購房商業(yè)貸款合同模板

購房商業(yè)貸款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），需向貸款銀行申請商業(yè)貸款；

2.買方同意向貸款銀行申請貸款，貸款銀行同意向買方提供貸款。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年，具體期限以貸款銀行審批為準。

二、貸款利率

1.貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行審批為準；

2.貸款利率調(diào)整：如貸款銀行調(diào)整貸款利率，雙方應(yīng)按照貸款銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

1.還款方式：等額本息還款法；

2.每月還款日：____________________日；

3.每月還款額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、貸款發(fā)放

1.貸款銀行在收到買方提供的所有必要文件后，應(yīng)及時發(fā)放貸款；

2.貸款銀行在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求買方提供相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。

五、貸款擔(dān)保

1.買方同意以該房產(chǎn)作為貸款抵押物；

2.買方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給貸款銀行；

3.貸款銀行有權(quán)在買方未按時償還貸款的情況下，依法處置該房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按時償還貸款，貸款銀行有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

2.如買方未按時償還貸款，貸款銀行有權(quán)依法采取法律手段追償；

3.如貸款銀行未按時發(fā)放貸款，買方有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買方身份證復(fù)印件；

3.收入證明復(fù)印件；

4.貸款銀行要求的其他文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），需向貸款銀行申請商業(yè)貸款；

2.擔(dān)保公司同意為買方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

3.買方同意接受擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)，并簽訂本合同。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年，具體期限以貸款銀行審批為準。

二、貸款利率

1.貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行審批為準；

2.貸款利率調(diào)整：如貸款銀行調(diào)整貸款利率，雙方應(yīng)按照貸款銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

1.還款方式：等額本息還款法；

2.每月還款日：____________________日；

3.每月還款額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、擔(dān)保公司責(zé)任

1.擔(dān)保公司同意在本合同項下，對買方的貸款提供全額擔(dān)保；

2.擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂后及時向貸款銀行提交擔(dān)保文件；

3.擔(dān)保公司對買方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在買方無法按時償還貸款時，擔(dān)保公司應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

五、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求貸款銀行按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款；

2.買方有權(quán)要求貸款銀行在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率；

3.買方有權(quán)要求貸款銀行在貸款期限內(nèi)不得增加額外費用；

4.買方有權(quán)要求貸款銀行在貸款期限內(nèi)提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

1.貸款銀行未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算；

2.貸款銀行擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算；

3.貸款銀行擅自增加額外費用，應(yīng)向買方退還所收費用；

4.貸款銀行未履行貸款咨詢服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保公司介入本合同，旨在為買方提供更加全面的貸款保障，降低買方的貸款風(fēng)險，并確保貸款銀行在買方違約時能夠及時獲得賠償。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了自身的貸款權(quán)益，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，進一步強化了甲方在合同中的地位，降低了貸款過程中的風(fēng)險。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.擔(dān)保公司擔(dān)保文件；

5.貸款銀行要求的其他文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.借款人因經(jīng)營需要，需向貸款銀行申請商業(yè)貸款；

2.擔(dān)保公司同意為借款人的貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

3.貸款銀行同意向借款人提供貸款，并接受擔(dān)保公司的擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年，具體期限以貸款銀行審批為準。

二、貸款利率

1.貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行審批為準；

2.貸款利率調(diào)整：如貸款銀行調(diào)整貸款利率，雙方應(yīng)按照貸款銀行調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

1.還款方式：等額本息還款法；

2.每月還款日：____________________日；

3.每月還款額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、丙方責(zé)任

1.丙方同意在本合同項下，對借款人的貸款提供全額擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后及時向貸款銀行提交擔(dān)保文件；

3.丙方對借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借款人無法按時償還貸款時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求借款人按照約定的貸款金額、期限和利率使用貸款；

2.乙方有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況的詳細報告；

3.乙方有權(quán)在借款人違約時，按照擔(dān)保合同約定從丙方處追償；

4.乙方有權(quán)在借款人違約時，采取必要的法律手段維護自身權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

1.借款人未按時償還貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

2.借款人未按照約定使用貸款，或未提供貸款使用情況報告，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算；

3.借款人未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途，應(yīng)立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為貸款銀行，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保了自身的貸款權(quán)益，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，進一步強化了乙方在貸款過程中的控制權(quán)，保障了乙方的資金安全。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為借款人，在合同中的主導(dǎo)地位被弱化，主要目的是