購買商品房購房合同范例

購買商品房購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

a.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

b.房產(chǎn)面積：____________________平方米

c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

d.房產(chǎn)用途：____________________

e.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

a.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。

b.尾款：買方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證后____________________日內(nèi)向賣方支付剩余的購房款。

2.2買方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1賣方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

a.房產(chǎn)證齊全，且無任何權(quán)屬糾紛。

b.房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制。

c.房產(chǎn)無任何欠繳的稅費(fèi)。

3.3買方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%。

5.2如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件

b.付款憑證

c.其他相關(guān)文件

第八條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件

b.付款憑證

c.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方因資金原因，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以保障買方的權(quán)益。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

a.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

b.房產(chǎn)面積：____________________平方米

c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

d.房產(chǎn)用途：____________________

e.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

a.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。

b.尾款：買方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證后____________________日內(nèi)向賣方支付剩余的購房款。

第三條擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方同意為買方的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方保證在買方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

a.在買方未支付首付款的情況下，丙方應(yīng)代買方支付首付款。

b.在買方未支付尾款的情況下，丙方應(yīng)代買方支付尾款。

c.在賣方違約的情況下，丙方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條房產(chǎn)交付

4.1賣方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

a.房產(chǎn)證齊全，且無任何權(quán)屬糾紛。

b.房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制。

c.房產(chǎn)無任何欠繳的稅費(fèi)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

b.甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)要求丙方在買方違約的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

7.2如賣方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方違約責(zé)任

8.1如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

8.2如丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件

b.付款憑證

c.其他相關(guān)文件

第十一條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件

b.付款憑證

c.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在購房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易的安全性，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。

3.促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，為甲方提供資金支持，確保購房款的及時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，避免因賣方或丙方違約而遭受損失。

2.提高甲方的談判地位，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

3.促進(jìn)甲方在購房過程中的利益最大化，實(shí)現(xiàn)甲方的購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方尋求購買賣方所擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方通過中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易，為保障交易安全，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

a.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

b.房產(chǎn)面積：____________________平方米

c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

d.房產(chǎn)用途：____________________

e.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

a.首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。

b.尾款：買方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證后____________________日內(nèi)向賣方支付剩余的購房款。

第三條中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，提供以下服務(wù)：

a.為買賣雙方提供交易信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。

b.協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

3.2丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），由買方支付。

第四條房產(chǎn)交付

4.1賣方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

a.房產(chǎn)證齊全，且無任何權(quán)屬糾紛。

b.房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制。

c.房產(chǎn)無任何欠繳的稅費(fèi)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。

b.乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)。

c.乙方有權(quán)在中介方違約時(shí)，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

7.2如買方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條中介方違約責(zé)任

8.1如中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________%。

8.2如中介方在提供服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件

b.付款憑證

c.其他相關(guān)文件

第十一條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________