2024年商品房銷售合作經營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售合作經營合同1本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所2.合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合作經營方式3.1經營模式3.2投資比例3.3利潤分配3.4風險承擔4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期5.甲方義務5.1提供土地使用權5.2提供相關證照5.3履行報批手續(xù)6.乙方義務6.1投資建設6.2銷售管理6.3質量保障7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同解除10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.附加條款13.1技術支持13.2培訓服務13.3售后服務14.其他約定14.1稅收繳納14.2環(huán)境保護14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條合作項目2.1項目名稱：2024年商品房銷售項目2.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目性質：商品房開發(fā)銷售2.4項目規(guī)模：共計××棟樓，××套住宅第三條合作經營方式3.1經營模式：甲方負責開發(fā)建設，乙方負責銷售管理3.2投資比例：甲方占股××%，乙方占股××%3.3利潤分配：按照投資比例進行分配3.4風險承擔：雙方按照投資比例承擔相應風險第四條合作期限4.1合作開始日期：2024年1月1日4.2合作結束日期：2026年12月31日第五條甲方義務5.1提供土地使用權：甲方保證土地使用權合法有效，辦理土地使用權證照等相關手續(xù)5.2提供相關證照：甲方負責辦理項目所需的建設、環(huán)保、規(guī)劃等相關證照5.3履行報批手續(xù)：甲方負責辦理項目建設的各類報批手續(xù)第六條乙方義務6.1投資建設：乙方按照合同約定進行投資建設，保證項目的順利實施6.2銷售管理：乙方負責項目的銷售管理工作，確保銷售目標的實現(xiàn)6.3質量保障：乙方承諾建設的房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定第八條保密條款8.1保密內容：本合同及其補充協(xié)議、任何與本合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會進行仲裁9.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和終止10.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行10.3合同解除：合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十一條違約責任11.1甲方違約：甲方未履行或未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任11.2乙方違約：乙方未履行或未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任11.3違約賠償：違約方應賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，可根據(jù)情況部分或全部免除責任12.3不可抗力責任：一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.3合同解除程序：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四條附加條款14.1技術支持：甲方提供必要的技術支持，確保項目順利實施14.2培訓服務：甲方提供相關培訓服務，提高乙方員工的專業(yè)能力14.3售后服務：甲方負責提供房屋售后服務，確保業(yè)主滿意度本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方、保險公司等。1.2第三方職責：第三方根據(jù)本合同的約定，承擔相應的義務和責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助甲方和乙方履行合同義務等。1.3第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入通知：甲方和乙方應在合同中約定第三方的介入時間和方式，并在必要時提前通知對方。2.2第三方介入?yún)f(xié)調：甲方和乙方應積極與第三方溝通，確保第三方順利介入合同履行過程。2.3第三方介入費用：第三方介入所需的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔。第三條第三方責任3.1第三方責任限制：第三方對甲方和乙方承擔有限責任，除非本合同另有約定。3.2第三方責任劃分：第三方因履行本合同而產生的責任和損失，由第三方自行承擔。3.3第三方權利限制：第三方在本合同項下的權利和義務，不得優(yōu)于甲方和乙方的權利和義務。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方履行合同義務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方履行合同義務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額約定：甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方責任限額調整：甲方和乙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但應提前通知對方并協(xié)商一致。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行或未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約與甲方、乙方的關系：第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同履行，除非本合同另有約定。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力或資格；b)甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方合同；c)法律規(guī)定或本合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序：第三方退出合同的，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出后的責任：第三方退出合同后，應對因其履行合同而產生的責任和損失承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項目土地使用權證照附件2：合作項目規(guī)劃許可證照附件3：合作項目建筑許可證照附件4：房屋銷售代理合同附件5：技術支持和服務協(xié)議附件6：培訓服務協(xié)議附件7：售后服務協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件9：保險合同附件10：審計報告附件11：質量檢測報告附件12：項目進度報告附件13：銷售業(yè)績報告附件14：財務報表附件詳細要求和說明：附件1：合作項目土地使用權證照須為合法有效的土地使用權證照，顯示項目用地范圍和使用權人。附件2：合作項目規(guī)劃許可證照須為合法有效的規(guī)劃許可證照，顯示項目規(guī)劃條件和建設規(guī)模。附件3：合作項目建筑許可證照須為合法有效的建筑許可證照，顯示項目建筑工程的合法性。附件4：房屋銷售代理合同須明確銷售代理的范圍、期限、條件和費用等。附件5：技術支持和服務協(xié)議須明確技術支持的范疇、服務內容、服務期限和費用等。附件6：培訓服務協(xié)議須明確培訓服務的范圍、內容、時間安排和費用等。附件7：售后服務協(xié)議須明確售后服務的范圍、內容、響應時間和費用等。附件8：第三方服務協(xié)議須明確第三方的服務范圍、內容、期限和費用等。附件9：保險合同須明確保險的類型、保險范圍、保險金額和保險費用等。附件10：審計報告須為第三方審計機構出具的，顯示項目財務狀況和合規(guī)性的報告。附件11：質量檢測報告須為第三方質量檢測機構出具的，顯示房屋質量狀況的報告。附件12：項目進度報告須定期提供，顯示項目施工進度的報告。附件13：銷售業(yè)績報告須定期提供，顯示項目銷售業(yè)績的報告。附件14：財務報表須定期提供，顯示項目的財務狀況和經營成果的報表。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權證照，導致項目無法啟動。2.甲方未按約定提供規(guī)劃許可證照，導致項目規(guī)劃無法實施。3.甲方未按約定提供建筑許可證照，導致項目建筑無法進行。4.乙方未按約定投資建設，導致項目進度延誤。5.乙方未按約定進行銷售管理，導致銷售目標未達成。6.乙方未按約定提供技術支持，導致項目技術問題無法解決。7.乙方未按約定提供培訓服務，導致員工能力不足。8.乙方未按約定提供售后服務，導致業(yè)主滿意度下降。9.第三方未按約定提供服務，導致合同義務無法履行。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致的損失、支付違約金等。2.乙