房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1附屬設施使用11.2寵物管理11.3訪客管理12.合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同原件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為X平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本補充協(xié)議簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應于簽訂本補充協(xié)議之日起支付給出租人押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊藨诳鄢凶馊藨犊铐椇?，無息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人應保證房屋的基本設施正常運行，對房屋的結(jié)構(gòu)、設備等進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應負責修復或承擔修復費用。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人需將房屋或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知承租人，并保證第三方繼續(xù)履行本補充協(xié)議。6.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，第三方方能成為本補充協(xié)議的承租人。7.合同解除7.1解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以解除本補充協(xié)議。7.2解除通知期限：如雙方同意解除本補充協(xié)議，應提前一個月通知對方。8.違約責任8.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。8.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1附屬設施使用：附屬設施包括但不限于電梯、供暖、供水、供電等，承租人應按照約定的方式合理使用，并承擔相關(guān)費用。11.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件：本補充協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3終止條件：本補充協(xié)議在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止時失效。13.附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本補充協(xié)議的一部分。13.2租賃合同原件：為本補充協(xié)議所提及的房屋租賃合同的原件。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的服務或義務時，應承擔其自身的責任，甲乙方不承擔第三方責任的義務。16.第三方服務16.1中介服務：如租賃過程中涉及中介服務，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并收取規(guī)定的服務費用。16.2維修服務：如房屋出現(xiàn)損壞，甲乙方可協(xié)商選擇第三方維修服務方進行維修，維修費用由責任方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方介入時，甲乙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方的權(quán)益。17.2第三方責任限額的變更：如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙方應書面同意，并修改本合同相關(guān)條款。18.第三方權(quán)益保護18.1甲乙方應確保第三方權(quán)益得到保護，不得擅自侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益，應立即采取措施制止，并有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入時，應明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，避免產(chǎn)生糾紛。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務或履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行義務或賠償損失。21.第三方合同的簽訂21.1甲乙方與第三方簽訂合同前，應充分了解第三方的信譽、資質(zhì)等情況，確保第三方的服務或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。21.2甲乙方與第三方簽訂合同后，應向?qū)Ψ教峁┍竞贤南嚓P(guān)條款，以便第三方明確其責任范圍。22.第三方合同的變更與解除22.1第三方合同的變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可變更第三方合同的條款。22.2第三方合同的解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可解除第三方合同，并按照本合同的相關(guān)條款處理后續(xù)事宜。23.第三方合同的履行與監(jiān)督23.1第三方合同的履行：第三方應按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)對其履行情況進行監(jiān)督。23.2第三方合同的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定標準提供服務，并對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。24.第三方合同的爭議解決24.1第三方合同爭議的解決：第三方合同產(chǎn)生的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。24.2第三方合同爭議的訴諸法律：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)按照本合同的爭議解決方式處理。25.附件25.1第三方合同：為本合同提及的與第三方簽訂的合同。25.2第三方資質(zhì)證明：為第三方提供的相關(guān)資質(zhì)、證件等文件。26.雙方簽字蓋章26.1出租人簽字：26.2承租人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本補充協(xié)議的一部分，用于確認房屋的現(xiàn)狀。2.租賃合同原件：為本補充協(xié)議所提及的房屋租賃合同的原件，作為雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.中介服務協(xié)議：如租賃過程中涉及中介服務，此協(xié)議作為中介方提供服務的依據(jù)。4.維修服務協(xié)議：如房屋出現(xiàn)損壞，此協(xié)議作為維修服務方進行維修的依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議：此協(xié)議作為物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務的依據(jù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.第三方資質(zhì)證明：為本合同提及的與第三方簽訂的合同及相關(guān)資質(zhì)、證件等文件，用于確認第三方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約：違約行為：未按照約定提供房屋或未履行合同義務。責任認定：出租人應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。示例說明：如果出租人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任。2.承租人違約：違約行為：未按照約定支付租金或未履行合同義務。責任認定：承租人應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，導致出租人遭受損失，承租人應承擔違約責任。3.第三方違約：違約行為：第三方未按約定提供服務或履行義務。責任認定：第三方應承擔其自身的違約責任，甲乙方不承擔第三方責任的義務。示例說明：如果維修服務方未能在約定的時間內(nèi)完成維修，導致甲乙方遭受損失，維修服務方應承擔違約責任。4.違約金計算：違約金計算方式：違約金金額為本合同約定的租金金額的百分比（如5%）。示例說明：如果出租人違約，導致承租人無法按時入住，違約金計算方式為租金金額的5%。5.損失賠償計算：損失賠償計算方式：根據(jù)甲乙方的實際損失金額進行賠償。示例說明：如果出租人違約，導致承租人無法按時入住，承租人因此遭受的損失賠償計算方式為實際損失金額。房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1保險購買及費用承擔7.房屋變更7.1房屋變更的條件7.2房屋變更的程序8.提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的程序9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃合同的附件12.2租賃合同的修改和補充13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米1.3租賃房屋的使用目的：承租人將租賃房屋用于居住purposesonly，不得用于其他任何商業(yè)或盈利性活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X；戶名：X。4.押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方認可的損害范圍內(nèi)的情況下，將押金無息退還給承租人。5.維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃房屋及附屬設施進行必要的維護和修理，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人的維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的小修小補，如水管堵塞、燈泡更換等。6.保險6.1保險購買及費用承擔：承租人應自行購買房屋租賃保險，并承擔保險費用。8.提前解約8.1提前解約的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前三個月書面通知對方。8.2提前解約的程序：提前解約方應向?qū)Ψ教峤粫娼饧s通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，雙方簽訂解約協(xié)議，明確解約日期及相關(guān)責任。9.違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均可向法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃合同的附件：本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證復印件、出租人和承租人的身份證復印件等。12.2租賃合同的修改和補充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：日期：____年____月____日13.2承租人簽字蓋章：日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與租賃房屋租賃事務有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，其責任范圍和限額由甲乙方根據(jù)具體情況在合同附件中予以明確。17.第三方義務17.1第三方應履行義務：第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供服務、維修、保險等。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理：如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。19.第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序：當甲乙方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和時間。22.第三方費用承擔22.1第三方費用承擔：第三方提供的服務或商品的費用由甲乙方按照約定承擔。23.第三方責任免除23.1第三方責任免除：如甲乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失，甲乙方應承擔相應責任，第三方有權(quán)免除其責任。24.第三方變更24.1第三方變更程序：當?shù)谌叫枰兏鼤r，甲乙方應提前書面通知對方，并說明變更的理由和時間。25.第三方與租賃房屋25.1第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方對租賃房屋無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，不得干預甲乙方的租賃事務。26.第三方協(xié)助26.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方維護租賃房屋的正常使用，并處理與租賃房屋有關(guān)的事務。27.第三方信息披露27.1第三方信息披露：甲乙方應向第三方準確提供與租賃房屋有關(guān)的信息，并確保第三方能夠正常履行義務。28.第三方退出28.1第三方退出：當?shù)谌讲辉偬峁┓栈蛏唐窌r，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。29.第三方責任限制29.1第三方責任限制：甲乙方同意，第三方在履行合同過程中的責任限額由甲乙方在合同附件中明確。30.第三方權(quán)益保障30.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應確保第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復印件附件二：出租人和承租人的身份證復印件附件三：租賃房屋的附屬設施清單附件四：租賃房屋的現(xiàn)狀照片附件五：租賃房屋的維修服務協(xié)議附件六：租賃房屋的保險單復印件附件七：中介服務協(xié)議附件八：租賃房屋的租金支付記錄附件九：租賃房屋的物業(yè)服務合同附件十：租賃房屋的租賃合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋地址等。附件二：出租人和承租人的身份證復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、住址等。附件三：租賃房屋的附屬設施清單，應詳細列明租賃房屋內(nèi)的所有附屬設施名稱、數(shù)量和狀況。附件四：租賃房屋的現(xiàn)狀照片，應真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件五：租賃房屋的維修服務協(xié)議，應詳細列明維修服務的范圍、期限、費用等事項。附件六：租賃房屋的保險單復印件，應清晰顯示保險單上的所有信息，包括但不限于保險金額、保險期限、保險公司等。附件七：中介服務協(xié)議，應詳細列明中介服務的范圍、期限、費用等事項。附件八：租賃房屋的租金支付記錄，應詳細記錄每次租金的支付時間、金額、方式等。附件九：租賃房屋的物業(yè)服務合同，應詳細列明物業(yè)服務的范圍、期限、費用等事項。附件十：租賃房屋的租賃合同補充協(xié)議，應詳細列明補充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、提前解約等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在約定的時間內(nèi)交付租賃房屋或未能履行合同約定的維修責任。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.承租人的違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在約定的時間內(nèi)支付租金或未能合理使用租賃房屋及附屬設施。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。3.第三方的違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按約定提供服務或商品，或未能履行合同約定的義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失，包括但不限于服務費用損失、維修費用等。全文完。房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議10本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1補充協(xié)議有效期限2.2租賃起始日期與結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任6.維修費用6.1出租人承擔的維修費用6.2承租人承擔的維修費用7.保險7.1保險購買及費用承擔8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1房屋使用限制11.2寵物管理11.3訪客管理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途乙方租賃該房屋用作【填寫租賃用途】。如乙方需改變租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.租賃期限2.1補充協(xié)議有效期限本補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日止。2.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為【填寫租賃起始日期】，結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金標準乙方應按每月【填寫租金金額】元支付租金。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每個付款周期內(nèi)向甲方支付租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）交付現(xiàn)金至甲方指定的收款人。4.押金及退還4.1押金金額乙方應在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.維修費用6.1出租人承擔的維修費用甲方負責承擔房屋及附屬設施的大修、中修費用。6.2承租人承擔的維修費用乙方負責承擔房屋及附屬設施的小修、日常維護費用。如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責任9.1出租人違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。9.2承租人違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【填寫爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋使用限制乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2寵物管理乙方如需攜帶寵物居住，應提前征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。11.3訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保訪客不影響甲方及其他鄰居的正常生活。12.通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲方的送達地址為【填寫甲方送達地址】，聯(lián)系方式為【填寫甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達地址為【填寫乙方送達地址】，聯(lián)系方式為【填寫乙方聯(lián)系方式】。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本補充協(xié)議立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的服務或義務時，應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責。如第三方因故意或過失導致甲乙任何一方遭受損失，由第三方承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介方不得收取任何形式的傭金以外的額外費用。16.2維修服務方介入維修服務方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，負責對房屋及附屬設施進行維護和保養(yǎng)。維修服務方的責任限于按照甲方提供的維修標準和要求，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。16.3保險公司介入如甲乙雙方同意購買保險，保險公司應按照保險合同的約定，承擔保險責任。保險公司的責任限于按照保險合同的條款，對甲乙雙方因租賃房屋遭受的損失進行賠償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額。如未能明確，甲乙雙方應協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項下的職責和義務，不免除甲乙雙方應承擔的責任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應獨立于本合同。18.2第三方與中介方、維修服務方、保險公司等之間的劃分不同第三方在本合同項下的職責和義務，應根據(jù)其與甲乙雙方的具體約定和合同條款確定。各第三方之間的權(quán)利義務，應獨立于本合同。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決地點及適用法律第三方介入爭議的解決地點為【填寫爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國法律。20.第三方介入的生效、變更與終止20.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面補充協(xié)議。20.2第三方介入的變更條件第三方介入的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細記錄房屋的地址、面積、用途、租金、押金等信息。附件2：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件3：押金收據(jù)記錄押金的支付時間、金額等信息。附件4：房屋維護與保養(yǎng)記錄記錄房屋的維護與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件5：維修費用支付記錄記錄維修費用的支付時間、金額等信息。附件6：保險購買憑證記錄保險的購買時間、保險公司名稱、保險費用等信息。附件7：第三方服務協(xié)議記錄中介方、維修服務方、保險公司等第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務。附件8：房屋使用限制說明詳細說明房屋使用限制，包括禁止行為、禁止用途等。附件9：寵物管理說明詳細說明寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物類型限制、管理責任等。附件10：訪客管理說明詳細說明訪客管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客行為限制、訪客責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修義務。3.甲方未按照約定提供保險服務。4.乙方未按照約定支付租金、押金或維修費用。5.乙方未按照約定使用房屋，或者未按照約定管理寵物、訪客。6.第三方未按照約定提供服務，或者提供的服務不符合約定條件。責任認定標準：1.甲方違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。2.乙方違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。3.第三方違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供房屋，導致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能使用房屋而導致的損失。2.如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按照約定提供維修服務，導致房屋損壞無法及時修復，甲方可以要求第三方承擔維修費用，并賠償因維修延遲而導致的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議11本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約違約金9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1房屋使用規(guī)范12.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2租賃合同原件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本補充協(xié)議簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應收取的費用（如有）后，應在租賃期滿或合同提前解除之日起工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責對房屋共用部位進行定期檢查、維修，保證房屋及附屬設施的安全。5.2承租人責任：承租人負責對房屋內(nèi)部進行日常維護、清潔，并承擔因使用不當導致的損壞修復費用。6.保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋租賃保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。7.房屋變更7.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應提前天通知承租人，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應提前天通知出租人，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應提前天書面通知對方。8.2解約通知期限：承租人應提前天書面通知出租人，出租人應提前天書面通知承租人。8.3解約違約金：如一方未按約定提前通知解約，應支付給對方人民幣元作為違約金。9.違約責任9.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金人民幣元。9.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金人民幣元。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1房屋使用規(guī)范：承租人應遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，該復印件僅為證明之用，不具有法律效力。13.2租賃合同原件：本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等。2.第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；b)維修服務方負責房屋的維護與維修工作；c)保險服務商提供房屋保險服務；d)法律服務機構(gòu)提供法律咨詢或爭議解決服務。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取服務費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任，除非有明確的約定。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高責任限制。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、服務費用等因素確定，具體金額由甲乙方在合同中約定。5.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，第三方責任限額適用，但甲乙方的損失超過責任限額的，第三方應承擔實際損失超出部分的責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.2第三方服務內(nèi)容：第三方服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務費用等，由甲乙方在合同中明確約定。6.3第三方服務期限：第三方服務的期限應與本合同的租賃期限相匹配，如有變更，甲乙方應協(xié)商一致。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更服務內(nèi)容或服務期限，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的服務關(guān)系，應提前天書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按約定履行服務職責或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理流程：甲乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。9.第三方與甲乙方之間的糾紛解決9.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式：如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。10.第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照雙方約定執(zhí)行。10.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，甲乙方之間的合同履行不受第三方介入的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：作為證明房屋所有權(quán)的文件，附件一應包含房屋所有權(quán)證的復印件，復印件需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。2.附件二：租賃合同原件說明：租賃合同原件是本補充協(xié)議的基礎文件，應包含雙方的權(quán)利義務、租賃期限、租金支付等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：房屋租賃保險單復印件說明：附件三應包含房屋租賃保險單的復印件，以證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。4.附件四：維修服務合同復印件說明：附件四應包含維修服務合同的復印件，明確維修服務的范圍、期限及費用等。5.附件五：中介服務合同復印件說明：如涉及中介服務，附件五應包含中介服務合同的復印件，明確中介服務的范圍、期限及費用等。6.附件六：第三方服務評估報告說明：如合同中涉及第三方服務評估，附件六應包含第三方服務評估報告的復印件，評估報告應由第三方出具，并明確服務質(zhì)量及效果。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：附件七包括任何其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任示例：出租人未按約定時間交付房屋，導致承租人無法按時入住，構(gòu)成違約。出租人應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.承租人違約行為及責任示例：承租人未按約定支付租金，構(gòu)成違約。承租人應承擔違約責任，支付違約金，并補繳欠繳的租金。3.第三方違約行為及責任示例：維修服務方未按約定時間完成維修工作，構(gòu)成違約。維修服務方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成維修工作。4.違約金的計算方式示例：違約金按照合同金額的一定比例計算，如每日違約金比例為萬分之五，自違約之日起計算至違約行為改正之日止。5.違約責任的免除示例：因不可抗力導致違約的，不免除違約責任。但當事人應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.違約后的協(xié)商解決示例：當事人一方違約后，另一方應先嘗試與違約方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，方可采取法律途徑。全文完。房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬設施面積。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本補充協(xié)議簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。5.房屋維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設施進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任：承租人負責對房屋內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當或疏忽造成的損壞責任。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋管理責任：承租人應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意后，承租人方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同解除條件：合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)通過法律途徑解決。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設施返還給出租人。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的服務或義務時，應視為對其服務質(zhì)量、效果和責任負責。16.第三方服務16.1中介服務：如租賃過程中涉及中介服務，中介方的責任及義務應由雙方另行簽訂中介服務合同明確。16.2維修服務：房屋維修服務由第三方提供時，第三方應按照甲乙雙方的約定履行維修義務。16.3保險服務：承租人購買的房屋保險由第三方保險公司提供，保險公司的責任及賠償標準應按照保險合同執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同所涉及的服務的責任限額，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務合同中明確。17.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應確保第三方明確知曉其責任限額，并在相關(guān)服務合同中予以注明。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同明確。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同明確。19.第三方介入的告知義務19.1甲乙雙方的告知義務：當甲乙任何一方與第三方簽訂任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或合同時，應立即將該等協(xié)議或合同副本送達對方。19.2第三方告知義務：第三方介入本合同項下的服務或義務時，應立即將其實際情況告知甲乙雙方。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應立即將變更情況通知甲乙雙方。20.2第三方解除：第三方如欲解除與甲乙雙方的合同，應提前X日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。21.第三方違約處理21.1第三方違約：第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同，應承擔違約責任。21.2第三方違約處理：甲乙雙方應按照合同約定處理第三方違約事宜，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭議提交：協(xié)商不成的，任一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同的有效組成部分。23.2附加條款的執(zhí)行：附加條款的執(zhí)行應符合本合同的整體約定，并與本合同相互補充。24.第三方介入的最終解釋權(quán)24.1第三方介入的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。24.2第三方介入的解釋不得違反法律法規(guī)，并應符合社會公序良俗。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險單附件七：轉(zhuǎn)租通知單附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方服務合同附件十一：中介服務合同附件十二：維修服務合同附件十三：保險服務合同附件十四：附加條款附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付憑證詳細要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：房屋保險單詳細要求：包含保險單正本或副本，明確保險金額、保險條款等信息。附件七：轉(zhuǎn)租通知單詳細要求：承租人向出租人提交的轉(zhuǎn)租通知單，包含轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租對象等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件十：第三方服務合同詳細要求：包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等信息。附件十一：中介服務合同詳細要求：包含中介與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等信息。附件十二：維修服務合同詳細要求：包含維修服務方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確維修內(nèi)容、費用、責任等信息。附件十三：保險服務合同詳細要求：包含保險公司與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確保險內(nèi)容、費用、責任等信息。附件十四：附加條款詳細要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，明確附加條款的內(nèi)容、適用范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約行為及責任認定示例：承租人未能按照合同約定支付租金，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方未能按照合同約定提供服務，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為服務費用的20%。4.保險違約行為及責任認定示例：保險公司未能按照合同約定履行保險責任，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為保險費用的20%。5.維修服務方違約行為及責任認定示例：維修服務方未能按照合同約定完成維修，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為維修費用的20%。全文完。房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時間1.5房屋維護與保養(yǎng)1.5.1出租人責任1.5.2承租人責任1.6房屋維修費用1.6.1維修費用承擔方式1.7保險1.7.1保險購買及理賠1.8房屋轉(zhuǎn)租1.8.1轉(zhuǎn)租條件1.8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)1.9違約責任1.9.1出租人違約責任1.9.2承租人違約責任1.10爭議解決方式1.10.1協(xié)商解決1.10.2第三方調(diào)解1.11合同的變更與解除1.11.1變更條件1.11.2解除條件1.12附件1.12.1房屋所有權(quán)證復印件1.12.2租賃合同原件1.13簽字蓋章頁1.13.1出租人簽字蓋章1.13.2承租人簽字蓋章1.14生效日期及條件1.14.1合同生效日期1.14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房屋門牌號X1.1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日，除非合同另有約定1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整1.3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金1.3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行分行1.4押金1.4.1押金金額：人民幣元整1.4.2押金退還方式及時間：合同到期后，如承租人無違約行為，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金1.5房屋維護與保養(yǎng)1.5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和使用功能1.5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，不得擅自改動或損壞，如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，承租人應承擔修復費用1.6房屋維修費用1.6.1維修費用承擔方式：房屋及附屬設施的正常維修費用由出租人承擔，非正常使用或人為損壞導致的維修費用由承租人承擔1.7保險1.7.1保險購買及理賠：承租人應自行購買房屋及人身安全保險，并確保保險的有效性，如發(fā)生保險理賠，承租人應履行相應的理賠程序，并承擔相關(guān)費用1.8房屋轉(zhuǎn)租1.8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需轉(zhuǎn)租的，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意1.8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人1.9違約責任1.9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失1.9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失1.10爭議解決方式1.10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛1.10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.11合同的變更與解除1.11.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議1.11.2解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認解除事宜，解除合同后，承租人應按照合同約定退還房屋及附屬設施，并支付相關(guān)費用1.12附件1.12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證復印件，真實有效1.12.2租賃合同原件：本合同附件中附有租賃合同原件，供雙方查閱2.第八條房屋使用及限制2.1房屋使用：承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設施2.2房屋限制：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人3.第九條附屬設施及用品3.1附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、管道、電路等，出租人應保證附屬設施的正常使用3.2用品提供：出租人提供的生活用品包括但不限于床上用品、衛(wèi)生用品等，承租人應合理使用并妥善保管4.第十條房屋交付及歸還4.1房屋交付：出租人應在合同開始日期前將房屋及附屬設施交付給承租人4.2房屋歸還：合同結(jié)束日期前，承租人應將房屋及附屬設施歸還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)5.第十一條合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給他人5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應書面向出租人提出申請，并按出租人要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.第十二條稅務及費用6.1稅務：出租人和承租人應遵守國家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅6.2費用承擔：除合同約定由出租人承擔的費用外，其他費用包括但不限于水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等由承租人承擔7.第十三條合同的終止7.1合同終止：合同終止的條件如下7.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議7.1.2合同一方違約，對方有權(quán)解除合同7.1.3合同約定的其他終止條件7.2終止手續(xù)：合同終止后，承租人應按照合同約定退還房屋及附屬設施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)8.第十四條生效日期及條件8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同生效條件：雙方按照合同約定履行各自的義務，共同維護房屋及附屬設施的正常使用和保養(yǎng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士或機構(gòu)1.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應承擔相應的責任，并遵守本合同的約定2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙方履行合同義務，提供租賃信息，并協(xié)助處理合同履行過程中的事務2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)由第三方負責，第三方應保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，并承擔相應的責任2.3其他第三方介入：如合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于保險公司、次承租人等，均應遵守本合同的約定3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應的權(quán)益，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險理賠等3.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于提供服務、保障房屋及附屬設施的安全等4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務，應由雙方另行簽訂協(xié)議約定，并報乙方備案4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務，應由雙方另行簽訂協(xié)議約定，并報甲方備案5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在合同中明確約定5.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素進行確定6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議6.2第三方介入新增條款：如第三方介入導致合同新增條款的，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議：如第三方介入導致合同爭議的，甲乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2第三方介入訴訟：如第三方介入導致合同訴訟的，甲乙方應按照合同約定承擔相應的訴訟費用8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導致合同解除：如第三方介入導致合同解除的，甲乙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔相應的責任8.2第三方介入解除后的處理：如第三方介入導致合同解除的，甲乙方應按照合同約定處理與第三方的事務，包括但不限于支付費用、退還押金等9.第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入導致合同轉(zhuǎn)讓：如第三方介入導致合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的，甲乙方應按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并通知第三方9.2第三方介入轉(zhuǎn)讓后的處理：如第三方介入導致合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)10.第三方介入后的附件變更10.1第三方介入導致附件變更：如第三方介入導致合同附件發(fā)生變更的，甲乙方應按照合同約定辦理變更手續(xù)，并報第三方備案10.2第三方介入附件新增：如第三方介入導致合同附件新增的，甲乙方應按照合同約定辦理新增手續(xù)，并報第三方備案11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入導致合同終止：如第三方介入導致合同終止的，甲乙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并承擔相應的責任11.2第三方介入終止后的處理：如第三方介入導致合同終止的，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)12.第三方介入后的合同效力12.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方簽訂的合同的效力12.2第三方介入合同效力的確認：如第三方介入導致合同效力發(fā)生爭議的，甲乙方應協(xié)商一致，并報第三方備案13.第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入合同解釋：本合同中的第三方介入事項，由甲乙方共同解釋，如解釋不一致，以甲乙方的共同解釋為準13.2第三方介入解釋的確認：甲乙方應將第三方介入的解釋書面通知第三方，并報第三方備案14.第三方介入后的合同修訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復印件，須清晰可見，原件由甲方保留1.2附件要求：復印件須與原件一致，不得有任何篡改或偽造痕跡1.3附件說明：該附件用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)，確保合同的有效性2.附件二：租賃合同原件2.1附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的租賃合同原件，須完整無缺2.2附件要求：原件應保持整潔，不得有涂改、撕毀等痕跡2.3附件說明：該附件為租賃合同的法律依據(jù)，任何一方不得擅自更改3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，須真實反映房屋的實際情況3.2附件要求：照片數(shù)量不少于五張，包括房屋整體、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位3.3附件說明：該附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的檢查和評估4.附件四：家具家電清單4.1附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)家具家電的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息4.2附件要求：清單須清晰明了，不得有遺漏或錯誤4.3附件說明：該附件用于明確租賃房屋內(nèi)的家具家電配置，便于雙方交接和維護5.附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議5.1附件內(nèi)容：房屋維修保養(yǎng)服務的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等事項5.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細具體，包括但不限于維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等5.3附件說明：該附件用于規(guī)范房屋的維修保養(yǎng)服務，確保房屋及附屬設施的正常使用6.附件六：保險單據(jù)6.1附件內(nèi)容：承租人為房屋及人身安全購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性6.2附件要求：單據(jù)須由保險公司出具，且在有效期內(nèi)6.3附件說明：該附件用于證明承租人已履行保險購買義務，保障雙方權(quán)益7.附件七：次承租人信息及授權(quán)書7.1附件內(nèi)容：次承租人的個人信息及授權(quán)書，證明次承租人的身份和授權(quán)7.2附件要求：授權(quán)書須由承租人簽字或蓋章，次承租人信息真實有效7.3附件說明：該附件用于證明次承租人的合法身份和租賃權(quán)，確保合同的合法性說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或附屬設施，或未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或附屬費用，或未履行合同約定的其他義務1.3第三方違約：第三方未按約定提供服務，或未履行合同約定的其他義務2.違約責任認定2.1甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金、賠償金等2.2乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金、賠償金等2.3第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務費用、賠償金等3.違約行為示例說明3.1甲方示例：如甲方未能在約定日期提供房屋，應按照合同約定向乙方支付違約金3.2乙方示例：如乙方未能在約定日期支付租金，應按照合同約定向甲方支付滯納金3.3第三方示例：如維修保養(yǎng)方未能在約定時間內(nèi)完成維修，應按照合同約定向甲乙雙方支付違約金全文完。房屋租賃合同2024年度補充協(xié)議4本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任6.房屋保險6.1保險責任6.2保險費用7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1房屋使用規(guī)定13.2寵物管理13.3訪客管理14.合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同原件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋用途：僅用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施完好無損后，工作日內(nèi)退還押金5.房屋維修與保養(yǎng)5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，不得損壞，如有損壞，承租人應承擔維修和更換費用6.房屋保險6.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全6.2保險費用：保險費用包含在租金中，承租人無需支付額外費用7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋7.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應事先征得出租人書面同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)8.合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2變更手續(xù)：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認9.合同解除9.1解除條件：(1)租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約(2)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同(3)出租人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同9.2解除手續(xù)：(1)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議(2)承租人按照出租人要求，辦理房屋交還手續(xù)(3)出租人在確認房屋及設施完好無損后，退還押金10.違約責任10.1出租人違約：(1)未按約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任(2)未按約定履行維修、保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任10.2承租人違約：(1)未按約定支付租金的，應承擔違約責任(2)未按約定使用房屋或設施，造成損壞的，應承擔違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.2調(diào)