二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4房源帶看與交易撮合1.5交易流程協(xié)助與咨詢第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.3購房客戶第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成之日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.2提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)5.3維護(hù)購房客戶的合法權(quán)益第六條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.1提供符合合同約定的房源6.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源推廣6.3按照約定時(shí)間交付房源第七條購房客戶的義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息7.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源看房7.3按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用第八條保密條款8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、開發(fā)商、購房客戶之間相互保守商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息第九條違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任9.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任9.3購房客戶的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止的條件和程序第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不得收取未明示的費(fèi)用13.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的有效期為自合同生效之日起至經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成之日止第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購房客戶的購房需求，收集并整理符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、周邊配套設(shè)施等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)收集到的房源信息進(jìn)行真實(shí)性審核，并向購房客戶推薦合適的房源。1.2客源信息收集與推廣1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的房源需求，收集并整理符合要求的客源信息，包括但不限于購房客戶的購房需求、預(yù)算、購房資格等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)收集到的客源信息進(jìn)行真實(shí)性審核，并向房地產(chǎn)開發(fā)商推薦合適的購房客戶。1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期收集并分析房地產(chǎn)市場行情，包括但不限于房源供應(yīng)量、成交數(shù)量、成交價(jià)格等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)分析結(jié)果進(jìn)行整理，并向房地產(chǎn)開發(fā)商和購房客戶提供市場行情咨詢和建議。1.4房源帶看與交易撮合1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房客戶實(shí)地查看房源，并解答購房客戶對(duì)房源的疑問。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在購房客戶和房地產(chǎn)開發(fā)商之間進(jìn)行交易撮合，協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.5交易流程協(xié)助與咨詢1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房客戶和房地產(chǎn)開發(fā)商完成交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易流程中的相關(guān)問題進(jìn)行解答和咨詢。第二條合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)指定專門的業(yè)務(wù)人員與購房客戶和房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。2.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)保證提供的房源符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3購房客戶2.3.1購房客戶應(yīng)具備購房資格，并按照法律法規(guī)和合同約定購買房源。2.3.2購房客戶應(yīng)對(duì)提供的個(gè)人信息和購房需求的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成之日止。經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成是指購房客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同并完成交易過戶手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向房地產(chǎn)開發(fā)商收取的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向購房客戶收取的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2購房客戶應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)收集到的房源信息進(jìn)行真實(shí)性審核，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期對(duì)房源信息進(jìn)行更新，確保房源信息的時(shí)效性。5.2提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)指定具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員為購房客戶和房地產(chǎn)開發(fā)商提供服務(wù)。5.3維護(hù)購房客戶的合法權(quán)益5.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保購房客戶的購房需求得到充分滿足，并為其提供合理的購房建議。5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在交易過程中關(guān)注購房客戶的權(quán)益，確保購房客戶的合法權(quán)益不受損害。第六條房地產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.1提供符合合同約定的房源6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量、安全等要求的房源。6.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源推廣6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)第八條保密條款8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、購房客戶之間相互保守商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、購房客戶應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息不被泄露。8.3雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。9.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定保護(hù)購房客戶合法權(quán)益的，應(yīng)向購房客戶支付違約金，違約金金額為購房客戶已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。9.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任9.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定提供房源的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。9.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定配合經(jīng)紀(jì)公司推廣房源的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。9.3購房客戶的違約責(zé)任9.3.1購房客戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。9.3.2購房客戶未按合同約定購買房源的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的10%。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2合同解除的條件和程序11.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付違約金、退還已支付的費(fèi)用等。11.3合同終止的條件和程序11.3.1合同終止應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付違約金、退還已支付的費(fèi)用等。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不得收取未明示的費(fèi)用。13.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為自合同生效之日起至經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與房源或購房客戶具有直接或間接利害關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行的情況。第二條第三方介入處理程序2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。2.2甲乙方應(yīng)積極采取措施，減輕因第三方介入造成的損失。2.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。賠償金額、方式和責(zé)任劃分由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方介入造成的損失，包括但不限于甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行延誤等。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理判斷第三方的賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)配合甲乙方處理因介入造成的合同履行問題。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男胸?zé)任。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲乙方核實(shí)損失。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。5.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決因介入造成的合同履行問題。第六條第三方介入的合同變更6.1因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、賠償金額、履行方式等。6.3合同變更后的履行，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的合同解除7.1因第三方介入導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。7.2合同解除后的責(zé)任處理，包括但不限于賠償金額、已支付費(fèi)用的退還等。7.3合同解除后，甲乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的合同終止8.1因第三方介入導(dǎo)致的合同終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂終止協(xié)議。8.2合同終止后的責(zé)任處理，包括但不限于賠償金額、已支付費(fèi)用的退還等。8.3合同終止后，甲乙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方在處理第三方介入的爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方應(yīng)保守第三方介入的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)積極溝通，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。11.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同生效12.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的有效期為自合同生效之日起至經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)記錄房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、周邊配套設(shè)施等信息。2.客源信息表：詳細(xì)記錄購房客戶的身份信息、購房需求、預(yù)算、購房資格等信息。3.合同履行計(jì)劃表：明確雙方在合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工等。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間等。5.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。6.第三方介入情況說明：詳細(xì)記錄第三方介入的時(shí)間、原因、影響等。7.補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于合同變更、解除、終止等情形的協(xié)議。8.解除協(xié)議：明確因第三方介入導(dǎo)致合同解除的具體情況、責(zé)任劃分等。9.終止協(xié)議：明確因第三方介入導(dǎo)致合同終止的具體情況、責(zé)任劃分等。10.爭議解決協(xié)議：明確因第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式、責(zé)任劃分等。11.法律文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。12.購房客戶身份證明：包括身份證、戶口簿、購房資格證明等。13.交易過戶手續(xù)文件：包括但不限于購房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。14.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房源的權(quán)屬狀況。15.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：提供房屋的質(zhì)量檢測報(bào)告，以證明房源的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按合同約定保護(hù)購房客戶合法權(quán)益的，應(yīng)向購房客戶支付違約金，違約金金額為購房客戶已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。3.房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定提供房源的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定配合經(jīng)紀(jì)公司推廣房源的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。5.購房客戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%。6.購房客戶未按合同約定購買房源的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的10%。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、購房客戶之間相互保守商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、購房客戶應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息不被泄露。9.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。全文完。二零二四年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.4交易談判與促成1.5交易流程協(xié)助與辦理1.6物業(yè)交割與售后服務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條傭金分配比例5.1成交后的傭金分配比例5.2未成交的傭金退還方式第六條合作方式與信息保密6.1合作方式6.2客戶信息的保密與保護(hù)第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理符合要求的房源信息，包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過多種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、戶外廣告、社區(qū)宣傳等，推廣房源信息，擴(kuò)大房源的曝光度。1.2客源信息收集與推廣1.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客戶的需求，收集并整理符合要求的客源信息，包括購房者的需求、購房預(yù)算、購房資格等。1.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過多種渠道，如電話營銷、網(wǎng)絡(luò)推廣、門店接待等，推廣客源信息，尋找合適的購房者。1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.3.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排房源的帶看時(shí)間，并提前與房源的所有人和客戶溝通，確保帶看活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在帶看過程中，為客戶提供專業(yè)的解說和推薦，幫助客戶更好地了解房源。1.4交易談判與促成1.4.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求和市場狀況，協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判，爭取最有利的交易條件。1.4.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)促成房源與客源的成交，確保交易的順利完成。1.5交易流程協(xié)助與辦理1.5.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢和指導(dǎo)，確保交易的合規(guī)性和安全性。1.6物業(yè)交割與售后服務(wù)1.6.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在物業(yè)交割過程中，協(xié)助客戶解決可能出現(xiàn)的問題，確保物業(yè)順利交割。1.6.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如解決客戶在居住過程中的問題，提供房屋維修等。第二條合同期限2.1合同開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同結(jié)束日期

a)雙方達(dá)成協(xié)議并完成交易的，合同結(jié)束日期為交易完成之日；第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和個(gè)人信息。3.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照客戶的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保密客戶信息。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.2.1客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和交易咨詢。3.2.2客戶應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)公司的要求，提供真實(shí)的購房需求和個(gè)人信息，并配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)率在合同中約定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1客戶應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式

a)銀行轉(zhuǎn)賬；

b)現(xiàn)金支付；

c)其他雙方約定的支付方式。第五條傭金分配比例5.1成交后的傭金分配比例5.1.1成交后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定比例從交易總價(jià)中扣除傭金。5.2未成交的傭金退還方式5.2.1若雙方未能達(dá)成交易，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同有效期內(nèi)向客戶退還已收取的傭金。第六條合作方式與信息保密6.1合作方式6.1.1本合同雙方采用獨(dú)家代理合作方式。6.2客戶信息的保密與保護(hù)6.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶的所有信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任8.1.1若經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。8.1.2若經(jīng)紀(jì)公司違反合同保密條款，泄露客戶信息，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。8.2客戶的違約責(zé)任8.2.1若客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。8.2.2若客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題和爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1若調(diào)解無效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的方式10.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。13.2附件二：客源信息表13.2.1客源信息表應(yīng)包括購房者的需求、購房預(yù)算、購房資格等。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)_____市/縣/區(qū)_____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_____號(hào)房屋經(jīng)紀(jì)公司簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同標(biāo)的物或合同權(quán)利義務(wù)的第三人。1.2第三方介入包括但不限于：交易房屋的業(yè)主、購房者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入后的合同履行2.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男羞t延或不能的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定義務(wù)和合同約定為準(zhǔn)。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方正常的合同履行。第五條第三方違約的處理5.1若第三方違反本合同或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方合同不能履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方權(quán)益的保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同的修改或補(bǔ)充。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意變更。8.2甲乙雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，第三方應(yīng)簽字確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意解除。9.2甲乙雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，第三方應(yīng)簽字確認(rèn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同履行保障11.1甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保第三方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行，確保合同的順利實(shí)施。第十二條第三方介入的合同履行監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。12.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為的，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。第十三條第三方介入的合同履行評(píng)估13.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。13.2甲乙雙方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整合同履行策略，確保合同的順利履行。第十四條第三方介入的合同履行記錄14.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的合同履行情況。14.2甲乙雙方應(yīng)將記錄作為合同履行的重要依據(jù)，以備查詢和審計(jì)。第十五條第三方介入的合同履行報(bào)告15.1甲乙雙方應(yīng)定期向第三方報(bào)告合同履行情況。15.2第三方應(yīng)積極回應(yīng)甲乙雙方的報(bào)告，并提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的合同履行溝通16.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十七條第三方介入的合同履行終止17.1合同履行完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即終止。17.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，并解決合同終止后的相關(guān)問題。第十八條第三方介入的合同履行后的權(quán)利義務(wù)18.1合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。18.2甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充