房屋買賣定金合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣定金合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣定金合同補(bǔ)充協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律效力2.房屋買賣定金合同的訂立與生效2.1雙方當(dāng)事人的基本信息2.2房屋的基本情況2.3定金數(shù)額與支付方式2.4合同的生效條件與時(shí)間3.定金支付與退還3.1定金支付的時(shí)間與方式3.2定金退還的條件與時(shí)間3.3定金不予退還的情形4.房屋買賣交易的履行與監(jiān)管4.1房屋交付時(shí)間與方式4.2房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.3交易過程中的變更與解除4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益5.違約責(zé)任與賠償5.1賣方違約的情形與賠償5.2買方違約的情形與賠償5.3不可抗力導(dǎo)致的違約5.4違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入6.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4人民法院訴訟7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的情形與后果8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2買方的權(quán)利與義務(wù)8.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.房屋交易的其他費(fèi)用與稅收9.1交易過程中的其他費(fèi)用9.2交易涉及的稅收政策9.3費(fèi)用與稅收的支付責(zé)任10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效的時(shí)間與條件10.2合同修改的程序與效力10.3合同解除的條件與程序11.保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的例外情形11.3違反保密條款的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與限制13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的效力與解釋13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與解釋14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間與條件14.3合同的副本與正本效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣定金合同補(bǔ)充協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議書適用于雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的《房屋買賣定金合同》。1.3法律效力本補(bǔ)充協(xié)議書與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議書的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條房屋買賣定金合同的訂立與生效2.1雙方當(dāng)事人的基本信息2.2房屋的基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________，房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：________，房屋面積：________平方米。（2）房屋現(xiàn)狀：________。2.3定金數(shù)額與支付方式買方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），支付方式為________。2.4合同的生效條件與時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議書約定完成房屋交易手續(xù)之日終止。第三條定金支付與退還3.1定金支付的時(shí)間與方式買方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書約定的時(shí)間、方式支付定金。3.2定金退還的條件與時(shí)間（1）買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，但未能與賣方達(dá)成房屋買賣交易的，賣方應(yīng)在收到定金后________日內(nèi)退還買方已支付的定金。（2）買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并與賣方達(dá)成房屋買賣交易，但買方未能按照主合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)不退還已支付的定金。（3）因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，賣方應(yīng)在解除合同后________日內(nèi)退還買方已支付的定金。3.3定金不予退還的情形（1）買方未按照本補(bǔ)充協(xié)議書約定的時(shí)間、方式支付定金的。（2）買方在收到賣方發(fā)出的合同履行通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同的。（3）雙方在主合同約定的時(shí)間內(nèi)未能就房屋買賣交易達(dá)成一致的。第四條房屋買賣交易的履行與監(jiān)管4.1房屋交付時(shí)間與方式（1）雙方約定房屋交付時(shí)間為________年________月________日。（2）房屋交付方式為________。4.2房屋質(zhì)量與維修責(zé)任（1）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3交易過程中的變更與解除（1）雙方同意，在房屋買賣交易過程中，如發(fā)生不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。房屋價(jià)格調(diào)整；房屋交付時(shí)間調(diào)整；其他雙方約定的變更事項(xiàng)。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)益雙方應(yīng)按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議書規(guī)定，依法向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣交易手續(xù)，并遵守相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任與賠償5.1賣方違約的情形與賠償賣方違反本補(bǔ)充協(xié)議書及主合同的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.2買方違約的情形與賠償買方違反本補(bǔ)充協(xié)議書及主合同的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。5.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力等客觀原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式違約賠償金額第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并如實(shí)提供所需材料。8.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付定金，并按照主合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)。（2）買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并如實(shí)提供所需材料。（3）買方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)如房屋買賣交易涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)積極配合雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條房屋交易的其他費(fèi)用與稅收9.1交易過程中的其他費(fèi)用（1）房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）雙方同意，如房屋過戶涉及稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。9.2交易涉及的稅收政策（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法繳納房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)。（2）雙方同意，如稅收政策發(fā)生調(diào)整，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。9.3費(fèi)用與稅收的支付責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用與稅費(fèi)。（2）如一方未按照約定支付費(fèi)用與稅費(fèi)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序雙方同意，如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。10.2合同解除的條件與程序（1）雙方同意，如發(fā)生合同約定的解除事項(xiàng)，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的定金。10.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的定金。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)（1）雙方在房屋買賣交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以保密。（2）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系人信息等。11.2保密信息的例外情形（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息。（2）雙方同意披露的信息。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序雙方同意，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意生效。12.2合同繼承的效力與限制如一方在合同有效期內(nèi)去世，其合同權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的效力與解釋附件為本補(bǔ)充協(xié)議書的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與解釋如雙方在合同履行過程中就本補(bǔ)充協(xié)議書約定的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）地點(diǎn)為________。14.2合同的生效時(shí)間與條件本補(bǔ)充協(xié)議書自簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議書約定完成房屋交易手續(xù)之日終止。14.3合同的副本與正本效力雙方簽字（或蓋章）的合同副本均具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生爭(zhēng)議，以簽字（或蓋章）的合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣交易手續(xù)；提供房屋買賣交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的履行。按照約定時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用；提供真實(shí)、完整的交易信息；協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)等。2.3第三方介入后，第三方的義務(wù)包括但不限于：按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)服務(wù)；如實(shí)告知甲乙方與合同履行相關(guān)的信息；保守甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明示其責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等客觀原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中，超出其明示的責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。4.3甲乙方選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定方式履行相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入后的合同變更、解除與終止5.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。房屋價(jià)格調(diào)整；房屋交付時(shí)間調(diào)整；其他雙方約定的變更事項(xiàng)。5.3合同變更、解除與終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的費(fèi)用。第六條第三方介入后的保密條款6.1甲乙方與第三方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以保密。6.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系人信息等。6.3違反保密條款的后果如本補(bǔ)充協(xié)議第一條所述。第七條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓與繼承7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意生效。7.2如一方在合同有效期內(nèi)去世，其合同權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，如就本補(bǔ)充協(xié)議書約定的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。第九條第三方介入后的合同簽署與生效9.1甲乙方與第三方簽字（或蓋章）的合同副本均具有同等法律效力。甲乙方與第三方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生爭(zhēng)議，以簽字（或蓋章）的合同副本為準(zhǔn)。9.2甲乙方與第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。第十條第三方介入后的違約責(zé)任與賠償10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議書約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式如本補(bǔ)充協(xié)議書第一條所述。第十一條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)依法維護(hù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的合法性。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋現(xiàn)狀，以便于日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)進(jìn)行核實(shí)。4.定金收據(jù)：證明買方已支付定金。5.支付憑證：記錄雙方支付定金、房款等費(fèi)用的憑證。6.房屋過戶申請(qǐng)書：申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.房屋買賣合同解除協(xié)議書：在特定情況下解除房屋買賣合同。9.房屋買賣合同終止協(xié)議書：在特定情況下終止房屋買賣合同。10.房屋買賣合同變更協(xié)議書：在特定情況下變更房屋買賣合同。11.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議書：在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。12.房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定書：對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。13.房屋買賣合同賠償協(xié)議書：在違約情況下達(dá)成的賠償協(xié)議。14.房屋買賣合同其他相關(guān)文件：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的傭金確認(rèn)書、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。（2）賣方未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。（3）賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按照約定時(shí)間、方式支付定金或房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。（2）買方未按照約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。（3）買方在房屋交付后，未承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。（2）第三方未如實(shí)告知甲乙方與合同履行相關(guān)的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。（3）第三方超出其明示的責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方遭受損失，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：（1）因不可抗力等客觀原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。全文完。房屋買賣定金合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣定金合同補(bǔ)充協(xié)議書概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)1.3定金支付1.3.1定金金額1.3.2定金支付時(shí)間1.3.3定金支付方式1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2仲裁機(jī)構(gòu)1.7.3訴訟管轄法院1.8合同的簽署、生效與份數(shù)1.8.1簽署時(shí)間1.8.2簽署地點(diǎn)1.8.3合同份數(shù)及保存方式1.9其他約定1.9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)1.9.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買賣定金合同補(bǔ)充協(xié)議書概述1.1合同當(dāng)事人第二條房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.2.2房屋坐落地址：【房屋坐落地址】1.2.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.2.4房屋用途：【房屋用途】1.2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：【房屋所有權(quán)性質(zhì)】第三條定金支付1.3.1定金金額：【定金金額】元人民幣1.3.2定金支付時(shí)間：【定金支付時(shí)間】1.3.3定金支付方式：1.3.3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間將定金支付至甲方指定的賬戶。1.3.3.2甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間：【房屋交付時(shí)間】1.4.2房屋交付條件：1.4.2.1乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。1.4.2.2乙方按照約定辦理完房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：1.4.3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。1.4.3.2過戶費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第五條合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件：1.5.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.5.1.2乙方按照約定支付定金。1.5.2合同變更條件：1.5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.5.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。1.5.3合同解除條件：1.5.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.5.3.2解除協(xié)議經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。第六條違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任：1.6.1.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額的【百分比】%。1.6.1.2甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。1.6.2買受人違約責(zé)任：1.6.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金金額的【百分比】%。1.6.2.2乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延過戶違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決1.7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇仲裁，應(yīng)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。1.7.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方選擇訴訟，應(yīng)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。第八條合同的簽署、生效與份數(shù)1.8.1簽署時(shí)間：【簽署時(shí)間】1.8.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】1.8.3合同份數(shù)及保存方式：1.8.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.8.3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生糾紛，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第九條其他約定1.9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：【事項(xiàng)內(nèi)容】第十條補(bǔ)充協(xié)議1.10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)1.11.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。1.11.2甲乙雙方發(fā)送通知至對(duì)方指定的聯(lián)系方式，對(duì)方收到即為送達(dá)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓1.12.1本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的終止1.13.1本協(xié)議履行完畢后，自動(dòng)終止。第十四條法律適用與解釋1.14.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。1.14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額1.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方、乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。1.5如果第三方因履行本合同而造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過甲方、乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款1.6如果本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.7補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等方面的條款。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系1.8第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)另行解決。1.9甲方、乙方不因與第三方的合同關(guān)系而對(duì)第三方產(chǎn)生任何義務(wù)或責(zé)任。第六條第三方違約處理1.10如果第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不應(yīng)超過甲方、乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。第七條第三方權(quán)益保護(hù)1.12甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。1.13如果甲方、乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付，并有權(quán)依法追討欠款。第八條第三方信息保密1.14第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。1.15第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性要求1.16第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如因第三方違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方退出1.18第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行處理相關(guān)事宜。第十一條第三方變更1.19如果第三方發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、名稱、地址等，應(yīng)提前通知甲乙雙方。1.20第三方變更后，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。第十二條第三方糾紛解決1.21如果第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.22第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。第十三條第三方保險(xiǎn)1.23第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保甲乙雙方的利益得到保障。1.24如果第三方未購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督1.25甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。1.26甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)不符合約定的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，或選擇其他第三方替代。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋面積證明文件附件四：房屋用途證明文件附件五：房屋所有權(quán)性質(zhì)證明文件附件六：定金支付憑證附件七：房屋交付時(shí)間及條件證明文件附件八：過戶時(shí)間及費(fèi)用證明文件附件九：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件十四：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋坐落地址證明文件說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋坐落地址的證明文件，用于確