超市承租合同模板

超市承租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市（以下簡稱“標的超市”）的出租權(quán)，乙方有意承租該超市從事商品銷售業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于____________________的超市，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

1.2標的超市的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供符合租賃標的的超市及附屬設(shè)施；

（2）確保標的超市的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）對乙方在租賃期間使用標的超市過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）在租賃期內(nèi)不得擅自將標的超市轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用標的超市及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

（3）保持標的超市的衛(wèi)生、整潔，確保消防、安全設(shè)施正常運行；

（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（5）租賃期滿或合同解除后，將標的超市及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定提供標的超市或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

（2）擅自將標的超市轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

（2）擅自改變標的超市結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀；

（3）未按約定保持標的超市衛(wèi)生、整潔的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀；

（4）租賃期滿或合同解除后，未能將標的超市及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的超市所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：標的超市具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單

附件二：租金繳納憑證

附件三：雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的超市（以下簡稱“標的超市”）的出租權(quán)，乙方有意承租該超市從事商品銷售業(yè)務(wù)，第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于____________________的超市，包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

1.2標的超市的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元作為保證金，在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生，甲方將保證金無息退還給第三方。

4.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有標的超市的出租權(quán)，有權(quán)對標的超市進行管理、維護和修繕；

（2）甲方有權(quán)在租賃期間對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同；

（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，收回標的超市。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃標的的超市及附屬設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)確保標的超市的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因標的超市設(shè)施損壞等原因給乙方造成的合理損失；

（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成標的超市的交付。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用標的超市；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對標的超市進行必要的裝修和改造。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用標的超市及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)保持標的超市的衛(wèi)生、整潔，確保消防、安全設(shè)施正常運行；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；

7.2乙方如擅自改變標的超市結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀；

7.3乙方如未按約定保持標的超市衛(wèi)生、整潔，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀；

7.4乙方如租賃期滿或合同解除后，未能將標的超市及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的超市所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：標的超市具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單

附件二：租金繳納憑證

附件三：雙方身份證復(fù)印件

附件四：第三方擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過第三方提供保證金和承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在乙方的履約風(fēng)險中得到有效控制。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身的合法權(quán)益。通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效維護自身的利益，降低租賃風(fēng)險。同時，甲方通過第三方擔(dān)保，進一步降低租賃風(fēng)險，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)從事商業(yè)經(jīng)營活動，第三方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。

1.2租賃房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____元作為保證金，在合同履行完畢后無違約行為發(fā)生，甲方將保證金無息退還給第三方。

4.3如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃房產(chǎn)，包括進行必要的裝修和改造；

（2）乙方有權(quán)按照商業(yè)經(jīng)營活動需要，對租賃房產(chǎn)進行合理的商業(yè)布局；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀或根據(jù)甲方要求進行適當修繕。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的衛(wèi)生、整潔，確保消防、安全設(shè)施正常運行；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方享有租賃房產(chǎn)的出租權(quán)，有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行管理、維護和修繕；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，收回租賃房產(chǎn)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃標的的房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成租賃房產(chǎn)的交付；

（4）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方可因自身原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

7.2甲方可因未提供符合約定的租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；

7.3甲方可因違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃房產(chǎn)具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單

附件二：租金繳納憑證

附件三：雙方身份證復(fù)印件