2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓樓交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓樓交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2標(biāo)的物1.2.1公寓樓1.2.2位置與面積1.2.3現(xiàn)狀與質(zhì)量1.3交易價(jià)格1.3.1定價(jià)原則1.3.2支付方式1.3.3首付款1.3.4貸款事宜1.4交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶手續(xù)1.4.4過(guò)戶費(fèi)用2.合同的履行2.1出賣人義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬2.1.2保證房屋質(zhì)量2.1.3提供相關(guān)證明文件2.2買受人義務(wù)2.2.1支付房款2.2.2配合過(guò)戶手續(xù)2.2.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀3.合同的變更與終止3.1變更條件3.2終止條件3.3變更與終止的程序4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1延遲交付4.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題4.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛4.2買受人違約4.2.1延遲支付房款4.2.2拒絕過(guò)戶4.2.3其他違約行為5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與解除6.1生效條件6.2修改條件6.3解除條件7.附加條款7.1物業(yè)管理7.2配套設(shè)施7.3裝修限制7.4其他特殊約定8.合同的份數(shù)8.1雙方各執(zhí)一份8.2見(jiàn)證人執(zhí)一份9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)11.出賣人簽字12.買受人簽字13.見(jiàn)證人簽字14.附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2標(biāo)的物1.2.2位置與面積：標(biāo)的物位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2.3現(xiàn)狀與質(zhì)量：標(biāo)的物為新建房屋，出賣人保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.3交易價(jià)格1.3.1定價(jià)原則：交易價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情、標(biāo)的物位置、面積、現(xiàn)狀等因素確定。1.3.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。1.3.3首付款：買受人應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬(wàn)元。1.3.4貸款事宜：買受人如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系辦理貸款手續(xù)，出賣人提供相關(guān)協(xié)助。2.合同的履行2.1出賣人義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬：出賣人保證對(duì)標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2保證房屋質(zhì)量：出賣人保證標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3提供相關(guān)證明文件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量合格證等相關(guān)證明文件。2.2買受人義務(wù)2.2.1支付房款：買受人按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.2.2配合過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀：買受人應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自進(jìn)行拆改、擴(kuò)建等行為。3.合同的變更與終止3.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2終止條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。3.3變更與終止的程序：變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1延遲交付：出賣人延遲交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的0.05%。4.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣人提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。4.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛：如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的物所有權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2買受人違約4.2.1延遲支付房款：買受人延遲支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的0.05%。4.2.2拒絕過(guò)戶：買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。4.2.3其他違約行為：買受人其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成，雙方可簽訂書面協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2修改條件：合同履行過(guò)程中，如需8.合同的份數(shù)8.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2見(jiàn)證人執(zhí)一份：本合同經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證后，見(jiàn)證人持一份。9.合同簽署日期本合同于年月日簽署。10.合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)的中心公寓樓簽署。11.出賣人簽字出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日12.買受人簽字買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日13.見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3建筑工程質(zhì)量合格證復(fù)印件14.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的協(xié)助和信息等。16.第三方介入的程序與條件16.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在合同簽署前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽署。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3貸款銀行介入：貸款銀行應(yīng)根據(jù)買受人的貸款需求，提供貸款方案，并辦理貸款手續(xù)。16.4物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司在合同簽署后，應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失造成的損失責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：第三方違約時(shí)，買受人或出賣人可要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，不享有合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。20.第三方介入的額外條款與說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，如有變更，需甲乙雙方協(xié)商一致。20.3第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保甲乙雙方合法權(quán)益。20.4第三方協(xié)助過(guò)戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。21.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟：協(xié)商不成，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的生效、修改與解除23.1第三方介入生效：第三方介入的條款自合同簽署之日起生效。23.2第三方介入修改：第三方介入的條款如需修改，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.3第三方介入解除：第三方介入的條款在合同履行完畢后自動(dòng)解除。24.附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件24.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件24.3第三方聯(lián)系方式復(fù)印件24.4其他與第三方介入有關(guān)的文件和資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出賣人對(duì)標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明出賣人對(duì)標(biāo)的物的土地使用權(quán)享有合法的權(quán)利。3.建筑工程質(zhì)量合格證復(fù)印件：證明標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件：如標(biāo)的物為預(yù)售房屋，需提供此許可證，證明出賣人有權(quán)進(jìn)行預(yù)售。5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.貸款銀行提供的貸款方案復(fù)印件：如買受人需貸款，提供貸款銀行提供的貸款方案，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：明確物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件：如雙方有其他特殊約定，以補(bǔ)充協(xié)議形式提供。10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計(jì)方案、交易過(guò)程中的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約1.1延遲交付：出賣人延遲交付標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的0.05%。如延遲交付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，買受人可要求解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：出賣人提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人無(wú)法居住，買受人還可要求出賣人支付違約金及賠償損失。1.3產(chǎn)權(quán)糾紛：如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的物所有權(quán)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因此導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)，買受人可要求出賣人支付違約金及賠償損失。2.買受人違約2.1延遲支付房款：買受人延遲支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的0.05%。如延遲支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，出賣人可要求解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。2.2拒絕過(guò)戶：買受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。如買受人拒絕過(guò)戶導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣人可要求解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。2.3其他違約行為：買受人其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如違反合同約定導(dǎo)致出賣人損失，買受人應(yīng)賠償出賣人的損失。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）延遲交付或拒絕過(guò)戶的違約金：房款總額的0.05%乘以延遲或拒絕過(guò)戶的天數(shù)。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約金：房款總額的0.05%乘以修復(fù)或退還房款的金額。（3）其他違約行為的違約金：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓樓交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.公寓樓信息2.1公寓樓名稱2.2公寓樓地址2.3公寓樓所有權(quán)證號(hào)2.4公寓樓面積2.5公寓樓樓層3.交易價(jià)格3.1公寓樓成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共維修基金5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1賣方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2買方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3戶口遷移條款11.4寵物條款11.5租賃條款12.附件12.1公寓樓所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.5其他重要文件復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：交易雙方甲方姓名：X甲方身份證號(hào)碼：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份證號(hào)碼：X乙方地址：X第二條：公寓樓信息2.1公寓樓名稱：X2.2公寓樓地址：X2.3公寓樓所有權(quán)證號(hào)：X2.4公寓樓面積：X平方米2.5公寓樓樓層：X層第三條：交易價(jià)格3.1公寓樓成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣X元整作為定金。（2）乙方應(yīng)于2024年X月X日前支付人民幣X元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)按貸款銀行的要求申請(qǐng)貸款，貸款金額不得超過(guò)人民幣X元整。3.3定金支付后，乙方如不履行本合同的購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；甲方如不履行本合同的出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付清全部房款，甲方應(yīng)在乙方支付清全部房款后X日內(nèi)將公寓樓交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，家具家電等配套設(shè)施齊全。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方完成公寓樓的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣X元整，由乙方承擔(dān)。5.2公共維修基金：人民幣X元整，由乙方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：如水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證公寓樓在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓樓，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（2）甲方延遲交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方約定的其他解除情形。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：（1）甲方延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償乙方因此造成的其他損失；（2）甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2買方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償甲方因此造成的其他損失；（2）乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止條件：（1）甲方按照約定交付房屋，乙方按照約定支付房款；（2）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。11.3本合同失效條件：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）雙方約定其他失效情形。第十二條：其他約定12.1裝修條款：甲方應(yīng)保證公寓樓交付時(shí)裝修整潔，家具家電等配套設(shè)施齊全。乙方如需進(jìn)行二次裝修，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2家具家電條款：甲方應(yīng)將公寓樓內(nèi)的家具家電隨房交付給乙方。如乙方需更換或添置，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.3戶口遷移條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4寵物條款：乙方不得在公寓樓內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)、吵鬧的寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.5租賃條款：本合同簽訂之日起，甲方不得將公寓樓出租給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止出租，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三天：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在X簽訂。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照雙方約定及法律法規(guī)，履行介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行介入：乙方如需申請(qǐng)貸款，貸款銀行應(yīng)按照貸款政策及合同約定，審批貸款金額、利率、還款方式等。貸款銀行的責(zé)任限于其貸款業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因貸款銀行原因?qū)е碌馁J款問(wèn)題，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理公寓樓的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其過(guò)戶業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌倪^(guò)戶問(wèn)題，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方、乙方因其在交易過(guò)程中導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)公平、公正、公開地履行其職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易順利進(jìn)行。如各第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行。第五條：第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。5.2第三方要求：第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)及責(zé)任。6.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的生效、終止和失效8.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入條款終止條件：（1）第三方完成其在交易過(guò)程中的職責(zé)；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除。8.3本合同第三方介入條款失效條件：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）雙方約定其他失效情形。第九條：其他約定9.1如有其他關(guān)于第三方介入的約定，在本合同中予以明確。第十條：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在X簽訂。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公寓樓所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件7：裝修合同復(fù)印件附件8：家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件附件9：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件附件10：寵物管理協(xié)議復(fù)印件附件11：租賃合同復(fù)印件附件12：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：公寓樓所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示公寓樓的所有權(quán)信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：貸款合同復(fù)印件要求：顯示貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件4：物業(yè)費(fèi)繳