2024年度物業(yè)服務(wù)公司能源管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)公司能源管理合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3能源管理服務(wù)1.4服務(wù)期1.5費(fèi)用1.6違約1.7保險(xiǎn)1.8通知1.9法律適用1.10爭議解決第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1能源審計(jì)2.2節(jié)能改造建議2.3能耗監(jiān)測2.4能源費(fèi)用結(jié)算2.5節(jié)能培訓(xùn)與宣傳第三條服務(wù)期限與開始時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)開始時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條能源管理人員的職責(zé)5.1管理人員職責(zé)5.2人員更換程序第六條客戶配合義務(wù)6.1提供的資料與信息6.2提供的便利條件6.3安全與保密第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約7.2客戶違約第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1服務(wù)方保險(xiǎn)8.2客戶保險(xiǎn)第九條通知與聯(lián)絡(luò)9.1通知方式9.2聯(lián)絡(luò)方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修訂歷史第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)指甲方所管理的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.3能源管理服務(wù)指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能改造建議、能耗監(jiān)測、能源費(fèi)用結(jié)算、節(jié)能培訓(xùn)與宣傳等服務(wù)。1.4服務(wù)期本合同的服務(wù)期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5費(fèi)用雙方同意，乙方提供能源管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件一。1.6違約雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。1.7保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在提供服務(wù)期間的所有員工購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和賠償能力。1.8通知任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。1.9法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1能源審計(jì)乙方應(yīng)按照約定的周期對(duì)甲方的能源使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提交審計(jì)報(bào)告。2.2節(jié)能改造建議乙方應(yīng)根據(jù)能源審計(jì)的結(jié)果，為甲方提供節(jié)能改造的建議。2.3能耗監(jiān)測乙方應(yīng)對(duì)甲方的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測，并定期向甲方報(bào)告監(jiān)測結(jié)果。2.4能源費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照約定的方式，對(duì)甲方的能源費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.5節(jié)能培訓(xùn)與宣傳乙方應(yīng)為甲方的員工提供節(jié)能培訓(xùn)，并進(jìn)行節(jié)能宣傳。第三條服務(wù)期限與開始時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)于合同生效后的十個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方提供能源管理服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式見附件一。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方同意，如因市場環(huán)境變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條能源管理人員的職責(zé)5.1管理人員職責(zé)乙方應(yīng)向甲方派駐具有專業(yè)資格的能源管理人員，負(fù)責(zé)日常的能源管理工作。5.2人員更換程序乙方如需更換派駐甲方的工作人員，應(yīng)提前十個(gè)工作日通知甲方，并說明理由。第六條客戶配合義務(wù)6.1提供的資料與信息甲方應(yīng)向乙方提供與能源管理相關(guān)的所有資料和信息。6.2提供的便利條件甲方應(yīng)給予乙方提供服務(wù)的便利條件，包括但不限于辦公場所、設(shè)備設(shè)施等。6.3安全與保密甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的人員進(jìn)行安全與保密教育，確保乙方人員的人身安全和資料保密。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1服務(wù)方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在提供服務(wù)期間的所有員工購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和賠償能力。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于員工在提供服務(wù)過程中發(fā)生的人身意外傷害、疾病、死亡等。8.2客戶保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己及自己的員工購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。第九條通知與聯(lián)絡(luò)9.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字，并注明收件人。9.2聯(lián)絡(luò)方式甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式如下：甲方：地址：X，聯(lián)系人：X，電話：X，郵箱：X。乙方：地址：X，聯(lián)系人：X，電話：X，郵箱：X。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同終止條件本合同服務(wù)期屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的，本合同終止。11.3合同終止后的事宜本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與服務(wù)相關(guān)的資料、文件和財(cái)物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。12.3泄密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂本合同；（2）其他修訂記錄（如有）。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在X簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：物業(yè)服務(wù)公司乙方（蓋章）：能源管理公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在能源管理服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能改造、能耗監(jiān)測、費(fèi)用結(jié)算等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的請(qǐng)求當(dāng)甲乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求，并說明介入的必要性、預(yù)期目標(biāo)、介入范圍等。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，并不得將其泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中的一切行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定，并在合同中列明。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定完成工作或未能滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。5.2甲方和乙方違約如甲方和乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不得影響甲方對(duì)物業(yè)的管理和使用權(quán)。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不得影響乙方對(duì)甲方提供服務(wù)的義務(wù)。6.3第三方與保險(xiǎn)公司如第三方介入涉及保險(xiǎn)事宜，第三方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂獨(dú)立的保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。7.2責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)通過協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.3責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的一切違約、侵權(quán)行為，均應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)期屆滿，或者甲乙方協(xié)商一致提前終止第三方介入。8.2終止后的責(zé)任第三方在合同終止后仍應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，并按照約定完成后續(xù)工作。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行第三方介入合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的獨(dú)立性第三方介入爭議的解決獨(dú)立于本合同爭議的解決，雙方應(yīng)分別處理。第十條附加條款與說明10.1附加條款本合同的附加條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等。10.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的關(guān)系，以保證合同的順利履行和雙方的權(quán)益。第十一條簽署11.1簽署日期本合同的附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同的附加條款在X簽署。11.3簽署人甲方（蓋章）：物業(yè)服務(wù)公司乙方（蓋章）：能源管理公司第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方為甲方提供的能源管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能改造建議、能耗監(jiān)測、能源費(fèi)用結(jié)算、節(jié)能培訓(xùn)與宣傳等服務(wù)。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)向甲方提供其購買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和賠償能力。附件三：第三方介入請(qǐng)求書當(dāng)甲乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求，并說明介入的必要性、預(yù)期目標(biāo)、介入范圍等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、時(shí)間安排等事項(xiàng)。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的一切違約、侵權(quán)行為，均應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，雙方根據(jù)報(bào)告對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未能按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。示例說明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成能耗監(jiān)測服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用金額×1%。示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付能耗監(jiān)測服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，視為違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明