二零二四年度二手房賣方墊資服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房賣方墊資服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方墊資服務提供方1.2賣方墊資服務接受方1.3二手房第二條服務內容2.1賣方墊資服務提供方向賣方墊資服務接受方提供二手房交易所需的墊資服務，包括但不限于交易資金的暫時墊付。第三條服務費用及支付3.1賣方墊資服務提供方向賣方墊資服務接受方收取服務費用，具體費率雙方另行協(xié)商確定。3.2賣方墊資服務接受方應按照約定時間向賣方墊資服務提供方支付服務費用。第四條墊資金額及歸還4.1賣方墊資服務提供方向賣方墊資服務接受方提供的墊資金額，由雙方根據二手房交易金額協(xié)商確定。4.2賣方墊資服務接受方應在約定的時間內將墊資金額歸還給賣方墊資服務提供方。第五條風險提示及責任分配5.1賣方墊資服務提供方應對墊資服務涉及的風險進行充分提示，包括但不限于資金風險、交易風險等。5.2賣方墊資服務接受方應對其提供的房源信息及交易過程中的行為承擔法律責任。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同在____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽訂。第十四條雙方聯系信息14.1賣方墊資服務提供方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：_________________14.2賣方墊資服務接受方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：_________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方墊資服務提供方（1）賣方墊資服務提供方是指根據本合同的約定，為賣方墊資服務接受方提供二手房交易墊資服務的法人或其他組織。（2）賣方墊資服務提供方的營業(yè)地址為_______，聯系方式為_______。1.2賣方墊資服務接受方（1）賣方墊資服務接受方是指根據本合同的約定，接受賣方墊資服務提供方二手房交易墊資服務的法人或其他組織。（2）賣方墊資服務接受方的營業(yè)地址為_______，聯系方式為_______。1.3二手房（1）二手房是指賣方墊資服務接受方擬出售的房產，具體信息如下：房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產性質：____________________第二條服務內容2.1賣方墊資服務提供方向賣方墊資服務接受方提供二手房交易所需的墊資服務，包括但不限于：（1）在賣方墊資服務接受方與購房者達成交易意向后，為賣方墊資服務接受方提供交易資金的暫時墊付；（2）在賣方墊資服務接受方與購房者完成房產過戶手續(xù)后，將墊付的資金歸還款項。第三條服務費用及支付3.1賣方墊資服務提供方向賣方墊資服務接受方收取服務費用，具體費率雙方另行協(xié)商確定。服務費用應在賣方墊資服務提供方墊付資金前支付。3.2賣方墊資服務接受方應按照約定時間向賣方墊資服務提供方支付服務費用。未按時支付的，應按照約定向賣方墊資服務提供方支付滯納金。第四條墊資金額及歸還4.1賣方墊資服務提供方向賣方墊資服務接受方提供的墊資金額，由雙方根據二手房交易金額協(xié)商確定。墊資金額上限不得超過人民幣____萬元。4.2賣方墊資服務接受方應在約定的時間內將墊資金額歸還給賣方墊資服務提供方。若賣方墊資服務接受方未能按時歸還墊資金額，應按照約定的利息向賣方墊資服務提供方支付。第五條風險提示及責任分配5.1賣方墊資服務提供方應對墊資服務涉及的風險進行充分提示，包括但不限于資金風險、交易風險等。5.2賣方墊資服務接受方應對其提供的房源信息及交易過程中的行為承擔法律責任。若因賣方墊資服務接受方提供的房源信息不實或存在瑕疵導致交易失敗的，賣方墊資服務提供方不承擔任何責任。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。變更或解除合同的，雙方應及時辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2賣方墊資服務提供方未按約定提供墊資服務的，應向賣方墊資服務接受方支付合同約定墊資金額的1%作為違約金。7.3賣方墊資服務接受方未按約定時間歸還墊資金額的，應向賣方墊資服務提供方支付合同約定墊資金額的1%作為違約金，并按照約定的利息支付逾期利息。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同在____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽訂。第十四條雙方聯系信息14.1賣方墊資服務提供方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：_________________14.2賣方墊資服務接受方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指在賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方之外，參與或協(xié)助完成二手房交易過程的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，協(xié)助賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方完成二手房交易過程。2.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，不得故意隱瞞重要信息或采取欺詐手段。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務承擔責任。若因第三方提供的服務不規(guī)范、不準確或存在瑕疵導致交易失敗的，賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方不承擔相應責任。3.2第三方應按照合同約定履行其義務。若第三方未按約定履行義務，導致賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任。除非第三方故意欺詐或嚴重過失，其對賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方的賠償責任不應超過其收費總額。4.2賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方應明確第三方責任限額，并在合同中予以約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方均為合同當事人，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方與賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方之間不存在任何隸屬或代理關系。第三方獨立承擔責任，賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方不承擔第三方之責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1若第三方未能按照合同約定提供服務，或存在違反法律法規(guī)及合同約定的行為，賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方均有權要求第三方改正或解除合同。6.2第三方同意變更或解除合同的，應立即辦理相關手續(xù)，并按照約定承擔相應責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，應由賣方墊資服務提供方、賣方墊資服務接受方和第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方應要求第三方提供真實、準確的身份信息及服務資質證明。8.2賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方應妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第九條第三方服務的監(jiān)督與檢查9.1賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督與檢查。9.2第三方應配合賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方的監(jiān)督與檢查，提供必要的信息和資料。第十條第三方介入的終止10.1第三方未能按照合同約定提供服務，或存在違反法律法規(guī)及合同約定的行為，賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方有權終止第三方介入。10.2第三方同意終止介入的，應立即辦理相關手續(xù)，并按照約定承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房交易合同詳細描述了二手房的交易雙方、房源信息、交易金額等交易相關信息。附件2：賣方墊資服務提供方資質證明證明了賣方墊資服務提供方的合法經營資格及其服務能力。附件3：賣方墊資服務接受方身份證明證明了賣方墊資服務接受方的合法身份及其在交易中的權利和義務。附件4：墊資金額及還款計劃詳細描述了墊資金額、還款時間、還款方式等還款相關信息。附件5：第三方服務協(xié)議詳細描述了第三方服務的范圍、義務、責任限額等第三方服務相關信息。附件6：第三方資質證明證明了第三方的合法經營資格及其服務能力。附件7：交易過程中的重要文件包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證件、貸款合同等。附件8：交易款項支付憑證證明了交易款項的支付時間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方墊資服務提供方未能按約定時間提供墊資服務責任認定：賣方墊資服務提供方應向賣方墊資服務接受方支付違約金，并賠償因此給賣方墊資服務接受方造成的損失。示例說明：若賣方墊資服務提供方未能在約定的時間內提供墊資服務，則需向賣方墊資服務接受方支付人民幣10,000元作為違約金，并賠償因未能及時獲得墊資服務而導致的交易失敗等損失。違約行為2：賣方墊資服務接受方未能按約定時間歸還墊資金額責任認定：賣方墊資服務接受方應向賣方墊資服務提供方支付違約金，并賠償因此給賣方墊資服務提供方造成的損失。示例說明：若賣方墊資服務接受方未能在約定的時間內歸還墊資金額，則需向賣方墊資服務提供方支付人民幣10,000元作為違約金，并賠償因未能及時歸還墊資金額而導致的資金占用等損失。違約行為3：第三方未能按約定提供服務責任認定：第三方應向賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供服務，導致交易失敗，則第三方需向賣方墊資服務提供方和賣方墊資服務接受方支付人民幣10,000元作為違約金，并賠償因服務不規(guī)范、不準確或存在瑕疵而導致的損失。全文完。二零二四年度二手房賣方墊資服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明第三條墊資服務內容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條服務費用4.1服務費金額4.2服務費支付方式第五條合同的履行5.1賣方義務5.2買方義務第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數14.1合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：×××地址：×××聯系人：×××聯系電話：×××1.2買方信息身份證號：×××地址：×××聯系人：×××聯系電話：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落于×××，房屋結構為×××，房屋面積為×××平方米。房屋所有權證號：×××土地使用權證號：×××2.2房屋權屬證明甲方應保證其對上述房屋享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條墊資服務內容3.1墊資金額甲方同意為乙方墊付房屋購買總價款的×××元，作為乙方購房的資金周轉。3.2墊資期限墊資期限自本合同簽訂之日起至乙方取得房屋所有權證之日止。3.3墊資利息甲方墊資的利息為年利率×××%，按月計息。第四條服務費用4.1服務費金額甲方收取乙方墊資服務費×××元。4.2服務費支付方式乙方應在本合同簽訂后×日內，向甲方支付服務費。第五條合同的履行5.1賣方義務甲方應保證其對出售的房屋享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2買方義務乙方應按照本合同約定的時間支付墊資服務費，并按照約定的期限償還墊資本金及利息。第六條合同的解除和終止6.1解除條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。6.2終止條件本合同墊資期限屆滿，或者乙方取得房屋所有權證后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的墊資服務費，并賠償乙方因此遭受的其他損失。7.2買方違約責任乙方未按本合同約定的時間支付墊資服務費，或未按約定的期限償還墊資本金及利息的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本金×%×遲延履行天數。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除除本合同第六章另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或造成損失的，受影響的一方不承擔違約責任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件等。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第十四條合同的份數14.1合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、交易中心等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務，并對因其過錯導致的損失承擔責任。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方服務費用16.1第三方費用第三方提供的服務所需費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定承擔。16.2費用支付方式甲方和乙方應按照第三方提供的服務進度，及時支付相應費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因過錯導致甲方和乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額設定甲乙雙方應在選擇第三方時，明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。17.3第三方責任限額調整如第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權根據實際情況，要求第三方調整責任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理流程甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同第八章的約定，通過法律途徑解決。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系定義第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，獨立于本合同之外，不受本合同約束。19.2第三方與甲方、乙方關系的劃分第三方應明確其在本合同中的角色和職責，不得超越其授權范圍，干涉甲方和乙方的合法權益。19.3第三方與甲方、乙方關系的調整如第三方因過錯導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方調整其與甲方、乙方之間的關系。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更如甲方和乙方因客觀原因需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。20.2第三方變更程序甲方和乙方應在書面通知中明確變更的第三方名稱、聯系方式、服務內容等信息，并按照本合同第十六條的約定支付相關費用。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方終止如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方有權終止第三方介入。21.2第三方終止程序甲方和乙方應書面通知對方終止第三方的介入，并按照本合同第十六條的約定支付相關費用。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。22.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導致本合同需要變更，甲方和乙方應書面協(xié)議變更本合同，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中，出現涉及第三方的爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同第八章的約定，通過法律途徑解決。第二十四條第三方介入后的違約責任24.1第三方介入后的違約責任如第三方違反本合同的約定，導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2第三方介入后的違約處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同第八章的約定，通過法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：身份證復印件附件4：房屋買賣合同附件5：墊資服務協(xié)議附件6：第三方服務協(xié)議附件7：評估報告附件8：貸款合同附件9：支付憑證附件10：物業(yè)交割單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證和土地使用權證：