二零二四年房屋租賃合同詳細(xì)條款及注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同詳細(xì)條款及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修限制第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及維修費(fèi)用4.2定期檢查4.3維修通知及處理時(shí)間第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間6.3押金扣除事項(xiàng)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓租金處理第九條法律法規(guī)9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式第十條其他事項(xiàng)10.1房屋出入管理10.2房屋設(shè)施使用規(guī)定10.3房屋衛(wèi)生管理第十一條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方（次承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條違約責(zé)任及賠償14.1違約行為及處理措施14.2賠償金額及支付方式14.3違約金計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以合同附件一《房屋基本情況》為準(zhǔn)。1.2租金金額及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金支付方式為每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件二《賬戶信息》。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每滿一年，雙方可按照市場行情協(xié)商調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的【百分比】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2續(xù)租條款續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租合同。2.3提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解約違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解約日至租賃結(jié)束日期之間的租金的【百分比】作為違約金；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解約違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解約日至租賃開始日期之間的租金的【百分比】作為違約金。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用該房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。3.3裝修限制乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及維修費(fèi)用（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.3維修通知及處理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后【處理時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)，并在【處理時(shí)間】內(nèi)完成維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件甲方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給乙方。第六條租賃押金6.1押金金額乙方應(yīng)支付甲方租賃押金，金額為人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。6.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或提前解約后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已由乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方租賃押金。6.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期租金的【百分比】作為滯納金；（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，維修費(fèi)用從押金中扣除。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）征得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租給具有合法身份的第三方；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并書面通知甲方。轉(zhuǎn)租合同終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的所有費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租收取的租金優(yōu)先用于支付甲方租金，超出部分歸乙方所有。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件（1）征得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓給具有合法身份的第三方；（3）轉(zhuǎn)讓不得改變房屋用途。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并書面通知甲方。轉(zhuǎn)讓合同終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生的所有費(fèi)用。9.3轉(zhuǎn)讓租金處理轉(zhuǎn)讓后，乙方不再享有租金支付權(quán)利，甲方與第三方直接結(jié)算租金。第十條法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）要求乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2甲方義務(wù)（1）提供符合租賃條件的房屋；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用和支配房屋；（2）要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）享有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。12.2乙方義務(wù)（1）支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十三條丙方（次承租方）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方權(quán)利（1）按照轉(zhuǎn)租合同約定使用房屋；（2）要求乙方履行轉(zhuǎn)租合同約定的義務(wù)；（3）享有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。13.2丙方義務(wù)（1）支付租金；（2）合理使用房屋；（3）遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十四條違約責(zé)任及賠償14.1違約行為及處理措施一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。14.2賠償金額及支付方式違約方的賠償金額為守約方因此遭受的實(shí)際損失，損失計(jì)算方式如下：（1）直接損失：守約方實(shí)際支出的費(fèi)用；（2）間接損失：守約方因此失去的收益。14.3違約金計(jì)算方式違約方應(yīng)支付給守約方的違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×違約金比例。違約金比例雙方約定為【違約金比例】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃、維修、保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為乙方提供轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）其他與本合同履行有關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并說明介入理由、時(shí)間及方式。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.3第三方職責(zé)明確第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越合同約定的職責(zé)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。3.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等造成的損失責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬、維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。5.2權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙雙方。7.2解除合同程序第三方解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受甲方與乙方之間合同關(guān)系的影響。8.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方或乙方發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方自行解決。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、時(shí)間和方式。9.2變更生效甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要終止合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并說明終止理由。10.2合同終止程序甲乙雙方終止合同的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并明確終止后的責(zé)任處理。第十一條第三方介入的合同違約11.1違約行為及處理措施第三方違反變更協(xié)議或終止協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算方式違約方的賠償金額為守約方因此遭受的實(shí)際損失，損失計(jì)算方式如下：（1）直接損失：守約方實(shí)際支出的費(fèi)用；（2）間接損失：守約方因此失去的收益。11.3違約金支付方式違約金支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本情況》詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：《賬戶信息》列出甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：《租金支付記錄》記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：《維修保養(yǎng)記錄》記錄甲方進(jìn)行的維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：《保險(xiǎn)合同》保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等。附件六：《轉(zhuǎn)租合同》乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：《轉(zhuǎn)讓合同》乙方與第三方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同副本，包括轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件九：《合同變更協(xié)議》記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、時(shí)間和方式等。附件十：《合同終止協(xié)議》記錄合同終止的詳細(xì)信息，包括終止理由、終止時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定。示例：甲方提供的房屋面積少于合同約定的面積。2.乙方未按約定支付租金。示例：乙方延遲支付租金，超過合同約定的遲延支付期限。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目。4.乙方未按約定使用房屋，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約行為所造成的損失金額×違約金比例。違約金比例雙方約定為【違約金比例】。2.損失金額計(jì)算方式損失金額的計(jì)算方式如下：（1）直接損失：守約方實(shí)際支出的費(fèi)用；（2）間接損失：守約方因此失去的收益。3.違約行為處理措施甲乙雙方可以與違約方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年房屋租賃合同詳細(xì)條款及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租賃雙方保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時(shí)效第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還承租人。如房屋及設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障的情況。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或委托第三方鑒定。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期間詳見保險(xiǎn)單。8.2租賃雙方保險(xiǎn)：租賃雙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與次承租人自行協(xié)商租金分配事宜，出租人不參與。第十條合同解除10.1解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2解除通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。10.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時(shí)效：租賃雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長租賃期限。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及設(shè)施的具體情況。13.2房屋退還清單：詳見附件二，列明房屋及設(shè)施在退還時(shí)的具體情況。13.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)：詳見附件三，列明租賃雙方在合同期間的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同附件14.1房屋照片：詳見附件四，列明房屋內(nèi)外部照片。14.2租賃合同附件：包括但不限于轉(zhuǎn)租合同、保險(xiǎn)單等與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲乙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險(xiǎn)購買等。2.2第三方介入程序：甲乙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中約定。3.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如甲乙方同意第三方提出的合同變更事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。4.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向第三方提出投訴，第三方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行期間，如需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。7.2第三方退出合同后，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、中介方、保險(xiǎn)公司等各方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與其他各方產(chǎn)生利益沖突。第九條第三方違約處理9.1第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理方式：甲乙方可以書面形式通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同。第十條第三方侵權(quán)處理10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2第三方侵權(quán)處理方式：甲乙方可以書面形式通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)停止侵權(quán)行為，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同。第十一條第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)11.2甲乙方在與其他各方溝通與協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十二條第三方介入后的合同變更與解除12.1甲乙方在第三方介入后，如有合同變更或解除需求，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.2甲乙方在第三方介入后，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。照片數(shù)量不少于五張，并在合同中注明照片的拍攝時(shí)間。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于轉(zhuǎn)租合同、保險(xiǎn)單等與本合同相關(guān)的文件。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含次承租人的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋及設(shè)施的具體情況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：房屋退還清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋及設(shè)施在退還時(shí)的具體情況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：租賃雙方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)要求和說明：本附件列明租賃雙方在合同期間的權(quán)利義務(wù)，包括租金支付、房屋維護(hù)、保險(xiǎn)購買等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致承租人無法正常使用，構(gòu)成違約。2.承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的約定。示例說明：如果第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照服務(wù)合同的約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，或者未及時(shí)處理甲乙方的投訴，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的違約責(zé)任限額。全文完。二零二四年房屋租賃合同詳細(xì)條款及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他事項(xiàng)12.1房屋交付日期及條件12.2房屋退還日期及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為【填寫用途】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃起始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃起始日期及結(jié)束日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自【填寫租賃起始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月支付給甲方租金為人民幣【填寫租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫天數(shù)】內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方須按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的大修、中修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每【填寫周期】對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞除外。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫通知期限】個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】天內(nèi)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。9.合同終止及解除9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同通知期限甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【填寫違約金金額】元。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。13.其他事項(xiàng)13.1房屋交付日期及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合【填寫交付條件】。13.2房屋退還日期及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)房屋應(yīng)符合【填寫退還條件】。14.簽字蓋章14.1承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________14.2出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________14.3簽字日期簽字日期：【填寫簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如甲乙雙方通過中介方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)、提供租賃信息等義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)方介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)方對(duì)房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。維修保養(yǎng)方的選擇和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)提供商介入17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保第三方了解其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲方和乙方不享有第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定履