2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某裝修公司關(guān)于住宅小區(qū)裝修的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商與某裝修公司關(guān)于住宅小區(qū)裝修的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（裝修公司）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3施工質(zhì)量3.4環(huán)保要求第四條合同價格4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間表第五條施工期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3延期條款第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更價格6.3變更程序第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保范圍7.3質(zhì)保程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方（裝修公司）名稱：某裝飾設(shè)計工程有限公司1.2乙方（裝修公司）地址：某市某區(qū)某路某號第二條工程概況2.1工程名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)商住宅小區(qū)裝修工程2.2工程地點：某市某區(qū)某路某號2.3工程規(guī)模：共計10棟樓，每棟樓30層，每層12戶，共計360戶2.4工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.2裝修材料：3.2.1地面材料：瓷磚、地板3.2.2墻面材料：乳膠漆、墻紙3.2.3天花板材料：石膏板、鋁扣板3.2.4廚衛(wèi)材料：瓷磚、防水涂料、衛(wèi)浴設(shè)備3.3施工質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范3.4環(huán)保要求：裝修材料及施工過程應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害物質(zhì)第四條合同價格4.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間表：4.3.1工程開工后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款4.3.2工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%4.3.3工程進度達到100%時，甲方支付合同總價的剩余40%第五條施工期限5.1工程開工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3延期條款：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付甲方合同總價1%的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。第六條工程變更6.1變更范圍：裝修風(fēng)格、裝修材料、施工質(zhì)量等6.2變更價格：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定6.3變更程序：變更內(nèi)容需雙方書面確認(rèn)，并按照約定調(diào)整合同價格和工期。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起兩年7.2質(zhì)保范圍：裝修工程涉及的裝修材料、施工質(zhì)量及售后服務(wù)7.3質(zhì)保程序：7.3.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方7.3.2乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)，派員到現(xiàn)場核實并處理7.3.3質(zhì)保問題處理完畢后，甲方應(yīng)書面確認(rèn)，并將質(zhì)保金退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，每延期一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價1%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定時間完成工程，每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價1%的違約金。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方合同總價5%的違約金。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付甲方合同總價10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)。10.3.2一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起兩年。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方合同總價10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，乙方在合同約定的范圍內(nèi)擁有對其施工成果的知識產(chǎn)權(quán)。12.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方施工成果侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并書面確認(rèn)不可抗力事件的影響及處理方案。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄：合同附錄包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料品牌及型號等。14.3附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、材料供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進度。第二條第三方選擇及認(rèn)可2.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)工程需要，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、良好信譽的第三方合作。2.2第三方認(rèn)可：乙方應(yīng)認(rèn)可甲方的第三方選擇，并按照甲方的要求與第三方協(xié)作，確保工程順利進行。第三條第三方協(xié)作及溝通3.2第三方溝通：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，及時解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程受到影響，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理：甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商違約處理方案，確保工程進度和質(zhì)量。第五條第三方賠償責(zé)任5.1第三方賠償：如第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，處理第三方賠償事宜。第六條第三方質(zhì)保責(zé)任6.1第三方質(zhì)保：第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)保責(zé)任。6.2質(zhì)保處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，處理第三方質(zhì)保事宜。第七條第三方費用支付7.1第三方費用：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用。7.2支付監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方的第三方費用支付情況進行監(jiān)督，確保費用支付的合規(guī)性。第八條第三方變更處理8.1第三方變更：如因第三方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方、乙方?yīng)協(xié)商確定變更后的合同價款及工期。8.2變更處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署變更協(xié)議，并按照約定調(diào)整合同價款及工期。第九條第三方退出處理9.1第三方退出：如第三方中途退出工程，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的合同價款、工期及責(zé)任承擔(dān)。9.2退出處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署退出協(xié)議，并按照約定處理退出后的相關(guān)事宜。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求確定。10.2限額確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條第三方權(quán)益保護11.1權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。11.2權(quán)益維護：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第十二條第三方稅務(wù)及合規(guī)12.1稅務(wù)合規(guī)：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法納稅，合規(guī)經(jīng)營。12.2合規(guī)要求：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)。第十三條第三方信息保密13.1信息保密：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。13.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限，自合同履行完畢之日起兩年。第十四條第三方違約的法律后果14.1違約后果：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。14.2法律后果：第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追償損失。本附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，確保工程順利進行。如本附加條款與合同約定不一致的，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件1.1設(shè)計說明書1.2施工圖紙1.3材料品牌及型號1.4施工工藝流程附件二：材料供應(yīng)商名單及產(chǎn)品合格證書2.1材料供應(yīng)商名單2.2產(chǎn)品合格證書2.3材料性能檢測報告附件三：分包商資質(zhì)證明及合同3.1分包商資質(zhì)證明3.2分包商合同3.3分包商工程進度計劃附件四：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2工程安全驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進度驗收標(biāo)準(zhǔn)附件五：工程保修條款5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修程序附件六：第三方服務(wù)機構(gòu)名單及資質(zhì)6.1第三方服務(wù)機構(gòu)名單6.2第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明6.3第三方服務(wù)合同附件七：合同履行過程中的重要文件7.1工程變更記錄7.2工程進度報告7.3質(zhì)量問題處理記錄7.4付款憑證及支付記錄附件八：法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1相關(guān)法律法規(guī)8.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期或無法正常進行。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：每延期一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價1%的違約金。2.乙方違約：每延期一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價1%的違約金；如施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方合同總價5%的違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)支付甲方合同總價10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)