2024年度甲乙雙方房屋置換合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方房屋置換合同1本合同目錄一覽第一條房屋置換概述1.1置換房屋的基本情況1.1.1甲方房屋1.1.2乙方房屋1.2置換房屋的原則1.3置換房屋的流程第二條甲乙雙方的權益與義務2.1甲方的權益與義務2.1.1甲方應提供的房屋信息2.1.2甲方應承擔的費用2.1.3甲方在置換過程中的配合義務2.2乙方的權益與義務2.2.1乙方應提供的房屋信息2.2.2乙方應承擔的費用2.2.3乙方在置換過程中的配合義務第三條房屋置換的條件3.1房屋置換的基本條件3.2房屋置換的特殊條件第四條置換房屋的交換價格及支付方式4.1交換價格的確定4.2支付方式第五條房屋置換的期限5.1置換期限的確定5.2置換期限的延長第六條房屋置換的違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條房屋置換的附加條款9.1甲方附加條款9.2乙方附加條款第十條雙方約定的其他事項第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條甲乙雙方提供的證件與文件12.1甲方應提供的證件與文件12.2乙方應提供的證件與文件第十三條房屋置換的Inspection與交付13.1房屋置換的Inspection13.2房屋的交付第十四條甲乙雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋置換概述1.1置換房屋的基本情況1.1.1甲方房屋甲方同意置換的房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.1.2乙方房屋乙方同意置換的房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.2置換房屋的原則置換房屋應遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應誠實守信，按照合同約定履行各自的權利和義務。1.3置換房屋的流程置換房屋的流程包括：雙方協(xié)商一致、簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)、房屋交付等步驟。第二條甲乙雙方的權益與義務2.1甲方的權益與義務2.1.1甲方應提供的房屋信息甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的結構、面積、使用情況等。2.1.2甲方應承擔的費用甲方應承擔房屋置換過程中產生的相關費用，包括房屋評估費、房屋過戶手續(xù)費等。2.1.3甲方在置換過程中的配合義務甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利交付。2.2乙方的權益與義務2.2.1乙方應提供的房屋信息乙方應向甲方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的結構、面積、使用情況等。2.2.2乙方應承擔的費用乙方應承擔房屋置換過程中產生的相關費用，包括房屋評估費、房屋過戶手續(xù)費等。2.2.3乙方在置換過程中的配合義務乙方應在合同約定的時間內，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利交付。第三條房屋置換的條件3.1房屋置換的基本條件甲乙雙方同意置換的房屋應符合國家和地方的相關規(guī)定，具備置換的基本條件。3.2房屋置換的特殊條件如甲乙雙方房屋的面積、結構、位置等存在差異，雙方應協(xié)商確定特殊條件，并在合同中予以明確。第四條置換房屋的交換價格及支付方式4.1交換價格的確定甲乙雙方應根據房屋的市場價值、位置、結構等因素，協(xié)商確定置換房屋的交換價格。4.2支付方式甲乙雙方應按照合同約定，選擇適當的支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等。第五條房屋置換的期限5.1置換期限的確定甲乙雙方應協(xié)商確定置換房屋的期限，并在合同中予以明確。5.2置換期限的延長如甲乙雙方在置換期限內未能完成房屋置換，雙方可協(xié)商延長置換期限。第六條房屋置換的違約責任6.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致房屋置換未能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致房屋置換未能完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除的日期等。第九條房屋置換的附加條款9.1甲方附加條款甲方要求乙方在房屋交付時，保證房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，乙方應負責修復。9.2乙方附加條款乙方要求甲方在房屋交付時，將房屋內的家具、家電等物品清理干凈，確保房屋整潔。第十條雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致房屋置換無法進行，雙方應協(xié)商解決。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房屋置換手續(xù)后終止。11.3合同的失效條件本合同在甲乙雙方達成書面解除協(xié)議后失效。第十二條甲乙雙方提供的證件與文件12.1甲方應提供的證件與文件甲方應向乙方提供房屋所有權證、身份證等相關證件和文件。12.2乙方應提供的證件與文件乙方應向甲方提供房屋所有權證、身份證等相關證件和文件。第十三條房屋置換的Inspection與交付13.1房屋置換的Inspection甲乙雙方應在合同約定的時間內，對置換房屋進行Inspection，確認房屋及附屬設施的狀況。13.2房屋的交付甲乙雙方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付手續(xù)，將房屋及附屬設施的正常使用權移交給對方。第十四條甲乙雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未規(guī)定的事項，雙方應本著公平、公正、公開的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋信息、協(xié)調雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機構對置換房屋進行評估，確定交換價格；（3）過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋置換相關的個人或機構。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入的個人或機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責，確保房屋置換過程的順利進行。2.2第三方介入的義務第三方介入的個人或機構應保持中立立場，公正、公平地處理涉及甲乙雙方的事務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的第三方介入費用。如雙方另有約定，從其約定。3.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應按照合同約定，選擇適當的支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等，支付第三方介入費用。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的個人或機構如違反本合同或法律法規(guī)，導致房屋置換未能完成，應承擔相應的違約責任。4.2第三方介入的違約責任限額第三方介入的個人或機構的責任限額應根據其過錯程度、損害后果等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方介入的個人或機構在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲乙雙方對第三方的權利與義務6.1甲乙雙方對第三方的權利甲乙雙方有權要求第三方介入的個人或機構履行合同約定的職責，確保房屋置換過程的順利進行。6.2甲乙雙方對第三方的義務甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方介入費用，并尊重第三方介入的個人或機構的合法權益。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的個人或機構在完成其職責后，本合同中的第三方介入條款即告終止。7.2第三方介入的解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的條款，并書面簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的其他約定如甲乙雙方與第三方介入的個人或機構有其他約定，應從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：身份證復印件附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件附件5：中介服務協(xié)議附件6：評估機構評估報告附件7：過戶機構辦理過戶手續(xù)收據附件8：其他與房屋置換相關的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權證甲乙雙方應提供合法有效的房屋所有權證，以證明雙方對房屋的所有權。附件2：身份證復印件甲乙雙方應提供身份證復印件，以證明雙方的身份信息。附件3：房屋評估報告房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，用于確定置換房屋的市場價值和交換價格。附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件包括過戶申請表、身份證明、房屋所有權證、契稅繳納證明等。附件5：中介服務協(xié)議如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助置換，應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的職責和費用。附件6：評估機構評估報告評估機構出具的評估報告，用于確定置換房屋的市場價值和交換價格。附件7：過戶機構辦理過戶手續(xù)收據過戶機構辦理過戶手續(xù)后，應提供收據作為辦理過戶手續(xù)的憑證。附件8：其他與房屋置換相關的文件和資料包括雙方協(xié)商確定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務；2.甲乙雙方提供的證件和信息不真實、準確；3.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方介入費用；4.第三方介入的個人或機構未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責；5.第三方介入的個人或機構故意損害甲乙雙方的合法權益。違約的責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.甲乙雙方提供的證件和信息不真實、準確，導致房屋置換未能完成，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；3.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方介入費用，應承擔違約責任，支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；4.第三方介入的個人或機構未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；5.第三方介入的個人或機構故意損害甲乙雙方的合法權益，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務，導致房屋置換未能完成，甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體損失包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。全文完。2024年度甲乙雙方房屋置換合同2本合同目錄一覽第一條置換房屋的基本情況1.1甲方房屋信息1.2乙方房屋信息第二條置換房屋的價格及支付方式2.1置換房屋的價格2.2支付方式及期限第三條置換房屋的交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標準及程序第四條置換房屋的產權及過戶4.1房屋產權確認4.2過戶手續(xù)及費用第五條置換房屋的配套設施及服務5.1甲方提供的配套設施及服務5.2乙方提供的配套設施及服務第六條甲方違約責任6.1甲方違約情形6.2違約責任及賠償方式第七條乙方違約責任7.1乙方違約情形7.2違約責任及賠償方式第八條不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力導致的后果及處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間及地點第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責任的履行及期限第十二條合同的生效、修改及補充12.1合同生效條件12.2合同修改及補充程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條置換房屋的基本情況1.1甲方房屋信息甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2乙方房屋信息乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。第二條置換房屋的價格及支付方式2.1置換房屋的價格雙方確認，甲方將上述甲方房屋置換給乙方，乙方應支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，通過銀行轉賬方式向甲方支付上述款項。賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______第三條置換房屋的交付及驗收3.1交付時間及地點甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述甲方房屋交付給乙方。交付地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2驗收標準及程序乙方應按照國家和地方關于房屋驗收的相關規(guī)定，對甲方交付的房屋進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收確認書；驗收不合格的，雙方按照本合同約定處理。第四條置換房屋的產權及過戶4.1房屋產權確認甲方保證上述甲方房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由雙方合理分擔。第五條置換房屋的配套設施及服務5.1甲方提供的配套設施及服務甲方承諾在房屋交付后，按照合同約定提供相關配套設施及服務，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。5.2乙方提供的配套設施及服務乙方承諾在房屋交付后，按照合同約定提供相關配套設施及服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修等。第六條甲方違約責任6.1甲方違約情形甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任。6.2違約責任及賠償方式甲方違約的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為置換房屋價格的_______%。同時，甲方應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任。第七條乙方違約責任7.1乙方違約情形乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應當承擔違約責任。7.2違約責任及賠償方式乙方違約的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為置換房屋價格的_______%。同時，乙方應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任。第八條不可抗力8.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力導致的后果及處理方式由于不可抗力導致合同無法履行或者部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或者終止，并互相免除責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間及地點爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方應在該地點的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止合同終止是指合同約定的權利義務完全履行完畢。合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。11.2保密責任的履行及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。保密責任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年內有效。第十二條合同的生效、修改及補充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改及補充程序合同的修改及補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改及補充協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意不得隨意涂改、銷毀。如合同遺失，應立即通知對方，并共同承擔由此產生的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋置換過程中的信息咨詢、價值評估、交易撮合、合同履行協(xié)助、產權過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務過程的透明和合規(guī)。2.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。2.3第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定分擔。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的收費標準和服務內容，確保甲乙雙方的利益不受損害。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換過程中的相關事宜。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定提供服務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據第三方介入的具體服務內容、收費標準等因素確定。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到充分保障。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系獨立于甲乙雙方之間的法律關系。6.2第三方對甲乙雙方的債務不負連帶責任，甲乙雙方之間的債務也不負連帶責任。6.3第三方介入過程中產生的法律后果，由第三方獨立承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供必要的服務交接，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系即告結束。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理方式應由甲乙雙方在合同中明確。第九條甲乙雙方與第三方之間的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間及地點應由甲乙雙方在合同中明確。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的份數及保管11.1合同的份數應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2合同的保管責任應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋置換合同協(xié)議書附件二：房屋所有權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交付確認書附件六：房屋驗收標準及程序附件七：過戶手續(xù)指南