房屋共有權(quán)協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)2.3共有權(quán)人出資比例第三條共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人共同行使房屋所有權(quán)3.2共有權(quán)人按出資比例承擔(dān)房屋維修費(fèi)用3.3共有權(quán)人按出資比例分享房屋增值收益第四條房屋使用與管理4.1共有權(quán)人共同決定房屋使用目的4.2共有權(quán)人共同協(xié)商房屋出租或出售事宜4.3共有權(quán)人共同承擔(dān)房屋損害賠償責(zé)任第五條共有權(quán)人變更5.1共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其份額5.2共有權(quán)人繼承或贈(zèng)與5.3共有權(quán)人退出協(xié)議第六條爭(zhēng)議解決方式6.1共有權(quán)人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效7.2本合同的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意7.3本合同的解除需經(jīng)全體共有權(quán)人同意第八條合同的終止8.1本合同在共有權(quán)人全部退出協(xié)議時(shí)終止8.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)終止第九條違約責(zé)任9.1共有權(quán)人違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由共有權(quán)人協(xié)商確定第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的解釋11.1本合同的解釋權(quán)歸全體共有權(quán)人共同所有第十二條其他約定12.1共有權(quán)人可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1本合同一式肆份，共有權(quán)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，其中實(shí)用面積為【】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)甲方的身份證號(hào)為【】，乙方的身份證號(hào)為【】。2.3共有權(quán)人出資比例甲乙雙方對(duì)該房屋的共同所有權(quán)按照【】的比例享有。第三條共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1共有權(quán)人共同行使房屋所有權(quán)甲乙雙方共同行使該房屋的所有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)處理該房屋。3.2共有權(quán)人按出資比例承擔(dān)房屋維修費(fèi)用甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)該房屋的維修費(fèi)用。3.3共有權(quán)人按出資比例分享房屋增值收益甲乙雙方按照出資比例分享該房屋的增值收益。第四條房屋使用與管理4.1共有權(quán)人共同決定房屋使用目的甲乙雙方共同決定該房屋的使用目的，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得改變?cè)摲课莸氖褂媚康摹?.2共有權(quán)人共同協(xié)商房屋出租或出售事宜甲乙雙方共同協(xié)商該房屋的出租或出售事宜，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)進(jìn)行出租或出售。4.3共有權(quán)人共同承擔(dān)房屋損害賠償責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的損害賠償責(zé)任，如因使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致該房屋受損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條共有權(quán)人變更5.1共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其份額甲乙雙方同意，如一方欲將其在該房屋中的共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)另一方書面同意，并在合同中予以變更。5.2共有權(quán)人繼承或贈(zèng)與如甲乙一方因法定繼承或贈(zèng)與獲得該房屋的共有權(quán)，另一方應(yīng)予以認(rèn)可，并在合同中予以變更。5.3共有權(quán)人退出協(xié)議甲乙任何一方如要求退出本協(xié)議，須提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，本協(xié)議終止。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1共有權(quán)人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.2本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。7.3本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意甲乙雙方同意，除非依法或本合同約定的解除條件成就，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙任何一方要求解除本合同，須提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，本合同解除。第八條合同的終止8.1本合同在甲乙雙方全部退出協(xié)議時(shí)終止如甲乙雙方一致同意解除本合同，或甲乙任何一方依法退出本合同，本合同即行終止。8.2本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)終止如該房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同隨之終止。第九條違約責(zé)任9.1共有權(quán)人違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲乙任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由共有權(quán)人協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的解釋11.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)共同解釋本合同的內(nèi)容。第十二條其他約定12.1共有權(quán)人可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定甲乙雙方可以在必要時(shí)就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方一致同意甲乙雙方同意，對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，該四份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與該房屋交易、管理或提供服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問、法律顧問等。第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2資質(zhì)要求第三方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或其他相關(guān)證明文件，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定提供服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制除非第三方故意或嚴(yán)重過失，第三方對(duì)其提供的服務(wù)或行為不承擔(dān)超過其收費(fèi)范圍外的責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用承擔(dān)除非甲乙雙方另有約定，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同終止或第三方服務(wù)結(jié)束之日起計(jì)算，期限為【】年。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更第三方甲乙雙方一致同意可以變更第三方，變更第三方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。8.2終止第三方服務(wù)甲乙雙方一致同意可以終止第三方的服務(wù)，終止第三方服務(wù)應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1補(bǔ)充協(xié)議如本合同未能涵蓋第三方介入的詳細(xì)情況，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。9.2補(bǔ)充協(xié)議的審批補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章批準(zhǔn)，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同補(bǔ)充條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的合同解釋11.1解釋權(quán)本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。11.2解釋方式對(duì)本合同補(bǔ)充條款的解釋，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。第十二條第三方介入的效力12.1補(bǔ)充條款效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2獨(dú)立條款本合同補(bǔ)充條款獨(dú)立于本合同，如本合同終止，本補(bǔ)充條款仍需履行至約定終止條件成就。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，該四份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改或破損。附件2：共有權(quán)人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改或破損。附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：必須為有效期的復(fù)印件，且需加蓋第三方公章。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)該房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，作為本合同的有效組成部分。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡客觀。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房屋交易過程中涉及到的稅費(fèi)清單，作為本合同的有效組成部分。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額，并注明計(jì)算依據(jù)。附件7：貸款協(xié)議附件內(nèi)容：如甲乙雙方選擇貸款方式購(gòu)買房屋，需提供貸款協(xié)議復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：貸款協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護(hù)、管理房屋。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。2.違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，且甲乙雙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，或要求賠償因不合格服務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。房屋共有權(quán)協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)2.3共有權(quán)人權(quán)益比例第三條共有權(quán)行使方式3.1共有權(quán)行使原則3.2共有權(quán)行使程序3.3共有權(quán)行使限制第四條共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1共有權(quán)人共同享有房屋所有權(quán)4.2共有權(quán)人按份額承擔(dān)房屋維修費(fèi)用4.3共有權(quán)人按份額承擔(dān)房屋稅費(fèi)第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3共有權(quán)繼承規(guī)定第六條房屋使用管理6.1共有權(quán)人共同協(xié)商使用房屋6.2共有權(quán)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3共有權(quán)人共同維護(hù)房屋整潔和安全第七條共有權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1共有權(quán)人違反合同規(guī)定的責(zé)任9.2共有權(quán)人未按份額承擔(dān)費(fèi)用的責(zé)任9.3共有權(quán)人損害其他共有權(quán)人權(quán)益的責(zé)任第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3司法管轄第十二條其他約定12.1共有權(quán)人會(huì)議的召開12.2共有權(quán)人之間協(xié)商的事項(xiàng)12.3共有權(quán)人共同遵守的規(guī)則第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積數(shù)據(jù)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)，房屋所有權(quán)證由甲方持有，乙方有權(quán)隨時(shí)查看。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：甲方X，乙方X，共有權(quán)人姓名應(yīng)與身份證號(hào)一致。2.2共有權(quán)人身份證號(hào)：甲方身份證號(hào)X，乙方身份證號(hào)X，身份證號(hào)應(yīng)與共有權(quán)人姓名一致。2.3共有權(quán)權(quán)益比例：甲方享有房屋共有權(quán)的50%，乙方享有房屋共有權(quán)的50%。第三條共有權(quán)行使方式3.1共有權(quán)行使原則：共有權(quán)人應(yīng)本著公平、公正、合理的原則行使共有權(quán)。3.2共有權(quán)行使程序：共有權(quán)人應(yīng)通過協(xié)商一致的方式行使共有權(quán)，如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.3共有權(quán)行使限制：共有權(quán)人在行使共有權(quán)時(shí)，不得侵犯其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。第四條共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1共有權(quán)人共同享有房屋所有權(quán)：共有權(quán)人對(duì)房屋擁有共同的所有權(quán)，享有同等條件的買賣、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利。4.2共有權(quán)人按份額承擔(dān)房屋維修費(fèi)用：共有權(quán)人應(yīng)按照共有權(quán)權(quán)益比例承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。4.3共有權(quán)人按份額承擔(dān)房屋稅費(fèi)：共有權(quán)人應(yīng)按照共有權(quán)權(quán)益比例承擔(dān)房屋的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：共有權(quán)人需將共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，須經(jīng)其他共有權(quán)人一致同意。5.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：共有權(quán)人擬轉(zhuǎn)讓共有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知其他共有權(quán)人，并在通知后日內(nèi)召開共有權(quán)人會(huì)議，討論轉(zhuǎn)讓事宜。5.3共有權(quán)繼承規(guī)定：共有權(quán)人去世后，其共有權(quán)按法定繼承規(guī)定由繼承人繼承。第六條房屋使用管理6.1共有權(quán)人共同協(xié)商使用房屋：共有權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商房屋的使用方式，確保房屋的合理、有效使用。6.2共有權(quán)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：共有權(quán)人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，確需改動(dòng)，應(yīng)征得其他共有權(quán)人同意。6.3共有權(quán)人共同維護(hù)房屋整潔和安全：共有權(quán)人應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔和安全，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。(1)共有權(quán)人協(xié)商一致解除本合同；(2)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致共有權(quán)消失；(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1共有權(quán)人違反合同規(guī)定的責(zé)任：共有權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他共有權(quán)人的損失。9.2共有權(quán)未按份額承擔(dān)費(fèi)用的責(zé)任：共有權(quán)人未按份額承擔(dān)維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，應(yīng)向其他共有權(quán)人支付應(yīng)付金額的違約金。9.3共有權(quán)損害其他共有權(quán)人權(quán)益的責(zé)任：共有權(quán)人損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的解除10.1合同解除條件：共有權(quán)人協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序：共有權(quán)人協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，共有權(quán)人應(yīng)按照合同約定處理房屋相關(guān)權(quán)益。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3司法管轄：本合同爭(zhēng)議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1共有權(quán)人會(huì)議的召開：共有權(quán)人會(huì)議應(yīng)定期召開，討論房屋管理、維修等重大事項(xiàng)。12.2共有權(quán)人之間協(xié)商的事項(xiàng)：共有權(quán)人之間可以通過協(xié)商解決房屋使用、管理等問題。12.3共有權(quán)人共同遵守的規(guī)則：共有權(quán)人應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，附件與合同具有同等法律效力。13.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，附件與合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房屋共有權(quán)相關(guān)的文件，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，可以書面形式提議第三方介入。2.2第三方介入程序：(1)提出介入提議：甲方或乙方應(yīng)以書面形式向另一方提出第三方介入的提議，并說明介入的必要性、預(yù)期效果等。(2)協(xié)商一致：雙方應(yīng)在接到提議后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。(3)第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。(4)第三方介入：第三方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，參與甲方或乙方的權(quán)利與義務(wù)履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：(1)遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法介入本合同的履行過程。(2)保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。(3)服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方介入不得改變本合同的約定，包括但不限于權(quán)益分配、費(fèi)用承擔(dān)等。4.3第三方介入產(chǎn)生的法律后果，由甲方和乙方承擔(dān)。第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限定金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：(1)雙方約定：甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)合同或協(xié)議中明確。(2)法定限額：如雙方未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的限額執(zhí)行。5.3第三方在履行服務(wù)合同或協(xié)議過程中，超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方合法、合規(guī)地提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止程序：(1)提出終止提議：甲方或乙方應(yīng)以書面形式向另一方提出第三方終止介入的提議。(2)協(xié)商一致：雙方應(yīng)在接到提議后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。(3)第三方退出：第三方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，停止介入本合同約定的義務(wù)履行過程。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得因第三方介入而違反本合