二零二四年度購物中心門面房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心門面房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及面積1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃房屋用途5.2租賃房屋禁止用途第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及面積1.1房屋地址房屋位于市區(qū)街道購物中心門面房，具體地址為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，不包括公共區(qū)域和附屬設(shè)施。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合租賃用途要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：購物中心賬號：銀行：銀行分行：分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還合同到期或提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃房屋用途承租人租賃該房屋用于開設(shè)零售店鋪，經(jīng)營范圍為類商品。5.2租賃房屋禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途、危險用途或者其他違反購物中心規(guī)定的用途。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修和更換，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責日常維護和小型修理，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。合同的其余條款將在后續(xù)補充完整。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋的，出租人應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金的20%。8.2承租人違約責任承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，承租人應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金的20%。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽署之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章確認。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還簽訂了一份附件，附件中包含了租賃房屋的具體設(shè)施清單、租賃期間的特殊規(guī)定等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議自簽署之日起生效。14.3合同終止條件合同終止需符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署終止協(xié)議。終止協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于租賃房屋的評估、維修、保險、糾紛調(diào)解等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方有義務(wù)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方的選擇符合合同約定及法律法規(guī)的要求。2.2甲乙雙方應(yīng)謹慎評估第三方的專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)態(tài)度等因素，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方服務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標準。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)記錄和收費憑證，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力、信譽度等因素共同協(xié)商確定。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受責任限額限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛處理第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面確認。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的終止第三方介入終止需甲乙雙方書面確認。終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔義務(wù)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同涉及的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)謹慎行事，確保第三方的選擇和服務(wù)質(zhì)量，以維護雙方的合法權(quán)益。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等事項。附件四：維修責任分配協(xié)議詳細規(guī)定出租人和承租人的維修責任及具體履行方式。附件五：保險購買協(xié)議明確保險的類型、保額、保險公司等信息。附件六：第三方服務(wù)清單詳細列出可能涉及到的第三方服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等事項。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、解除后的責任分配等事項。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、地點、時限等信息。附件十：租賃房屋使用規(guī)范詳細規(guī)定租賃房屋的使用要求、禁止行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋。5.第三方服務(wù)未達到約定標準。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，金額為損失金額的20%。2.賠償損失：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方服務(wù)未達到約定標準，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求退還服務(wù)費用。全文完。二零二四年度購物中心門面房租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃房屋用途第四條租賃條件4.1租賃房屋現(xiàn)狀4.2租賃房屋維修責任第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他約定9.1物業(yè)管理費9.2水電費9.3押金第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條租賃房屋的交付和驗收11.1交付日期11.2驗收標準第十二條租賃房屋的維修和保養(yǎng)12.1維修責任12.2保養(yǎng)責任第十三條租賃房屋的保險13.1保險責任13.2保險費用第十四條租賃房屋的轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)租條件14.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋租賃房屋位于購物中心門面房，具體地址為【購物中心門面房地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租金租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每月支付一次，每月底前支付下一個月的租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租賃用途承租方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃房屋，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋用于其他用途。第四條租賃條件4.1租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.2租賃房屋維修責任出租方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定的現(xiàn)狀，并承擔租賃期限內(nèi)的正常維護和保養(yǎng)責任。因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方負責維修和賠償。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方按照約定用途使用租賃房屋。出租方應(yīng)保證租賃房屋的安全和合法性，并承擔因房屋本身原因?qū)е碌膿p失責任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)按照約定用途合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)支付租金，并承擔因使用不當或故意損壞導(dǎo)致的損失責任。第六條合同的變更和終止6.1合同變更任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責任7.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟損失。7.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點合同簽訂地為準。第九條其他約定9.1物業(yè)管理費承租方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準及支付方式詳見購物中心物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。9.2水電費承租方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定支付水電費，費用標準及支付方式詳見購物中心水電費相關(guān)規(guī)定。9.3押金承租方應(yīng)在簽訂合同時向出租方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整），租賃期滿且無違約行為的情況下，押金予以退還。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。10.3合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）合同一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條租賃房屋的交付和驗收11.1交付日期出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】前將租賃房屋交付給承租方。11.2驗收標準（1）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；（2）房屋內(nèi)部清潔，無異味；（3）房屋周邊環(huán)境安全、整潔。第十二條租賃房屋的維修和保養(yǎng)12.1維修責任出租方負責租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)。12.2保養(yǎng)責任承租方應(yīng)按照操作規(guī)程合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責日常保養(yǎng)。第十三條租賃房屋的保險13.1保險責任出租方應(yīng)辦理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險，并將承租方納入保險受益人。13.2保險費用保險費用由出租方承擔。第十四條租賃房屋的轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)租條件承租方需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租提前通知期限】書面通知出租方，并征得出租方書面同意。14.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面告知出租方。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違背本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，確保第三方已明確了解并同意本合同的條款，并承擔第三方不認同合同條款的風險。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行與其相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致的損失責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照本合同約定的金額或比例進行賠償。4.2如果第三方未能履行其義務(wù)或?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)先向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若中介方介入，中介費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔。5.2若擔保方介入，擔保費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔。5.3若保險公司介入，保險費用應(yīng)在合同中明確，并由出租方承擔。5.4若維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入，維修保養(yǎng)費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)本著友好、公平、公正的原則進行。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。9.2本合同其他條款對本合同的第三方具有同等約束力。第十條合同的變更、解除與終止10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除與終止，應(yīng)遵循本合同的約定及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。10.2第三方與甲乙雙方之間的合同變更、解除與終止，不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。第十一條第三方介入的書面確認11.1甲乙雙方與第三方之間的第三方介入，應(yīng)以書面形式確認。11.2書面確認應(yīng)包括第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的信息。12.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的信息真實、準確、完整。第十三條第三方介入的合同補充協(xié)議13.1本合同的第三方介入，如需補充協(xié)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的補充事項，并與本合同具有同等約束力。第十四條第三方介入的生效、修改和解除14.1第三方介入的生效、修改和解除，應(yīng)遵循本合同的約定及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議。14.2第三方介入的生效、修改和解除，應(yīng)以書面形式進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋