2024年度二手房買賣合同（限售區(qū)域）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（限售區(qū)域）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：交易雙方的義務(wù)和責任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2附屬設(shè)施10.3物業(yè)費用第十一條：違約金及賠償11.1違約金計算方式11.2賠償范圍第十二條：隱私保護12.1個人信息保護12.2交易保密第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：合同附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指甲方所有，位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，房屋結(jié)構(gòu)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括X個房間，X個衛(wèi)生間。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)證齊全；2）房屋無任何債務(wù)糾紛；3）房屋內(nèi)部設(shè)施完好。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：1）主體結(jié)構(gòu)損壞；2）重大漏水；3）重大安全隱患。5.2保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括但不限于：1）屋面防水；2）墻面、地面；3）給排水系統(tǒng)；4）供電系統(tǒng)；5）門窗。5.3保修期限甲方對房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條：交易雙方的義務(wù)和責任6.1出賣人義務(wù)1）提供真實、完整的房屋信息；2）按照約定時間交付房屋；3）保證房屋質(zhì)量；4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)1）按照約定時間支付購房款；2）按照約定時間接收房屋；3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同變更條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)變化要求變更；3）政策調(diào)整要求變更。7.2合同解除條件本合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）不可抗力因素導致合同無法履行；3）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；4）一方違約導致合同無法履行。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方約定，本合同糾紛的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導致本合同無法履行；4）法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行。9.3合同失效條件1）雙方均履行完本合同全部義務(wù)；2）合同終止條件滿足；3）法院判決、仲裁裁決或者行政命令導致本合同失效。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、綠化等，具體清單見附件。10.3物業(yè)費用乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費用。物業(yè)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共維修基金等。第十一條：違約金及賠償11.1違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=購房款×違約比例。11.2賠償范圍甲方、乙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、預期利益等。第十二條：隱私保護12.1個人信息保護雙方在履行本合同過程中，應保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。12.2交易保密雙方在履行本合同過程中，應對交易相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第十三條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同附件14.1附件列表附件列表如下：1）房屋所有權(quán)證復印件；2）房屋平面圖；3）家具、家電清單；4）物業(yè)管理規(guī)定；5）其他相關(guān)文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，以及本合同未涉及的與甲乙方履行合同相關(guān)的外部服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方范圍1）提供房屋交易咨詢、推介服務(wù)的機構(gòu)；2）對房屋進行評估、審計的機構(gòu)；3）提供貸款、擔保服務(wù)的金融機構(gòu)；4）辦理房屋過戶、登記手續(xù)的機構(gòu)；5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。2.3第三方職責1）提供專業(yè)服務(wù)；2）協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；3）確保甲乙方合法權(quán)益得到保障。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定履行相關(guān)職責，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：1）第三方收取的服務(wù)費；2）第三方依法應承擔的賠償責任。3.3第三方責任免除1）不可抗力導致合同無法履行；2）甲乙方故意或者重大過失導致合同無法履行；3）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。第四條：第三方收費及支付4.1第三方收費第三方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取合理的服務(wù)費。4.2支付方式甲乙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，享有人身及財產(chǎn)安全保障。5.2侵權(quán)責任任何一方不得侵害第三方的合法權(quán)益，如造成損失的，應承擔相應責任。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件1）合同履行完畢；2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；3）不可抗力導致合同無法履行；4）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前X日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式1）退還已支付的服務(wù)費；2）要求第三方支付違約金；3）要求第三方承擔賠償責任。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方責任保險甲乙方可以要求第三方提供責任保險，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：甲乙方應提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖詳細要求：甲乙方應提供詳細的房屋平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件3：家具、家電清單詳細要求：甲乙方應提供家具、家電的清單，列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：甲乙方應提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)費用、管理范圍等信息。附件5：其他相關(guān)文件詳細要求：甲乙方應提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照約定時間交付房屋；2）甲方未按照約定提供附屬設(shè)施；3）甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證；4）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；5）乙方未按照約定時間支付購房款；6）乙方未按照約定時間接收房屋；7）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；8）第三方未按照約定履行服務(wù)職責；9）第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；10）第三方未按照約定保障甲乙方合法權(quán)益。違約責任認定標準：1）甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約金計算為購房款×1%的違約金。2）甲方未按照約定提供附屬設(shè)施，甲方應承擔違約金計算為附屬設(shè)施價值×10%的違約金。3）甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證，甲方應承擔違約金計算為購房款×2%的違約金，并承擔相應的賠償責任。4）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約金計算為過戶手續(xù)費用×10%的違約金。5）乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應承擔違約金計算為購房款×1%的違約金。6）乙方未按照約定時間接收房屋，乙方應承擔違約金計算為購房款×0.5%的違約金。7）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔違約金計算為過戶手續(xù)費用×10%的違約金。8）第三方未按照約定履行服務(wù)職責，第三方應承擔違約金計算為服務(wù)費×10%的違約金。9）第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應承擔違約金計算為服務(wù)費×20%的違約金。10）第三方未按照約定保障甲乙方合法權(quán)益，第三方應承擔違約金計算為損失金額×10%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，甲乙雙方約定違約金為購房款×1%的違約金。如果購房款為人民幣100萬元，那么甲方應承擔人民幣1萬元的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同（限售區(qū)域）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條房屋交付確認11.1交付日期及方式11.2交付物品清單第十二條房屋過戶確認12.1過戶日期及方式12.2過戶費用清單第十三條附加條款13.1配套設(shè)施及服務(wù)13.2物業(yè)管理及費用第十四條其他約定14.1合同的翻譯及解釋14.2合同的副本及保管14.3合同的修訂及補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋所在建筑物名稱及棟號：×××棟×××單元×××室2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.3.1房屋結(jié)構(gòu)：××××××2.1.3.2房屋面積：××××平方米2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)證號：××××××××××2.2.2土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2.3土地使用權(quán)終止日期：××××年××月××日第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：人民幣×××元（大寫：××××元整）3.1.2買受人應支付的首付款：人民幣×××元（大寫：××××元整）3.1.3買受人應支付的貸款金額：人民幣×××元（大寫：××××元整）3.1.4買受人應支付的稅費：人民幣×××元（大寫：××××元整）3.1.5買受人應支付的其他費用：人民幣×××元（大寫：××××元整）3.2支付方式及期限3.2.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2首付款支付期限：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.2.3貸款金額支付方式：按銀行貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.2.4稅費及其他費用支付方式：按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.1.2房屋交付條件：（1）出賣人應按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（2）出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人；（3）出賣人應向買受人出示相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付文件。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：（1）雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）雙方應提供所需的相關(guān)材料，并共同配合辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用：（1）過戶手續(xù)費用：××××元；（2）其他相關(guān)費用：××××元。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及強制性標準的要求。5.1.2出賣人應保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響使用安全的重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用5.2.1出賣人應承擔房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責任。5.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。（1）房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修費用，由物業(yè)管理公司承擔；（2）房屋專有部位及專有設(shè)施設(shè)備的維修費用，由買受人承擔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同解除條件及后果6.2.1合同解除的條件：（1）出賣人未按照合同約定交付房屋的；（2）買受人未按照合同第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分房價的萬分之五向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔買受人因此所遭受的損失。8.1.3出賣人違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應承擔因此所遭受的損失。8.2.3買受人違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不一致時，應繼續(xù)履行合同，并采取其他合理的解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法采取其他解決方式。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以約定仲裁事項和仲裁委員會，如未約定的，爭議提交人民法院解決。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4訴訟解決9.4.1任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，可以向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟解決是的解決方式，對雙方均具有法律約束力。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.1.1出賣人保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。10.1.2出賣人保證按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。10.2買受人聲明及承諾10.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整。10.2.2買受人保證按照合同約定支付房價款及辦理貸款手續(xù)。第十一條房屋交付確認11.1交付日期及方式11.1.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。11.1.2房屋交付方式：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。11.2交付物品清單11.2.1房屋交付物品清單包括但不限于：房屋鑰匙、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付文件、房屋說明書等。第十二條房屋過戶確認12.1過戶日期及方式12.1.1房屋過戶日期：雙方辦理過戶手續(xù)完畢之日。12.1.2房屋過戶方式：雙方共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。12.2過戶費用清單12.2.1過戶費用清單包括但不限于：過戶手續(xù)費用、稅費等。第十三條附加條款13.1配套設(shè)施及服務(wù)13.1.1出賣人應按照合同約定，向買受人提供房屋所在建筑物的配套設(shè)施及服務(wù)。13.1.2出賣人應保證配套設(shè)施及服務(wù)的質(zhì)量和使用效果。13.2物業(yè)管理及費用13.2.1出賣人應將物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式及物業(yè)費用標準告知買受人。13.2.2買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。第十四條其他約定14.1合同的翻譯及解釋14.1.2如合同文本發(fā)生歧義，應以中文文本為準。14.2合同的副本及保管14.2.1雙方應各自保留本合同的正本副本，并妥善保管。14.2.2合同副本具有同等法律效力。14.3合同的修訂及補充14.3.1合同的修訂和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3.2合同的修訂和補充不得與法律法規(guī)及政策規(guī)定相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、訴訟機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可以協(xié)商一致選擇第三方進行調(diào)解或解決。2.2甲乙方選擇第三方時，應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的機構(gòu)或個人。2.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的責任和權(quán)益3.1第三方應按照甲乙方的約定，公正、公平地處理爭議，并作出明確的裁決或判決。3.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與案件無關(guān)的信息。3.3第三方收取的費用應按照雙方約定的標準支付，不得擅自增加費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔任何法律責任。4.2甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙方之間的交易過程。4.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，盡最大努力維護甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.3甲乙方對第三方的行為和裁決不得提出異議，但有權(quán)依法申請復查或提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方選擇第三方后，應將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本提交給對方查閱。6.2甲乙方應按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費用。6.3甲乙方應協(xié)助第三方完成介入過程，并提供必要的證據(jù)和材料。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有法律約束力。7.2甲乙方應按照第三方的裁決或判決履行相應的合同義務(wù)。7.3甲乙方對第三方的裁決或判決有異議的，可以依法申請復查或提起訴訟。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應由甲乙方按照約定的比例承擔。8.2甲乙方應按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費用。8.3第三方不得擅自增加費用，否則甲乙方有權(quán)拒絕支付。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應由甲乙方在合同中約定。9.2第三方應在約定的期限內(nèi)完成介入過程，并作出裁決或判決。9.3甲乙方對第三方的介入期限有異議的，可以依法申請復查或提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件由甲乙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙方應按照第三方的裁決或判決履行相應的合同義務(wù)。10.3甲乙方對第三方的介入終止有異議的，可以依法申請復查或提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與案件無關(guān)的信息。11.2甲乙方應按照合同約定履行保密義務(wù)，不得向第三方泄露無關(guān)信息。第十二條第三方介入的例外12.1本合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形，需要第三方介入的，甲乙方應依法申請。12.2甲乙方選擇第三方時，應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的機構(gòu)或個人。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方選擇第三方時，應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有法律約束力。14.2甲乙方應按照第三方的裁決或判決履行相應的合同義務(wù)。14.3甲乙方對第三方的裁決或判決有異議的，可以依法申請復查或提起訴訟。本部分是關(guān)于第三方介入的詳細附加說明條款，甲乙方在履行本合同過程中，如有第三方介入，應遵守本部分的約定。第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、訴訟機構(gòu)等。第三方介入的條件、方式和程序，以及第三方與其他各方的關(guān)系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋坐落位置示意圖附件五：房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙附件六：房屋裝修情況說明書附件七：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件八：房屋過戶所需材料清單附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋過戶確認書附件十二：物業(yè)管理協(xié)議附件十三：房屋維修責任確認書附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：違約金計算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證本附件應包含房屋所有權(quán)證的正本復印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明本附件應包含共有權(quán)人同意出售的書面證明，以證明房屋共有權(quán)人對出賣人出售房屋的同意。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件應包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛和瑕疵。附件四：房屋坐落位置示意圖本附件應包含房屋的具體坐落位置示意圖，以幫助買受人了解房屋的具體位置。附件五：房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙本附件應包含房屋的結(jié)構(gòu)及面積圖紙，以詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件六：房屋裝修情況說明書本附件應包含房屋的裝修情況說明書，以說明房屋的裝修情況和使用情況。附件七：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件應包含房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，以詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備。附件八：房屋過戶所需材料清單本附件應包含房屋過戶所需的材料清單，以指導甲乙方完成過戶手續(xù)。附件九：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件應包含房屋買賣合同的補充協(xié)議，以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。附件十：房屋交付確認書本附件應包含房屋交付的確認書，以確認房屋的交付時間和方式。附件十一：房屋過戶確認書本附件應包含房屋過戶的確認書，以確認房屋過戶的手續(xù)和費用。附件十二：物業(yè)管理協(xié)議本附件應包含物業(yè)管理的協(xié)議，以明確物業(yè)管理的條款和費用。附件十三：房屋維修責任確認書本附件應包含房屋維修責任的確認書，以明確出賣人和買受人的維修責任。附件十四：合同解除協(xié)議本附件應包含合同解除的協(xié)議，以明確合同解除的條件和后果。附件十五：違約金計算公式說明本附件應包含違約金的計算公式說明，以明確違約金的計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：逾期交付房屋出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分房價的萬分之五向買受人支付違約金。違約行為二：未辦理過戶手續(xù)出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔買受人因此所遭受的損失。違約行為三：房屋質(zhì)量問題出賣人違反合同的房屋質(zhì)量保證，應承擔維修責任及費用。違約行為四：違反其他約定出賣人違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。違約行為五：信息不真實準確買受人提供虛假信息的，應承擔因此導致的損失。違約行為六：未支付房價款買受人未按照合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金。違約行為七：未接受房屋交付買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應承擔因此所遭受的損失。違約行為八：違反其他約定買受人違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。2024年度二手房買賣合同（限售區(qū)域）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3辦理貸款事宜4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電等物品歸屬10.3物業(yè)管理等相關(guān)事宜11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4貸款合同及相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：________________第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式及時間：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：（1）甲方應在本合同約定的付款全部完成后，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。4.2過戶時間及費用：（1）甲方應在本合同約定的付款全部完成后，負責辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（1）甲方應在本合同約定的付款全部完成后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（1）甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債務(wù)問題。（2）甲方保證所述房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計、施工標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：（1）本房屋交付后，甲方對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水、電、燃氣、暖氣等）提供____個月的保修期。（2）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應按本合同約定，按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（2）甲方應保證房屋質(zhì)量，并承擔保修責任。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應按本合同約定，按時支付房款。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶手續(xù)費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：（1）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應支付違約金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）甲方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔維修或更換責任。7.2買受人違約責任：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，應支付違約金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（2）乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同約定的付款全部完成后，負責將戶口遷出。10.2家具家電等物品歸屬：本合同約定的房屋交付時，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。10.3物業(yè)管理等相關(guān)事宜：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2土地使用權(quán)證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證的復印件。11.3買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復印件。11.4貸款合同及相關(guān)文件：如乙方選擇貸款方式支付房款，應向甲方提供貸款合同及相關(guān)文件的復印件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方選