二零二四年度別墅代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（代理方）名稱及地址1.2乙方（銷售方）名稱及地址1.3別墅定義及描述第二條代理銷售權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方代理銷售的別墅范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售權(quán)限的終止條件第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方銷售目標(biāo)3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1別墅的銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整的條件及方式第五條銷售支持與服務(wù)5.1甲方提供的銷售支持5.2甲方提供的銷售服務(wù)第六條銷售合同的簽訂與履行6.1雙方簽訂銷售合同的程序6.2合同履行的期限和要求第七條銷售合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的條件及程序第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（代理方）名稱：×××別墅開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方（銷售方）名稱：×××房產(chǎn)銷售代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3別墅定義及描述：本合同所指別墅為甲方開發(fā)的位于×××市×××區(qū)×××路的豪華別墅區(qū)，別墅共計(jì)××棟，每棟別墅面積約為××平方米，別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳見附件一。第二條代理銷售權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方代理銷售的別墅范圍：本合同所指別墅區(qū)的全部別墅。2.2代理銷售期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3代理銷售權(quán)限的終止條件：如乙方未能在代理銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同。第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1乙方銷售目標(biāo)：乙方需在代理銷售期限內(nèi)完成至少××棟別墅的銷售。3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方每完成一棟別墅的銷售，甲方將給予乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)××萬元。3.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間：甲方將在每棟別墅成交后×日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1別墅的銷售價(jià)格：本合同所指別墅的銷售價(jià)格為每棟××萬元。4.2價(jià)格調(diào)整的條件及方式：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，調(diào)整方式為：×%。第五條銷售支持與服務(wù)5.1甲方提供的銷售支持：甲方將為乙方提供銷售所需的宣傳資料、展示場地等支持。5.2甲方提供的銷售服務(wù)：甲方將指派專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)助乙方進(jìn)行別墅的銷售工作。第六條銷售合同的簽訂與履行6.1雙方簽訂銷售合同的程序：甲方提供別墅銷售合同模板，乙方按照甲方要求填寫合同并簽字蓋章，合同經(jīng)甲方審核無誤后生效。6.2合同履行的期限和要求：乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，并按照合同約定的價(jià)格與甲方結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供別墅銷售支持與服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金××萬元。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能在代理銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金××萬元。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：本合同的保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：本合同在代理銷售期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。11.3合同續(xù)簽的條件及程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前×個(gè)月書面提出，并按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供別墅銷售支持與服務(wù)，并按照約定支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行別墅的銷售活動(dòng)，并享有銷售獎(jiǎng)勵(lì)。13.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售目標(biāo)，并按照約定價(jià)格與甲方結(jié)算。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的附件及其效力：本合同附件一《別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置》與本合同具有同等法律效力。附件二《銷售獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式》作為本合同的組成部分，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，包括但不限于潛在買家、賣方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入條件：第三方需提供相關(guān)身份證明及與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)甲乙雙方審核無誤后，方可介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與別墅的銷售過程，并享有合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成別墅的銷售工作，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其介入合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方從中獲得利益的金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不得超過第三方從中獲得利益的金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方享有的權(quán)益，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知：第三方介入本合同，應(yīng)通知其他合同方。8.2通知義務(wù)的履行：第三方應(yīng)在介入本合同后×日內(nèi)，書面通知其他合同方。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1第三方介入不影響其他方的權(quán)益：第三方介入本合同，不影響其他合同方的權(quán)益。其他合同方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與其他合同方協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。第十條第三方介入的合同修改10.1第三方介入修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。10.2修改后的合同效力：修改后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決：如本合同各方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入的合同終止13.1第三方終止條件：第三方如需終止本合同，應(yīng)提前×個(gè)月書面通知甲乙雙方。13.2終止后的處理：第三方終止后，本合同對(duì)甲乙雙方的其他條款繼續(xù)有效。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以確保合同的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的規(guī)定，處理與第三方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置，包括但不限于裝修材料、裝修風(fēng)格、家具配置等。甲乙雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定，完成別墅的裝修工作。附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件明確了銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)的基數(shù)、計(jì)算公式、支付方式等。甲乙雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定，計(jì)算并支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)。附件三：第三方身份證明及資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求第三方提供身份證明及資質(zhì)文件，以證明其有權(quán)介入本合同。甲乙雙方應(yīng)審核第三方提供的文件，確保其符合介入條件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂該協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有證明文件，如銷售合同、付款憑證、交付憑證等。甲乙雙方應(yīng)妥善保管這些文件，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供別墅銷售支持與服務(wù)。2.甲方未能按照合同約定支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未能按照合同約定價(jià)格與甲方結(jié)算。5.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)。6.甲乙雙方未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金××萬元，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金××萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供別墅銷售支持與服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金××萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，如錯(cuò)失銷售機(jī)會(huì)等。全文完。二零二四年度別墅代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3別墅定義及描述第二條代理銷售范圍2.1代理銷售別墅類型2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售期限第三條代理銷售權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方銷售別墅3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)3.3甲方對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1別墅銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策及折扣4.3價(jià)格調(diào)整及通知第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放及時(shí)間5.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算及支付第六條銷售費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式第七條售后服務(wù)及保障7.1甲方提供的售后服務(wù)7.2乙方客戶的權(quán)益保障7.3爭議解決及售后支持第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的披露及使用10.3保密責(zé)任的期限第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序及條件第十三條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2符合強(qiáng)制性規(guī)定的要求13.3合同無效及免責(zé)條款第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改及補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××別墅開發(fā)有限公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，法定代表人為：×××。1.3別墅定義及描述本合同所指別墅為甲方開發(fā)的位于×××的別墅項(xiàng)目，別墅具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一。第二條代理銷售范圍2.1代理銷售別墅類型乙方代理銷售的別墅類型為：×××平方米的獨(dú)棟別墅、雙拼別墅和聯(lián)排別墅。2.2代理銷售區(qū)域乙方代理銷售區(qū)域?yàn)椋骸痢痢脸鞘械摹痢痢羺^(qū)域。2.3代理銷售期限代理銷售期限為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條代理銷售權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方銷售別墅甲方授權(quán)乙方在代理銷售期限內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行別墅的銷售活動(dòng)。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)乙方不得將代理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。3.3甲方對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行銷售。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1別墅銷售價(jià)格別墅的銷售價(jià)格為：×××元/平方米。4.2優(yōu)惠政策及折扣（1）一次性付款享受9.8折優(yōu)惠；（2）按揭付款享受9.9折優(yōu)惠；（3）介紹新客戶購買別墅，享受1%的傭金獎(jiǎng)勵(lì)。4.3價(jià)格調(diào)整及通知如遇市場行情變化，甲方有權(quán)對(duì)別墅銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前一個(gè)月通知乙方。第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷售的別墅，按照實(shí)際銷售額的1%作為獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放及時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)將在乙方完成銷售后一個(gè)月內(nèi)發(fā)放。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算及支付獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式為：實(shí)際銷售額×1%。獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條銷售費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：銷售宣傳資料的制作費(fèi)用、銷售人員的工資及提成、銷售現(xiàn)場的布置及維護(hù)費(fèi)用等。6.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：別墅的開發(fā)成本、銷售稅費(fèi)、合同約定的乙方獎(jiǎng)勵(lì)等。6.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月，雙方每月末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供別墅銷售權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）未按照約定提供銷售宣傳資料及銷售支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為：合同金額的10%。賠償方式為：甲方支付給乙方。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方銷售策略、乙方客戶資源等。10.2保密信息的披露及使用未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。10.3保密責(zé)任的期限保密責(zé)任期限為：合同終止后兩年。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.3合同續(xù)約程序及條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2符合強(qiáng)制性規(guī)定的要求雙方應(yīng)符合合同相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的要求。13.3合同無效及免責(zé)條款如合同任何條款與法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為合同的補(bǔ)充。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括：別墅宣傳資料、銷售策略、合同履行過程中的相關(guān)文件。14.3合同修改及補(bǔ)充的程序合同修改及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：客戶介紹、金融服務(wù)、物流運(yùn)輸、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇與認(rèn)可2.1甲方乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。2.2甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)第三方進(jìn)行明確的責(zé)任限制。2.3甲方乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限定條件第三方責(zé)任限定條件包括但不限于：第三方主觀故意、重大過失等。3.3第三方責(zé)任免除甲乙雙方可以約定在特定情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于不可抗力、甲方乙雙方原因等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、提供不符合約定質(zhì)量的產(chǎn)品或服務(wù)等。4.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約情形，包括但不限于通知第三方、協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。4.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方可以約定第三方違約時(shí)，由甲乙雙方或其中一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方有義務(wù)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。5.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益不受損害。5.3如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方信息保密6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的保密信息予以保密，不得向無關(guān)方泄露。6.2保密信息范圍包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.3保密責(zé)任期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第七條第三方協(xié)同履行7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方履行合同，確保合同順利實(shí)施。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。第八條第三方變更或替換8.1第三方變更條件第三方如發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方替換程序第三方如無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。8.3第三方變更或替換后的責(zé)任承擔(dān)變更或替換后的第三方，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行約定。9.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。9.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方合同的履行。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，簽訂附件或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方相關(guān)事項(xiàng)。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅宣傳資料詳細(xì)描述別墅的項(xiàng)目介紹、戶型圖紙、配套設(shè)施、地理位置等信息。附件二：銷售策略詳細(xì)說明銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、銷售獎(jiǎng)勵(lì)等信息。附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于：銷售合同、付款憑證、交付憑證等。附件四：第三方資質(zhì)證明包括但不限于：第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表證明等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方之間的保密信息內(nèi)容及保密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供別墅銷售權(quán)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。2.甲方未按照約定提供銷售宣傳資料及銷售支持，影響乙方銷售活動(dòng)。3.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，未能達(dá)到合同約定的銷售指標(biāo)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，影響甲乙雙方合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供別墅銷售權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲方因未能達(dá)到銷售指標(biāo)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣8萬元，并賠償甲乙雙方因服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度別墅代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3別墅定義及描述第二條代理銷售范圍2.1代理銷售別墅的數(shù)量2.2代理銷售別墅的類型2.3代理銷售的區(qū)域限制第三條代理期限3.1代理銷售期限的起止時(shí)間3.2代理期限的延長條件第四條銷售價(jià)格及折扣4.1別墅的銷售基準(zhǔn)價(jià)格4.2乙方代理銷售的價(jià)格權(quán)限4.3價(jià)格折扣及優(yōu)惠的條件第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第六條營銷費(fèi)用6.1營銷活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)6.2營銷費(fèi)用的報(bào)銷流程第七條銷售支持7.1甲方提供的銷售支持內(nèi)容7.2乙方銷售支持的響應(yīng)時(shí)間第八條信息溝通與協(xié)作8.1雙方信息溝通的方式8.2協(xié)作機(jī)制及流程第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時(shí)效第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)第十四條合同的生效、修訂及終止14.1合同的生效條件14.2合同的修訂流程14.3合同的終止條件及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××別墅開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3別墅定義：本合同所指別墅為甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的豪華別墅，共有棟，每棟別墅的面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。第二條代理銷售范圍2.1代理銷售別墅的數(shù)量：乙方代理銷售的別墅數(shù)量為附件一中列出的別墅數(shù)量，共計(jì)棟。2.2代理銷售別墅的類型：乙方代理銷售的別墅類型為附件一中所列出的所有別墅類型。2.3代理銷售的區(qū)域限制：乙方只能在本公司的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行別墅的銷售工作。第三條代理期限3.1代理銷售期限的起止時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為一年，即自年月日至年月日。3.2代理期限的延長條件：如乙方在代理期限內(nèi)完成或超額完成銷售任務(wù)，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商延長代理期限。第四條銷售價(jià)格及折扣4.1別墅的銷售基準(zhǔn)價(jià)格：甲方根據(jù)市場情況制定別墅的銷售基準(zhǔn)價(jià)格，并報(bào)乙方備案。具體價(jià)格見附件一。4.2乙方代理銷售的價(jià)格權(quán)限：乙方在代理銷售過程中，可以根據(jù)市場情況和甲方制定的基準(zhǔn)價(jià)格，給予購房者一定的價(jià)格折扣和優(yōu)惠。折扣和優(yōu)惠的具體幅度見附件二。4.3價(jià)格折扣及優(yōu)惠的條件：乙方給予購房者的折扣和優(yōu)惠，需符合附件二中所列的條件。第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式：銷售業(yè)績以實(shí)際成交的別墅數(shù)量和成交金額計(jì)算。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方式：獎(jiǎng)勵(lì)金額為實(shí)際成交別墅總金額的2%。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式：甲方在收到乙方提交的購房款到賬證明后個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第六條營銷費(fèi)用6.1營銷活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)別墅的營銷宣傳活動(dòng)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。6.2營銷費(fèi)用的報(bào)銷流程：乙方在發(fā)生營銷費(fèi)用時(shí)，需按照甲方的報(bào)銷流程進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷。具體報(bào)銷流程見附件三。第八條信息溝通與協(xié)作8.1雙方信息溝通的方式：甲方和乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行日常溝通。8.2協(xié)作機(jī)制及流程：雙方應(yīng)建立定期會(huì)議機(jī)制，共同分析銷售情況，制定銷售策略。具體協(xié)作流程見附件四。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供別墅或提供不符合合同約定的別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的時(shí)效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地域及機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條合同的生效、修訂及終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂流程：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的終止條件及后續(xù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的別墅的相關(guān)資料交付甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與別墅購買過程的各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二章第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方參與以完成特定事項(xiàng)時(shí)，包括但不限于購房者支付購房款、金融機(jī)構(gòu)提供貸款、中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估等，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方按照約定履行義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在履行相關(guān)協(xié)議過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的規(guī)定和要求，協(xié)助甲方和