定（1）甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)項目的建設；（2）乙方未按照合同約定進行驗收；（3）甲方未按照驗收要求整改，導致驗收不合格；（4）乙方未按照約定時間完成驗收工作。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。8.3賠償金額計算方法賠償金額根據(jù)實際情況計算，具體包括但不限于：（1）實際損失金額：因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失，需提供相關證據(jù)；（2）預期利益損失：因違約行為導致的預期利益損失，需提供相關證據(jù)；（3）其他費用：因違約行為產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______（地點），仲裁機構為_______（機構）。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家）的法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。變更內容不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家、社會公共利益。10.3合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過程中交換的敏感信息。11.2保密義務與責任雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起_______（時間）內有效。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知采用電子郵件、快遞或直接送達等方式。12.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_______（地址），聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；乙方：_______（地址），聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。12.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第十三條其他約定13.1配合與支持雙方應相互配合，積極支持對方的工作，確保合同順利履行。13.2合作開發(fā)與推廣雙方同意在合同有效期內，就房產(chǎn)項目的開發(fā)與推廣展開合作。13.3雙方認為需要約定的其他事項（此處可補充雙方認為需要約定的其他事項，如知識產(chǎn)權歸屬、補充協(xié)議等）第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過程中常見的做法，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。為了明確第三方的概念、責任和權利，以及第三方與其他各方的劃分，本部分對合同進行了附加說明和修正。第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行過程的個體或組織。第三方可以是人，也可以是機構；可以是中介方，也可以是其他專業(yè)服務機構。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)項目交易的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；（2）評估方：對房產(chǎn)項目進行評估、鑒定的第三方，如建筑工程質量檢測機構；（3）審計方：對合同履行過程進行審計的第三方，如會計師事務所；（4）監(jiān)管方：對房產(chǎn)項目進行監(jiān)督管理的第三方，如政府部門或行業(yè)協(xié)會。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式（1）甲方和乙方共同邀請第三方參與；（2）甲方或乙方單獨邀請第三方參與；（3）第三方主動提出介入申請，經(jīng)甲方和乙方同意后參與。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲方和乙方共同選定第三方，或各自提出候選第三方；（3）雙方對候選第三方進行評估，確定最終選擇；（4）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（5）第三方按照約定事項進行介入。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行相關職責，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，提供真實、準確的信息；（2）評估方：對房產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；（3）審計方：對合同履行過程進行審計，提供審計報告；（4）監(jiān)管方：對房產(chǎn)項目進行監(jiān)督管理，確保項目合規(guī)合法。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，確保合同順利履行。第四條第三方權利與利益4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方利益第三方在履行合同過程中，應確保自身利益不受損害，不得利用甲方和乙方之間的合同關系謀取不正當利益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確