2024年房產買賣合同及乙方負責辦理貸款手續(xù)的協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣合同及乙方負責辦理貸款手續(xù)的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：房產出賣人，具體信息見附件一。1.2乙方：房產買受人，具體信息見附件一。1.3房產：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房產證號）房產。第二條房產買賣2.1甲方同意將房產出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的房產。2.2房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及期限：見附件二。第三條貸款辦理3.1乙方同意向金融機構申請貸款，以支付房產購買款項。3.2乙方應自行負責辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供個人信用證明、收入證明等相關文件。3.3乙方應保證貸款申請材料的真實性、合法性，并承擔因貸款申請材料不真實、不合法所產生的一切后果。第四條貸款額度及利率4.1乙方所申請的貸款額度不應低于房產交易價格的____%。4.2貸款利率按照金融機構的現(xiàn)行利率執(zhí)行。第五條貸款期限5.1乙方所申請的貸款期限為____年。第六條房產過戶及登記6.1甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶及登記手續(xù)。6.2過戶及登記費用由乙方承擔。第七條交付及驗收7.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將房產交付給乙方。7.2乙方應對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。第八條違約責任8.1甲方未按約定時間、約定價格交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2乙方未按約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條爭議解決9.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件本合同的附件包括但不限于：附件一：甲方信息；附件二：付款方式及期限。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經甲方審核無誤后生效。第十四條雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：房產出賣人，具體信息見附件一。1.2乙方：房產買受人，具體信息見附件一。1.3房產：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房產證號）房產。第二條房產買賣2.1甲方同意將房產出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的房產。2.2房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3付款方式及期限：見附件二。第三條貸款辦理3.1乙方同意向金融機構申請貸款，以支付房產購買款項。3.2乙方應自行負責辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供個人信用證明、收入證明等相關文件。3.3乙方應保證貸款申請材料的真實性、合法性，并承擔因貸款申請材料不真實、不合法所產生的一切后果。第四條貸款額度及利率4.1乙方所申請的貸款額度不應低于房產交易價格的____%。4.2貸款利率按照金融機構的現(xiàn)行利率執(zhí)行。第五條貸款期限5.1乙方所申請的貸款期限為____年。第六條房產過戶及登記6.1甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶及登記手續(xù)。6.2過戶及登記費用由乙方承擔。第七條交付及驗收7.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將房產交付給乙方。7.2乙方應對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。7.3房產交付時，甲乙雙方應共同簽署房產交付確認書。第八條違約責任8.1甲方未按約定時間、約定價格交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2乙方未按約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.3如甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為賠償。第九條爭議解決9.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件本合同的附件包括但不限于：附件一：甲方信息；附件二：付款方式及期限；附件三：房產證復印件；附件四：貸款申請材料。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經甲方審核無誤后生效。第十四條雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第八條違約責任（續(xù)）8.4乙方未按約定用途使用貸款的，應承擔金融機構規(guī)定的相關違約責任。8.5如乙方貸款申請未獲金融機構批準，乙方應自籌資金完成購房款支付。8.6甲方未履行協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為賠償。第九條爭議解決（續(xù)）9.3雙方同意，本合同及附件中的所有條款均適用中華人民共和國的法律解釋。第十條附件（續(xù)）10.1附件五：房產過戶及登記所需材料清單。10.2附件六：交付確認書模板。第十一條其他約定（續(xù)）11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同簽訂地（續(xù)）12.1本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。第十三條合同生效條件（續(xù)）13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經甲方審核無誤后生效。13.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四條雙方聯(lián)系方式（續(xù)）14.1甲方聯(lián)系方式：_______14.2乙方聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于金融機構、中介機構、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方介入：指在房產買賣過程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務或協(xié)助完成交易的行為。1.3第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、準確性、合法性負責。第二條第三方選擇及變更2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務內容、范圍、費用等。2.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權協(xié)商更換第三方。更換第三方應遵循本合同約定的選擇原則。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙雙方應按照約定的費用標準支付第三方服務費用。3.2支付方式：甲乙雙方可選擇預付、后付等方式支付第三方費用。支付時間及方式應在附件二中明確。第四條第三方服務期限4.1第三方應在本合同約定的服務期限內完成其服務。4.2如因第三方原因導致服務期限延長，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第五條第三方責任限制5.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于甲乙雙方之間的合同履行及糾紛，第三方不承擔責任。5.2第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。但第三方對甲乙雙方的損失賠償總額不得超過第三方服務費用的____倍。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的服務關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的變更及解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方服務。8.2變更或解除第三方服務應遵循本合同約定的選擇原則。第九條第三方服務評價9.2甲乙雙方應按照約定的方式向第三方支付服務費用。第十條爭議解決10.1對于第三方提供的服務發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的附件包括但不限于：附件五：第三方服務內容、范圍、費用等詳細說明。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經甲方審核無誤后生效。第十四條雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方信息附件二：付款方式及期限附件三：房產證復印件附件四：貸款申請材料附件五：房產過戶及登記所需材料清單附件六：交付確認書模板附件七：第三方服務內容、范圍、費用等詳細說明附件八：貸款合同復印件（如有）附件九：過戶登記證明復印件（如有）附件十：物業(yè)交割單復印件（如有）附件十一：其他與房產交易相關的文件（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、約定價格交付房產。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.乙方未按約定用途使用貸款。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的義務。5.甲方未按約定時間、約定質量交付房產。6.乙方未按約定時間完成房產過戶及登記手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：本合同交易價格的____%。2.賠償金額：合同總價款的____%。3.賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起____個月