2024年度二手房租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠事宜第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為捌拾平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋樓層：第捌層第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系電話：13856782.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：11010519900202002X2.2.3聯(lián)系電話：13956782.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年3月15日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月14日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)，如水管、電路等出現(xiàn)問(wèn)題，由承租人及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存8.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及新承租人身份證明復(fù)印件9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，剩余部分按合同約定與出租人分成第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2合同解除通知期限：提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方10.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付合同解除日至實(shí)際退房日的租金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙13.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜，并對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改方式：合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3合同終止條件：租賃期滿或者合同解除后，本合同即行終止第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H工作需要，參與或協(xié)助完成租賃事宜的一方或多方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份，并提供相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有過(guò)失或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的主體資格、專業(yè)能力進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；蝾A(yù)付款項(xiàng)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的事項(xiàng)。6.2第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)，不得影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方即退出本合同約定的事項(xiàng)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方退還已收取的費(fèi)用。第八條其他約定8.1本合同第三方介入條款的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2本合同第三方介入條款的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。本合同第三方介入條款的修正，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定，履行合同義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋使用規(guī)范附件十：物業(yè)管理?xiàng)l例附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同模板詳細(xì)要求：包含本合同的全部條款，用于雙方簽字確認(rèn)。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，證明承租人已支付押金，并注明押金退還的條件及時(shí)間。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄所有租金支付的日期、金額和方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，證明承租人已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：承租人在轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供此同意書(shū)，證明出租人同意轉(zhuǎn)租。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額，由雙方簽字確認(rèn)。附件九：房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定承租人對(duì)房屋的使用范圍及維護(hù)責(zé)任，由雙方簽字確認(rèn)。附件十：物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理?xiàng)l例副本，供承租人了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反合同條款。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.違約方的賠償責(zé)任不受責(zé)任限額的限制，除非違約方證明損失是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人承擔(dān)延遲入住的違約金。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金。如承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物管理13.3噪音管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方厘米（800cm2）1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：該房屋已裝修，裝修內(nèi)容包括地面鋪設(shè)、墻面涂料、天花板抹灰、廚房和衛(wèi)生間設(shè)施等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13856782.2承租人信息：姓名：性別：男身份證號(hào)系電話址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年3月15日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月14日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，押金無(wú)息退還。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，需經(jīng)出租人書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，如出租人或承租人一方提前解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2解除合同的手續(xù)：提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜，并辦理合同解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，承租人使用時(shí)應(yīng)合理愛(ài)護(hù)。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3噪音管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得制造噪音影響他人。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書(shū)面同意的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2甲乙雙方均有權(quán)對(duì)選定的第三方進(jìn)行評(píng)估，并提出更換建議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)本合同約定，第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)所導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方變更第十一條第三方信息的披露11.1第三方信息的披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息。第十二條第三方服務(wù)的驗(yàn)收12.1第三方服務(wù)的驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十三條第三方服務(wù)的監(jiān)督13.1第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第十四條第三方服務(wù)的不當(dāng)行為處理14.1第三方服務(wù)的不當(dāng)行為處理：如第三方存在不當(dāng)行為，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。第十五條第三方服務(wù)的終止15.1第三方服務(wù)的終止：如第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)合同的簽訂16.1第三方服務(wù)合同的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)報(bào)給對(duì)方備案。第十七條第三方服務(wù)合同的修改與解除17.1第三方服務(wù)合同的修改與解除：第三方服務(wù)合同的修改與解除應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。第十八條第三方服務(wù)合同的效力18.1第三方服務(wù)合同的效力：第三方服務(wù)合同對(duì)本合同甲乙雙方均具有法律約束力。第十九條第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決19.1第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決：第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議的解決按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任20.1第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方服務(wù)合同的終止條件21.1第三方服務(wù)合同的終止條件：第三方服務(wù)合同終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方服務(wù)合同的終止程序22.1第三方服務(wù)合同的終止程序：第三方服務(wù)合同終止程序應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋裝修情況說(shuō)明附件四：附屬設(shè)施清單附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：房屋維修記錄附件八：第三方服務(wù)合同附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件十一：提前解除合同協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：房屋使用手冊(cè)附件十四：物業(yè)管理規(guī)定附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等相關(guān)內(nèi)容。附件三：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件六：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。附件十：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供出租人書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。附件十一：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：明確提前解除合同的條件、手續(xù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為及相應(yīng)的違約金金額。附件十三：房屋使用手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋使用手冊(cè)，明確房屋使用及維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。附件十四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定，明確物業(yè)管理的職責(zé)及業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定時(shí)間支付租金或提前解除合同。3.承租人未按照合同約定支付租金或提前解除合同。4.承租人未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向承租人支付違約金。2.如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，承租人可以向第三方提出投訴，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房租賃合同范本3本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1禁止行為6.2允許變更及裝修6.3房屋返還時(shí)的要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)12.稅款及費(fèi)用12.1出租人承擔(dān)的稅款及費(fèi)用12.2承租人承擔(dān)的稅款及費(fèi)用13.其他條款13.1房屋交接單13.2維修記錄13.3租賃合同附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等相關(guān)條款3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月支付一次，支付日期為每月日3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施因正常使用損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1禁止行為：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2允許變更及裝修：承租人如需進(jìn)行裝修或變更房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。6.3房屋返還時(shí)的要求：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定和現(xiàn)狀進(jìn)行返還。如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)renter'sinsurance，以覆蓋個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失及第三方責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失9.2承租人違約：如承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失9.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟11.合同的變更與解除11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議11.3變更與解除的程序：變更或解除合同的具體程序由雙方協(xié)商確定12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人有權(quán)在本合同有效期內(nèi)將其租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方12.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：承租人在轉(zhuǎn)讓后不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任，轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)益由第三方承擔(dān)13.稅款及費(fèi)用13.1出租人承擔(dān)的稅款及費(fèi)用：出租人應(yīng)依法繳納房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)13.2承租人承擔(dān)的稅款及費(fèi)用：承租人應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)14.其他條款14.1房屋交接單：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和狀態(tài)14.2維修記錄：雙方應(yīng)共同記錄房屋的維修情況，以備日后查證14.3租賃合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的相關(guān)照片等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、租金支付平臺(tái)等。2.第三方介入的情形及責(zé)任分配2.1中介方介入：中介方作為甲乙方的介紹人和協(xié)助人，負(fù)責(zé)促成租賃合同的成立，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其自身的過(guò)失和疏忽，對(duì)于甲乙雙方的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。如因維修保養(yǎng)服務(wù)方的過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。2.4租金支付平臺(tái)介入：租金支付平臺(tái)作為租金支付的協(xié)助方，負(fù)責(zé)租金的收取和支付。如因租金支付平臺(tái)的過(guò)失導(dǎo)致租金支付出現(xiàn)問(wèn)題，租金支付平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方介紹人或協(xié)助人，中介方對(duì)第三方的介紹或協(xié)助行為承擔(dān)責(zé)任。如第三方為中介方的合作伙伴，中介方與第三方共同承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)方：第三方如為維修保養(yǎng)服務(wù)方，維修保養(yǎng)服務(wù)方對(duì)第三方的維修保養(yǎng)行為承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方與保險(xiǎn)公司：第三方如為保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同的履行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1第三方介入后的通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。7.2第三方介入后的信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)的信息，確保第三方的權(quán)益得到保障。7.3第三方介入后的合同附件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件應(yīng)一并提供給對(duì)方，以便各方了解合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，承租人應(yīng)核對(duì)證件上的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。2.附件二：房屋租賃合同附件說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議，明確了租賃房屋的基本信息、租金、租期等關(guān)鍵條款。3.附件三：房屋照片附件說(shuō)明：房屋照片用于記錄房屋的初始狀態(tài)，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以便于租賃期滿后核對(duì)房屋返還時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明保險(xiǎn)公司與甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同的有效性，明確了保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。6.附件六：租金支付平臺(tái)協(xié)議附件說(shuō)明：租金支付平臺(tái)協(xié)議是甲乙雙方與租金支付平臺(tái)簽訂的協(xié)議，明確了租金支付的方式、周期、費(fèi)用等。7.附件七：房屋交接單附件說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，包括已知的問(wèn)題、損壞物品等，以便于租賃期滿后核對(duì)。8.附件八：維修記錄附件說(shuō)明：維修記錄是記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約示例：出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或未能按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為違約示例：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)未支付租金的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約行為違約示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，或維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約違約示例：保險(xiǎn)公司未能按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)未能履行保險(xiǎn)合同的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.租金支付平臺(tái)違約違約示例：租金支付平臺(tái)未能按照協(xié)議約定及時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租金支付平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)未能履行協(xié)議的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房租賃合同范本4本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。支付后，出租方應(yīng)向承租方出具收款憑證。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月【指定日期】前支付租金。如逾期未付，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金【金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，則押金全額退還。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。如保險(xiǎn)理賠發(fā)生，出租方應(yīng)通知承租方并按約定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如保險(xiǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)。出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全合格，并承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書(shū)面征求出租方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與出租方辦理合同變更手續(xù)，并書(shū)面注明轉(zhuǎn)租事宜。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得遲于原租賃合同的終止日期。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。如承租方提前解除合同，則視為違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。8.2提前解除合同的手續(xù)提前解除合同的，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用、退還押金等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，使承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，使出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1寵物管理承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離房屋。12.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，用于證明承租方已支付押金。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：【甲方姓名】承租方（乙方）：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份，并與甲乙方達(dá)成一致。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方如為專業(yè)機(jī)構(gòu)，如保險(xiǎn)公司、中介方等，其責(zé)任限額應(yīng)為其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)所能承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方如為個(gè)人，其責(zé)任限額應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)所能承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙方如因與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方介入的手續(xù)5.1第三方如需介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備介入資格。5.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1第三方介入本合同事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)第三方的身份和資質(zhì)，如有異議，應(yīng)在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)提出。6.3甲乙方如對(duì)第三方有異議，應(yīng)在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方退出本合同事項(xiàng)后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因此而減輕或免除。7.3第三方退出本合同事項(xiàng)后，甲乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，以保證合同的繼續(xù)履行。第八條第三方與合同的變更8.1第三方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。8.2甲乙方如同意第三方的變更請(qǐng)求，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自變更本合同，甲乙方均有權(quán)拒絕。第九條第三方與合同的解除9.1第三方如欲解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。9.2甲乙方如同意第三方的解除請(qǐng)求，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自解除本合同，甲乙方均有權(quán)拒絕。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方如未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方與合同的繼承11.1本合同如因甲乙方之一的原因而終止或解除，第三方均有權(quán)繼承甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方如繼承甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理合同繼承手續(xù)。第十二條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方如欲轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。12.2甲乙方如同意第三方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓本合同，甲乙方均有權(quán)拒絕。第十三條第三方與合同的延長(zhǎng)13.1第三方如欲延長(zhǎng)本合同的履行期限，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。13.2甲乙方如同意第三方的延長(zhǎng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)。要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)。附件2：租賃押金收據(jù)目的：證明承租方已支付押金。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是承租方履行合同義務(wù)的證明，同時(shí)也是處理租賃期滿后房屋及其附屬設(shè)施檢查、結(jié)算的依據(jù)。附件3：房屋保險(xiǎn)單目的：保障房屋及附屬設(shè)施的安全。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由合法保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是出租方履行合同義務(wù)的證明，確保房屋在租賃期間受到保險(xiǎn)保障。附件4：維修記錄目的：記錄房屋的維修情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄是處理房屋維修責(zé)任的重要依據(jù)。附件5：租金支付記錄目的：記錄租金的支付情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載每次支付租金的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付記錄是確認(rèn)承租方履行租金支付義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租方未辦理房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠發(fā)生爭(zhēng)議。3.承租方未按合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。6.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋或未履行其他義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議：按照保險(xiǎn)合同的約定處理，如無(wú)約定，則由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)未支付租金或未履行其他義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.承租方損壞房屋：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。5.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如罰款、被迫遷離等。6.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)未能履行其義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若出租方未能按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，則出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的搬遷費(fèi)用。2.若承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方如維修方未能按合同約定及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方使用不便，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方的損失。全文完。2024年度二手房租賃合同范本5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施11.2寵物管理第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條合同的變更和終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于（省、市、區(qū)/縣）(街道/路名)（小區(qū)名稱）號(hào)樓（單元）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/其他），建筑面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證書(shū)號(hào)碼），房屋現(xiàn)狀為（裝修情況）。1.2租賃期限租賃期限自（年月日）起至（年月日）止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）（元）整/月。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租人姓名）開(kāi)戶行：（銀行名稱）賬號(hào)：（銀行賬戶）2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前（提前支付時(shí)間）個(gè)工作日，將下一個(gè)租賃期的租金支付至上述賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起（日內(nèi)）向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）（元）整作為押金。3.2押金退還方式租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。3.3押金退還時(shí)間出租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后（個(gè)工作日）內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1房屋變更條件如出租人需變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)提前（通知期限）個(gè)月通知承租人。6.2房屋變更程序房屋變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為（省、市、區(qū)/縣）。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見(jiàn)附件。11.2寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同的變更和終止13.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同終止合同終止的條件為：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定解除等。合同終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第十四條附則14.1附件本合同附件包括房屋清單、附屬設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)。中介服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并另行支付。2.2維修服務(wù)租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)