2024年度上海個人房屋租賃合同(2024版,含車位)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海個人房屋租賃合同(2024版,含車位)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及車位1.1房屋地址與面積1.2車位位置與數(shù)量1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用與管理4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3房屋變更使用用途第五條車位使用與管理5.1車位使用范圍5.2車位維護(hù)與維修責(zé)任5.3車位變更使用用途第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間房屋及車位費(fèi)用6.2租賃期間其他費(fèi)用第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2押金處理7.3租金退款第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條房屋及車位交付11.1交付時間與方式11.2交付時房屋及車位狀況確認(rèn)第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任第十四條雙方信息確認(rèn)14.1出租方信息14.2承租方信息14.3簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及車位1.1房屋地址與面積1.2車位位置與數(shù)量1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000.00元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及車位交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第四條房屋使用與管理4.1租賃期間房屋使用范圍乙方應(yīng)在甲方提供的租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3房屋變更使用用途乙方不得擅自改變租賃房屋的使用用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條車位使用與管理5.1車位使用范圍乙方可在租賃期內(nèi)使用車位，但不得將車位轉(zhuǎn)借給第三方。5.2車位維護(hù)與維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，車位正常的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3車位變更使用用途乙方不得擅自改變車位的使用用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間房屋及車位費(fèi)用租賃期間，房屋及車位的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方的約定分擔(dān)。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同，且甲方同意解除；（3）甲方提前解除本合同，且符合合同約定的解除條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2押金處理合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。7.3租金退款合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還給乙方。退還的租金計算方式為：剩余租金=總租金已支付租金乙方應(yīng)付款項。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的50%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的50%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為上海市區(qū)人民法院。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條房屋及車位交付11.1交付時間與方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將租賃房屋及車位交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)確保交付時的房屋及車位狀況符合本合同的約定。11.2交付時房屋及車位狀況確認(rèn)雙方在交付時應(yīng)對房屋及車位的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在合同附件中列明。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方書面確認(rèn)解除或依法終止后失效。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。13.3保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和租賃房屋及車位投保相應(yīng)的保險，并確保保險有效期覆蓋租賃期。第十四條雙方信息確認(rèn)14.1出租方信息名稱：X地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方信息名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)服務(wù)、保險理賠等。第二條第三方服務(wù)條款2.1中介服務(wù)如甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實準(zhǔn)確，并對因信息不實導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)租賃期間，房屋及車位的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非乙方要求使用特定品牌或服務(wù)提供商。2.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理制度，并承擔(dān)因違反物業(yè)管理制度產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4保險理賠乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和租賃房屋及車位投保相應(yīng)的保險，并確保保險有效期覆蓋租賃期。保險理賠過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。甲方乙方向第三方提出索賠時，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不適當(dāng)，可書面協(xié)商調(diào)整，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入本合同不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.2第三方支付義務(wù)如第三方介入導(dǎo)致甲乙方需支付額外費(fèi)用，甲方乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行支付。4.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方介入本合同，不視為甲方乙方對第三方的授權(quán)或委托。第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為上海市區(qū)人民法院。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露甲方乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同及相關(guān)信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查詢甲方乙方的相關(guān)信息。6.2第三方信息保護(hù)第三方應(yīng)對獲取的甲方乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制如第三方因故退出本合同，甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如第三方退出導(dǎo)致甲方乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。7.2第三方退出通知第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方乙方。甲方乙方應(yīng)在收到退出通知后，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間要求等履行義務(wù)。8.2第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方乙方的權(quán)利甲方乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并按照本合同約定支付費(fèi)用。9.2甲方乙方的義務(wù)甲方乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)甲方乙方與第三方就本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。10.2書面確認(rèn)的生效書面確認(rèn)文件自甲方乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第十一條第三方介入的變更11.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及車位位置示意圖詳細(xì)描述租賃房屋及車位的具體位置，包括房屋的門牌號碼、樓層、車位編號等信息。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋內(nèi)的房間布局、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)列出車位的使用規(guī)則，包括車位的使用時間、使用范圍、停放車輛類型等。附件四：房屋租賃合同條款摘要摘錄本合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、押金數(shù)額等信息。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及聯(lián)系方式列出本合同中涉及到的第三方服務(wù)提供者，包括中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)提供商、保險公司等，并提供各自的聯(lián)系方式。附件六：保險單據(jù)提供乙方向租賃房屋及車位投保的保險單據(jù)，包括保險合同、保險條款、保險金額等信息。附件七：物業(yè)管理制度提供租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理制度，包括小區(qū)的管理規(guī)定、使用指南等。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄記錄租賃期間房屋及車位的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋及車位。2.甲方未按照約定提供租賃房屋及車位的設(shè)施設(shè)備。3.甲方未按照約定維護(hù)和保管租賃房屋及車位。4.乙方未按照約定時間支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃房屋及車位。6.乙方未按照約定維護(hù)和保管租賃房屋及車位。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、保險理賠等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總租金的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總租金的10%。3.第三方違約，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方的違約程度和甲方乙方的實際損失確定。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋及車位，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總租金的10%，即800元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總租金的10%，即800元。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方的違約程度和甲方乙方的實際損失確定。例如，若第三方未能按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失，甲方乙方可以要求第三方支付相應(yīng)的違約金，以彌補(bǔ)損失。全文完。2024年度上海個人房屋租賃合同(2024版,含車位)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及車位1.1房屋地址1.2房屋面積1.3車位位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間，甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善維護(hù)5.2租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2租賃期間，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第七條保險7.1甲方應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險第八條房屋交付及歸還8.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方8.2乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后將房屋歸還給甲方第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)10.2雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條附件11.1房屋及車位示意圖11.2房屋設(shè)施清單第十二條其他約定第十三條合同的變更和解除13.1雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及車位1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)X路X號X室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)。1.3車位位置：車位位于上海市浦東新區(qū)X路X號地下停車場，車位編號為X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，甲方應(yīng)在每月底前將下月租金支付給乙方。3.3租金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方，賬號信息如下：戶名：X賬號：X銀行：X第四條押金4.1押金金額：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣X元作為押金。4.2押金退還：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方扣除應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還剩余押金給甲方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間，甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善維護(hù)。5.2租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2租賃期間，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）第八條房屋交付及歸還8.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同約定的條件。8.2乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后將房屋歸還給甲方。歸還時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并歸還甲方所有鑰匙。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第十條保險10.1甲方應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。10.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋及車位示意圖，詳細(xì)標(biāo)明房屋布局、車位位置等信息。11.2房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同的變更和解除13.1雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。13.2合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分溝通，并盡力達(dá)成一致。13.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知第三方本合同的內(nèi)容。1.3甲方應(yīng)確保第三方了解并同意遵守本合同的約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方如違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的糾紛。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對甲乙雙方的損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣X元。5.3超過責(zé)任限額的部分，由甲方承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響對方履行本合同義務(wù)。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方。7.2甲方應(yīng)確保變更后的第三方繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方違約8.1如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方應(yīng)采取措施，減輕乙方損失。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。9.2甲方不得擅自變更或解除與第三方的合同。第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方履行合同義務(wù)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，處理合同履行過程中的問題。第十一條乙方權(quán)利11.1乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。11.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第十二條第三方與合同的解除12.1如甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同，第三方有權(quán)要求甲方支付合同解除后的費(fèi)用。12.2甲方應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第十三條第三方與合同的變更13.1如甲方、乙方協(xié)商一致變更本合同，第三方有權(quán)要求甲方支付變更后的費(fèi)用。13.2甲方應(yīng)在合同變更后X個工作日內(nèi)，支付第三方費(fèi)用。第十四條第三方與合同的延續(xù)14.2延續(xù)后的合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商約定相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及車位示意圖詳細(xì)標(biāo)明房屋布局、車位位置等信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保險單據(jù)甲方購買的房屋及財產(chǎn)保險單據(jù)，乙方為共同受益人。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署此協(xié)議并附上變更內(nèi)容。附件七：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽署此協(xié)議并附上解除原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付租金。2.甲方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.甲方未按時支付維修費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施。5.乙方未按時支付押金。6.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。7.乙方未按時支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.甲方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付合同金額的10%作為違約金。3.甲方未按時支付維修費(fèi)用：每逾期一日，支付應(yīng)付維修費(fèi)用的千分之五作為滯納金。4.甲方未按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付合同金額的10%作為違約金。5.乙方未按時支付押金：每逾期一日，支付應(yīng)付押金的千分之五作為滯納金。6.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付合同金額的10%作為違約金。7.乙方未按時支付違約金：每逾期一日，支付應(yīng)付違約金的千分之五作為滯納金。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方可以在逾期后向甲方收取滯納金，同時有權(quán)要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。若甲方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付合同金額的10%作為違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋（結(jié)束）全文完。2024年度上海個人房屋租賃合同(2024版,含車位)2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及車位1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4車位數(shù)量及位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋交付日期及條件13.3房屋返還日期及條件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及車位1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4車位數(shù)量及位置：租賃期間，承租人享有個車位的使用權(quán)，車位位于房屋所在小區(qū)地下停車場，具體位置由出租人指定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：肆仟元整（小寫）：4000元）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備老化導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保房屋符合租賃用途。2）出租人應(yīng)按照約定時間交付房屋及車位，并確保房屋及車位的使用權(quán)。3）出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）承租人應(yīng)按照約定時間支付租金和押金，并按照約定使用房屋及車位。2）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。3）承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。4）承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。次承租人應(yīng)同意遵守本合同的約定。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知出租人。9.2解約通知期限：承租人提前解約的，應(yīng)按照租賃期限剩余時間的租金總額的20%支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定交付房屋或未能保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未能合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國上海市浦東新區(qū)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件。13.2房屋交付日期及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。13.3房屋返還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。返還時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款予以規(guī)定。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，明確第三方介入的范圍、期限及方式。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)