2024年度房地產(chǎn)買賣代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)第二條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用第三條：房地產(chǎn)買賣流程3.1房源信息收集3.2房源信息發(fā)布3.3客戶帶看與洽談第四條：房地產(chǎn)交易合同簽訂4.1合同簽訂流程4.2合同簽訂主體4.3合同簽訂注意事項第五條：交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管責(zé)任劃分第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料6.2登記流程6.3登記費用承擔(dān)第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任劃分第八條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)第九條：合作糾紛解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：其他約定13.1合作期間的其他事項13.2合作期滿后的續(xù)約事宜第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍本合同有效期內(nèi)，乙方作為甲方的房地產(chǎn)買賣代理，代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項目，具體房源及代理銷售范圍詳見附件一。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利銷售，乙方代理銷售目標(biāo)詳見附件一。第二條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)2.1代理范圍乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，代理范圍包括但不限于：收集房源信息、發(fā)布房源信息、客戶接待、帶看與洽談、交易促成等。2.2代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.3代理費用代理費用為總成交價的____%，具體費用的計算方式及支付方式詳見附件二。第三條：房地產(chǎn)買賣流程3.1房源信息收集乙方負責(zé)收集甲方名下房地產(chǎn)項目的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、配套設(shè)施等，并實時更新。3.2房源信息發(fā)布乙方根據(jù)房源信息，通過線上線下等多種渠道進行推廣和宣傳，吸引潛在買家。3.3客戶帶看與洽談乙方負責(zé)安排客戶看房，并為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和洽談服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。第四條：房地產(chǎn)交易合同簽訂4.1合同簽訂流程交易合同由甲方、乙方和買家共同簽訂，具體流程如下：1）買家選定房源，向乙方提出購房意向；2）乙方對買家進行資質(zhì)審核，并安排雙方進行洽談；3）洽談成功后，三方共同簽訂交易合同。4.2合同簽訂主體甲方、乙方和買家為交易合同的簽訂主體。4.3合同簽訂注意事項合同簽訂前，乙方應(yīng)仔細審查買家的購房資質(zhì)，確保交易雙方的合法權(quán)益。第五條：交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式交易資金采用第三方監(jiān)管方式，確保資金的安全。5.2資金監(jiān)管流程交易資金的監(jiān)管流程如下：1）買家將購房款項支付至第三方監(jiān)管賬戶；2）買家、甲方、乙方共同確認款項到賬；3）第三方監(jiān)管機構(gòu)按照合同約定，分階段釋放資金。5.3資金監(jiān)管責(zé)任劃分第三方監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)資金的監(jiān)管，甲方、乙方應(yīng)對監(jiān)管過程中的問題及時溝通解決。第六條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記所需材料辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。6.2登記流程權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的流程如下：1）乙方協(xié)助買家準(zhǔn)備登記所需材料；2）三方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)；3）不動產(chǎn)登記中心審核通過后，發(fā)放新的房產(chǎn)證。6.3登記費用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用由買家承擔(dān)，具體費用以不動產(chǎn)登記中心出具的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)包括但不限于：協(xié)助辦理戶口遷移、物業(yè)入住、水電煤開通等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自交易完成后____年開始，至辦理完畢相關(guān)手續(xù)為止。7.3售后服務(wù)責(zé)任劃分售后服務(wù)由乙方負責(zé)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第八條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的真實性，提供合法的房產(chǎn)證照及相關(guān)資料，配合乙方的銷售工作，按時提供房源信息更新，確保信息的準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的信息保密，并按照約定支付代理費用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣甲方名下的房地產(chǎn)項目，按照約定完成代理銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)對買家的購房資質(zhì)進行審核，確保交易的合法性。乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂交易合同，并負責(zé)售后服務(wù)的落實。乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第九條：合作糾紛解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。11.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十三條：其他約定13.1合作期間的其他事項合作期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。13.2合作期滿后的續(xù)約事宜合作期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商簽訂新的合同。第十四條：合同附件14.1附件清單附件一：房源信息清單附件二：代理費用計算方式及支付方式附件三：售后服務(wù)事項清單14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與房地產(chǎn)買賣交易的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形1）買家或賣家需要通過貸款機構(gòu)融資；2）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)相關(guān)的咨詢或服務(wù)；3）交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4）其他與房地產(chǎn)買賣交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。2.2第三方選擇的義務(wù)2.3第三方選擇的協(xié)商甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)進行充分協(xié)商，并盡可能取得對方的書面同意。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的承諾及實際損害程度確定。3.3第三方責(zé)任限制除非法律規(guī)定或雙方另有約定，第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方原因或乙方原因造成的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方提供的房源信息及相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方作為代理人，協(xié)助甲方銷售房源，按照約定提供服務(wù)。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。5.2第三方合同的變更第三方合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.3第三方合同的終止第三方合同的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并通知對方。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方爭議的解決協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的交易信息、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自交易完成之日起計算，至合同終止之日起____年止。7.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條：其他約定8.1第三方介入的其他事項甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2第三方介入的續(xù)約事宜合作期滿后，如甲乙方與第三方有意續(xù)約，應(yīng)提前協(xié)商簽訂新的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細列出甲方名下所有房地產(chǎn)項目的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。附件二：代理費用計算方式及支付方式詳細說明代理費用的計算方式，包括但不限于費用的基數(shù)、費率、支付時間及支付方式等。附件三：售后服務(wù)事項清單詳細列出售后服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)入住、水電煤開通等。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細列出交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管流程及監(jiān)管責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料清單詳細列出辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各種材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。附件七：售后服務(wù)期限及服務(wù)責(zé)任清單詳細列出售后服務(wù)的期限及服務(wù)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)期限的計算方式、服務(wù)內(nèi)容的詳細描述等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定支付代理費用。3.乙方未按照約定完成代理銷售目標(biāo)。4.乙方未按照約定保密甲方提供的房源信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方代理銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額需根據(jù)實際情況及合同約定進行確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3房地產(chǎn)定義第二條：合作事項2.1房地產(chǎn)買賣代理2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2代理責(zé)任3.3甲方責(zé)任第四條：合同期限4.1代理銷售期限4.2合同續(xù)約第五條：銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格5.2價格調(diào)整機制第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵發(fā)放及時間第七條：費用及支付7.1代理費用7.2費用支付方式及時間第八條：甲方提供資料及支持8.1資料提供8.2甲方支持第九條：乙方職責(zé)及要求9.1銷售推廣9.2客戶服務(wù)9.3信息反饋第十條：溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制10.2爭議解決第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2適用法律第十四條：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)所有權(quán)人，以其名義出售房地產(chǎn)。1.2乙方（代理人）是指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個人，接受甲方委托，為其進行房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。1.3房地產(chǎn)定義指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條：合作事項2.1房地產(chǎn)買賣代理是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進行房地產(chǎn)的銷售、推廣和談判等活動，直至房地產(chǎn)交易完成。2.2代理銷售范圍是指乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍，包括具體地址、面積、戶型等信息。2.3代理銷售期限是指乙方代理銷售房地產(chǎn)的時間段，自合同簽訂之日起至委托期限屆滿之日止。第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1代理權(quán)限是指乙方在代理銷售期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方的名義與第三方進行房地產(chǎn)買賣協(xié)商。3.2代理責(zé)任是指乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極進行房地產(chǎn)銷售活動，并保證交易過程的順利進行。3.3甲方責(zé)任是指甲方應(yīng)向乙方提供真實的房地產(chǎn)信息和權(quán)屬證明，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易。第四條：合同期限4.1代理銷售期限是指本合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)的有效期限。4.2合同續(xù)約是指在代理銷售期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長合同期限。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格是指乙方代理銷售房地產(chǎn)的價格，經(jīng)甲方確認后予以公布。5.2價格調(diào)整機制是指在代理銷售期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)是指乙方完成房地產(chǎn)銷售的數(shù)量和金額等業(yè)績指標(biāo)。6.2獎勵發(fā)放及時間是指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定的時間和方式發(fā)放獎勵。第八條：甲方提供資料及支持8.1資料提供是指甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、戶型圖、配套設(shè)施等宣傳資料和銷售資料。8.2甲方支持是指甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，提供必要的協(xié)助和配合。第九條：乙方職責(zé)及要求9.1銷售推廣是指乙方應(yīng)采取有效措施進行房地產(chǎn)的銷售推廣，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等。9.2客戶服務(wù)是指乙方應(yīng)對潛在買家提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答買家疑問，協(xié)助買家進行看房等活動。9.3信息反饋是指乙方應(yīng)及時向甲方反饋房地產(chǎn)銷售情況、市場動態(tài)和客戶需求等信息。第十條：溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機制是指甲乙雙方應(yīng)定期或不定期進行溝通和協(xié)調(diào)，確保銷售工作的順利進行。10.2爭議解決是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更是指合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修改或補充。11.2合同解除是指合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同的履行。11.3合同終止是指合同約定的代理銷售期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)是指甲乙雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。第十三條：爭議解決方式13.1爭議解決方式是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1保密條款是指甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力是指合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更、解除或終止。14.3合同附件是指本合同附件包括甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同、銷售業(yè)績獎勵方案、費用支付明細等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易并承擔(dān)一定義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任是指第三方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入是指第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易的撮合和服務(wù)。2.2貸款機構(gòu)介入是指第三方為甲方提供貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.3稅務(wù)機關(guān)介入是指第三方為甲方提供稅務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為代理人，代表甲方進行房地產(chǎn)交易，履行代理職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方作為中介方，協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易，履行中介職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，最高不超過一定金額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)的變更。6.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方和第三方共同認可。第七條：第三方介入后的合同解除與終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)合同約定解除或終止合同。7.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2適用法律是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：第三方介入后的其他約定9.1保密條款是指甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)對商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力是指合同履行過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更、解除或終止。9.3合同附件是指本合同附件包括甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同、銷售業(yè)績獎勵方案、費用支付明細等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：本合同為甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提供法律依據(jù)，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交付時間等核心條款。附件二：銷售業(yè)績獎勵方案詳細要求：本方案明確了乙方完成銷售業(yè)績后可獲得的獎勵，包括獎勵標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時間及方式等。附件三：費用支付明細詳細要求：本明細列出了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中所需支付的各項費用，包括支付金額、支付時間及支付方式等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：本協(xié)議明確了中介方作為第三方的職責(zé)及義務(wù)，包括信息保密、協(xié)助交易等。附件五：貸款服務(wù)協(xié)議詳細要求：本協(xié)議明確了貸款機構(gòu)作為第三方的職責(zé)及義務(wù)，包括貸款利率、還款方式等。附件六：稅務(wù)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：本協(xié)議明確了稅務(wù)機關(guān)作為第三方的職責(zé)及義務(wù)，包括提供稅務(wù)咨詢、協(xié)助辦理稅務(wù)手續(xù)等。附件七：房屋交付確認書詳細要求：本確認書明確了房屋交付的時間、地點及交付條件等。附件八：交易手續(xù)辦理指南詳細要求：本指南列出了甲乙雙方及第三方在履行合同過程中需辦理的各項交易手續(xù)，并提供辦理流程及所需材料等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、宣傳資料等資料。2.甲方未按約定提供必要的支持，影響乙方銷售推廣活動。3.乙方未按約定積極開展銷售活動，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。4.乙方未按約定向甲方反饋銷售情況、市場動態(tài)等信息。5.第三方未按約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理租賃第三條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)范圍3.1代理銷售范圍3.2代理購買范圍3.3代理租賃范圍第四條：代理費用4.1代理銷售費用4.2代理購買費用4.3代理租賃費用第五條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的履行和終止6.1合同履行期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十條：法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：合同的簽訂和生效11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同生效條件第十二條：附件12.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議12.2房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費用明細表第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定第十四條：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為2024年度。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，通過乙方提供的房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)，實現(xiàn)甲方的房地產(chǎn)項目的順利銷售和租賃。第二條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售乙方負責(zé)代理甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括為客戶提供咨詢、帶看、洽談、簽約等服務(wù)。2.2代理購買乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶，并提供相關(guān)的購買咨詢服務(wù)。2.3代理租賃乙方負責(zé)代理甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的租賃工作，包括為客戶提供租賃咨詢、帶看、洽談等服務(wù)。第三條：房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)范圍3.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于（項目地址）的（項目名稱），共計（房源數(shù)量）套房屋。3.2代理購買范圍乙方代理購買的房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于（項目地址）的（項目名稱），共計（房源數(shù)量）套房屋。3.3代理租賃范圍乙方代理租賃的房地產(chǎn)項目為甲方開發(fā)的位于（項目地址）的（項目名稱），共計（房源數(shù)量）套房屋。第四條：代理費用4.1代理銷售費用乙方向甲方支付代理銷售費用，具體費用為銷售總額的（費率百分比）。4.2代理購買費用乙方向甲方支付代理購買費用，具體費用為購買成交價的（費率百分比）。4.3代理租賃費用乙方向甲方支付代理租賃費用，具體費用為租賃成交價的（費率百分比）。第五條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，并確保房地產(chǎn)項目的合法性。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣和租賃服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理費用。第六條：合同的履行和終止6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，自合同生效之日起開始履行，直至合作期限結(jié)束。6.2合同終止條件（1）雙方達成一致終止合同的協(xié)議；（2）甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目全部銷售完畢或租賃完畢；（3）合同約定的合作期限屆滿。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日前的代理費用。雙方應(yīng)對合作期間的信息和資料進行保密，不得泄露給第三方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供房地產(chǎn)項目信息或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（費率百分比）。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定積極推廣甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，或未按合同約定支付代理費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（費率百分比）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為（仲裁機構(gòu)所在地）。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（時效期限）內(nèi)解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合作期限結(jié)束后（續(xù)保期限）年。10.3保密泄露的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的簽訂和生效11.1合同簽訂地點本合同于（簽訂地點）進行簽訂。11.2合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）進行簽訂。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議本合同附件一《房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議》詳細約定了雙方在房地產(chǎn)買賣代理過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。12.2房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費用明細表本合同附件二《房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)費用明細表》詳細列明了雙方在合作過程中的費用支付標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，如有，一式（副本數(shù)量）份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于購房者、租賃者、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，向乙方提供真實的第三方信息，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，與第三方進行必要的溝通、協(xié)商和合作，以確保房地產(chǎn)項目的順利銷售和租賃。2.3甲方和乙方應(yīng)共同確保第三方在參與合作過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。具體責(zé)任限額由雙方在附件三中詳細列明。3.2第三方在參與合作過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并在合同履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實的個人信息、配合完成交易手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)確保其在合作過程中的行為合法合規(guī)，不得利用本合同項下的合作機會從事任何違法活動